התחדשות עירונית בקריית נורדאו בנתניה
התוכנית כוללת הוראות מפורטות להתחדשות, שיבטיחו שימור עקרונות התכנון גם לאחר תפוגתה של תוכנית המתאר הארצית.
חדשות ועדכונים בנושא מנהל התכנון
מרכז הנדל"ן הינו גוף התוכן הגדול והמוביל בארץ לענף הנדל"ן וחולש על כל התחומים: מגורים, התחדשות עירונית, נדל"ן מניב ועוד את כל הכתבות והעדכונים על מנהל התכנון תוכלו למצוא באתר מרכז הנדל״ן ובאפליקציה. כל החדשות החמות בענף, העסקאות הגדולות וכתבות נוספות בכל תחומי הנדל"ן ובפרט על מנהל התכנון.
התחדשות עירונית נרחבת באחד האזורים המרכזיים בגבעתיים
הוועדה המחוזית החליטה להפקיד את התוכנית הגדולה, שחולשת על פני 340 דונם • מדובר בתוכנית שתאפשר התחדשות מגוונת באותו מתחם.
בדרך לעיר ערבית נוספת בגליל
התוכנית כוללת תוספת של 3,500 יחידות דיור ליישוב, אשר מונה כיום כ-13,000 איש • עוד בתוכנית – הקמת אזור תעשייה חדש ופארק.
המחוזית חיפה אישרה את הקמת "שכונת זכרונה" בזכרון יעקב
מתוך כלל יחידות הדיור, 250 יוקצו עבור דיור מוגן, ו-247 יהיו יחידות דיור קטנות • הבינוי בתוכנית יהיה עד תשע קומות • 3,200 מ"ר של שטחי מסחר ישולבו בחלק ממבני המגורים
מתחם בינוי-פינוי חדש בקריית שלום בת"א
התוכנית כוללת הקמת מגדל מגורים בן 31 קומות, לצד שלושה מבנים בני עשר קומות כל אחד • לצד מבנים אלו יוקם מבנה ציבור ו-13 דונם במתחם יוקצו לשטחים פתוחים
רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע באתר מרכז הנדל"ן 11.09.20
אושרה תוכנית הדיור החדשה של השר ליצמן • היקף העסקאות ביולי 2020 ירד בהשוואה ליוני • ומהנדס העיר ת"א מזהיר מפני אסון סביב הקמת מסילה רביעית באיילון • רגע לפני שבת, 11.09.20
הופקדה תוכנית המתאר ליישוב בית דגן
התוכנית "מתווה עקרונות ומדיניות ארוכת טווח לתכנון ופיתוח היישוב" – במטרה לספק מענה לאוכלוסייה של כ-19,000 תושבים • כוללת גם תוספת של 128 דונם שטחים פתוחים
מהנדס עיריית תל אביב-יפו מזהיר
מהנדס העיר כרמלי מתריע מפני תחילת העבודות ללא טיפול בבעיה – בדמות הקמת מובל של נחל איילון אל הים • "אישור ללא עמידה בתנאי תת"ל 33 מהווה הפרה של הוראות התוכנית"
תזוזות טקטוניות בענף הנדל"ן?
מנכ"לית מנהל התכנון מגבשת את תזכיר החוק בימים אלו • בין ההנחיות המתגבשות: לא יינתנו הקלות למעט מקרים מיוחדים; זכויות בהיקף 350% בפרויקטים להריסה ובנייה
רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע באתר מרכז הנדל"ן 04.09.20
שר הפנים פרסם צו הממשיך את ההיוועדות מרחוק של מוסדות התכנון • נכסים ובנין תובעת 100 מיליון שקל ממגה אור וביג • רגע לפני שבת, 04.09.20
שר הפנים: ישיבות מוסדות התכנון יוסיפו להתקיים בהיוועדות חזותית – לשלושה חודשים נוספים לפחות
השר חתם על צו מתאים, שיאפשר "להמשיך ולקיים את הליכי התכנון ורישוי הבנייה כסדרם על אף המגבלות הקיימות" • מנכ"לית מנהל התכנון, דלית זילבר, פרסמה הנחיות מפורטות בהמשך לצו • כל המסמכים הנוגעים להחלטה - בכתבה
רשמית:תקנות הבנייה הירוקה בבנייה חדשה ייכנסו לתוקף בכל הארץ
כך סיכמו ביניהם שר הפנים אריה דרעי והשרה להגנת הסביבה, גילה גמליאל . על תקנות הבנייה הירוקה בבנייה חדשה.
גני תקווה: עוד 1,700 יחידות דיור חדשות – בדרך ל-32,000 תושבים
הוועדה המחוזית מרכז אישרה להפקדה את תוכנית המתאר של היישוב, המכיל כיום כ-20,000 תושבים • תוכנית המתאר כוללת גם תוספת של 281,000 מ"ר של שטחי מסחר ותעסוקה
אושרו להפקדה תוכניות מתאר לערים השכנות סכנין ועראבה
תוכנית המתאר לסכנין מיועדת לספק מענה להיקף אוכלוסייה של 60,000 תושבים • תוכנית המתאר בעראבה מיועדת להיקף אוכלוסייה של 37,000 תושבים
פרויקט התחדשות נוסף בקריית היובל בירושלים
הוועדה המחוזית ירושלים החליטה לאשר את התוכנית, הכוללת גם תוספת שטחי ציבור, תעסוקה ומסחר וכן שטח ציבורי פתוח • לאחרונה חלה התקדמות בעוד שתי תוכניות לפינוי-בינוי בשכונה
התקדמות נוספת בפרויקט הרק"ל חיפה-נצרת
מדובר בקטע בתחומה העיר חיפה, שמתחיל בתחנת לב המפרץ ומסתיים בחציית כביש 22
הוועדה המחוזית ת"א ממשיכה בקידום תוכנית שדה דב: העניקה תוקף לרובע החדש
זאת לאחר שבמרץ העניקה לה אישור למתן תוקף • מתכננת המחוז: "הצלחנו לקדם תכנון דחוף ומיטבי להרבה מאוד יחידות דיור, מבלי להתפשר על איכות"
הכנסת אישרה בקריאה ראשונה: "היוועדות חזותית"
הצעת החוק החדשה נועדה לאפשר את קיומם של דיונים וישיבות במוסדות התכנון, לרבות עררים והתנגדויות, שלא בהתכנסות פיזית בישיבות הגופים השונים • הצעת החוק המלאה - בכתבה
הקלות שבס-כחלון פגו רשמית; התקנה שהציע דרעי נכנסה לתוקף
לאחר חמש שנים ועוד "תוספת" קצרה של כמה חודשים, הוראת השעה שנקבעה ב-2013 באה לסיומה • האם ליזמים יוצע תחליף להקלות שבס-כחלון
מה שלא יקרה כעת לא יקרה כנראה לעולם: מדוע ליישם תמ"א 38 ?
תמ"א 38 מתקרבת לתאריך הסיום שלה - אוקטובר 2022 • למרות שהוא נשמע רחוק, התאריך הזה נמצא ממש מעבר לפינה
רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע באתר מרכז הנדל"ן 11.06.20
ירידות של יותר מ-70% במספר העסקאות בענף באפריל • משרד הבינוי והשיכון מציע פתרון לעיכוב במסירת דירות במהלך הקורונה • רגע לפני שבת, 11.06.20
שר הפנים דרעי מציע: בקשות שיוגשו עד 16.6 יוכלו ליהנות מהקלות שבס-כחלון
הוראת השעה אמורה לפוג ביום זה – והשר מציע בטיוטת תקנות לאפשר ליזמים שיגישו בקשה עד אותו יום ליהנות מההקלות, בכפוף לאישור הוועדה המקומית • טיוטת התקנות - בכתבה
רק 9% מיחידות הדיור שאושרו במנהל התכנון – במחוזות ת"א וי-ם
כך בדו"ח פעילות מנהל התכנון לשנת 2019, בהתייחס ליח"ד שאושרו בוועדות המחוזיות ובוותמ"ל • הזמן הממוצע לאישור תוכנית בסמכות ועדה מחוזית התקצר ל-2.1 שנים
אושרה הקמת כביש 22 בירושלים; פינוי-בינוי של 378 יח"ד בצפון תל אביב
הוועדה המחוזית ירושלים אישרה את סלילת הכביש החדש להר חוצבים • קבוצת גבאי זכתה לאישור הוועדה המקומית לפרויקט ההתחדשות בנאות אפקה
שכונת מגורים חדשה בדליית אל-כרמל; תכלול 2,500 יח"ד וקריית חינוך
התוכנית, שיזם האגף לתכנון מקומי במנהל התכנון, הופקדה בימים אחרונים על ידי הוועדה המחוזית במחוז חיפה • השכונה תתפרס על פני כ-630 דונם, בדרום-מערב היישוב
הוועדה המחוזית תל אביב הפקידה שתי תוכנית חדשות בבת ים ובחולון
תוכנית אחת, עם 532 יחידות דיור, משתרעת על פני 60 דונם באזור העסקים החדש של בת ים • השנייה, להקמת מגדל בן 26 קומות בקריית שרת בחולון
תוכנית התחדשות עירונית בפ"ת עם 3,600 יח"ד אושרה להפקדה
הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה מרכז אישרה את המהלך, עבור תוכנית בשכונת רמת ורבר שבמרכז העיר • במתחם 16 מתחמי התחדשות עירונית, והבינוי המתוכנן בהם יגיע עד 32 קומות
אושרה להפקדה תוכנית נורוק-טהון; 514 יח"ד חדשות וכ-4,000 מ"ר
האישור ניתן על ידי הוותמ"ל, כ-11 חודשים לאחר שהמתחם הוכרז על ידי קבינט הדיור • במתחם ייבנו שישה מבנים חדשים בני 9 עד 34 קומות
שיא במספר היח"ד שאושרו בוותמ"ל ב-2019: 48.7% יותר מהיעד
בשנה החולפת אושרו 15 תוכניות ובהן כ-65,444 יחידות דיור – כך על פי הדו"ח המסכם של פעילות הוועדה • רק 40,029 יח"ד הוכרזו ב-2019 – כמחצית מ-2018 וכשליש מ-2016
רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע באתר מרכז הנדל"ן 08.05.20
עמוס שפירא בעצות חשובות להתנהלות במשבר הקורונה • ורד אולפינר בהרצאת ZOOM מיוחדת בנושא מיסוי נדל"ן • ונתונים שליליים ברבעון הראשון של 2020 בענף הבנייה • רגע לפני שבת, 08/05/20
האם פעילות הוותמ"ל תוארך בשלושה חודשים וחצי?
המועצה הארצית לתכנון ובנייה דנה בתזכיר, שמציע גם את החזרת המועדים הקבועים בחוק התכנון והבנייה • הדיון הועבר לראשונה בשידור חי לציבור, דרך YouTube
פרויקט פרי הורייזן בבת ים יוצא לדרך לאחר דחיית רוב ההתנגדויות
הוועדה המקומית בת ים אישרה תוספת של חמש קומות ו-42 יח"ד לפרויקט, כחלק מהקלות שבס-כחלון, בדיון שהתקיים בשיחה מרחוק • בסך הכול יכלול הפרויקט 43 קומות ו-206 קומות
העניקו היתרים ל-60,773 יח"ד ב-2019; בית שמש ניצבת לפני ירושלים
על פי הנתונים, תל אביב ראשונה במספר יחידות הדיור שזכו להיתרים ב-2019, ובית שמש שנייה • מספר היח"ד שזכו להיתר גבוה ב-12% בהשוואה ל-2018
תוכנית המתאר הכוללנית לעתלית קיבלה תוקף; המטרה: צמיחה ל-24,000 תושבים
אוכלוסיית היישוב צמחה ב-30% בחמש השנים האחרונות, ובוועדה המחוזית חיפה מעריכים כי מגמה זו תימשך
מנהל התכנון בכל זאת יעבור מהאוצר לפנים?
השר הודיע רשמת כי הוא עוזב את משרד הבריאות, ועל פי ההערכות ימונה לשר הבינוי והשיכון • האם ידרוש לקבל לידו גם את מנהל התכנון וגם את רשות מקרקעי ישראל?
רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע באתר מרכז הנדל"ן 23.04.20
כיצד יש לנהוג סביב הציפייה לשינוי במחירי הדירות בעקבות הקורונה? • מכירות הקבלנים בפברואר - הנמוכות מאוגוסט 2018 • והרצאות בוקר של נדל"ן ממשיכות - ב-ZOOM • רגע לפני שבת, 23.04.20
ארבעה חודשים לאחר שהופקדה: אושרה התוכנית לפיתוח עורף הנמל החדש בחיפה
הוועדה המחוזית חיפה אישרה את התוכנית, שתוקם בשטח בית הספר הטכני של חיל האוויר שנמצא במקום – בח"א 21
הקורונה כנורת אזהרה: על המדינה לפעול ליצירת "ערים חסונות" שידעו להתאושש במהירות מאסון
משבר הקורונה פוגע בכולנו – אך חייבים כבר כעת להסיק ממנו מסקנות, ולהפוך את הערים שלנו ליציבות וחזקות יותר • כיצד? המפתח נמצא בהתחדשות העירונית ובפעילות הוועדות המקומיות
בענף הנדל"ן מזהירים מפני ביטול ההקלות ליזמים
הביקורת בענף - גם על רקע המשבר הפוקד את המשק בגין מגפת הקורונה: "החלטות ממשלה בימים אלו יכולות להוות מנופים, מצד אחד, וחרב מעל הראש מהצד השני"
מנהל התכנון: קידום התוכנית האסטרטגית ל-2040 נעצר
בין אמצע מרץ לאמצע אפריל אושרו 1,800 יח"ד בלבד, לעומת יותר מ-10,000 בתקופה המקבילה אשתקד • דלית זילבר: "במתכונת הנוכחית לא נוכל לעמוד באתגרים המרכזיים''
אסטרטגיית יציאה? על משרד האוצר ומשרד הבינוי והשיכון להקים כבר עכשיו צוות ליום שאחרי
כדי להבטיח שענף הבנייה יתאושש במהירות, וכדי לשחרר מבעוד מועד את ה"פקק" הצפוי במוסדות התכנון, המשרדים צריכים לשים בראש סדר העדיפויות את נושא ההתנגדויות ופעילות הוועדות המקומיות
הוותמ"ל אישרה את תוכנית הפינוי-בינוי במתחם הסביון באור יהודה
זאת לאחר שהודיעה על הפקדתה בתחילת ספטמבר האחרון • האישור ניתן לראשונה במתכונת ועידה מרחוק, בהתאם להנחיות מנהל התכנון
איך מתמודדים עם המציאות החדשה ומבטיחים שהענף יפרח שוב?
הסגר שבו נמצא המשק מכווץ את תחום ההתחדשות העירונית באופן משמעותי, ועוצר פרויקטים, הלכה למעשה • עו"ד קרן כהן בלחרסקי עם מבט ממעוף הציפור על הנעשה בתחום
המועצה הארצית אישרה תיקונים בתקנות התכנון והבנייה
במקום תוקף של שנתיים שניתן אוטומטית עד היום, כעת ניתן לבקש הארכה של ההחלטה מהוועדה המקומית
רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע באתר מרכז הנדל"ן 27.03.20
עוד ועוד עדכונים סביב משבר הקורונה • איך מתמודדים באתרי הבנייה עם ההגבלות? • ועסקת מנרב פרויקטים בסכנת ביטול • רגע לפני שבת, 27.03.20
מנהל התכנון לוועדות המקומיות: "בחנו את עקרונות הנוהל החדש"
מנכ"לית המנהל, דלית זילבר, שלחה מכתב אל ראשי הוועדות, במטרה שאלו יבחנו פעילות במתכונת מיוחדת בתקופת המשבר, בדומה לוועדות הארציות והמחוזיות
מוסדות התכנון חוזרים לפעול – במתכונת מיוחדת
המוסדות הארציים והמחוזיים יפעלו במתכונת המותאמת להנחיות משרד הבריאות – "כדי לשחרר את הפקק בתהליכי התכנון" • דיונים בהתנגדויות יתאפשרו גם כן
התמ"א למתקנים פוטו-וולטאיים עוברת שלב
המועצה הארצית לתכנון ובנייה החליטה על קידומה של התוכנית במעלה ההליך התכנוני, לקראת אישורה
מעז יצא מתוק? ההתפתחויות הנדל"ניות החיוביות בימי הקורונה
בימים שבהם הטירוף והכאוס נמצא בכל מקום – מתבלט ענף הבנייה כאי של שפיות יחסית • בגזרת השכירות לטווח קצר מתקן נגיף הקורונה את מחדלי הממשלה ועיריית תל אביב • ומה חסר בחלופה שמציע מנהל התכנון לתמ"א 38?
בנק ישראל: "סך האשראי שיוכלו הבנקים להעמיד לקבלנים יעלה ל-22%"
על פי הודעת הבנק, מדובר בהקלה שתאפשר הגדלת האשראי לענף בכ-15 מיליארד שקל • הקלות יינתנו גם לציבור הרחב, סביב המשכנתאות לדיור
