תוכנית המתאר הכוללנית לעתלית קיבלה תוקף; המטרה: צמיחה ל-24,000 תושבים
אוכלוסיית היישוב צמחה ב-30% בחמש השנים האחרונות, ובוועדה המחוזית חיפה מעריכים כי מגמה זו תימשך
נדל"ן למגורים
26.04
חדשות ועדכונים בנושא מנהל התכנון
מרכז הנדל"ן הינו גוף התוכן הגדול והמוביל בארץ לענף הנדל"ן וחולש על כל התחומים: מגורים, התחדשות עירונית, נדל"ן מניב ועוד את כל הכתבות והעדכונים על מנהל התכנון תוכלו למצוא באתר מרכז הנדל״ן ובאפליקציה. כל החדשות החמות בענף, העסקאות הגדולות וכתבות נוספות בכל תחומי הנדל"ן ובפרט על מנהל התכנון.
מנהל התכנון בכל זאת יעבור מהאוצר לפנים?
השר הודיע רשמת כי הוא עוזב את משרד הבריאות, ועל פי ההערכות ימונה לשר הבינוי והשיכון • האם ידרוש לקבל לידו גם את מנהל התכנון וגם את רשות מקרקעי ישראל?
נדל"ן למגורים
26.04
רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע באתר מרכז הנדל"ן 23.04.20
כיצד יש לנהוג סביב הציפייה לשינוי במחירי הדירות בעקבות הקורונה? • מכירות הקבלנים בפברואר - הנמוכות מאוגוסט 2018 • והרצאות בוקר של נדל"ן ממשיכות - ב-ZOOM • רגע לפני שבת, 23.04.20
עסקאות נדל״ן
23.04
מערכת מרכז הנדל"ן
ארבעה חודשים לאחר שהופקדה: אושרה התוכנית לפיתוח עורף הנמל החדש בחיפה
הוועדה המחוזית חיפה אישרה את התוכנית, שתוקם בשטח בית הספר הטכני של חיל האוויר שנמצא במקום – בח"א 21
נדל"ן מניב והשקעות
22.04
הקורונה כנורת אזהרה: על המדינה לפעול ליצירת "ערים חסונות" שידעו להתאושש במהירות מאסון
משבר הקורונה פוגע בכולנו – אך חייבים כבר כעת להסיק ממנו מסקנות, ולהפוך את הערים שלנו ליציבות וחזקות יותר • כיצד? המפתח נמצא בהתחדשות העירונית ובפעילות הוועדות המקומיות
דעות וניתוחים
22.04
מערכת מרכז הנדל"ן
בענף הנדל"ן מזהירים מפני ביטול ההקלות ליזמים
הביקורת בענף - גם על רקע המשבר הפוקד את המשק בגין מגפת הקורונה: "החלטות ממשלה בימים אלו יכולות להוות מנופים, מצד אחד, וחרב מעל הראש מהצד השני"
נדל"ן למגורים
21.04
מנהל התכנון: קידום התוכנית האסטרטגית ל-2040 נעצר
בין אמצע מרץ לאמצע אפריל אושרו 1,800 יח"ד בלבד, לעומת יותר מ-10,000 בתקופה המקבילה אשתקד • דלית זילבר: "במתכונת הנוכחית לא נוכל לעמוד באתגרים המרכזיים''
נדל"ן למגורים
20.04
אסטרטגיית יציאה? על משרד האוצר ומשרד הבינוי והשיכון להקים כבר עכשיו צוות ליום שאחרי
כדי להבטיח שענף הבנייה יתאושש במהירות, וכדי לשחרר מבעוד מועד את ה"פקק" הצפוי במוסדות התכנון, המשרדים צריכים לשים בראש סדר העדיפויות את נושא ההתנגדויות ופעילות הוועדות המקומיות
דעות וניתוחים
19.04
מערכת מרכז הנדל"ן
הוותמ"ל אישרה את תוכנית הפינוי-בינוי במתחם הסביון באור יהודה
זאת לאחר שהודיעה על הפקדתה בתחילת ספטמבר האחרון • האישור ניתן לראשונה במתכונת ועידה מרחוק, בהתאם להנחיות מנהל התכנון
התחדשות עירונית
05.04
מערכת מרכז הנדל"ן
איך מתמודדים עם המציאות החדשה ומבטיחים שהענף יפרח שוב?
הסגר שבו נמצא המשק מכווץ את תחום ההתחדשות העירונית באופן משמעותי, ועוצר פרויקטים, הלכה למעשה • עו"ד קרן כהן בלחרסקי עם מבט ממעוף הציפור על הנעשה בתחום
התחדשות עירונית
02.04
מערכת מרכז הנדל"ן
המועצה הארצית אישרה תיקונים בתקנות התכנון והבנייה
במקום תוקף של שנתיים שניתן אוטומטית עד היום, כעת ניתן לבקש הארכה של ההחלטה מהוועדה המקומית
נדל"ן למגורים
01.04
רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע באתר מרכז הנדל"ן 27.03.20
עוד ועוד עדכונים סביב משבר הקורונה • איך מתמודדים באתרי הבנייה עם ההגבלות? • ועסקת מנרב פרויקטים בסכנת ביטול • רגע לפני שבת, 27.03.20
נדל"ן מניב והשקעות
27.03
מערכת מרכז הנדל"ן
מנהל התכנון לוועדות המקומיות: "בחנו את עקרונות הנוהל החדש"
מנכ"לית המנהל, דלית זילבר, שלחה מכתב אל ראשי הוועדות, במטרה שאלו יבחנו פעילות במתכונת מיוחדת בתקופת המשבר, בדומה לוועדות הארציות והמחוזיות
נדל"ן למגורים
25.03
מוסדות התכנון חוזרים לפעול – במתכונת מיוחדת
המוסדות הארציים והמחוזיים יפעלו במתכונת המותאמת להנחיות משרד הבריאות – "כדי לשחרר את הפקק בתהליכי התכנון" • דיונים בהתנגדויות יתאפשרו גם כן
נדל"ן למגורים
23.03
התמ"א למתקנים פוטו-וולטאיים עוברת שלב
המועצה הארצית לתכנון ובנייה החליטה על קידומה של התוכנית במעלה ההליך התכנוני, לקראת אישורה
נדל"ן מניב והשקעות
19.03
מעז יצא מתוק? ההתפתחויות הנדל"ניות החיוביות בימי הקורונה
בימים שבהם הטירוף והכאוס נמצא בכל מקום – מתבלט ענף הבנייה כאי של שפיות יחסית • בגזרת השכירות לטווח קצר מתקן נגיף הקורונה את מחדלי הממשלה ועיריית תל אביב • ומה חסר בחלופה שמציע מנהל התכנון לתמ"א 38?
דעות וניתוחים
19.03
נמרוד בוסו
בנק ישראל: "סך האשראי שיוכלו הבנקים להעמיד לקבלנים יעלה ל-22%"
על פי הודעת הבנק, מדובר בהקלה שתאפשר הגדלת האשראי לענף בכ-15 מיליארד שקל • הקלות יינתנו גם לציבור הרחב, סביב המשכנתאות לדיור
נדל"ן מניב והשקעות
15.03
רובע שדה דב אושר למתן תוקף: 16,000 יח"ד ו-455,000 מ"ר למסחר ותעסוקה
התוכנית כוללת גם כ-125,000 מ"ר שטחי מלונאות וכ-365 דונם לפארקים וגנים ציבוריים • בין היתר יוארך רחוב אבן גבירול, על תוואי הקו הירוק של הרכבת הקלה
נדל"ן למגורים
12.03
בין גן עדן לגיהינום: מה עשתה שנה בלי ממשלה לשוק הדירות?
מצד אחד – הקבלנים מרוצים בלי תוכניות חדשות על הראש; מצד שני – יוזמות חשובות תקועות ולא מתקדמות • אז מה עדיף? • וגם: כך שבים מרכזי הערים להיות אופציית מגורים מועדפת • הטור השבועי (הראשון!) של נמרוד בוסו
דעות וניתוחים
05.03
נמרוד בוסו
אושרה תוכנית המתאר המשולבת לתחבורה יבשתית (תמ"א 42); "בשורה אמיתית"
המועצה הארצית לתכנון ובנייה אישרה את התוכנית, שמכוחה יהיה ניתן לקדם תכנון מפורט של פרוייקטים תחבורתיים ארציים • כוללת תכנון מוטה תחבורה ציבורית ונת"צים בלעדיים
נדל"ן מניב והשקעות
03.03
היישוב דניאל בנגב מתקרב לביצוע: המועצה הארצית מקדמת שינוי תוכנית המתאר
השינוי יאפשר את הקמת היישוב הסמוך לאופקים, שיציע לראשונה גם מגורים לאוכלוסיות בעלות צרכים מיוחדים • "העניין החברתי היווה משקל מכריע בקבלת ההחלטה"
נדל"ן למגורים
03.03
''פינוי-בינוי בקטמונים ותוספת קומה למלון "היכל שלמה"
בקטמונים ייבנו 340 יחידות דיור חדשות בשלושה מגדלים, במקום 95 דירות ישנות • התוכנית להיכל שלמה תסייע לו לצמוח ל-16 קומות
התחדשות עירונית
26.02
מערכת מרכז הנדל"ן
העליון: לא נגרם ניגוד עניינים בתמל/1024; הדיון בהתנגדויות לא יחודש
בכך הפך הרכב של שלושה שופטים את החלטת המחוזי, שקבע כי מינוי האדריכל אדיב נקש כחוקר התנגדויות בתוכנית גרם להתנגשות בין האינטרס הפרטי לציבורי
נדל"ן למגורים
24.02
רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע באתר מרכז הנדל"ן 20.02.20
מטה הדיור מחריף את הטון נגד המשקיעים • נבחן: חיוב בבנייה ירוקה בכל פרויקט חדש • י.ח דמרי במו"מ לרכישת אחים דוניץ • ופינוי-בינוי נוסף בקריית אונו • רגע לפני שבת, 20.02.20
נדל"ן מניב והשקעות
21.02
מערכת מרכז הנדל"ן
בדרך לאישור: תקנות שיחייבו בנייה ירוקה במבנים חדשים לפי תקן 5281
ועדת המשנה של המועצה הארצית ממליצה, בהמשך למדיניות פורום ה-15, לאמץ שורה של תקנות שתחייב כל פרויקט חדש • פרטי המתווה – בכתבה
נדל"ן למגורים
20.02
חדשות הנדל"ן: כנס יזמים למכרזים החדשים בבית שמש; אושרו תקנות הצללה
המכרזים החדשים למסחר, תעסוקה ומשרדים בבית שמש נחשפו רשמית • שר האוצר חתם על תיקון תקנות ההצללה במרחב הציבורי • ורחוב הרצל באופקים לקראת התחדשות נרחבת
נדל"ן מניב והשקעות
13.02
תוכנית מתאר כוללנית תוסיף עוד 4,000 יח"ד לבנימינה-גבעת עדה
בין היתר הוחלט על הסטת מסילת הרכבת החוצה את בנימינה והוצאתה מתחומי היישוב • התוכנית כוללת גם כ-590,000 מ"ר שטחי תעסוקה ומסחר וכ-9,000 מ"ר שטחי תיירות
נדל"ן למגורים
11.02
התחדשות רמת אליהו בראשל"צ: 5,397 יח"ד ו-55,000 מ"ר לתעסוקה
הוועדה המחוזית הפקידה את התוכנית להתחדשות עירונית בשכונה, שתכלול גם 23 דונם שטחים פתוחים ו-12 דונם שטחי ציבור • "מודל מוצלח להתחדשות בשכונות ותיקות"
התחדשות עירונית
10.02
הוותמ"ל אישרה תוכנית התחדשות עירונית בבית שמש – בתוך 8 חודשים
התוכנית נמצאת בצפון העיר, ובמסגרתה יוקמו 1,053 יח"ד חדשות במקום 176 יח"ד קיימות – כולל מאה דיור של הדיור הציבורי • כוללת גם שטחי ציבור, מסחר ותעסוקה
התחדשות עירונית
05.02
צומת פת בי-ם: 269 יח"ד ו-3,500 מ"ר מסחר ותעסוקה בפרויקט חדש
הוועדה המחוזית ירושלים אישרה את התוכנית מעורבת השימושים בצומת המרכזי, שכוללת גם 3,700 מ"ר שטחי ציבור • המגורים – קרקע משלימה להתחדשות עירונית
נדל"ן מניב והשקעות
04.02
המחוזית אישרה: 11,000 יח"ד ו-1.37 מ' מ"ר תעסוקה ומסחר בנשר
זאת במסגרת תוכנית המתאר הכוללנית לעיר, שאושרה להפקדה, ומציעה בין היתר אזור תעסוקה חדש - ודרגנועים שיקשרו בין השכונות • היעד: 68,700 תושבים עד שנת 2040
נדל"ן למגורים
04.02
עוד התקדמות בתמ"א נתב"ג: מועברת להערות הוועדות והשגות הציבור
כך החליטה המועצה הארצית לתכנון ובנייה, לאחר שבתחילת דצמבר הודיעה על קידום של עדכון לתוכנית • המטרה: "ייעול השימוש בשדה, תוך קביעת גבולות הרעש"
נדל"ן מניב והשקעות
02.02
"יש להיזהר מאוד מעצירת התמ"א; לא נכון להתנהל בצורה תזזיתית"
סגן הממונה על התקציבים באוצר ויו"ר הוותמ"ל, אריאל יוצר, בכנס מימון נדל"ן 2020 של מרכז הנדל"ן ופירמת EY: "פוטנציאל ההתחדשות העירונית רחוק מלהתממש"
התחדשות עירונית
29.01
הופקדה תוכנית המתאר לקריית אונו; המטרה: כ-80,000 תושבים ב-2040
התוכנית מעניקה תשומת לב נרחבת לבינוי סביב תוואי הרכבת הקלה והמטרו, וכוללת את פינוי תל השומר • "תייצב את מעמדה של העיר כמובילה בתחום ההתחדשות העירונית"
נדל"ן למגורים
28.01
חדשות הנדל"ן: פונתה תחנת הכוח באילת; מתחם גלילות צפון מתקדם
חברת החשמל פינתה את השטח בעיר הדרומית עבור מתחם מגורים ומלונאות • היתר חפירה ודיפון למרכז המסחרי במתחם בגלילות • ומילון מונחים חדש בתחום תכנון והבנייה
נדל"ן מניב והשקעות
09.01
עוד אלפי דירות במגזר הערבי: 6,000 יח"ד חדשות בבאקה אל גרבייה
הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה חיפה אישרה את התוכנית להרחבת העיר הסמוכה לוואדי ערה, בשטח של כ-4,500 דונם • "חשיבות תכנונית וציבורית ותרומה לפיתוח העיר"
נדל"ן למגורים
09.01
בין שמרון לזילבר: כשמבחן השוק לא רלוונטי, הרבה יותר קל לנצח במספרים
היקפי התכנון המרשימים שמציג מנהל התכנון נהנים מהעובדה שמדובר בתוכניות מאוד רחוקות. בוועדות הרגילות, ללא הוותמ"ל, רואים דווקא ירידה
דעות וניתוחים
09.01
אושרה תוכנית בנק החקלאות: המבנה ישומר; 46 יח"ד ייבנו סביבו
המבנה התל אביבי יעבור שימור מקיף, יתווספו לו 2 קומות ובעורפו יוקם מבנה שיוכל לשמש גם למלונאות • המתחם נקנה השנה ע"י מלונות בראון ב-100 מיליון שקל
התחדשות עירונית
24.12
עד לביטול הצפוי: מנהל התכנון נאלץ להודיע על הארכת הקלות שבס-כחלון
תוקף התקנות אמור היה לפוג עם תחילת השנה האזרחית החדשה • לכשתקום ממשלה, צפויות התקנות להתבטל באופן רשמי • פרטי התוכנית לביטול התקנות - בכתבה
נדל"ן למגורים
23.12
פורסמה התוכנית הלאומית לתנועה מקיימת; היעד: 40% מהנסיעות – בתחב"צ
מדובר בתוכנית לאומית שמטרתה לספק פתרונות עבור "הקילומטר האחרון" במטרופולינים ולעודד הפחתה בשימוש ברכב הפרטי • "החתיכה המשלימה בפאזל"
נדל"ן מניב והשקעות
22.12
המרכז העירוני החדש בנתניה: 6,300 יח"ד ו"שינוי תפיסה תחבורתי"
הוועדה המחוזית אישרה את המדיניות החדשה למרכז העיר, אשר באה במקום תוכנית ישנה "שנשענה בעיקר על הרכב הפרטי" • הצפיפות שנקבעה בתוכנית: 20 יח"ד לדונם
התחדשות עירונית
18.12
חברה בת חדשה לרני צים בתחום הסולארי; הכנסות צפויות: 4 מיליון שקל
החברה החדשה תשאף להגיע לייצור 40 מגה ואט בתוך שנתיים וחצי • התקשרה בהסכם לרכישת מכסות חשמל של עד 5 מגה ואט, וקיבלה היתר בתנאים להקמת מתקן בבית שאן
נדל"ן מניב והשקעות
16.12
אושרה "תוכנית ההתחדשות הגדולה באזור חיפה": 1,580 יח"ד בק. ים
הוועדה המחוזית חיפה אישר הלמתן תוקף, את התוכנית, בשטח של 182 דונם • התוכנית תכלול מבנים עם חזיתות מסחריות, ו-316 מיחידות הדיור בה יהיו יח"ד קטנות
התחדשות עירונית
11.12
הוותמ"ל מקדמת: שכונת מגורים חדשה במזרח רחובות
התוכנית הוגשה על ידי חברת "שירה להשכיר ותכלול 1,000 דירות לשכירות ארוכת טווח • לפני כחודש אישרה הוועדה את התחדשות שכונת קריית משה בעיר, עם 10,000 יח"ד
נדל"ן למגורים
01.12
הוותמ"ל: תוכנית להקמת 2,400 יח"ד במבנים בני 10-3 קומות ברהט
זוהי תוכנית להקמת שכונה חדשה בדרום העיר, שתכלול גם 19 אלף מ"ר שטחי מסחר ותעסוקה • "נותנת מענה הן לגידול באוכלוסייה והן לתושבים שמקום מגוריהם לא הוסדר"
נדל"ן למגורים
18.11
"האוצר או הפנים? כל משרד יקבל את מנהל התכנון עם כל החבילה"
שאלת המעבר האפשרי בחזרה למשרד הפנים ממשיכה להעסיק את הגורמים סביב מנהל התכנון • המנכ"לית זילבר: "התקופה במשרד האוצר הייתה טובה"
נדל"ן למגורים
01.08
"יש שינוי גישה בנוגע לצפיפות; היעד: 50% מהשימושים למגורים"
מנכ"לית מנהל התכנון, דלית זילבר, מצהירה כי "לא הכול חייב להיות בבנייה גבוהה" • אדר' דניאלה פוסק: "הדגש - ציפוף לאורך צירי מתע"ן"
נדל"ן למגורים
01.08
"לבאר שבע יש פוטנציאל גידול עד למיליון נפש, בזמן קצר יחסית"
מתכנן מחוז דרום במנהל התכנון, תומר גוטהלף, טוען כי לעיר היצע אין סופי, אך היא מתקשה להציע תעסוקה איכותית • "מדינת ישראל הופכת למדינה של מטרופולין אחד"
נדל"ן למגורים
01.08
זילבר: "משרד המשפטים מקדם 60% הסכמה בפינוי-בינוי"
מנכ"לית מנהל התכנון עדכנה על כך במפגש כתבים במטה המנהל • על החלטת מטה הדיור לבחון כבר כעת הארכת תמ"א 38 אמרה: "לא נכון לעשות זאת כשיש עוד זמן לעבוד"
התחדשות עירונית
01.08
מערכת מרכז הנדל"ן
החלטה בלי שיניים? מטה הדיור הודיע כי "יבחן הארכת תמ"א 38"
למרות עתידו המעורפל, החליט המטה על בחינת הארכה נוספת – ואחרונה – של התוכנית, בניגוד להמלצת מנהל התכנון • ראש המטה בילסקי: "לא ניתן לבטל את תמ"א 38
התחדשות עירונית
29.07
