גם דמרי ורייסדור: אלו הזוכות במכרזים לכ-700 דירות ביבנה ונהריה. וכמה שילמו?

רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) פרסמה אתמול (א') את תוצאותיהם של מספר מכרזים: מכרז דיור להשכרה ביבנה למאות דירות זכה להצלחה, מכרז רגיל בנהריה נמכר במלואו, בעוד שלמכרז לבנייה נמוכה בשכונת הרקפות בבאר שבע לא התקבלו הצעות.

י.ח דמרי זכתה במכרז דיור להשכרה של דירה להשכיר ורמ"י ל-200 דירות במזרח יבנה במגרש על 7 דונם, תמורת כ-65 מיליון שקל (כל הסכומים בכתבה כוללים הוצאות פיתוח לפני מע"מ). למכרז הוגשו 3 הצעות בלבד. המחיר גבוה מעט ממחיר השומה כולל הוצאות פיתוח, שעמד על 63.59 מיליון שקל. המכרז כולל גם שטחי מסחר.

מתוך סך הדירות, 142 תיועדנה להשכרה ארוכת טווח למגורים למשך תקופה שלא תפחת מ-15 שנה ברציפות, ו50% מהדירות מיועדות לדיור בשכר דירה מפוקח. 58 יח"ד ניתן יהיה למכור בשוק החופשי.

המכרז הוא חלק מתוכנית יבנה מזרח-שורק במזרחית לעיר יבנה, מדרום לדרך מס' 42 ליצירת מסגרת תכנונית להקמת רובע מגורים חדש הכולל כ- 12,500 יחידות דיור, שטחי תעסוקה ומסחר וכן מוסדות ומבני ציבור ושטחים ציבוריים פתוחים.

רייסדור זכתה במגרש ל-212 דירות בנהריה

מכרז ל-516 דירות בשכונת סער בנהריה הצליח במלואו לאחר שנמכרו כל 4 המגרשים ששווקו לבניית 515 דירות תמורת 181 מיליון שקל, כ-350 אלף שקל מחיר קרקע לדירה. רייסדור, בבעלות יקי רייסנר, זכתה במגרש ל-212 דירות תמורת כ-59 מיליון שקלים.  אפי קפיטל שבשליטת אפי שקדי, בשיתוף מיכמן השקעות שבשליטת יניב ביטון, זכו יחדיו במגרש לבניית 184 דירות תמורת כ-74 מיליון שקל.  בובליל נכסים, בבעלות יששכר בובליל, זכתה במגרש ל-80 דירות תמורת כ-33 מיליון שקל. מ.דאוד מסחר ושיווק, זכתה במגרש לבניית 40 דירות תמורת כ-15 מיליון שקל.

מתחם סער הוא חלק מתוכנית להקמת שכונת מגורים חדשה, בהיקף של כ- 1,786 יח"ד בצפון מזרח נהריה ומזרחית לשכונת גבעת טרומפלדור בשטח 374 דונם.

יקי רייסנר, יו"ר ומבעלי קבוצת רייסדור, מסר: ״הזכייה במכרז בנהריה משתלבת בפעילותה של רייסדור בתחום ייזום המגורים, הפרויקט מצטרף לפעילותה השוטפת של רייסדור בתחום ייזום המגורים, כחלק מהתמקדות החברה בפרויקטים בהיקף משמעותי, באזורים בעלי פוטנציאל ביקוש יציב ותכנון עירוני ארוך טווח. נהריה היא עיר בעלת תשתית עירונית מבוססת ומעמד אזורי ברור, והפרויקט יאפשר לנו להוסיף היצע מגורים איכותי, לצד מסחר שכונתי, באופן שמתכתב עם צורכי השוק המקומי ועם מגמות הפיתוח באזור״

למכרז ל-613 דירות בצמודי קרקע  או בנייה נמוכה, ב-14 מגרשים בשכונת הרקפות בבאר שבע - לא הוגשו הצעות כלל, כאשר הוצאות הפיתוח למגרש עומדות בין 10.48 מיליון ל-62.89 מיליון שקל למגרש, כאשר יחידות הדיור במגרש נעות בין 14 ל-66 ומחיר המינימום בין כ--5.1 אלף  שקל לכ-2.3 מיליון שקל.

מתחמים ששווקו במכרז מיועדים למגורים בבנייה רוויה כחלק מתוכנית שכונת הרקפות, המתפרשת על שטח של כ-4,520 דונם בצפון באר שבע. בשכונה מתוכננות כ-4,150 יח"ד ובהן דירות להשכרה. 

חיים פרוימוביץ', יו"ר דירה להשכיר : "הצלחת המכרז ביבנה ממחישה את היכולת של המודל המוסדי לשכירות ארוכת הטווח לתת מענה ממוקד לאוכלוסיות מגוונות - הן לזכאים עם 50% מהדירות בשכר דירה מופחת, והן לציבור הרחב בדירות להשכרה ארוכת טווח. אני מבקש להודות לרשות מקרקעי ישראל ולמשרד הבינוי והשיכון על האמון ועל קידום מכרזים שמאפשרים לנו להביא פתרונות דיור ארוכי טווח לציבור הישראלי בכל רחבי הארץ".

יוני מיכאלס, מ"מ מנהל מרחב מרכז, רשות מקרקעי ישראל : "אני מבקש לברך על הצלחת המכרז. הרשות ממשיכה להקצות את המשאבים הדרושים לקידום מכרזים לתוכניות הדיור להשכרה לטווח ארוך. אנו סבורים שמדובר בפיתרון חשוב שעליו להמשיך להיות זמין בשוק הדיור הישראלי"