כך התחייב מנהל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, אלעזר במברגר, שהגיע לאולפן של מרכז הנדל"ן לדיון על תוכניות הרשות לחידוש הפריפריה. מנכ"ל אאורה יעקב אטרקצ'י: התוכניות מאושרות ללא כלכליות, ואז המענקים לא מגיעים. המענק צריך להיות בתב"ע"
מנכ"ל ובעלי אאורה השקעות, יעקב אטרקצ'י, מסביר מדוע הוא מסתייג מההגדרה "דייר סרבן", ומבהיר: "תביעות נגד דיירים הן מקרים יוצאים מן הכלל, של סחטנים; רוב האנשים אינם כאלו, חשוב להבין אותם"
מה הופך את חברת אאורה לחברת בנייה מובילה, בהתחדשות עירונית ובכלל? • ביקרנו בפרויקטים המרכזיים שלה, ושמענו גם את הדיירים • "זו החברה הראשונה שלא אכזבה, לאורך כל הדרך" יעקב אטרקצ'י מנכ"ל אאורה מסביר
קבוצת אאורה שבבעלות יעקב אטרקצ'י דורגה במקום הראשון בקטגוריית החברות המובילות בתחום פינוי-בינוי של מרכז הנדל"ן ומדל"ן • כך היא עשתה זאת
מנכ"ל חברת אאורה יעקב אטרקצ'י למד מהי יזמות בחנות הירקות של אביו כשהיה ילד • הוא לא רואה את עצמו משהו אחר מלבד יזם נדל"ן, אבל חולם על כדורגל
איך להוריד את מחירי הדירות • מה לעשות עם מחיר למשתכן • מה הממשלה צריכה לעשות כדי לפתור את משבר הדיור • המומחים מדברים
פאנל מומחים: עקב אטרקצ'י מנכ"ל חברת אאורה, ד"ר אפרת טולקובסקי מנכ"לית מכון גזית-גלוב, ואבנר אקרמן שותף ביסקי מור סיון מדברים על הרעה החולה בענף הנדל"ן הישראלי שגובה עשרות קורבנות בשנה
האירוע מצטרף לשורה של אירועי אלימות בשבועות האחרונים נגד החברה, בהם ביצוע מעשי ונדליזם והשחתת רכוש בבתיהם הפרטיים של בכיריה, פריצה אלימה למשרדי החברה והשחתת קברי הורי הבעלים יעקב אטרקצ'י, זאת במחאה על כל שלכאורה הבנייה מבוצעת בשטח בית קברות יהודי מתקופת בית שני. רשות העתיקות עדכנה לאחרונה כי לא ניתן לקבוע האם מדובר בבית קברות יהודי
נוכח המלחמה מול איראן והפגיעות הרבות בבנייני מגורים, בענף לא נותרו אדישים ויצאו במגוון יוזמות סיוע. באאורה חילקו העובדים מוצרי בסיס לדיירים שביתם נפגע בבת ים, בכנען חילקו מזוודות עמוסות בכל טוב למפונים בר"ג, באנגל אינווסט התנדבו ושיפצו מקלטים של בנינים ישנים, ובלוגראונד תציע הנחה לתושבים שביתם נפגע
זאת במקום 48 דירות קיימות בשכונת רמז בעיר. כך הודיעה החברה היום (א') לבורסה. הנהלת החברה מעריכה כי היתר בנייה צפוי להתקבל בתוך כ-3-5 שנים, בכפוף להשלמת כל התנאים הנדרשים
מדובר באירוע אלים נוסף, לאחר שבסוף השבוע הותקפו והושחתו בתיהם של מנהלי החברה. באאורה מאשימים גם הפעם את המשטרה על שאינה מונעת את האלימות: "מדובר באובדן עשתונות מוחלט ובפשיעה לכל דבר"
סוער בפרויקט "אאורה" ביהוד. אתמול (א') הוציאה רשות העתיקות צו הפסקת עבודה והגישה תלונה במשטרה נגד חברת הבניה, שלטענתה פגעה באתר חפירות ארכיאולוגיות סמוך. זאת, 48 שעות בלבד לאחר התקפת חרדים קיצוניים על ביתו של מנכ"ל אאורה יעקב אטרקצ'י. באאורה מאשימים מנגד כי הרשות פועלת ממניעים פוליטיים: "במקום שהרשויות יטפלו בגורמי הפשיעה, הם זוכים לרוח גבית מרשות העתיקות"
במסגרת התוכנית בשכונת רמת כנרת, צפויים לצאת להריסה 84 דירות ולהיבנות 780 דירות חדשות במקומן, המשקף מכפיל של 9.3 דירות חדשות לכל דירה ותיקה, וכן 2,000 מ"ר למסחר ותעסוקה
עליית מדרגה מסוכנת במחאת הזרמים החרדיים הקיצוניים נגד הפרויקט של אאורה ביהוד. הלילה הגיעו כ-100 פורעים למתקפה מאורגנת על ביתו של מנכ"ל ובעלי החברה, שברו והשחיתו רכוש, ומשם המשיכו לבית בכיר נוסף באלקנה. בחברה זועמים על המשטרה: "הייתה מודעת מראש לאיום, ולא שלחה כוחות מספקים". צפו בתיעוד מזירת האירוע
הפרויקט יוקם על כ־32 דונם ויכלול 11 בנייני מגורים, 1,558 יחידות דיור בתמהיל מגוון, שטחי מסחר ותעסוקה, בית ספר וגני ילדים - כולם יבנו ויאוכלסו בו זמנית. תנאים מיוחדים יוצעו לעמיתי מועדון "חבר" כולל מחירים בלעדיים, תנאי תשלום נוחים וליווי מקצועי
אאורה מסכמת את הרבעון הראשון של השנה עם רווח נקי של כ-76.5 מלש"ח ורווח תפעולי של כ-102 מלש"ח. שיעור הרווחיות הגולמית עמד על 23.3%. עד כה מכרה 275 דירות מתחילת השנה. לחברה צבר ביצוע של כ-5,800 דירות בפרויקטים פעילים, והיא צפויה לפתוח בקרוב 13 פרויקטים נוספים עם למעלה מ-5,000 יח"ד
הפרויקט הממוקם צפונית לעיר העתיקה ודרומית לשכונה א', יכלול גם שטחי מסחר ומבני ציבור. היתר בנייה צפוי להתקבל בתוך כ-5 שנים. הפרויקט החדש מצטרף לפרויקט סמוך של החברה, כך שסך הפרויקטים במתחם יכלול 900 דירות חדשות
במסגרת הפרויקט של אאורה ייהרסו 192 יח"ד במערב רמלה, ויוקצו גם שטחים למסחר. אב-גד ו-Ewave Nadlan נבחרו לפרויקט פינוי-בינוי בקריית מוצקין הוותיקה, במסגרתו ייהרסו 72 יח"ד, כבחלק ממתחם רחב יותר במסגרתו יוקמו כ-1,280 דירות חדשות
פודקאסט חדש, "רכבת ההשקעות", בהנחיית דן קצ'נובסקי – מנכ"ל ובעלי סקאלה ומרכז הנדל"ן – שיארח מדי שבוע בכירים במשק ומומחי השקעות לשיחות עומק על הזדמנויות בשוק. הפעם מתארח יעקב אטרקצ'י, מנכ"ל ובעלי חברת אאורה, שמסביר למה התחדשות עירונית היא משחק חדש לגמרי, למה דווקא בפריפריה טמון הפוטנציאל הגדול הבא, ולמה בעיניו – מי שמשקיע בנדל"ן בחו"ל פשוט מפספס את ההזדמנות שנמצאת כאן בישראל
במכרז שהובילה "ייזום ראשון - החברה העירונית" במתחם וולפסון-ז’בוטינסקי-התומר, נבחרה אאורה לפרויקט שיכלול שני מגדלים ויותר מ-7,000 מ"ר למסחר, תעסוקה ומבני ציבור. היתר בנייה צפוי להתקבל בתוך כ-3-5 שנים
מיוסט, ששימש גם כמנכ"ל החברה הכלכלית לוד וראש מנהלת הפרויקטים בר"ג, צפוי להחליף בתפקיד את צבי ויינר ששימש כמנכ"ל מגידו ב-9 השנים האחרונות. לפני כשנה רכשה אאורה את מגידו מידי יגאל קרני ורני צים
החברה דיווחה על רווח נקי של 357 מיליון שקל - עלייה של 195% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. שיעור הרווחיות הגולמית עלה לכ-23% בהשוואה ל-18% אשתקד, וההכנסות הגיעו ל-1.52 מיליארד שקל - עלייה של 46%
כך אמר הבעלים של אאורה יעקב אטרקצ'י בוועידת מרכז הנדל"ן באילת. לדבריו המחירים יעלו גם ב-25': "המדינה מעודדת עליית מחירים". יו"ר דירקטוריון לפידות קפיטל, דניה סיבוס ואפריקה ישראל מגורים: "כשאתה בוחן היום האם לעשות עסקת נדל"ן - תסתכל לאן פני הריבית"
מדובר בתוכנית ברחובות אלתר ודוד המלך, במסגרתה ייהרסו 176 יח"ד ותכלול גם שטחי מסחר, תעסוקה ומבני ציבור. להערכת אאורה, היתר בניה בפרויקט צפוי להתקבל בתוך כשנתיים. הפרויקט הוא חלק מתוכנית "מתחם דוד המלך" בלוד, שתכלול יותר מ-4,000 דירות חדשות
במסגרת המכרז המוסדי, לקראת הנפקה בחודשים הקרובים, התקבלו ביקושי יתר בהיקף של כ-400 מיליון שקל, יותר מפי שלושה מהיקף הגיוס שתוכנן. הריבית שנסגרה במכרז עומדת על 5.73%. את ההנפקה הובילה חברת דיסקונט קפיטל
הפרויקט ממוקם ברחוב מעלה הבנים במעלות-תרשיחא, ובמסגרתו ייהרסו 232 יח"ד. על פי הודעת החברה, היתר בנייה צפוי להתקבל תוך חמש שנים. מנכ"ל אאורה: "יש מקום לפינוי-בינוי בכל המדינה, לא רק בגוש דן והמרכז. אם אתה עושה את הפרויקט טוב הוא גם יהיה כלכלי"
במסגרת הפרויקט בצפון-מערב נשר, צפויות להיהרס 152 יח"ד קיימות, והוא יכלול גם שטחי מסחר, תעסוקה ומבני ציבור. היתר בנייה צפוי להתקבל תוך כחמש שנים
בכך הפכו השופטים את החלטת ביהמ"ש המחוזי, שהשיב את התוכנית לבניית למעלה מ-1,400 יח"ד לתכנון מחודש וקבע כי המקור הכספי לאיזונה ייכלל כבר בשלב התב"ע. מנהל התכנון: "ביהמ"ש נתן תוקף לעיקרון החשוב לפיו התכנון הוא המוביל"
סקירת מניות הנדל"ן של IBI מצביעה על אתגרים בענף המשרדים לעומת פריחה בתחום המסחר, אך מתריעה כי הגזרות הכלכליות של 2025 וחזרתן של הטיסות לחו"ל עלולות לשים לכך סוף. מניית רבוע כחול עלתה ב-57% מתחילת השנה, ואאורה ב-87%. מניות גב ים, חג'ג ואזורים עדיין מתומחרות בחסר
במסגרת פרויקט הפינוי-בינוי ברחוב ההסתדרות במתחם ט' בגבעתיים, ייהרסו 173 דירות וייבנו 3 מגדלים עם שטחי מסחר וציבור. 173 דירות יוקצו לבעלי הדירות הוותיקים ו-380 דירות מיועדות לשיווק
הזוכות במכרז מחיר מטרה לקרקעות ב-6 מתחמים בשכונת שדות בקריית עקרון: אפי קפיטל, מגידו, הרסוף ופמה. רוב הדירות יימכרו ב-25% מתחת למחיר השוק, וכ-240 דירות יימכרו בשוק החופשי
אאורה ערכה טקס הריסה לפרויקט פינוי-בינוי במתחם הרחובות אשכנזי-העצמאות בכניסה המזרחית של יהוד-מונסון, במסגרתו ייהרסו 114 יח"ד קיימות, ויכלול גם שטחי מסחר, מתקנים קהילתיים, פארקים וגני ילדים
במסגרת הפרויקט בו זכתה אאורה במכרז דיירים, ייהרסו ברחוב רמב"ם ליד העיר העתיקה 34 יח"ד וייבנו גם שטחי מסחר, תעסוקה ומבני ציבור. היתר בנייה צפוי להתקבל בתוך חמש שנים
מנתוני הדוח הרבעוני לרבעון השלישי של השנה, עולה כי אאורה מכרה מתחילת השנה 787 דירות תמורת כ-2.1 מיליארד שקל, וצפויה לחצות ב-24' את יעד המכירות השנתי שעמד על 800 דירות
הפרויקט לו קיבלה כעת אאורה היתר חפירה ודיפון ממוקם בדרום מזרח העיר בין רחוב וייצמן לרחוב אשכנזי. בתחילת דצמבר תחל הריסת 114 המבנים הקיימים, ובניית הפרויקט החדש צפויה להימשך כ-40 חודשים
ההתאחדות לכדורגל ואאורה סיכמו כי אאורה תהיה נותנת החסות הראשית לנבחרות ישראל בכדורגל למשך 4 השנים הקרובות, במקום בית ההשקעות אלטשולר שחם, ששימש כנותן החסות הראשי במשך יותר מעשור. על פי פרסומים עומד היקפה הכספי של החסות על כ-1.2 מלש"ח
אחרי כמעט תשע כמנכ"ל אשטרום בנייה צפון, ישמש מינג'רסקי כיו״ר הדירקטוריון של חברת מגידו, שנרכשה על ידי אאורה ב-2024. אאורה הודיעה לאחרונה על תחילת ההליך שיוביל להנפקת מגידו בבורסה
התוכנית ברחוב מרגולין בצפון-מזרח נס ציונה, כוללת הריסת 246 יח"ד. גובה הבנייה ינוע בין 7 ל-12 דירות. בנוסף ייבנו כ-2,000 מ"ר למסחר, פארקים, מבני ציבור ושבילי אופניים. בחברה צופים כי הליכי שיווק הפרויקט והביצוע יחלו בתוך כשנה
התוכנית, בשיתוף הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, תכלול הריסת 114 יח"ד והקמת מבני מגורים בני 10 קומות וגם 700 מ"ר למסחר לאורך רחובות המייסדים והעצמאות. זהו הפרויקט הראשון בבנייה רוויה ביישוב שבשרון, שמאופיין ברובו בצמודי קרקע
מגדל רכשה 400 אלף מניות של אאורה תמורת 6.8 מיליון שקל, והפכה לבעלת עניין בחברה יחד עם מוסדיים גדולים אחרים: כלל, מנורה ומור. סך החזקות בעלי העניין המוסדיים באאורה עומד על כ-33%
מור חוזר להיות בעל עניין באאורה, עם החזקה של מעל 5% דרך קרן הפנסיה מור גמל ופנסיה ובית ההשקעות י.ד מור ההשקעות. במקביל, היקף חלוקת הדיבידנד לבעלי המניות של אאורה השנה הגיע לכ-40 מיליון שקל
שנה אחרי שאושרה להפקדה, אושרה למתן תוקף התוכנית במתחם בן צבי-כצנלסון, שכוללת הריסת 320 יח"ד והקמת 16 בניינים עד 15 קומות ו-1,200 מ"ר למסחר. חלקה של ICR עומד על 894 יח"ד וההכנסות הצפויות לה מוערכות ב-1.5 מיליארד שקל
על פי התוכנית שאושרה למתן תוקף, ייהרסו בצפון מזרח יהוד 76 יח"ד ויוקם קומפלקס עם 6 בניינים ו-400 מ"ר שטחי מסחר. 75 מהדירות שייבנו יהיו קטנות. שיווק וביצוע הפרויקט יחלו במהלך 2025
בשבוע שעבר הגישה החברה לרשות לניירות ערך טיוטת תשקיף ראשונה. החברה נרכשה לפני כחצי שנה ע"י אאורה מרני צים, על מנת שתהווה זרוע הביצוע של החברה. לאחרונה זכתה מגידו במכרז להקמת 360 יח"ד בערד, מהלך שמשביח את ערכה
סקירה של בית ההשקעות IBI, מעלה כי מרבית המניות בסקטור הנדל"ן למגורים נסחרות כיום בזול וצופה כי יעלו. עבור מניית קבוצת חג'ג' ניתנה הערכת "אפסייד" של 76%, לאזורים 48% ולדוניץ 37%. אאורה מובילה את עליית השווי בשנה החולפת עם עלייה של 66%
חברת מידרוג העלתה את הדירוג של אאורה השקעות, מ-A3.il ל-A2.il באופק דירוג יציב. העלאת הדירוג נובעת בין היתר משיפור באיתנות, עלייה בהיקפי הפעילות ובפרופיל הפיננסי. זאת על אף המלחמה והורדת דירוג האשראי של ישראל בידי מודיס
שומה מכרעת שניתנה לאחרונה במיזם לבניית 276 יח"ד בקריית אונו, הביאה להפחתת היטל ההשבחה שהשיתה הוועדה המקומית מ-11.85 מלש"ח ל-2.95 מלש"ח בלבד. זאת לאחר שהשמאית שללה את גישת הוועדה שחישבה את שווי המצב הקודם כ"אפס" בשל הפטור מהיטל השבחה על שטחי מגורים
השקת הספר "ישראל מתחדשת" התקיימה ביום ב' באוניברסיטת תל אביב. בשיחה עם העיתונאי אטילה שומפלבי אמר: "מה שאנחנו עושים זו ציונות מודרנית, עלינו להביא את גוש דן לפריפריה". בין הנוכחים עשרות בכירים בהם יו"ר מנורה ערן גריפל, מנכ"ל דניה סיבוס רונן גינזבורג, ראשי ערים, מנכ"לי חברות בנייה אדריכלים בכירים ועוד
עיריית נתניה אישרה את היתרי הבנייה ל-1,558 יח"ד בשכונת נאות שקד במערב העיר, שיוקמו ב-11 בניינים עד 40 קומות, במקומן של 392 דירות קיימות. עוד כוללת התוכנית כ-11,000 מ"ר למסחר, תעסוקה ומבני ציבור
יזמי התוכנית, שבמתחם דרך חברון-בית לחם, הם י.ד ברזאני בשותפות עם קבוצת דבלינגר, אאורה, דוניץ-אלעד יחד עם גולדן סיטי, ועיריית ירושלים. התוכנית כוללת 7 מגדלים עד 49 קומות מעל 3-4 קומות מסחר ותעסוקה (כ-18 אלף מ"ר). כיום במתחם כ-350 דירות
