פרק נוסף של הפודקאסט "רכבת ההשקעות" בו מארח מדי שבוע מנכ"ל ובעלי סקאלה ומרכז הנדל"ן, דן קצ'נובסקי, בכירים במשק ומומחי השקעות בתחומים מגוונים. והשבוע: דייב לובצקי, מנכ"ל בית ההשקעות IBI, שממשיך את דרכו של אביו המנוח צבי לובצקי, ומסביר מדוע דווקא ה"לוקאליות" היא המפתח להצלחה, גם כשמנהלים מיליארדי שקלים בעידן גלובלי
השיח השלילי שאפף השנה את שוק המשרדים עורר סקרנות רבה לקראת הדוחות השנתיים של חברות הנדל"ן המניב, אך אלה דווקא הפתיעו לטובה, ואף כללו עליות מחיר קלות. בכיר במשרד רו"ח: "גם כשאנחנו במלחמה וכשהריבית עולה באופן מטאורי, עדיין רואים חוזקה ויציבות בשוק המשרדים. המחירים לא עולים אבל הוא לא קורס"
סקירת מניות הנדל"ן של IBI מצביעה על אתגרים בענף המשרדים לעומת פריחה בתחום המסחר, אך מתריעה כי הגזרות הכלכליות של 2025 וחזרתן של הטיסות לחו"ל עלולות לשים לכך סוף. מניית רבוע כחול עלתה ב-57% מתחילת השנה, ואאורה ב-87%. מניות גב ים, חג'ג ואזורים עדיין מתומחרות בחסר
סקירה של בית ההשקעות IBI, מעלה כי מרבית המניות בסקטור הנדל"ן למגורים נסחרות כיום בזול וצופה כי יעלו. עבור מניית קבוצת חג'ג' ניתנה הערכת "אפסייד" של 76%, לאזורים 48% ולדוניץ 37%. אאורה מובילה את עליית השווי בשנה החולפת עם עלייה של 66%
בסקירת ענף הנדל"ן המניב שפרסם בית ההשקעות, הוא מעריך כי חברות נדל"ן בעלות מינוף גבוה וחשיפה מוגברת לנכסים בחו"ל - ייפגעו השנה חזק יותר. הוא ממליץ בתשואת שוק על אמות, עזריאלי, ריט 1 ומבנה, ובתשואת יתר על מניות גב ים, מליסרון ורבוע נדל"ן. עוד הם צופים צמיחה איטית בשנה הקרובה בעקבות הריבית, האינפלציה והיחלשות שוק העבודה
