מועצת מקרקעי ישראל אישרה היום (ד') שינוי מבני שעתיד לחולל מהפכה באחד ההליכים הבירוקרטיים הממושכים והמתסכלים ביותר כיום בענף - הליכי ההשגה. על פי ההחלטה שקידם השמאי הממשלתי הראשי, תוקם ערכאה דיונית חדשה - ועדת ההשגות המחוזית שבראשה יעמוד שופט, וזו תטפל בכלל רק הליכי ההשגה עד 10 מיליון ש"ח, ורק השגות מעל סכום זה יטופלו בוועדת ההשגות העליונה. עם זאת, בלשכת שמאי המקרקעין מבקרים: "השינוי אינו פותר את הבעיות העיקריות"
3.5 שנים מאז נולד תקן 21 החדש, עדכן היום (ג') לראשונה השמאי הממשלתי הראשי במשרד המשפטים גיל בלולו את ערכי הרווח היזמי המינימלי בתוכניות פינוי-בינוי, כאשר לראשונה נעשה הדבר בחלוקה למחוזות. העדכון הדרמטי ביותר נעשה בת"א וגוש דן על רקע היחלשות השוק
הנחיה שניתנה לאחרונה על ידי השמאי הממשלתי הראשי גיל בלולו קובעת כי מעתה שמאויות המשמשות להליכי חדלות פירעון ייעשו אך ורק על ידי כ-25 השמאים המופיעים במאגר השמאי הממשלתי, וגם קובעת "מחירון" של 790 עד 900 ש"ח לעריכת יחידת שומה. ההנחיה מעוררת סערה בקרב שמאי המקרקעין, שטוענים לפגיעה חמורה בפרנסה ובחופש העיסוק, והלשכה אף מאיימת בהליכים משפטיים
לדברי בלולו, "הליכי ההשגה כיום מאוד מסורבלים, תובא הצעה כדי לקצר הליכים". הדברים נאמרו בפורום עורכי דין שערך היום (ד') מרכז הנדל"ן. מנכ"ל אביב מליסרון ביקר את תקן 21: "בתוך שלושה חודשים מחירי הבנייה קפצו משמעותית והתקן לא משקף זאת"
בפאנל על תקן 21 שהתקיים בכנס פסגת ההתחדשות העירונית של מרכז הנדל"ן, נשמעו קולות ביקורת מגוונים על המצב הקיים. ראש עיריית נשר, רועי לוי, טען כי "תקן 21 מזמן לא תקן 21 – הוא 18 ו־16. התקן היום הוא מכשול עבורנו". מהנדס העיר ירושלים, אינג' יואל אבן, הציג עמדה אחרת ואמר כי "תקן 21 זה סוג של פתרון על כל המורכבויות שלו." מנכ"ל אפריקה התחדשות עירונית, איתמר פיטל, התריע ש*"העלויות לא מתכנסות למציאות – ברגע שמוציאים מספר, רואים בו אורים ותומים ולא רואים את השינויים בשוק, למשל בריבית"
כך עולה מהנחיה ששלח לאחרונה השמאי הממשלתי גיל בלולו אל שמאי מינהל התכנון, בעקבות פניית מנכ"ל הרשות אלעזר במברגר אליו בנושא. גובה שכר הטרחה עליו המליצה הרשות הממשלתית באוגוסט נע בטווח של 5,000 עד 30 אלף שקל לכל דירה קיימת, בהתאם להיקף השירותים שהעניק המארגן. עורכי הדין הבאים בתור?
