עמית גריידי, הממונה על חוק המכר ורשם הקבלנים במשרד הבינוי והשיכון, שוחח עם נמרוד בוסו על שיטת ההלוואות המסוכנת שבה משתמשים כיום יזמים קטנים כדי לעקוף את חוק המכר, על המאבק בחברות הסוחרות בסיווג הקבלני שלהן ועל הבעייתיות בהערות האזהרה. עצתו: "קונים דירה מקבלן? השקיעו כמה אלפי שקלים וקחו לכם איש מקצוע"
תומר רייפמן, מנכ"ל חברת יעז יזמות ובנייה, התארח בפודקאסט החזית העירונית ושוחח עם מיכאל אסף על עולם השותפויות בענף הנדל"ן.מדוע אנחנו רואים היום יותר ויותר שותפויות של חברות גדולות בתחום, מהם היתרונות והחסרונות, איך גורמים לשותפות כזאת לעבוד, ומדוע לפעמים הוא יעדיף לעשות הסכם שותפות גם באמצע הפרויקט
ורד סולומון ממן, האדריכלית הראשית של משרד הבינוי והשיכון, התארחה בפודקאסט החזית העירונית ודיברה עם נמרוד בוסו על איך זה להיות האישה הראשונה בתפקיד, על הבנייה והתכנון לחרדים ("יש הרבה מה ללמוד מהם"),על השינוי במגזר הערבי ועל תוכניות המגרה של המשרד למקרה של רעידת אדמה
יאיר טל, מנכ״ל קרן הריט ״אקונה״ ולשעבר מנכ"ל חברת "דירה להשכיר", התארח בפודקאסט החזית העירונית ודיבר עם מוטי ויזל על שוק השכירות ארוכת הטווח, מדוע לפרויקטים בשוק הזה לוקח זמן רב להבשיל, ומה המדינה חייבת לעשות כדי לקדם אותו: "שנת 2023 תהיה שנה קשה להשכרה, עדיין לא הגענו לתחתית, אבל בסוף יהיה שיווי משקל חדש"
יוסי קורדובה, מחלוצי ניהול הנכסים בישראל ששימש ב-15 השנים האחרונות כמנכ"ל קבוצת נכסי אריאל, התארח בפודקאסט החזית העירונית ודיבר עם מוטי ויזל על חשיבות ניהול הנדל"ן, הליקויים בחקיקה ועל תחילת הדרך: "כשהתחלתי עם חדרי כושר בבנייני משרדים שאלו אותי למה זה טוב. היום זה סטנדרט"
עוזי לוי, מנכ"ל מנורה נדל"ן ולשעבר מנכ"ל דירה להשכיר, התארח בפודקאסט החזית העירונית ודיבר עם דן קצ'נובסקי על עולם השקעות הנדל"ן בתחום קרנות העמיתים, על הצפי לסיום המשבר ועל דיור להשכרה. להערכתו "באמצע 24' נחזור לעולם נורמלי"
רון מזור, שפרש לאחרונה מתפקיד השמאי הראשי של בנק לאומי לטובת משרד עצמאי התארח בפודקאסט החזית העירונית ודיבר עם מוטי ויזל על התהפוכות האחרונות בשוק המשרדים ועל חוסר האפשרות לספק תחזיות רציניות בתקופה כה מורכבת: "כל תחזית, אינטליגנטית ככל שתהיה, הופכת ללא רלוונטית מהר מאד"
טל קופל, מנכ"ל מדלן, התארח בפודקאסט החזית העירונית ודיבר עם דן קצ'נובסקי על השינוי הדרמטי בשוק וצניחת העסקאות החדה בתל אביב: "אם פעם לוקיישן היה שם המשחק, היום אנשים מוכנים להתפשר". וגם - מה צריך לעשות היום יזם כדי להצליח למכור דירות?
ניר שמול, בעלי חברת שיווק הנדל"ן שניר ושותף בחברה לפיתוח התחדשות עירונית, התארח בפודקאסט החזית העירונית ודיבר עם מיכאל אסף על הסיבה שרוב המינהלות הפרטיות נכשלות, האם יש מקום לחברות התחדשות עירונית נוספות, והאם אפשר לפתוח פרויקטים לשיווק במצב השוק הנוכחי
אבישי קימלדורף, מנהל פרויקטים ראשי בקבוצת קרנות ריאליטי המתמחה בהשבחות, התארח בפודקאסט החזית העירונית ודיבר עם מוטי ויזל על הפרויקטים של החברה בתל אביב ולאחרונה גם באזור השכנה, על סודות ההשבחה, על ההבדל בין אופן הפעולה של ריאליטי ליזמים אחרים ועוד
עמית גוטליב, סמנכ"ל חברת ההתחדשות העירונית קרינסקי-גוטליב, התארח בפודקאסט החזית העירונית ודיבר עם נמרוד בוסו על השינויים בענף בעקבות ביטול תמ"א 38 וחלופת שקד ("חלופה רעה שמחזירה אותנו 15 שנה אחורה") עליית הריביות, הבחירות המקומיות ועוד. "אנחנו רואים שאנשים כרגע מחכים עם הרכישות, ומצד שני יזמים לא מוציאים היתרי בנייה. כשיחזור הביקוש - לא יהיה היצע וזה יוביל לעלייה".
פודקאסט "החזית העירונית", לראשונה גם בווידאו: צחי סופרין, בעל השליטה וסגן יו"ר דירקטוריון חברת סופרין מדבר עם מוטי ויזל על הכניסה לתחום המרלו"גים, על דחיקת התעשייה הקלה מהמשרדים ועל שוק המשרדים. "מי שצריך 250 מטר, כשילך לחברה שמתעסקת במרכזים לוגיסטיים גדולים, לא ימצא לו פתרונות"
אתי לנגרמן, בעלים משותפת ומנכ"ל חברת הבנקאות להשקעות מור לנגרמן, התארחה בפודקאסט החזית העירונית ודיברה עם מוטי ויזל על השינויים הדרמטיים בתחום מימון הנדל"ן וכיצד יכולים היזמים להתמודד איתם. "כל מי שקנה קרקע בשנתיים האחרונות והניח עליות מחירים פוגש מציאות אחרת. לאותה נקודת זמן זה היה נכון"
מורדי שבת, מנכ"ל חברת הנדל"ן ICR, התארח בפודקאסט החזית העירונית ודיבר עם מוטי ויזל, בעלי ומנכ"ל Vcell, על עתיד הענף ב-2023, על ההאטה בשוק ועליות הריבית.
אודי לוי, סמנכ"ל מכירות וחבר הנהלה בקבוצת כנען, התארח בפודקאסט החזית העירונית ודיבר עם מיכאל אסף, מבעלי מרכז הנדל"ן, על כניסת טכנולוגיות חדשות לענף, החשיבות של שירות לקוחות גם מצד היזם לאחר המכירה, ואיך משמרים זיכרון ארגוני לנכס
בחלקה השני של השיחה עם צחי דוד, סגן הממונה על התקציבים במשרד האוצר, שהתארי בפודקאסט "החזית העירונית", תאר דוד את הקושי שלו ככלכלן עם תוכניות "מחיר מטרה" ו"מחיר למשתכן" שלגיבושן היה שותף והסביר למה מחירי הדירות משפיעים על מחיר הקרקע - ולא ההיפך
צחי דוד, סגן הממונה על התקציבים במשרד האוצר, התארח בפודקאסט "החזית העירונית" של מרכז הנדל"ן, ומנתח את משבר הדיור של 13 השנים האחרונות. לדבריו, בימים אלו משנה המשבר את אופיו: "עד היום ההנחה היתה שמקור בעיית ההיצע הוא הממשלה והחסמים שהיו בשוק, וכי ברגע שהקבלנים יוכלו לבנות, הם יבנו. זה עלול להשתנות ויש סכנה של ירידה בהתחלות הבניה. אנחנו נערכים לכך"
גיל גורביץ, סמנ"ל השיווק של אזורים, התארח בפודקאסט החזית העירונית ודיבר עם מוטי ויזל על הקמפיינים שבהם היה על החברה להתמודד עם בעיות תדמית של האזור בו פעלה, כמו מתחם הבורסה ברמת גן ורמת דוד בחיפה, וכיצד הדבר לבסוף נעשה
שרון שטרית, מומחה בשיווק מיזמי נדל"ן יוקרה התארח בפרק 57 של פודקאסט "החזית העירונית" ודיבר עם מוטי ויזל על מהו פרויקט יוקרה, איך מתכננים אותו ומיהו קהל היעד?
חלק שני לשיחה המרתקת עם מנהל אגף תכנון ברשות להתחדשות עירונית גורי נדלר בפודקאסט "החזית העירונית", והפעם על התוכניות המקודמות במסגרת יוזמת "ההתחדשות הבניינית" בערים השונות, בהן נהריה, חיפה ופתח תקווה. ומה לדעתו הטעות התכנונית הגדולה ביותר שנעשתה?
גורי נדלר, מנהל אגף תכנון ברשות להתחדשות עירונית, מתארח בפודקאסט "החזית העירונית" ומדבר עם אילי בר על יוזמת "ההתחדשות הבניינית" שמקודמת עבור 16 ערים מנהריה עד ב"ש, עתיד תמ"א 38 ויישומה בסביבת תחנות המטרו, עתידה של חלופת שקד ועוד
אפרת טולקובסקי, מנכ"לית מכון G-CITY במרכז הבינתחומי ויו"ר משותף חברת ecocity, התארחה בפרק 54 של פודקאסט "החזית העירונית" ודיברה עם מוטי ויזל על שוק הנדל"ן בראייה מאקרו-אקדמית, תפקידם של מדדים ועוד
אביעד מור, מהנדס העיר חולון, התארח בפרק 53 של פודקאסט "החזית העירונית" ודיבר עם אילי בר על תוכנית ההתחדשות העירונית של חולון, העיר כרשת רב מוקדית, תקני החניה, מערכות הסעת ההמונים ועוד
דוד קפלן, מנכ"ל מייסד שותף בוולור ביירון נדל"ן, התארח בפרק 52 של פודקאסט "החזית העירונית" ודיבר עם בעלים ושותף במרכז הנדל"ן מיכאל אסף על התחדשות עירונית בנכסים מניבים, על התמורות ואחוזי הרווחיות וגם על החסמים
גילי פייגלין ברנדס, סמנכ"לית התחדשות עירונית בצמח המרמן, התארחה בפרק 50 של פודקאסט "החזית העירונית" ודיברה עם מוטי ויזל על איך מקימים פרויקט פינוי בינוי בקריית שמונה, על העיריות שמשתפות פעולה עם היזמים בהתחדשות עירונית ואלו שמציבות מכשולים
שרון גמבשו, מנכ"ל שופרסל נדל"ן התארח בפרק 49 של פודקאסט "החזית העירונית" ודיבר עם מוטי ויזל על הבעיות בשוק הדיור הישראלי, השינויים במחירי הדירות, המגמות בעולם הקמעונות וההשלכות שלהן על חנויות הקבוצה
דפנה לנדאו, ראש מערך הבנייה והנדל"ן של בנק לאומי התארחה בפרק 47 של פודקאסט "החזית העירונית" ודיברה עם מוטי ויזל על משבר הדיור בישראל והגורמים שלו, שוק השכירות ארוכת הטווח שלא קיים, מגבלות האשראי לחברות הנדל"ן וליזמים, והבעיות שההתחדשות העירונית יוצרת
עופר פופס, יועץ מלונאות ומומחה לעולם התיירות התארח בפרק 46 של פודקאסט "החזית העירונית" ודיבר עם מוטי ויזל על עולם המלונאות והתיירות הישראלי אשר ממשיך להתרחב במהירות אך סובל ממצוקה קשה של כח אדם
עינת גנון, סמנכ"לית הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, התארחה בפרק 45 של פודקאסט "החזית העירונית" ודיברה עם אילי בר על חלופת שקד וחוסר הוודאות המלווה את יישומי המסלולים השונים, על עתידה של תוכנית תמ"א 38, וכיצד ניתן להתנהל מול רשויות מקומיות שלא משתפות פעולה עם הליכי התחדשות עירונית
מארק זאבי, יו"ר במבי התארח בפרק 44 של פודקאסט "החזית העירונית" ודיבר עם מוטי ויזל על עולם המכירות בנדל"ן, והשינויים מרחיקי הלכת שמביאות עמן הטכנולוגיות החדשות
אינג' יואל אבן, מהנדס העיר ירושלים, התארח בפרק 43 "החזית העירונית" ודיבר עם אילי בר על היקפי הבניה בעיר לאור הגידול הצפוי באוכלוסייה, על ההתחדשות העירונית ולמה הפטור מהיטל השבחה דווקא מניב לעיר רווחים
פטר גיזונטרמן, ממייסדי חברת הנדל"ן Vision and Beyond הפועלת בארצות הברית, התארח בפרק 42 של פודקאסט "החזית העירונית" ודיבר עם מוטי ויזל על השוק האמריקאי ועל האינפלציה החדה שלדבריו צפויה לטלטל גם את הכלכלה הישראלית: "הצונאמי בדרך"
רוני כהן, מנכ"ל אלדר, שיווק פרויקטים התארח בפרק 40 של פודקאסט "החזית העירונית" ודיבר עם מוטי ויזל על הגורמים לאי הוודאות בשוק הנדל"ן והדרכים להתמודד איתן
עו"ד אברהם ללום, המשנה לראש הלשכה הארצית בלשכת עורכי הדין התארח בפרק 38 של פודקאסט "החזית העירונית" ודיבר עם אילי בר על עורכי הדין המייצגים דיירים ויזמים בפרויקטי התחדשות עירונית, על הבעיות בלוחות הזמנים ועוד
ראש חטיבת המשכנתאות בלאומי התארח בפרק 37 של פודקאסט 'החזית העירונית' ודיבר עם מוטי ויזל על עליית הריבית, על הביקושים שלא יורדים, על הסיכונים שברמת המינוף הגבוהה של היזמים ועוד
יו"ר ועדת הערר מחוז חיפה לשעבר התארחה בפרק 36 של פודקאסט 'החזית העירונית' ודיברה עם אילי בר על הוועדות העצמאיות, על מסמכי המדיניות, התחדשות עירונית בחיפה ועוד
משה רוזנבלום מנכ"ל ובעלים של חברת רוזנבלום, התארח בפרק 33 של פודקאסט 'החזית העירונית' ודיבר עם מוטי ויזל על השלכות הקורונה על ענף הקניונים, על התאמת תמהיל הקניונים לאופי האוכלוסייה, ועל עתיד הקניונים בעולם
לילך רון-הימלמן סמנכ״לית שיווק ManpowerGroup Israel התארחה בפרק 30 של פודקאסט 'החזית העירונית' ודיברה עם מוטי ויזל על התנודות בשוק התעסוקה, ועל הקשר לשוק הנדל"ן המניב בישראל ובעולם בכלל
מנכ"ל קרן הריט אזורים LIVING התארח בפרק 23 בפודקאסט "החזית העירונית" ודיבר עם מוטי ויזל על פעילות החברה, על עולם קרנות הריט ועל התפתחותו של שוק השכירות ארוכת הטווח בישראל
השינוי הדרמטי שנכלל בחוק ההסדרים - ולא בטוח ששמעתם עליו • מדד תשומות הבנייה עלה משמעותית ב-2021 • ושני מתחמי פינוי-בינוי, עם 2,405 יח"ד, אושרו להפקדה בבת ים • רגע לפני שבת, 21.1.2022
פתח תקווה - עיר השנה החולפת בתחום התכנון • המלצה כי יזמים ישאו בעלויות התחזוקה של דיירים קיימים בפינוי-בינוי • והאישור לתוכנית החוף התכלת אינו סופי • רגע לפני שבת, 7.1.2022
פקיד היערות הממשלתי ומנהל אגף יער ואילנות במשרד החקלאות, ד"ר ארז ברקאי, דיבר בפרק 21 של פודקאסט "החזית העירונית" עם אילי בר על שימור ושמירה על עצים, על ההתמודדות מול הגורמים בפרויקט ועל הדרך למציאת האיזון הנכון
הוגש תזכיר החוק להארכת הטובת המס בתמ"א 38 • שיעור הרווח היזמי בתקן 21 לא ייקבע באופן גורף • ותוכנית "מתחם הראשונים" גורמת לחששות בקרב התושבים • רגע לפני שבת - רגע לפני השנה החדשה
מנכ"ל חברת פרשקובסקי מניבים, חיים קראדי, התארח לשיחה עם מוטי ויזל ודיבר על העבר שלו בענף הנדל"ן, על ההווה שלו ושל החברה, ועל העתיד – גם של החברה וגם של ענף הנדל"ן כולו
סמוטריץ' יגיש הצעת חוק פרטית בנושא שינוי הרכב מדד תשומות הבנייה • שכונת רמת גוראל בחיפה אושרה - אחרי דיון בכ-1,542 התנגדויות • והתקדמות בתוכניות המתאר הכוללניות לב"ש ולפ"ת • רגע לפני שבת, 24.12.21
היועצת המשפטית של הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, עו"ד ד"ר איריס פרנקל-כהן, דיברה בפרק 19 של פודקאסט "החזית העירונית" עם אילי בר על פעילות הרשות ובעיקר על פרקי חוק ההסדרים העוסקים בפינוי-בינוי
מחירי הדירות עלו בשנה ביותר מ-10% • מעתה - שמאות דיגיטלית ברשות מקרקעי ישראל • והפקדה תוכנית ההתחדשות לשכונת רמת ורבר בפ"ת • רגע לפני שבת, 17.12.21
מנהל אגף בכיר שיווק במשרד השיכון, אריאל רוזנברג, התארח לשיחה עם מוטי ויזל ודיבר על תוכנית מחיר למשתכן שעליה היה אחראי במשך שנים, על ההתנהלות היומיומית במשרד ועל תפקידו של אגף השיווק
כתב אישום נגד החשוד ברצח אלדד פרי ז"ל • השר אלקין מזהיר יזמים מהצעות מופרזות במכרזים • ואושרה תוכנית התחדשות ראשונה בכפר שלם בת"א • רגע לפני שבת, 26.11.21
מחירי הדירות עלו בכמעט 10% בראייה שנתית • עדכון לתקן 21 - לראשונה זה כעשור • ועידו חג'ג' יסיים את תפקידו כמנכ"ל קבוצת חג'ג' אחרי יותר מעשור • רגע לפני שבת, 19.11.21
