לאחר שהשלימה את רכישתה: אאורה בוחנת את הנפקת מגידו
באפריל רכשה אאורה את מגידו מרני צים תמורת 280 מיליון שקל - רכישה שהושלמה אתמול לאחר העברת התשלום הראשון. כעת מודיעה אאורה כי היא בוחנת הנפקה של מגידו כחברה ציבורית נפרדת
חדשות ועדכונים בנושא אאורה
מרכז הנדל"ן הינו גוף התוכן הגדול והמוביל בארץ לענף הנדל"ן וחולש על כל התחומים: מגורים, התחדשות עירונית, נדל"ן מניב ועוד את כל הכתבות והעדכונים על אאורה תוכלו למצוא באתר מרכז הנדל״ן ובאפליקציה. כל החדשות החמות בענף, העסקאות הגדולות וכתבות נוספות בכל תחומי הנדל"ן ובפרט על אאורה.
לראשונה: ביהמ"ש מחייב את רמ"י לסבסד פרויקט פינוי בינוי במטרה לוודא כדאיות כלכלית
בית המשפט המחוזי קיבל חלקית עתירה של אאורה ודיירי מתחם התחדשות ברחוב יוספטל בקריית ים, נגד תוכנית לבניית 1,900 יח"ד שאושרה לטענתם ללא רווח יזמי מינימלי. על פי ההחלטה תחזור התוכנית לדיון בוותמ"ל, ועל רמ"י יהיה להסדיר את היתכנותה באמצעות קרקע משלימה או מענק כבר בשלב זה
מינוי חדש באאורה: נחום אטרקצ'י ישמש כמנהל חטיבת הנכסים המניבים
נחום אטרקצ׳י (30), בנו של בעל השליטה באאורה יעקב אטרקצ'י, מעורב בפעילות החברה מ-2015, ויעסוק בין היתר בפיתוח, תחזוקה, ניהול ושיווק של שטחי נכסי הנדל"ן המניב הנמצאים בהקמה ולקראת הקמה. להערכת החברה, זרוע הנכסים המניבים שלה צפויה להניב NOI שנתי בסך 95 מיליון שקל, בהדרגתיות החל מ-2025
מגדל של 30 קומות בלב גבעתיים: אאורה זכתה במכרז פינוי-בינוי ברחוב כצנלסון
מדובר בפרויקט התחדשות עירונית בהיקף 166 יח"ד במרכז גבעתיים במקום 69 דירות קיימות, במסגרתו ייבנה מגדל בן 30 קומות, שטחי מסחר ומבני ציבור. להערכת אאורה היתר בנייה צפוי להתקבל בתוך 3-5 שנים
אושרה תוכנית אאורה ל-526 דירות במגדלים עד 40 קומות בשכונת תלפיות בי-ם
הוועדה המחוזית ירושלים אישרה סופית את פרויקט הפינוי-בינוי שממוקם במתחם הקצין סילבר בעיר, ויכלול הריסת 136 יח"ד והקמת 3 מגדלים ו-2,000 מ"ר למסחר ומבני ציבור. עד כה חתמו כ-88% מדיירי הפרויקט על הסכם עם אאורה
אאורה רוכשת מרני צים ויגאל קרני את חברת הבנייה מגידו ב-280 מיליון שקל
במסגרת הרכישה מידי מייסד החברה קרני (64%) ורני צים מרכזי קניות (36%) יועבר תשלום מיידי של 160 מיליון שקל, ו-120 מיליון שקל ישולמו בתוך כחצי שנה. סמכויות ניהול החברה יועברו לאאורה תוך 30 יום, לאחר קבלת האישורים הרגולטוריים. מנכ"ל אאורה: "באמצעות מגידו, לאאורה תהיה בפעם הראשונה זרוע ביצועית"
אאורה נבחרה להקים 500 דירות במקום 140 בפרויקט התחדשות במרכז לוד
מדובר בפרויקט פינוי-בינוי של הרשות להתחדשות והעירייה, הממוקם ברחובות דוד המלך ורחל אלתר, וכולל גם 1,150 מ"ר למסחר ומבני ציבור. הפרויקט הוא חלק מתוכנית כוללת למתחם דוד המלך, בו צפויות לקום 3,800 דירות חדשות במקום 713 כיום
1,400 דירות במגדלים של עד 50 קומות: אושרה להפקדה תוכנית פינוי-בינוי בדרך חברון בירושלים
במסגרת התוכנית של ברזאני בשותפות עם דבלינגר, אאורה ואלעד מגורים, בין השכונות תלפיות וארונונה, ייהרסו 350 יח"ד וייבנו 7 מגדלים של 29-49 קומות, כולל 1,550 מ"ר למסחר ו-3,450 מ"ר לתעסוקה
אור הרפז, סמנכ"ל פיתוח עסקי באאורה, הלך לעולמו ממחלה קשה
הרפז ז"ל, בן 39 ואב לשלושה, הצטרף לאאורה ב-2013 וכיהן בה במספר תפקידים. בין היתר קידם ייזום והקמה של למעלה מ-100 פרויקטי מגורים, כולל מגה פרויקטים בהתחדשות עירונית. היה בוגר מדעי המדינה ומזרח אסיה וגם בוגר לימודי שמאות מקרקעין בטכניון
אורי יוניסי: "השוק חם, יש עליה בכל הסגמנטים, המשקיעים מתעוררים, שוק היד הראשונה רותח"
ועידת מרכז הנדל"ן אילת 2024: ראש מערך בנייה ונדל"ן בבנק לאומי הכחישה שהבנקים אחראים על מחירי הדירות: "אנחנו כיפת ברזל של הכלכלה". בעלים ומנכ"ל אאורה יעקב אטרקצ'י: "התפרקנו טוטאלית כעם, אבל נבנה פה מדינה למאה שנה הבאות". ראש חטיבת המשכנתאות בלאומי אורי יוניסי: "השוק מתפקע בצורה שלא חשבתי עליה, אבל הזוגות הצעירים בבעיה". עמיר בירם, שותף מנהל ב-JTLV: "עליית הריבית פגעה הרבה יותר בשווי החברות והנדל"ן המניב מאשר המלחמה"
חיפה, כפ"ס, פ"ת וחולון בפנים: הוכרזו 17 מתחמי פינוי-בינוי ל-5,400 דירות במסלול מיסוי
הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית הכריזה על המתחמים ב"מסלול מיסוי", שמיועד למתחמים שבהם התכנון מבוצע בידי יזם פרטי, ומחיל עליהם בין היתר את ההסדרים בחוק בנושא "דייר סרבן". בין המתחמים שהוכרזו: העצמאות באור יהודה, יעקוב קרול בפ"ת, האומנים בראשל"צ, בן צבי בנתניה
עלייה של 16% במחיר למ"ר: אאורה מכרה ב-2023 מחצית ממס' היח"ד שמכרה ב-2022 - אך הרוויחה יותר
אאורה מסכמת את השנה עם מכירה של 252 יחידות דיור, לעומת 525 ב-2022, וזאת כתוצאה מיותר מכירות באזורי הביקוש. ב-2024 מכירות החברה מזנקות, למרות המלחמה. אאורה מתכננת להקים 100 אלף יח"ד עד 2026. מנכ"ל החברה: "ערוכים להפוך לחברה המובילה בישראל בתחום הנדל"ן למגורים בכלל, לא רק בהתחדשות"
מכת פתיחה לרוכברגר: אאורה תובעת 122 מיליוני שקלים מעיריית רמת השרון
לטענת אאורה ביצעו העירייה וחברת רימונים שבבעלותה שורה של פעולות אשר הביאו להפסדים של עשרות מיליוני שקלים בפרויקט הענק שמקדמת החברה במתחם אילת בשכונת מורשה בעיר, בהן ביטול פטור מהיטל השבחה בדיעבד ולאחר שהחברה הסתמכה עליו לצורך קידום הפרויקט, הסתרת העובדה כי חלק מהשטח בבעלות קק"ל וסחיטת מטלות ציבוריות
הוועדה המחוזית אישרה את תוכנית אאורה לבניית 444 דירות ביהוד
התוכנית מתייחסת למתחם בן 13 דונם במתחם הרחובות אשכנזי, ויצמן ודרך העצמאות בדרום מערב העיר, בו בנויות כיום 114 יח"ד בשיכוני רכבת. הבנייה החדשה תיעשה בבניינים בני 14 קומות
אאורה נבחרה לבנות 380 דירות בפינוי-בינוי במרכז פרדס חנה
במסגרת הפרויקט אותו נבחרה לבצע אאורה ע"י נציגות הדיירים, ייהרסו ברחוב דרך למרחב 84 יח"ד. היתר בנייה צפוי להתקבל בעוד כ-3-5 שנים
אאורה זכתה במכרז דיירים: תבנה 456 יח"ד בקריית אליעזר בחיפה
במסגרת הפינוי-בינוי ברחובות אלנבי, הפרטיזנים ודרור, ייבנו מגדלים עד 22 קומות לצד בנייה מרקמית, שטחי מסחר ותעסוקה, זאת במקום 126 יח"ד קיימות. החברה כבר זכתה במכרז בקריית אליעזר, ובסך הכל מקדמת בשכונה כ-2,600 יח"ד ב-6 מתחמים
הופקדה תוכנית אאורה לפינוי-בינוי להקמת 3 מגדלים עם 526 דירות בתלפיות
במסגרת פרויקט קצין סילבר בירושלים, ייהרסו 136 יח"ד ויוקצו כ-2,000 מ"ר למסחר ומבני ציבור. בעקבות ההפקדה אאורה נערכת לתחילת שיווק עד סוף 2024, ובמקביל כבר החתימה 88% מהדיירים
אאורה נבחרה לבנות 300 דירות במגדלים של עד 20 קומות במרכז בת ים
במסגרת הפרויקט ברחובות עוזיאל, דניאל והרב הרצוג, צפויות להיהרס 96 יח"ד ב-4 בניינים. בנוסף יכלול הפרויקט שטחי מסחר ומבני ציבור. היתר בנייה צפוי להתקבל בעוד כ-3 עד 5 שנים
סיכום 2023 של מניות הנדל"ן: מי הכפיל שווי ומי נחתך בעשרות אחוזים?
על אף השנה המאתגרת, מדד ת"א נדל"ן סגר את 2023 עם עלייה של 7.8%. נתנאל גרופ הצנועה תפסה את המקום הראשון עם עלייה של 96% ואאורה מיד אחריה עם 90%. מלבד חנן מור, גם לוינסקי עופר וקרן הריט אזורים ליבינג איבדו חלק ניכר משוויין
אאורה: קצב המכירות לא השתנה בעקבות המלחמה, 66 דירות נמכרו במהלך הרבעון האחרון
מדיווח החברה לבורסה עולה כי ב-2023 מכרה אאורה 252 דירות בפרויקטים השונים. הפרויקט הכי נמכר ברבעון זה היה רמת חן ברמת גן עם 22 דירות שנמכרו מתוך 51
פינוי-בינוי במרכז חדרה: היתר לאאורה לבניית 630 יח"ד במגדלים של עד 40 קומות
ניתן היתר לתחילת העבודות בתוכנית ההתחדשות במתחם רסקו ברחוב שמעוני, במסגרתה ייהרסו 95 דירות וייבנו 3 מגדלי מגורים בני 20-40 קומות, ו-5,000 מ"ר למסחר ומשרדים. 100 מהדירות מיועדות להשכרה. עבודות השיווק והביצוע לפרויקט צפויות להתחיל ב-2024
שיכון ובינוי, אאורה ומטרופוליס זכו ב-140 מיליון ש' מענקים למיזמי התחדשות בלוד וברחובות
החברות זכו במענקים עבור ארבעה מתחמים בעקבות קול קורא שפרסמה הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, שמטרתם השלמת כדאיות כלכלית לביצוע התחדשות. מטרופוליס זכתה במענק של כ-80 מלש"ח לבניית 390 יח"ד בקריית משה ברחובות, אאורה זכתה ב-35 מלש"ח לבניית 271 יח"ד ושיכון ובינוי ב-16.3 מלש"ח לבניית 180 יח"ד בלוד
אאורה נבחרה לבנות 293 דירות בפינוי-בינוי בכרמל הצרפתי בחיפה
במסגרת הפרויקט בשכונת רמת שאול ייהרסו 65 יח"ד ב-3 בניינים ויוקמו שני בניינים בני 20 קומות, לצד שטחי מסחר וציבור. הפרויקט ממוקם במרומי הר הכרמל, עם מבט מערבי, צפוני ודרומי לים
אאורה זכתה במכרז הדיירים: תבנה 540 דירות במקום 130 ליד החוף בקריית ים
במסגרת הפרויקט ברחוב יוספטל, יוקמו בניינים בני 20 קומות לצד שטחי מסחר ותעסוקה. הזכייה במתחם מצטרפת לשני מתחמים צמודים נוספים שבהן זכתה אאורה, כך שהיא תבנה בקריית ים יותר מ-1,300 דירות במקום 328
אאורה: ירידה של 46% במס' הדירות שנמכרו לצד עלייה של 15% ברווח הגולמי
186 דירות מכרה החברה ב-9 החודשים הראשונים של 23, לעומת 347 בתקופה זו אשתקד. את העלייה ברווח מסבירה החברה המתמחה בהתחדשות עירונית במכירת דירות במחירים גבוהים יותר למ"ר. ההון העצמי של החברה גדל ב-21% בשנה ל-809 מלש"ח
אושרה תוכנית הפינוי-בינוי הגדולה בנתניה: אאורה תבנה 1,600 דירות במגדלים של עד 40 קומות
התוכנית בשכונת נאות שקד במערב נתניה אושרה למתן תוקף על ידי הוועדה המקומית נתניה, בשטח בן 30 דונם הכולל 392 דירות ותיקות, וכוללת 11 אלף מ"ר של תעסוקה ומסחר. החברה מעריכה הכנסות של כ-3 מיליארד שקל, ורווח יזמי של כ-18%
ממשיכים לסייע: עזרה בקטיף, יריד חקלאי בחדרה ואימון כדורסל לילדי העוטף
הלחימה נמשכת וכך גם הסיוע של חברות רבות בענף הנדל"ן, למפונים מבתיהם וללוחמים. עובדי חברת ברקת סייעו לקטוף רימונים ליד אשקלון, חברת אמירי זכרון יעקב יזמה יריד של תוצרת חקלאית מהדרום, ילדים מהעוטף זכו לפעילות ספורטיבית עם אליצור שמשון, ואאורה תאפשר לפיקוד העורף להתאמן בפרויקט המיועד להריסה
בעקבות עסקת קומבינציה: אאורה תבנה 500 דירות ברמת השרון
מדובר בפרויקט קומבינציה בקרקע בדרום העיר הסמוכה לכביש 5, במתחם עליו בנויים כיום 17 בתים פרטיים. הבנייה תהיה בבניינים של 10-20 קומות, והחברה מעריכה כי התב"ע תאושר תוך כ-3 שנים ממועד חתימת הסכם קומבינציה עם בעלי הזכויות
הופקדה תוכנית ההתחדשות של אאורה ל-300 דירות בדרום יהוד-מונסון
במסגרת הפרויקט יוקמו 6 מבנים בני 4 עד 12 קומות, שישולבו בהם מבני ציבור, במקום 76 דירות ב-4 מבנים שקיימים היום. קומות הקרקע של מבני המגורים ישמשו כחזית מסחרית
אאורה מכרה שני פנטהאוזים ב-19 מיליוני שקלים בפרויקט התחדשות ברמת גן
בלעדי: שתי הדירות בעלות 6 חדרים וממוקמות בקומה ה-30 והאחרונה בפרויקט בשכונת רמת שקמה בסמוך לדרך הטייסים. אחד הפנטהאוזים בגודל 245.7 מ"ר ומרפסת של כ-72.9 מ"ר, ונמכר תמורת כ- 9.55 מיליון שקל. השני בשטח כולל של 240 מ"ר נמכר ב-9.38 מיליון
הופקדה תוכנית הפינוי בינוי הגדולה בנתניה, עם 1,600 דירות של אאורה
במסגרת התוכנית שהופקדה, בשכונת נאות שקד במערב נתניה, יפונו 390 דירות וייבנו 11 בניינים בני 10-40 קומות, וכ-11 אלף מ"ר שטחים יוקצו למסחר ותעסוקה. באאורה מעריכים שקבלת מתן תוקף צפויה עד לתום השנה
44-94 מיליון שקל: אביסרור, אאורה וי.יח דמרי הן הזוכות במכרז בקריית משה ברחובות
במכרז ל-592 יח"ד, אביסרור זכו תמורת 66 מיליון שקל במגרש ל-128 דירות. אאורה זכו בשני מגרשים תמורת 94 מיליון שקל ל-188 דירות ו-י.ח דמרי זכו ב-92 דירות תמורת 44 מיליון שקל. שתי הצעות לא התקבלו
צפו: אאורה הרסה 23 דירות בבת ים לטובת מגדל בן 30 קומות
טקס ההריסה התקיים בשדרות העצמאות בעיר, לטובת תחילת בנייה של מגדל בן 32 קומות עם 120 דירות, שחלקן כבר נמכרו כולל פנטהאוז שנמכר במחיר שיא לעיר: 13.5 מיליון שקל. השלמת הבנייה ואכלוס צפויים במהלך 2027
אאורה ועיריית יהוד-מונוסון הגיעו להסכמות שיאפשרו זירוז בניית 444 דירות בדרום העיר
במסגרת תוכנית ההתחדשות במתחם ויצמן-אשכנזי, ייהרסו 10 מבנים בני 144 דירות וייבנו 3 מבנים בני 14 קומות ו-3 בני 13 קומות, כולל 1,760 מ"ר למסחר. עיקר ההסכמות נוגעות לשיווק של 100 דירות במחיר מוזל לבני העיר
אאורה תקצה מניות לכלל ביטוח בתמורה מיידית של 49 מיליון שקל
במסגרת ההסכם, תקצה אאורה לכלל ביטוח כ-6.47 מיליון מניות במחיר של 7.55 שקל למניה וכן 3.235 מיליון אופציות למניות, לתקופה של שנתיים. מימוש מלא של האופציות יכניס לחברה 27.5 מיליון שקל נוספים, ובסך הכל כ-76 מיליון שקל
אאורה נבחרה לפרויקט התחדשות להקמת 475 דירות בבת ים
פרויקט ההתחדשות ממוקם בשדרות ירושלים והעצמאות, בקרבה לחופי ירושלים והסלע בבת ים. 170 יחידות דיור צפויות להיהרס וצפויים לקום מספר מגדלים, אך טרם ידוע על היקף שטחי הבנייה המאושרים
אאורה זכתה במכרז דיירים לבניית 600 דירות בנוף הגליל
במסגרת הפרויקט צפויות להיהרס 92 יחידות דיור ברחוב נרקיסים בצפון העיר ולהיבנות מגדלים לצד שטחי מסחר וציבור. היתר בנייה צפוי להתקבל בעוד כ-3 עד 5 שנים
אאורה תבנה כאלף דירות בפרויקט התחדשות בנוף הגליל
מדיווח החברה לבורסה עולה כי אאורה נבחרה על ידי נציגות בעלי הזכויות לביצוע פרויקט בשכונה הצפונית בעיר, במסגרתו צפויות להיהרס 156 יח"ד ב-4 בניינים ולקום מגדלים עד 25 קומות
36 קומות ו-200 דירות: החל שלב הבנייה בפרויקט אאורה EMPIRE ברמת גן
הפרויקט בפינת הרחובות תמרים ומגדים וציר בן גוריון, עתיד להתאכלס כבר במהלך 2027. הוא ייבנה ככיכר עירונית חדשה המשלבת שטחי ציבור נרחבים, שטחי מסחר ומבני ציבור
1,400 דירות במגדלים ליד הטכניון: אאורה נבחרה לבצע פרויקט התחדשות בנשר
חברת אאורה הודיעה כי הדיירים בשכונת גבעת עמוס הוותיקה בנשר בחרו בה לביצוע הפרויקט, במסגרתו ייהרסו 254 דירות בשמונה בניינים ישנים, לצד בין היתר שטחי מסחר ומבני ציבור. היתר בנייה צפוי להתקבל בעוד כ-3 עד 5 שנים
כ-700 יח"ד במגדלים עד 30 קומות: אאורה תבצע פרויקט התחדשות באשדוד
חברת אאורה השקעות נבחרה על ידי נציגות בעלי הזכויות לבצע פרויקט התחדשות עירונית בעיר, במסגרתו ייהרסו 200 יח"ד ב-8 בניינים ישנים ויוקמו מגדלים לצד בנייה מרקמית, שטחי מסחר ומבני ציבור
מצומצמת מהמתוכנן: אושרה להפקדה תוכנית אאורה לפינוי בינוי ל-152 יח"ד בהוד השרון
הוועדה המקומית לתכנון ובנייה אישרה תוכנית להתחדשות עירונית במתחם סאלד, וחברת אאורה תבנה 4 בניינים, מבני ציבור וגינה, במקום 48 יח"ד בשיכוני רכבת כיום. התוכנית צומצמה בשל רצון לאזן ולשמור על המרקם הקיים
פינוי בינוי ברמת השרון - המדריך השלם לשנת 2025
כל מיזמי הפינוי בינוי ברמת השרון, ממתחם ריינס, עד מתחם הצעירים, הפרויקטים בשכונת מורשה ופרויקט סוקולוב. ולמה מתעכב מתחם בלפור?
"הפרויקט הגדול בתולדות נתניה": אושרה הפקדת תוכנית אאורה לפינוי-בינוי בהיקף 1,160 יח"ד
חברת אאורה קיבלה אישור להפקיד תוכנית לפינוי בינוי בשכונת נאות שקד, שבה קיימות כיום כ-400 יח"ד על שטח של 30 דונם. הפרויקט ייבנה ב-11 מגדלים של עד 40 קומות ויכלול שטחי מסחר, תעסוקה, בתי ספר, גני ילדים ופארק. אאורה: "נחתמו הסכמים עם מעל 80% מבעלי הזכויות"
רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע 14.04.23
הממשלה הנוכחית מציינת 100 יום להקמתה, והגיע הזמן לבחון את הבטחותיה בתחום הדיור. החברה שכיכבה בתחום התמ"א 38 משנה כיוון לפינוי-בינוי. עסקת ענק בתחום המימון בין הפניקס לאאורה. גפן מגורים של צחי אבו נכנסה כשותפה בשתי חברות התחדשות עירונית. ומה חושב יו"ר הוועדה המחוזית מרכז מיכה גדרון על חלופת שקד?
עסקת ענק: הפניקס תממן בעד 600 מיליון שקל מיזמי התחדשות של אאורה
תמורת מימון בשיעור של 65% מההון העצמי של החברה, תהיה הפניקס זכאית ל-30% מרווחי הפרויקטים בהם השקיעה. ההסכם נחתם לגבי ארבעה פרויקטים, בהיקף מימון של 350 מלש"ח, עם אפשרות הרחבה לפרויקט חמישי בהיקף מימון של 250 מלש"ח נוספים
בקו הראשון לים: אאורה זכתה במכרז דיירים לביצוע פרויקט בן 450 יח"ד בקריית ים
הפרויקט מתוכנן להיבנות במקום 96 דירות ותיקות ולהתנשא לגובה של עד 25 קומות. המתחם צמוד למתחם נוסף שגם בו זכתה אאורה, ובכוונת החברה לקדם את שני המתחמים כפרויקט אחד בן כ-900 יח"ד
התחדשות עירונית בקריית אונו - המדריך השלם לשנת 2025
17 תוכניות התחדשות עירונית מאושרות בקריית אונו. רוב התוכניות נמצאות כבר בשלבי בנייה מתקדמים, מפרויקט התאנה של ענב נדל"ן ועד המגה פרויקטים בציר לוי אשכול. כל מה שרציתם לדעת על פינוי בינוי בקריית אונו
סמנכ"ל הכספים של אאורה, ערן מגור, מונה למנכ"ל קונטמפו החזקות
ההערכות הן כי הבחירה של שחר רז, בעלי חברת ההתחדשות העירונית, במגור, שהיה סמנכ"ל הכספים בחברה ציבורית נסחרת, מעידה על כוונותיו להיערך להנפקה עתידית של קונטמפו החזקות בבורסה
הרווח הכולל של אאורה עלה ב-2022 ב-32% ל-144 מיליון שקל
עוד על פי דיווחי החברה עלה ההון עצמי ב-29% לשיא של 670 מיליון שקל וצפוי תוך שנתיים לחצות את רף המיליארד שקל. בשנה הקודמת סיימה החברה שני פרויקטי ענק בהיקף כולל של כ-1,600 יח"ד
