מדד ההתחדשות 2026: אאורה ראשונה בפינוי-בינוי, קידר בהתחדשות הבניינית

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

מדד ההתחדשות העירונית 2026 של מרכז הנדל"ן ומדלן נחשף שלשום (ב') בסיומו של אירוע פסגת ההתחדשות העירונית שנערך בתל אביב. כמדי שנה, מאז נוסד המדד בשנת 2015, דרג המדד את היזמיות המובילות בדירוגים ארציים ועירוניים, וכן את ספקי השירותים השונים, בהם עורכי דין, אדריכלים, שמאים, ומפקחים.

בסקטור הפינוי-בינוי, לא נרשמו הפתעות: גם השנה דורגה אאורה שבשליטת יעקב אטרקצ'י ראשונה בקטגוריית יזמי הפינוי-בינוי, בדיוק כפי שארע בכל אחד ממדדי ההתחדשות העירונית שפורסמו מאז נוסד המדד.  אזורים ממוקמת במקום השני, ובמקום השלישי מדורגת ICR ישראל קנדה ראם מגורים.

קידר מבנים מדורגת ראשונה בדירוג הארצי של יזמי ההתחדשות הבניינית, ואחריה  אשטרום מגורים במקום השני, ואקו סיטי במקום השלישי.

מדד ההתחדשות העירונית, שעורכים מרכז הנדל"ן ומדלן, מדרג את פעילות החברות בענף על בסיס נתונים ומסמכים רשמיים ממגוון מקורות, המנותחים באמצעות מערכת בינה עסקית של מדלן . לפי המתודולוגיה המפורסמת באתר המדד, הדירוג משקלל את היקפי הפרויקטים ואת מידת התקדמותם בשלבי התכנון, הרישוי והביצוע, והאכלוס. בתחום הפינוי-בינוי נבחנת גם ההתקדמות בהחתמת בעלי הדירות.

הפריצה הגדולה: RAYK ושמי בנייה בראש

לצד דירוג היקפי הפעילות, קטגוריות "הפריצה הגדולה" מתמקדות ביזמים שהגדילו את נפח פעילותם בשיעור הגבוה ביותר. בכך הן מציגות זווית נוספת על הענף: לא רק מי מחזיקים בפעילות הנרחבת ביותר, אלא גם אילו חברות הרחיבו אותה בקצב המהיר ביותר.

בקטגוריית הפריצה הגדולה בפינוי-בינוי זכתה קבוצת RAYK במקום הראשון. מעוז דניאל דורגה במקום השני, וקבוצת בית ירושלמי במקום השלישי. בקטגוריה המקבילה בתחום ההתחדשות הבניינית דורגה שמי בנייה יזום והתחדשות עירונית במקום הראשון, אופק החזקות התחדשות עירונית במקום השני ו-KATA GROUP במקום השלישי.

הדירוגים העירוניים: אקו סיטי בתל אביב, KAHN GROUP בירושלים

בדירוג ההתחדשות הבניינית בתל אביב ניצבת אקו סיטי במקום הראשון, לצד המקום השלישי שלה בדירוג הארצי. אנשי העיר מדורגת במקום השני בעיר, ויעז יזמות ובניה במקום השלישי.

בירושלים זכתה KAHN GROUP במקום הראשון בדירוג ההתחדשות הבניינית. אחריה מדורגות קבוצת מנוס במקום השני וקפיטל גולד במקום השלישי.

ברמת גן מובילה את דירוג ההתחדשות הבניינית קרינסקי גוטליב , ואחריה ישראמיש השקעות בע"מ במקום השני. אשטרום מגורים, שדורגה שנייה ברמה הארצית, משלימה את השלישייה הראשונה בעיר.