כך התחייב מנהל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, אלעזר במברגר, שהגיע לאולפן של מרכז הנדל"ן לדיון על תוכניות הרשות לחידוש הפריפריה. מנכ"ל אאורה יעקב אטרקצ'י: התוכניות מאושרות ללא כלכליות, ואז המענקים לא מגיעים. המענק צריך להיות בתב"ע"
נדל"ן TV
04.01
מערכת מרכז הנדל"ן
מנכ"ל ובעלי אאורה השקעות, יעקב אטרקצ'י, מסביר מדוע הוא מסתייג מההגדרה "דייר סרבן", ומבהיר: "תביעות נגד דיירים הן מקרים יוצאים מן הכלל, של סחטנים; רוב האנשים אינם כאלו, חשוב להבין אותם"
נדל"ן TV
11.03
מערכת מרכז הנדל"ן
מה הופך את חברת אאורה לחברת בנייה מובילה, בהתחדשות עירונית ובכלל? • ביקרנו בפרויקטים המרכזיים שלה, ושמענו גם את הדיירים • "זו החברה הראשונה שלא אכזבה, לאורך כל הדרך" יעקב אטרקצ'י מנכ"ל אאורה מסביר
נדל"ן TV
03.12
מערכת מרכז הנדל"ן
קבוצת אאורה שבבעלות יעקב אטרקצ'י דורגה במקום הראשון בקטגוריית החברות המובילות בתחום פינוי-בינוי של מרכז הנדל"ן ומדל"ן • כך היא עשתה זאת
נדל"ן TV
30.04
מערכת מרכז הנדל"ן
מנכ"ל חברת אאורה יעקב אטרקצ'י למד מהי יזמות בחנות הירקות של אביו כשהיה ילד • הוא לא רואה את עצמו משהו אחר מלבד יזם נדל"ן, אבל חולם על כדורגל
נדל"ן TV
07.01
מערכת מרכז הנדל"ן
איך להוריד את מחירי הדירות • מה לעשות עם מחיר למשתכן • מה הממשלה צריכה לעשות כדי לפתור את משבר הדיור • המומחים מדברים
נדל"ן TV
05.12.18
מערכת מרכז הנדל"ן
פאנל מומחים: עקב אטרקצ'י מנכ"ל חברת אאורה, ד"ר אפרת טולקובסקי מנכ"לית מכון גזית-גלוב, ואבנר אקרמן שותף ביסקי מור סיון מדברים על הרעה החולה בענף הנדל"ן הישראלי שגובה עשרות קורבנות בשנה
נדל"ן TV
04.10
מערכת מרכז הנדל"ן
הפרויקט לו קיבלה כעת אאורה היתר חפירה ודיפון ממוקם בדרום מזרח העיר בין רחוב וייצמן לרחוב אשכנזי. בתחילת דצמבר תחל הריסת 114 המבנים הקיימים, ובניית הפרויקט החדש צפויה להימשך כ-40 חודשים
התחדשות עירונית
21.11
דורון ברויטמן
ההתאחדות לכדורגל ואאורה סיכמו כי אאורה תהיה נותנת החסות הראשית לנבחרות ישראל בכדורגל למשך 4 השנים הקרובות, במקום בית ההשקעות אלטשולר שחם, ששימש כנותן החסות הראשי במשך יותר מעשור. על פי פרסומים עומד היקפה הכספי של החסות על כ-1.2 מלש"ח
חדשות הענף
19.11
מערכת מרכז הנדל"ן
אחרי כמעט תשע כמנכ"ל אשטרום בנייה צפון, ישמש מינג'רסקי כיו״ר הדירקטוריון של חברת מגידו, שנרכשה על ידי אאורה ב-2024. אאורה הודיעה לאחרונה על תחילת ההליך שיוביל להנפקת מגידו בבורסה
חדשות הענף
18.11
מערכת מרכז הנדל"ן
התוכנית ברחוב מרגולין בצפון-מזרח נס ציונה, כוללת הריסת 246 יח"ד. גובה הבנייה ינוע בין 7 ל-12 דירות. בנוסף ייבנו כ-2,000 מ"ר למסחר, פארקים, מבני ציבור ושבילי אופניים. בחברה צופים כי הליכי שיווק הפרויקט והביצוע יחלו בתוך כשנה
התחדשות עירונית
17.11
מערכת מרכז הנדל"ן
התוכנית, בשיתוף הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, תכלול הריסת 114 יח"ד והקמת מבני מגורים בני 10 קומות וגם 700 מ"ר למסחר לאורך רחובות המייסדים והעצמאות. זהו הפרויקט הראשון בבנייה רוויה ביישוב שבשרון, שמאופיין ברובו בצמודי קרקע
התחדשות עירונית
14.11
מערכת מרכז הנדל"ן
מגדל רכשה 400 אלף מניות של אאורה תמורת 6.8 מיליון שקל, והפכה לבעלת עניין בחברה יחד עם מוסדיים גדולים אחרים: כלל, מנורה ומור. סך החזקות בעלי העניין המוסדיים באאורה עומד על כ-33%
נדל"ן מניב והשקעות
21.10
דרור ניר קסטל
מור חוזר להיות בעל עניין באאורה, עם החזקה של מעל 5% דרך קרן הפנסיה מור גמל ופנסיה ובית ההשקעות י.ד מור ההשקעות. במקביל, היקף חלוקת הדיבידנד לבעלי המניות של אאורה השנה הגיע לכ-40 מיליון שקל
נדל"ן מניב והשקעות
09.10
דרור ניר קסטל
שנה אחרי שאושרה להפקדה, אושרה למתן תוקף התוכנית במתחם בן צבי-כצנלסון, שכוללת הריסת 320 יח"ד והקמת 16 בניינים עד 15 קומות ו-1,200 מ"ר למסחר. חלקה של ICR עומד על 894 יח"ד וההכנסות הצפויות לה מוערכות ב-1.5 מיליארד שקל
התחדשות עירונית
08.10
דורון ברויטמן
על פי התוכנית שאושרה למתן תוקף, ייהרסו בצפון מזרח יהוד 76 יח"ד ויוקם קומפלקס עם 6 בניינים ו-400 מ"ר שטחי מסחר. 75 מהדירות שייבנו יהיו קטנות. שיווק וביצוע הפרויקט יחלו במהלך 2025
התחדשות עירונית
07.10
דורון ברויטמן
בשבוע שעבר הגישה החברה לרשות לניירות ערך טיוטת תשקיף ראשונה. החברה נרכשה לפני כחצי שנה ע"י אאורה מרני צים, על מנת שתהווה זרוע הביצוע של החברה. לאחרונה זכתה מגידו במכרז להקמת 360 יח"ד בערד, מהלך שמשביח את ערכה
נדל"ן מניב והשקעות
06.10
דרור ניר קסטל
סקירה של בית ההשקעות IBI, מעלה כי מרבית המניות בסקטור הנדל"ן למגורים נסחרות כיום בזול וצופה כי יעלו. עבור מניית קבוצת חג'ג' ניתנה הערכת "אפסייד" של 76%, לאזורים 48% ולדוניץ 37%. אאורה מובילה את עליית השווי בשנה החולפת עם עלייה של 66%
נדל"ן מניב והשקעות
01.10
דרור ניר קסטל
חברת מידרוג העלתה את הדירוג של אאורה השקעות, מ-A3.il ל-A2.il באופק דירוג יציב. העלאת הדירוג נובעת בין היתר משיפור באיתנות, עלייה בהיקפי הפעילות ובפרופיל הפיננסי. זאת על אף המלחמה והורדת דירוג האשראי של ישראל בידי מודיס
נדל"ן מניב והשקעות
29.09
דרור ניר קסטל
שומה מכרעת שניתנה לאחרונה במיזם לבניית 276 יח"ד בקריית אונו, הביאה להפחתת היטל ההשבחה שהשיתה הוועדה המקומית מ-11.85 מלש"ח ל-2.95 מלש"ח בלבד. זאת לאחר שהשמאית שללה את גישת הוועדה שחישבה את שווי המצב הקודם כ"אפס" בשל הפטור מהיטל השבחה על שטחי מגורים
התחדשות עירונית
25.09
דרור ניר קסטל
השקת הספר "ישראל מתחדשת" התקיימה ביום ב' באוניברסיטת תל אביב. בשיחה עם העיתונאי אטילה שומפלבי אמר: "מה שאנחנו עושים זו ציונות מודרנית, עלינו להביא את גוש דן לפריפריה". בין הנוכחים עשרות בכירים בהם יו"ר מנורה ערן גריפל, מנכ"ל דניה סיבוס רונן גינזבורג, ראשי ערים, מנכ"לי חברות בנייה אדריכלים בכירים ועוד
חדשות הענף
18.09
מערכת מרכז הנדל"ן
עיריית נתניה אישרה את היתרי הבנייה ל-1,558 יח"ד בשכונת נאות שקד במערב העיר, שיוקמו ב-11 בניינים עד 40 קומות, במקומן של 392 דירות קיימות. עוד כוללת התוכנית כ-11,000 מ"ר למסחר, תעסוקה ומבני ציבור
התחדשות עירונית
16.09
דרור ניר קסטל
יזמי התוכנית, שבמתחם דרך חברון-בית לחם, הם י.ד ברזאני בשותפות עם קבוצת דבלינגר, אאורה, דוניץ-אלעד יחד עם גולדן סיטי, ועיריית ירושלים. התוכנית כוללת 7 מגדלים עד 49 קומות מעל 3-4 קומות מסחר ותעסוקה (כ-18 אלף מ"ר). כיום במתחם כ-350 דירות
התחדשות עירונית
12.09
דורון ברויטמן
שורת התנגדויות שהגישו יזמים ובעלי דירות ב"מתחם גיורא" ברמלה מצביעות על היעדר כדאיות כלכלית למימוש הבניה, כאשר גם לשיטת שמאי הוועדה מגיע הרווח היזמי לכ-10%, הרבה פחות מתקן 21 שמחייב לפחות 16%. ללא שינוי בזכויות, יידרשו היזמים להמתין לסבסוד או קרקע משלימה
התחדשות עירונית
11.09
דרור ניר קסטל
כך דיווחה החברה לבורסה. במתחם, המתפרס על פני 17 דונם ברחוב החשמונאים, 236 דירות ותיקות המיועדות לפינוי. "עם בחירתה של החברה על ידי הדיירים, תנהל החברה מו"מ להגיע להסכם מלא ולאחריו תתחיל להחתים את הדיירים הוותיקים על הסכם פינוי בינוי"
התחדשות עירונית
10.09
דורון ברויטמן
מדד ההתחדשות העירונית לשנת 2024 של מרכז הנדל"ן ומדלן, המדרג מאות יזמיות, חברות בניה, משרדי עורכי דין ואדריכלים, הושק השבוע במסגרת כנס פסגת ההתחדשות העירונית בת"א. חברת אאורה ממשיכה להוביל את תחום הפינוי-בינוי, ואשדר מקבוצת אשטרום את ענף התמ"א. משרד ארנון, תדמור-לוי מוביל בייצוג יזמי התחדשות ומשרד רייסמן-דויטש בייצוג דיירים. השנה לראשונה הוענקו פרסים גם לחברות שביצעו את הזינוק החד ביותר בפעילותן
חדשות הענף
04.09
מערכת מרכז הנדל"ן
אאורה מדווחת על עלייה של 35% בהכנסות במחצית הראשונה של השנה, שהגיעו ל-725 מיליון שקל. מתחילת השנה מכרה אאורה 530 דירות תמורת כ-1.5 מיליארד שקל, יותר מפי 2 בהשוואה לכל שנת 2023
נדל"ן למגורים
26.08
דורון ברויטמן
באפריל אשתקד התחייבה הפניקס להעמיד לאאורה 350 מלש"ח ל-4 פרויקטים, וכעת התחייבה ל-400 מיליון נוספים להעמדת ההון העצמי בעוד 7 פרויקטים. העסקה מתרחשת בימים דרמטיים בהפניקס, על רקע שינויי בעלות שיותירו את החברה ללא גרעין שליטה
נדל"ן למגורים
16.07
דרור ניר קסטל
הוועדה המקומית גבעתיים אישרה היתר בנייה לפרויקט ברחוב ההסתדרות בעיר, שיכלול הקמת 3 מגדלים בני 35 קומות. אאורה צופה כי תתחיל בבנייה בדצמבר 2024, והיא תימשך כ-52 חודשים. ברחוב החשמונאים בבת ים תבנה אורון 267 דירות במקום 72, בשני מגדלים בני כ-30 קומות
התחדשות עירונית
07.07
דרור ניר קסטל
חברת אאורה הודיעה כי מכרה במחצית הראשונה של השנה 409 דירות, והתחזית שלה למכירות השנה עלו מ-600 ל-800. עלייה של 168% במספר הדירות המכורות לעומת החציון הראשון של 23'
נדל"ן למגורים
02.07
מערכת מרכז הנדל"ן
על פי תוכנית הפינוי-בינוי במתחם בן-צבי-כצנלסון בעיר, ייהרסו 320 יח"ד וייבנו 16 בניינים עד 15 קומות, 1,200 מ"ר למסחר ו14 אלף מ"ר למבני ציבור. חלקה של ICR בפרויקט עומד על 894 יח"ד, ואת השאר מקדמת אאורה. ההכנסות הצפויות ל-ICR בפרויקט: כ-1.5 מיליארד שקל
התחדשות עירונית
02.07
דרור ניר קסטל
במסגרת מכרז יזמים נבחרה אאורה לבצע פרויקט ברחובות איילות, שלדג ולילית בשכונת צופית עלית, במסגרתו ייבנו 2 מגדלים ועוד 8 בניינים, שטחי מסחר וציבור. היקף המכירות בפרויקט צפוי לעמוד על כ-1.3 מיליארד שקל, והיתר בנייה צפוי בתוך כ-5 שנים
התחדשות עירונית
01.07
דרור ניר קסטל
כיום בשטח שבצפון שכונת רמת יוסף, בסמוך למחלף הוז ולמוזיאון העירוני, 154 יח"ד קיימות. החברה כבר החלה להחתים דיירים על הסכמי התחדשות, ולפי הערכות החברה ניתן יהיה להגיע להיתר בנייה בתוך 5 שנים
התחדשות עירונית
27.06
דרור ניר קסטל
אאורה בשיתוף עיריית יהוד מונסון תקיים הגרלה של 100 דירות 3 חדרים במחיר מופחת ב-10% ממחיר השמאות, בהחל מ-1.98 מיליון שקל, לתושבי העיר בלבד, בפרויקט התחדשות של החברה בכניסה המזרחית לעיר
התחדשות עירונית
24.06
מערכת מרכז הנדל"ן
במסגרת מיזם התחדשות בשכונת רוממה בחיפה, ייבנו 925 דירות במקום 215 קיימות, וכן 1,500 מ"ר למסחר. במסגרת מיזם נוסף ברחוב ויצמן במרכז גדרה, ייבנו 130 דירות במקום 25 קיימות ו-10 חנויות, וכן שטחי מסחר ומבני ציבור
התחדשות עירונית
10.06
אסף קרביץ
באפריל רכשה אאורה את מגידו מרני צים תמורת 280 מיליון שקל - רכישה שהושלמה אתמול לאחר העברת התשלום הראשון. כעת מודיעה אאורה כי היא בוחנת הנפקה של מגידו כחברה ציבורית נפרדת
נדל"ן מניב והשקעות
06.06
דרור ניר קסטל
בית המשפט המחוזי קיבל חלקית עתירה של אאורה ודיירי מתחם התחדשות ברחוב יוספטל בקריית ים, נגד תוכנית לבניית 1,900 יח"ד שאושרה לטענתם ללא רווח יזמי מינימלי. על פי ההחלטה תחזור התוכנית לדיון בוותמ"ל, ועל רמ"י יהיה להסדיר את היתכנותה באמצעות קרקע משלימה או מענק כבר בשלב זה
התחדשות עירונית
20.05
דרור ניר קסטל
נחום אטרקצ׳י (30), בנו של בעל השליטה באאורה יעקב אטרקצ'י, מעורב בפעילות החברה מ-2015, ויעסוק בין היתר בפיתוח, תחזוקה, ניהול ושיווק של שטחי נכסי הנדל"ן המניב הנמצאים בהקמה ולקראת הקמה. להערכת החברה, זרוע הנכסים המניבים שלה צפויה להניב NOI שנתי בסך 95 מיליון שקל, בהדרגתיות החל מ-2025
חדשות הענף
25.04
מערכת מרכז הנדל"ן
מדובר בפרויקט התחדשות עירונית בהיקף 166 יח"ד במרכז גבעתיים במקום 69 דירות קיימות, במסגרתו ייבנה מגדל בן 30 קומות, שטחי מסחר ומבני ציבור. להערכת אאורה היתר בנייה צפוי להתקבל בתוך 3-5 שנים
התחדשות עירונית
21.04
דרור ניר קסטל
הוועדה המחוזית ירושלים אישרה סופית את פרויקט הפינוי-בינוי שממוקם במתחם הקצין סילבר בעיר, ויכלול הריסת 136 יח"ד והקמת 3 מגדלים ו-2,000 מ"ר למסחר ומבני ציבור. עד כה חתמו כ-88% מדיירי הפרויקט על הסכם עם אאורה
התחדשות עירונית
17.04
דרור ניר קסטל
במסגרת הרכישה מידי מייסד החברה קרני (64%) ורני צים מרכזי קניות (36%) יועבר תשלום מיידי של 160 מיליון שקל, ו-120 מיליון שקל ישולמו בתוך כחצי שנה. סמכויות ניהול החברה יועברו לאאורה תוך 30 יום, לאחר קבלת האישורים הרגולטוריים. מנכ"ל אאורה: "באמצעות מגידו, לאאורה תהיה בפעם הראשונה זרוע ביצועית"
נדל"ן מניב והשקעות
04.04
רוני ליפשיץ
מדובר בפרויקט פינוי-בינוי של הרשות להתחדשות והעירייה, הממוקם ברחובות דוד המלך ורחל אלתר, וכולל גם 1,150 מ"ר למסחר ומבני ציבור. הפרויקט הוא חלק מתוכנית כוללת למתחם דוד המלך, בו צפויות לקום 3,800 דירות חדשות במקום 713 כיום
התחדשות עירונית
03.04
רוני ליפשיץ
במסגרת התוכנית של ברזאני בשותפות עם דבלינגר, אאורה ואלעד מגורים, בין השכונות תלפיות וארונונה, ייהרסו 350 יח"ד וייבנו 7 מגדלים של 29-49 קומות, כולל 1,550 מ"ר למסחר ו-3,450 מ"ר לתעסוקה
התחדשות עירונית
31.03
דרור ניר קסטל
הרפז ז"ל, בן 39 ואב לשלושה, הצטרף לאאורה ב-2013 וכיהן בה במספר תפקידים. בין היתר קידם ייזום והקמה של למעלה מ-100 פרויקטי מגורים, כולל מגה פרויקטים בהתחדשות עירונית. היה בוגר מדעי המדינה ומזרח אסיה וגם בוגר לימודי שמאות מקרקעין בטכניון
חדשות הענף
31.03
רוני ליפשיץ
ועידת מרכז הנדל"ן אילת 2024: ראש מערך בנייה ונדל"ן בבנק לאומי הכחישה שהבנקים אחראים על מחירי הדירות: "אנחנו כיפת ברזל של הכלכלה". בעלים ומנכ"ל אאורה יעקב אטרקצ'י: "התפרקנו טוטאלית כעם, אבל נבנה פה מדינה למאה שנה הבאות". ראש חטיבת המשכנתאות בלאומי אורי יוניסי: "השוק מתפקע בצורה שלא חשבתי עליה, אבל הזוגות הצעירים בבעיה". עמיר בירם, שותף מנהל ב-JTLV: "עליית הריבית פגעה הרבה יותר בשווי החברות והנדל"ן המניב מאשר המלחמה"
נדל"ן מניב והשקעות
27.03
דרור ניר קסטל
הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית הכריזה על המתחמים ב"מסלול מיסוי", שמיועד למתחמים שבהם התכנון מבוצע בידי יזם פרטי, ומחיל עליהם בין היתר את ההסדרים בחוק בנושא "דייר סרבן". בין המתחמים שהוכרזו: העצמאות באור יהודה, יעקוב קרול בפ"ת, האומנים בראשל"צ, בן צבי בנתניה
התחדשות עירונית
19.03
רוני ליפשיץ
אאורה מסכמת את השנה עם מכירה של 252 יחידות דיור, לעומת 525 ב-2022, וזאת כתוצאה מיותר מכירות באזורי הביקוש. ב-2024 מכירות החברה מזנקות, למרות המלחמה. אאורה מתכננת להקים 100 אלף יח"ד עד 2026. מנכ"ל החברה: "ערוכים להפוך לחברה המובילה בישראל בתחום הנדל"ן למגורים בכלל, לא רק בהתחדשות"
התחדשות עירונית
18.03
דרור ניר קסטל
לטענת אאורה ביצעו העירייה וחברת רימונים שבבעלותה שורה של פעולות אשר הביאו להפסדים של עשרות מיליוני שקלים בפרויקט הענק שמקדמת החברה במתחם אילת בשכונת מורשה בעיר, בהן ביטול פטור מהיטל השבחה בדיעבד ולאחר שהחברה הסתמכה עליו לצורך קידום הפרויקט, הסתרת העובדה כי חלק מהשטח בבעלות קק"ל וסחיטת מטלות ציבוריות
התחדשות עירונית
29.02
נמרוד בוסו
התוכנית מתייחסת למתחם בן 13 דונם במתחם הרחובות אשכנזי, ויצמן ודרך העצמאות בדרום מערב העיר, בו בנויות כיום 114 יח"ד בשיכוני רכבת. הבנייה החדשה תיעשה בבניינים בני 14 קומות
התחדשות עירונית
19.02
רוני ליפשיץ
במסגרת הפרויקט אותו נבחרה לבצע אאורה ע"י נציגות הדיירים, ייהרסו ברחוב דרך למרחב 84 יח"ד. היתר בנייה צפוי להתקבל בעוד כ-3-5 שנים
התחדשות עירונית
08.02
דרור ניר קסטל
