חדשות ועדכונים בנושא איחוד וחלוקה

מרכז הנדל"ן הינו גוף התוכן הגדול והמוביל בארץ לענף הנדל"ן וחולש על כל התחומים: מגורים, התחדשות עירונית, נדל"ן מניב ועוד את כל הכתבות והעדכונים על איחוד וחלוקה תוכלו למצוא באתר מרכז הנדל״ן ובאפליקציה. כל החדשות החמות בענף, העסקאות הגדולות וכתבות נוספות בכל תחומי הנדל"ן ובפרט על איחוד וחלוקה.

אזורי המסחר והתעסוקה בעיר יגדלו פי 10: אושרה התוכנית לשכונה חדשה בגני תקווה

התוכנית להקמת שכונה חדשה בצפון גני תקווה, שמקדמת הרשות המקומית, כוללת 1,200 דירות, 250 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה והקמת קריית חינוך חדשה. הדירות ייבנו במבנים בני 8-24 קומות. בגני תקווה כ-26 אלף תושבים, שמעל 90% מהם יוצאים מהעיר לעבודה מדי יום, ולדברי העירייה התוכנית תיתן פתרון למצב הזה

נדל"ן מניב והשקעות

21.08

דרור ניר קסטל

אושרה סופית התוכנית שתאפשר את פיתוח שכונת שפירא בת"א: "אלפי בעלי זכויות יזכו לראשונה בבעלות"

תוכנית האיחוד והחלוקה שמכסה כמעט מחצית משטח השכונה ושאותה החלה העירייה לקדם ב-2018, אושרה סופית לאחר דחיית העררים נגדה. כעת יוכלו למעלה מ-1,000 הבעלים שאותרו, שעד כה היו רשומים במושע, לבצע פעולות נדל"ניות בסיסיות כמו נטילת משכנתה או קידום מיזם התחדשות עירונית

התחדשות עירונית

12.07

דרור ניר קסטל

אושרה להפקדה תוכנית לשכונה חדשה בטבריה, שתכלול 4,000 דירות ו-900 חדרי מלון

התוכנית לשכונת המושבה ב' שהופקדה על ידי משרד השיכון כוללת גם כ-25,000 מ"ר למסחר וכ-90,000 מ"ר לתעסוקה, על שטח כולל של 740 דונם על רכס פוריה. הפרויקט יכלול רבי קומות של עד 12-20 קומות, ואלף מהדירות יהיו עד 80 מ"ר. מאחר ומדובר בקרקע מרובת בעלים, לתוכנית יקודם הליך איחוד וחלוקה

נדל"ן למגורים

27.09

אסף קרביץ

החלטה: ניתן לגבות היטל השבחה עבור מגרש שהוקצה ב"שחזור זכויות" – גם אם לא בוצע רישום

בעל מגרש שהופקע עבור סלילת כביש 531 קיבל מגרש חלופי במסגרת תוכנית לבניית שכונת מגורים בדרום רעננה. על אף שהזכויות טרם נרשמו, חייבה אותו הוועדה המקומית בהיטל של 1.6 מלש"ח בעקבות מכר. ועדת הערר קיבלה את גישת הוועדה המקומית: "יש להכיר במהותן הקניינית של הזכויות שהוקנו בתוכנית איחוד וחלוקה"

נדל"ן מניב והשקעות

29.08

נמרוד בוסו

1,700 דירות חדשות יוקמו בגני תקווה: תוכניות שכונת לב הבקעה הופקדו בוועדה המקומית

לאחר שהתוכנית הכוללת אושרה בדצמבר האחרון בוועדה המחוזית, הוועדה המקומית אישרה באחרונה שתי תוכניות לאיחוד וחלוקה להקמת מתחם בצפון היישוב, על שטח כולל של כ־260 דונם. התוכניות יכללו 20% שצ"פים, בהם אחד בשטח של 18 דונם, ו-45 דונם למבני ציבור

נדל"ן למגורים

19.10

האם יש להחיל פטור מהיטל השבחה על אדם שזכויותיו במקרקעין אינן עולות לכדי יחידת מגורים אחת לאחר איחוד וחלוקה?

ב"משפטון" זה, נסקור את פסק-דינו של ביהמ"ש המחוזי בשבתו כביהמ"ש לעניינים מנהליים, אשר נדרש לשאלה – האם יש להחיל את הפטור מהיטל השבחה בהתאם לחוק התכנון והבנייה, על אדם שזכויותיו במקרקעין אינן עולות לכדי יחידת מגורים אחת לאחר איחוד וחלוקה?

נדל"ן למגורים

17.05

מערכת מרכז הנדל"ן

בשבוע הבא: הוועדה המחוזית בירושלים תדון בהפקדת שלוש תוכניות פינוי בינוי, בהיקף כולל של כ־1,030 יח"ד

הוועדה תדון בהפקדת התוכניות ביום ב' הקרוב • תוכנית פינוי בינוי ברחוב יוסי בן יועזר • תוכנית פינוי בינוי ברחוב בר יוחאי 21-17 ואלמליח 145-143 • מתחם התחדשות עירונית למגורים ולמסחר בדרך חברון 116

התחדשות עירונית

04.05

השכונה החדשה בצפון גני תקווה: הוועדה המקומית החלה בקידום האיחוד והחלוקה בתוכניות המפורטות

עו"ד שמואל שוב ונעמה שיף קוראים לבעלי הקרקעות להתאגד: "בעלי קרקעות לא מאוגדים יכולים למצוא עצמם בשותפות כפויה עם אחרים, מה שעלול לגרור אותם להליכים של פירוקי שיתוף ארוכים"

נדל"ן למגורים

06.08

פודקאסט "החזית העירונית" - עו"ד משה רז-כהן על איחוד וחלוקה ועל חשיבותו בפרויקטים להתחדשות עירונית

על המושג שרבים לא באמת מכירים - איחוד וחלוקה - ועל המשמעויות שלו עבור כל העוסקים בענף • אילי בר מארח את עו"ד משה רז-כהן ממשרד רז-כהן, פרשקר ושות', לשיחה בין שני אנשי מקצוע על אחד המושגים המורכבים והמרתקים בעולם הנדל"ן, ובהתחדשות עירונית בפרט

פודקאסטים

13.06

מערכת מרכז הנדל"ן

הורידו עכשיו את האפליקציה של מרכז הנדל"ן

המרכז בפייסבוק

הצטרפו לניוזלטר של מרכז הנדל"ן

וקבלו עדכונים שוטפים על כל מה שחם בעולם הנדל"ן ישירות למייל שלכם

 
מחפש...