המתחם ברחוב המסילה כולל כיום 78 יח"ד ב-13 מבנים, , ולצד הדיירות צפוי לכלול הפרויקט שטחים ציבוריים וכיכר מסחרית בשטח כולל של כ-15 דונם. להערכת החברה, היתר בניה צפוי להתקבל בעוד כ-5 שנים

על פי טיוטת חוק ההסדרים, בעלי דירות בפרויקט התחדשות שבוצע באמצעות סבסוד, יידרשו להשיב את המענק במכירת הדירה. במכתב ששלח מנכ"ל הרשות אלעזר במברגר לממונה על התקציבים הביע התנגדות חריפה ליוזמה: הדרישה מבעלי הדירות להשיב את סכום הסיוע שמעניקה המדינה, תפגע באורח קשה בנכונותם לחתום על עסקאות ולהצטרף לפרויקט"

התוכנית שמתפרסת על 25 דונם בלב העיר הוותיקה ואושרה להפקדה בתנאים, כוללת הריסת 54 יח"ד ו-1,200 מ"ר למסחר ותעסוקה. ההשקעה המוערכת בתוכנית: כחצי מיליארד שקל

עד היום חל חוסר בהירות לגבי המצב בו יזם התחדשות עירונית אינו מציע לאוכלוסיות הזכאיות, דוגמת הקשישים, את התמורות הייחודיות המגיעות להן לפי חוק הדייר הסרבן. בחוות הדעת שפרסמה קובעת עו"ד יוליס לראשונה כי מדובר בהתנהלות לא חוקית וכי יזם הנוהג כך "פועל בצורה שנוגדת כללי ניהול משא ומתן נאותים שנקבעו בדין, בחוסר תום לב"

המכון לרפורמות מבניות בראשות עו"ד שרגא בירן עתר נגד ההחלטה של יצחק עמית לפסול עצמו בעניין "בג"ץ השכונות". העתירה שהוגשה ב-21' מבקשת לבטל את התקן הממשלתי שקובע בין היתר את התמורות לבעלי הדירות. בירן: "אין שום צידוק לפגיעה אנושה כל כך בבעלי הדירות תושבי השכונות"

שומה מכרעת שניתנה לאחרונה במיזם לבניית 276 יח"ד בקריית אונו, הביאה להפחתת היטל ההשבחה שהשיתה הוועדה המקומית מ-11.85 מלש"ח ל-2.95 מלש"ח בלבד. זאת לאחר שהשמאית שללה את גישת הוועדה שחישבה את שווי המצב הקודם כ"אפס" בשל הפטור מהיטל השבחה על שטחי מגורים

לאחר עשור של דיונים ומחלוקות, אושר מתווה התכנון הכללי ליהוד-מונוסון, הכולל את השכונות החדשות גדות ומגשימים, את אזורי התעסוקה הצפוני והדרומי (יותר מ-1.3 מיליון מ"ר), 1,700 יח"ד בדרום העיר וכן תוספת של כ-6,000 דירות בהתחדשות עירונית במרכז העיר

כשנתיים לאחר הזכייה במכרז דיירים, אושרה תוכנית העיצוב האדריכלי לפרויקט פינוי-בינוי במסגרתו ייהרסו במרכז ת"א 66 דירות וייבנה מגדל בן 25 קומות, עם מבנה צמוד בן 6 קומות מעל קומת מסחר, מבנה ציבור וחניון תת קרקעי. במגדל יהיו עד 5 דירות בקומה, בשטח 145 עד 172 מ"ר לדירה

תוכנית הפינוי-בינוי ברחוב טבנקין תכלול הריסת 144 יח"ד קיימות ובניית מגדלים בבנייה מרקמית כולל שטחי מסחר וציבור, על שטח כולל של כ-12 דונם. להערכת החברה, היתר בניה צפוי להתקבל בעוד כ-4 שנים. סה"כ תבנה החברה בחיפה כ-2,000 יח"ד

במתחם המורכב שנודע כ"בית קברות ליזמים", הצליחה החברה לאבן הדרך החשובה של אישור תוכנית עיצוב במהירות יחסית, וצופה כי היתר בניה מלא יונפק עד סוף 25'. במסגרת פרויקט יפונו 66 יח"ד בשלושה מבני "רכבת" וייבנו 201 דירות חדשות ייבנו במגדל בן 25 קומות לצד בניה מרקמית

התוכנית של עיריית ראשל"צ והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית קובעת את התנאים להתחדשות בניינית בעיר, במנגנון של חיזוק ותוספות בנייה או הריסה ובנייה, וגם מנגנונים לתוספת חזית מסחרית ושטחי ציבור. תינתן תוספת של עד 12 מ"ר לבעלי הדירות הוותיקות

מדובר בפרויקט ברחוב התערוכה 8, שבין דיזנגוף לאוסישקין, במסגרתו יחוזק המבנה הקיים בן 5 הקומות הכולל 36 יח"ד, ויתווספו לו 4 קומות חדשות עם עד 37 יח"ד חדשות. הבנייה צפויה להתחיל ברבעון השני של 26'. היקף ההכנסות הצפוי מהפרויקט: כ-150 מלש"ח

הפרויקט, לו שותפה גם קפיטל פלטינום, כולל הריסה של 48 דירות והקמת שני מגדלים בני 18 קומות. כן ייבנו בפרויקט שטחי מסחר וציבור. בנוסף, החברות מנהלות מו"מ לצירוף מבנים ממגרשים סמוכים, ואם יצליחו לתוכנית פוטנציאל ל-250 דירות

בעלי דירות בלוד, אשקלון או קריית שמונה? על פי הצעת חוק ההסדרים המתגבשת – במקרה של מיזם התחדשות עירונית בבניין שלכם, ייתכן שתצטרכו לשלם מאות אלפי שקלים למדינה במקרה של מכירת הדירה, כ"החזר" על סבסוד הפרויקט על ידה. ברשות להתחדשות עירונית צפויים להתנגד

ועדת הערר קיבלה ערר של 3 דיירים מבוגרים במתחם לפינוי-בינוי בשכונת מורשה הפטור מהיטל השבחה, וקבעה כי בתוספת להסכם שתכליתה להחליף את דירת התמורה המקורית בהסכם הפינוי-בינוי בדירה באחרת, "אין משום שינוי מהותי מההסכמי הפינוי-בינוי המקוריים"

בין החברות שצפויות למכרז ברחוב עולי הגרדום בי-ם שנפתח לאחרונה: אזורים, קרסו וצרפתי. כיום במתחם 51 דירות, וניתן יהיה לבנות כ-204 דירות חדשות. עורכי הדין שבחרו הדיירים: "מיקום הפרויקט לצד הצפיפות הנמוכה, מבטיחים שהדיירים יקבלו תמורות מצוינות"

איש עסקים מארה"ב רכש לא פחות מ-5 דירות בפרויקט של בית וגג בז'בוטינסקי 133 בת"א, תמורת יותר מ-51 מלש"ח. בין היתר רכש בקומה ה-8 והאחרונה פנטהאוז מפואר בן 5 חדרים שכולל גג בשטח 114 מ"ר עם בריכה. החברה סרבה לחשוף את שם הרוכש

התוכנית שתגיע לדיון בוועדה המחוזית מרכז, היא של הרשות להתחדשות עירונית ועיריית ראשל"צ. לתוכנית פוטנציאל לחידוש כ-620 בניינים, הכוללים כ-8,600 יח"ד, ומאפשרת בניית כ-20 אלף דירות חדשות. התוכנית מגדירה שלושה מתווים להתחדשות הבניינית

במסגרת התוכנית יפונו 345 דירות קיימות וייבנו שלושה מגדלים בני עד 60 קומות וכ-5.5 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה. הבנייה צפויה להתחיל בעוד כ-4 שנים. לבעלים הקיימים יוקצו 341 דירות חדשות ושטחי מסחר בהיקף של כ-2,000 מ"ר

הוועדה המחוזית אישרה תוכנית של אשדר ל-204 דירות במגדל בן 35 קומות, עם חזית מסחרית לאורך אבא הלל. ברחוב מעלה השואבה אושרה תוכנית של אביב התחדשות וצליח רוטשילד ליותר מ-300 דירות בשני מגדלים, עם חזית מסחרית לאורך רחוב התקווה

עיריית נתניה אישרה את היתרי הבנייה ל-1,558 יח"ד בשכונת נאות שקד במערב העיר, שיוקמו ב-11 בניינים עד 40 קומות, במקומן של 392 דירות קיימות. עוד כוללת התוכנית כ-11,000 מ"ר למסחר, תעסוקה ומבני ציבור

הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה בבירה המליצה לוועדה המחוזית לאשר מספר תוכניות, כולל ל-520 דירות בפסגת זאב, כ-300 בגוננים, 180 ברמת אשכול ו-180 בשתי תוכניות בקטמון הישנה. ראש עיריית י-ם: "העיר ממשיכה בתנופה חסרת תקדים"

הוועדה המקומית ת"א דחתה כמעט את כל ההתנגדויות לתוכנית על גבול גבעתיים, שתכלול הריסת 180 יח"ד והקמת 6 מבנים כולל 2 מגדלים עד 19 קומות. כמו כן תיקבע חזית פעילה לדרך השלום ו-780 מ"ר מסחר בקרקע

עוד אמר אתמול (ה') אלעזר במברגר בכנס ארגון הקבלנים המתקיים באילת, כי מתגבש מקור תקציבי לסבסוד תוכניות ההתחדשות העירונית שמקדמת הרשות בפריפריה, שעלות הוצאתן לפועל נאמדת בכ-2.5 מיליארד שקלים

יזמי התוכנית, שבמתחם דרך חברון-בית לחם, הם י.ד ברזאני בשותפות עם קבוצת דבלינגר, אאורה, דוניץ-אלעד יחד עם גולדן סיטי, ועיריית ירושלים. התוכנית כוללת 7 מגדלים עד 49 קומות מעל 3-4 קומות מסחר ותעסוקה (כ-18 אלף מ"ר). כיום במתחם כ-350 דירות

הוועדה המקומית בת ים תדון ביום ראשון בתוכנית שתחול גם לאחר פקיעת תוקף תמ"א 38, והינה בסמכות ועדה מחוזית. התוכנית מתווה שלושה מסלולים להתחדשות מבנים טעוני חיזוק בעיר: בניניית, מקבצית ופינוי בינוי. הבנייה תנוע בין 8-40 קומות, ועד אזורים ללא הגבלת גובה

אחרי שנים של עיכובים, יוצאת לדרך תוכנית הענק שצפויה לשנות את פניה של השכונה הוותיקה ולכלול 11 אלף דירות חדשות וכחצי מיליון מ"ר למסחר ותעסוקה. סינקו תהיה חברת הנדל"ן הראשונה שתפעל בשכונה, יחד עם ברק נדל"ן, ואתמול הרסה 32 דירות ובמקומן תבנה 186 דירות

שורת התנגדויות שהגישו יזמים ובעלי דירות ב"מתחם גיורא" ברמלה מצביעות על היעדר כדאיות כלכלית למימוש הבניה, כאשר גם לשיטת שמאי הוועדה מגיע הרווח היזמי לכ-10%, הרבה פחות מתקן 21 שמחייב לפחות 16%. ללא שינוי בזכויות, יידרשו היזמים להמתין לסבסוד או קרקע משלימה

ברמת גן אישרה הוועדה המחוזית ת"א תוכניות התחדשות ליותר מ-1,800 דירות, 3 מתוכן לאורך רחוב אבא הלל שישנה את פניו. תוכנית נוספת בשכונת ראשונים היא הגדולה ביותר שקודמה אי פעם בעיר. בבת ים הוחלט להפקיד תוכנית ליותר מ-1,700 דירות במגדלים עד 60 קומות במתחם הקוממיות, כולל רבע מיליון מ"ר למסחר ותעסוקה

כך דיווחה החברה לבורסה. במתחם, המתפרס על פני 17 דונם ברחוב החשמונאים, 236 דירות ותיקות המיועדות לפינוי. "עם בחירתה של החברה על ידי הדיירים, תנהל החברה מו"מ להגיע להסכם מלא ולאחריו תתחיל להחתים את הדיירים הוותיקים על הסכם פינוי בינוי"