רמ"י מסכמת שנה קשוחה: 60 אלף עסקאות בפועל למרות ירידה בכמות המכרזים

עסקאות לבנייה של 59,912 דירות, במכרז ובפטור ממכרז, נחתמו במהלך 2025 על ידי רשות מקרקעי ישראל (רמ"י). כך עולה מנתוני סיכום השנה שפרסמה אמש הרשות. מדובר בירידה של כ-8% בהיקפי העסקאות לעומת כ-65 אלף דירות שעסקאות לבנייתן נחתמו בהצלחה ב-2024.

עוד על פי נתוני הרשות, שווקו השנה קרקעות לבנייה של 91,933 דירות. כאן כבר מדובר בירידה בשיעור חד יותר, של כ-19% לעומת היקפי השיווקים ב-2024 שעמדו על כ-113 אלף. מטעם רמ"י נמסר כי "גם השנה הרשות המשיכה במתן הדגש על חיזוק הדרום והצפון, כאשר בדרום שווקו כ-25,972 יח"ד בעוד בצפון שווקו כ-18,444 יח"ד".

הירידה בנתוני השיווקים והעסקאות מוסברת בחלקה ממצב שוק הדירות, שסבל לאורך כל השנה מרמת ביקוש נמוכה לעומת רמת שיא של היצע, ובחלקה מוסברת בתפקודה הלקוי של הממשלה בניהול מדיניות הדיור וריבוי המחלוקות הפנימיות – בעיקר בין משרד האוצר ורמ"י - אשר בחצי הראשון של 2025 הקפיאו כמעט לחלוטין את פרסום המכרזים. נזכיר כי המכרזים עבור חלק ניכר מ-60 אלף הדירות ששווקו השנה בהצלחה, נחתמו רק אתמול, עם סגירתם של שורה של מכרזי ענק בפתח תקווה, רמת גן והרצליה.

"מגמת ירידת המחירים תימשך"

שר הבינוי והשיכון, חיים כץ, הגיב לנתונים ואמר כי ״לאחר קפאון ממושך בחתימה על הסכמי גג ושיווקים בשל מחלוקות משפטיות, בחצי שנה האחרונה הסרנו חסמים בירוקרטיים וסגרנו פערים עם שורה של החלטות להגדלת היצע הדיור, בדגש על העדפה למשרתי המילואים ונכי צה"ל. נמשיך להוביל מדיניות קרקע רגישה ואחראית שמקדמת פתרונות דיור איכותיים ונגישים במחיר".

מנהל רשות מקרקעי ישראל היוצא, ינקי קוינט: "למרות האתגרים הרבים, עובדי רשות מקרקעי ישראל המשיכו בכל כוחם גם השנה להוביל את תנופת הפיתוח והגדלת היצע יחידות הדיור, במטרה להוביל לירידה ממשית במחירי הדיור. בזכות עבודתם המאומצת, כבר למעלה מחצי שנה שמחירי הדירות יורדים. אני מאמין שמגמת ירידת המחירים תימשך וכי עליה להמשיך להיות מלוות במספר עסקאות גבוה. גם השנה המשכנו במאמצי הפיתוח של הצפון והדרום, זאת תוך המשך הובלת מדיניות התגמול וההוקרה לציבור משרתי המילואים ונכי צה"ל".