תמורת 61.5 מלש"ח: צחי אבו ירכוש 40 דירות במגדל היוקרה שנפגע מהטילים האיראנים

קרן הריט אבו פמילי מגורים, בשליטת צחי אבו, זכתה אתמול (ב') במכרז רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) ב-40 דירות במגדלי דה וינצ'י בתל אביב שנפגעו במבצע עם כלביא. זאת  תמורת 61.52 מיליון שקל לפני מע"מ. 40 הדירות מיועדות לחכירה למטרת השכרה לצמיתות והמכרז לא כלל הוצאות פיתוח. מחיר שומת רמ"י עמד על 94.87 מיליון שקל ומחיר המינימום על 43.16 מיליון שקל. המגדלים שנקראים גם כנרית ממוקמים ברחוב דה וינצ'י, בצומת הרחובות דה וינצ'י וקפלן. 

בשנה שעברה פרסמה רמ"י מכרז ל-40 הדירות במחיר מינימום של 101 מיליון שקל. בנובמבר השנה, לאחר מבצע עם כלביא,  פרסמה מכרז חדש שבו הורידה את מחיר המינימום. במכרז הנוכחי שווקו  40 הדירות הבנויות בקומות התחתונות של שני מגדלי המגורים הממוקמים בפינת רחובות קפלן ולאונרדו דה וינצ'י ת"א, 20 דירות בכל בניין. גודלה הממוצע של דירה במכרז עומד על 88 מ"ר (כ-4 חדרים). הדירות בבעלות אחודה, לא יהיה ניתן למכור אותן בנפרד ולא לאחד ביניהן.

עוד מצוין בחוברת המכרז כי "המציע מודע לכך שהדירות המשווקות במכרז נפגעו במהלך מערכת עם כלביא. ל-20 הדירות המצויות בבניין הדרומי בפרויקט תתאפשר גישה במהלך סיור מציעים ואילו ל-20 הדירות המצויות בבניין הצפוני לא ניתן יהיה לגשת. המציע מודע לכך שהדירות ימכרו במצבן AS Is והוא לא יבוא בכל טענה, דרישה או תביעה לרשות בגין האמור".

זוג מגדלי דה וינצ'י בני 44 קומות כל אחד, וגובהם כ־155 מטר. הם בנויים על קרקע שבעבר פעל עליה מתקן של משרד הביטחון, וב־2015 שיווקה אותה רשות מקרקעי ישראל , לטובת בניית מגדלים בני 412 דירות ועוד כ־12,600 מ"ר של שטחי מסחר ומגורים. החברות אקרו נדל"ן וישראל־קנדה זכו במכרז, תמורת 830 מיליון שקל. בזמן עם כלביא ביוני השנה המגדל הצפוני ספג את עיקר הפגיעה וההערכות היו שעבודות השיקום יימשכו כשנתיים.

בעל השליטה ויו"ר אבו פמילי מגורים, צחי אבו: "אנו שמחים על הזכייה במכרז ומתכוונים להמשיך לאתר עסקאות נוספות שיניבו תשואה משמעותית, רווחיות למשקיעים ובשורה לשוק השכירות. אנו מאמינים כי השוק נמצא בתקופה נוחה לאיתור הזדמנויות נוספות כמו זו שכעת נקרתה בדרכנו".