חברת מוניטין עשתה שימוש במגרש לתצוגה ולמכירת כלי רכב, לאחר שהוקצה לה בשנות ה-70 בפטור ממכרז לצורכי תעשייה ומלאכה. ביהמ"ש קבע כי גם אם התוכניות החלות על הקרקע מאפשרות שימוש מסוים, אין בכך כדי להתיר שימוש שלא אושר בהסכם מול רמ"י. התביעה נדחתה והתובעים חויבו בהוצאות של 100 אלף שקל
פרקליטות מיסוי וכלכלה הודיעה כי היא שוקלת להגיש כתב אישום, בכפוף לשימוע, נגד יוסי אזריאל, בניו וחברות נוספות כולל מגה אור ופסגות ניהול, בחשד לעבירות ובהן שוחד, הפרת אמונים והלבנת הון. לפי החשד, אזריאל ניצל את תפקידיו הציבוריים כדי לקדם את פעילותה של חברת נדל"ן משפחתית ולקבל טובות הנאה מיזמים. עיריית קריית ביאליק: "החשדות אינם נוגעים להתנהלות העירייה"
בתביעה שהוגשה למחוזי בתל אביב דורש משרד השיכון כי חברת "חלמיש" תשיב לידיו נכסים בשווי מוערך של כ-2.3 מיליארד שקל, לבטל רישומים שבוצעו לטובת חלמיש ולהשיב עשרות מיליוני שקלים שלטענתו מוחזקים בידי החברה שלא כדין. מדובר במקרה נדיר שכן החברה מצויה בבעלות משותפת של המדינה ועיריית ת"א. חלמיש: "בוחנים את התביעה, נגיב במסגרת ההליך המשפטי"
לפי כתב האישום, תושב רמלה בן 49, ששת בני משפחתו ומקורביו השתלטו על חמש דירות בעיר באמצעות סחיטה בכוח ובאיומים, הציגו מסמכים מזויפים לקבלת משכנתאות, הלבינו מיליוני שקלים וביקשו להסתיר את הבעלות על הנכסים באמצעות רישומם על שמות בני משפחה
הפרקליטות הגישה השבוע ערעור לעליון על זיכויו של שמאי המקרקעין יוסף אגבריה, שלפי האישום חישב עבור משפחת חרירי את הסכומים שנדרשו זוכי מכרזי רמ"י בטייבה לשלם לה. לטענת המדינה, המסמך שערך לא היה שומה רגילה אלא חוליה שסייעה למנגנון הסחיטה
4 חודשים לאחר פסק הדין שקבע כי היזמים משמשים כ"קבלני ביצוע" של המדינה ביחס לדירות מחיר למשתכן ולכן אין לחייב אותם במס רכישה עבור פרויקטים אלה, מבקשת רשות המסים להפוך את ההחלטה שתחייב אותה להשיב לידי היזמים מאות מיליוני שקלים. לטענתה, פסק הדין יוצר אבסורדים משפטיים, מערער את מעמד היזמים כבעלי זכויות בקרקע ועלול להשפיע גם על חוזי המכר עם הרוכשים
הפרקליטות חזרה בה מכתב האישום שהוגש נגד אפי שקדי, בעל השליטה ויו"ר הדירקטוריון של החברה, ונגד חברת הבת נווה אור, שנאשמו במתן שוחד לראש עיריית אור עקיבא והשר לשעבר יעקב אדרי כדי לקדם את עסקי הנדל"ן. ביהמ"ש זיכה את שקדי ונווה אור מכל אשמה
השופט אביגדור דורות דחה בקשה לאישור תובענה ייצוגית נגד רשות המסים שהגישה יזמית שזכתה בקרקע בערד תמורת 270 אלף ש"ח לצד 6.6 מלש"ח הוצאות פיתוח. בפסק דינו קבע כי רכיבי "ישן מול חדש" או בניית צבני ציבור בהוצאות - מהוות חלק בלתי נפרד מהתמורה עבור הקרקע, החייבת במס
מחלוקת על חוב לקבלן הפכה לפי כתב האישום למסכת סחיטה מאורגנת. חמישה צעירים מהדרום איימו על בעל חברת הנדסה ודרשו ממנו מאות אלפים ואז שני מיליון שקל תוך איומים: "אני קובע את החוקים, הנזק הבא יהיה בגוף שלך"
פרקליטות המדינה הגישה לאחרונה לבית משפט השלום בבאר שבע כתב אישום נגד עו"ד אלון גורן ומתווך הנדל"ן שלומי דהרי, המוכרים בפעילותם בתחום הנדל"ן באזור אשקלון. על פי כתב האישום העסקאות בוצעו במזומן תוך שגורן מגיש עשרות הצהרות כוזבות לרשות המסים. בכך התחמק מתשלום מע"מ בלמעלה ממיליון ש"ח. עו"ד גורן: "סיפור קפקאי, אני הוא זה שיזם את החקירה"
בית המשפט הרשיע את המהנדס חנוך צחר - מתכנן תקרת החניון ומבעלי חברת מילר-שנבל-צחר - בגרימת מוות ברשלנות בעקבות קריסת חניון הברזל בתל אביב ב-2016, שגרמה למותם של שישה פועלים ולפציעת 23 נוספים. השופט: "כשל תכנוני חמור שניתן היה למנוע בקלות יחסית"
על פי כתב האישום שהוגש למחוזי בב"ש, הציע סגן רה"ע ויו"ר הוועדה המקומית אילת לשעבר משה אלמקייס את שירותיו ליזמים הפועלים בעיר לשם קידום ענייניהם תמורת תשלום. בין החברות שבעליהן מואשמים: האחים אוזן, נווה ים סוף (אינה קשורה לים סוף בבעלות פפושדו), א.ד סנטרל ניהול ואחזקה ועוד
ביהמ"ש השלום גזר עונש חמור על יזמית הנדל"ן ומארגנת קבוצות הרכישה לשעבר, שהורשעה בהעלמות מס מהכנסות בהיקף של כ-80 מיליון שקלים ובמרמה חמורה, ובמהלך המשפט עזבה בפתאומיות דיונים: "לא נטלה כל אחריות לעבירות החמורות אשר ביצעה, אף לא מהפה החוצה"
במסגרת ערעור של הפרקליטות על זיכויו של בעלי חברת ב. יאיר בביהמ"ש המחוזי, הסכימו הצדדים לקבל את הצעת שופטי העליון לפיה ביטון יורשע בקבלת דבר במרמה וכי בכל מקרה יגזרו עליו 9 חודשי עבודות שירות. נותרה מחלוקת סביב שאלת הרשעתו בהלבנת הון
לפי הממונה, ברכת השמש מכרה דירות וגבתה כספים רבים מעשרות רוכשים, מבלי להבטיח את כספם. הפרקליטות פועלת בהליך פלילי מקביל מול גורמים המעורבים בפרויקט, בהם בעלי החברה ובכירים לשעבר בעיריית בית שמש. עוד נקבע כי על אף טענת החברה שלא מכרה דירות, נמצא כי אכן התקיימה מכירה, בדרך של צירוף הרוכשים לעמותות
כתב האישום מייחס לגנדלמן עבירות של מרמה והפרת אמונים, קבלת דבר במרמה, שיבוש מהלכי משפט ועבירה לפי חוק המחשבים – שבוצעו בין 2013, עת נבחר לראשות העיר, ל-2018
מדובר בכספי תמיכה שהוענקו לשני הגופים לשם הקמת מרכז רפואי באשדוד – שלא הוקם עד היום • השתיים חויבו להשיב את הכספים, שניתנו להם על ידי משרד הבריאות, בתוך 60 יום
הרכב של שלושה שופטים קבע כי "מדובר במקרה קיצוני ביותר, של מערערים שפעלו בניגוד לדין ולהסכם המשבצת משך שנים ארוכות" • הקרקע המדוברת תושב למדינה • פסק הדין - בכתבה
השופט אלכסנדר רון הורה על ביטול החלטת ועדת הערר לאישור התוכנית, וקבע כי תוקף התוכנית וההיתרים יפקע בתוך 90 יום • "אקווה שלאחר החלטה זו ישובו הצדדים להידברות עניינית ומאוזנת" • פסק הדין - בכתבה
מדובר בתובעים אשר טענו כי משפחתם עיבדה את הקרקע במשך עשרות שנים, עוד לפני קום המדינה • שופט בית משפט השלום בב"ש: "לא עלה בידי התובעים לשכנע בהיותם מחזיקים במקרקעין" • פסק הדין - בכתבה
כזכור, נגזרו על ברמלי עשר שנות מעשר בפועל, בגין הונאת משקיעים בהיקף של 340 מיליון שקל – בין היתר בתחום הנדל"ן • "העונש שנגזר עליו מקל על רקע הענישה הנוהגת בתיקים מסוג זה" • הערעור במלואו - בכתבה
אלקטרה תקים תחנת כוח באגירה שאובה בצוק מנרה שבצפון, תמורת כ-1.13 מיליארד שקל • סלע נדל"ן רכשה את השטח, 4,000 מ"ר, תמורת 21.5 מיליון שקל • חג'ג' רוכשת עוד קרקע בפארק בבלי
כתב האישום – גם נגד עובדים בשתי החברות – בעקבות מותו של פועל בניין בספטמבר 2019 באתר בנייה בגליל ים • לפני כשבוע וחצי הוגש כתב אישום בגין מותו של פועל באתר בנייה אחר בהרצליה • כתב האישום המלא - בכתבה
הנאשמים – ענאן סוקי וחברת ע.ע צוקי לבניין ופיתוח, וכן רועי פרי וחברת תמ"א 38 הפרטיזנים 30 • הפועל ההרוג, מוחמד שואהנה ז"ל, התחשמל למוות באתר הבנייה באוקטובר 2018 • כתב האישום המלא - בכתבה
בית המשפט קיבל את תביעת המדינה נגד החברה – והורה כי הפינוי יתבצע עד לסוף יוני הקרוב • "הוכח בבירור כי מדינת ישראל היא בעלת הזכויות במקרקעין, ומתוך שכך, כי קיימת לה זכות לדרוש את פינויה של התובעת" • פסה"ד - בכתבה
מגוריט רכשה את הדירות בשלושה פרויקטים שונים • אלשטיין ערער לעליון על החלטת המחוזי לאשר את הצעת מגה אור ושותפותיה .
ביקורת קשה של ראשי רשויות על התנהלות נת"ע בתוכנית המטרו • פורום מנכ"לים מיוחד למרכז הנדל"ן על עתיד ההתחדשות העירונית • רגע לפני שבת, 20.11.20
הגישו תביעה לביטול ההתקשרות עם הקבוצה ולהחזר כספיהם, והסכימו ללכת לבוררות • כדי להמשיך אותה, הם נדרשים לשלם עוד 13.5% מהתשלום לקבוצה.
תחום קבוצות הרכישה רחוק מלהיות תחום מת, ולא רחוק היום בו הוא ישוב להיות אטרקטיבי, חי ובועט כשהיה • את הסימנים לכך אפשר לראות היטב בסקטור מימון הנדל"ן
מגבלות על היתרי בנייה סביב 32 תחנות מטרו עתידיות • לקראת כתבי אישום נגד חברת רמי שבירו וחמישה חשודים • וכיצד ענף מימון הנדל"ן מתמודד עם המשבר • רגע לפני שבת, 30.10.20
נוסף על החברה, יוגשו כתבי אישום גם נגד חמישה חשודים נוספים – זאת בגין גרימת מוות ברשלנות של פועל הבניין יונג קסו ז"ל באתר בניה בגליל ים בהרצליה
מדד מחירי הדירות ירד באוגוסט ב-0.3% • יותר מ-4,000 צווי בטיחות חולקו באתרי בנייה מתחילת השנה • עדיאל שמרון מסיים את תפקידו כמנהל רמ"י • רגע לפני שבת, 15.10.20
ראש העיר פ"ת מפנה משאבים לפיתוח המתחם, ששטחו כ-11.5 דונם • חלל העבודה המשותף בירוחם משתרע על 410 מ"ר ויציע מחירים מסובסדים.
קבוצת הרכישה נדרשה כזכור לשלם 4.25 מיליון שקל, והגישה ערר • משרד הבינוי והשיכון הציג מתווה לתיקון ההפרות, עם עיצום מופחת משמעותית והחברה משכה את הערר • ליצמן: "מברך על המהלך"
אחד מהמכשירים המסקרנים בענף ממשיך להתרחב גם לבעלי זכויות היסטוריות בקרקע • מדוע מימון חוץ-בנקאי הוא האופציה הטובה ביותר במקרים כאלו?
הרצאת זום מיוחדת בנושא השפעת המשבר על הנדל"ן למשרדים • החלטה על הקמת ועדה חדשה בראשות השר ליצמן • והחוב לדיור ממשיך לתפוח - ב-8 מיליארד שקל ברבעון הראשון • רגע לפני שבת, 03.07.20
ייזום פרויקט נדל"ן על ידי קבוצת רכישה הוא תהליך מורכב עם משתתפים ומשתנים רבים, לצד הרבה החלטות וגורמי עיכוב פוטנציאליים. מה הם צומתי ההחלטה הקריטיים ביותר?
הבקשה – בשם מתכננת מחוז ירושלים, זאת לאחר שבית המשפט לעניינים מנהליים דחה את בקשתה לצו ביניים למתחם
הפרויקט יכלול בשלב ראשון שני מגדלי מגורים עם 308 יחידות דיור, בשטח בנוי של 60,000 מ"ר • הפרויקט יכלול גם מלון בוטיק
פרויקט בנייה הוא תהליך מורכב וארוך, הדורש לעתים צעדים פיננסיים יצירתיים - כדוגמת נטילת הלוואות גישור
השלושה, המואשמים שאיימו על קבלנים שניגשו למכרזים בגליל, נמצאים במעצר • מואשמים שניסו להניא קבלנים מלגשת למכרזים שונים, כדי להבטיח כי משפחת אבו-לטיף תהיה היחידה שתזכה בהם
צוות מטעם משרד המשפטים גיבש המלצות להסרת חסמים בהתחדשות עירונית • הרצאות "בוקר של נדל"ן" ב-ZOOM יצאו לדרך • ושיא חדש במשכנתאות בחודש מרץ • רגע לפני שבת, 30.04.20
המשרד, בשיתוף הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, הוציא נייר עמדה בנושא ובו "סימני אזהרה לזיהוי קבוצות רכישה פיקטיבית בפרויקטים של התחדשות עירונית"
בעקבות הודעת סגל הרשות לניירות ערך, עוד ועוד חברות דוחות את פרסום הדו"ח לסוף אפריל • מרבית החברות לא צופות פגיעה משמעותית במצבן – כל עוד המשבר לא יתארך
הסדר בין פרקליטות המדינה, ועד הפעולה של התושבים והעירייה אושר בבג"צ • כעת תוכל העירייה לבצע שינויים בתוכנית ולהוסיף בה מגבלות שונות
אחרי עשור של צמיחה, ועל רקע המחסור בקרקעות באזורי הביקוש - לאחרונה החלו לצוץ קבוצות רכישה בפרויקטי תמ"א 38. בברקת מסבירים מהו היתרון בכך וכיצד מתאימים את עצמם גופי המימון לסוגי העסקאות החדשות?
פרקליטות מחוז ת"א מאשימה את קובי שפיתה אזרחים להשקעות בנדל"ן וגנב מהם כספים • ניר ישראלי, סמנכ"ל המכירות, וסימה דן, אימו של קובי, מואשמים גם הם בפרשה
הממונה על חוק המכר, עו"ד עמית גריידי, הציג ב"בוקר של נדל"ן" כללים נוקשים להחרגת קבוצה מחוק מכר דירות; "כרגע אנו דנים בפרויקטים המשלבים קבוצה ויזמות"
כך על פי נתוני מפקח מנהל הבטיחות והבריאות התעסוקתית במשרד העבודה והרווחה • מדובר על צווי הפסקת עבודה וצווי בטיחות שניתנו מ-1 בנובמבר
יאח"ה והרשות לניירות ערך סיימו את החקירה: המלצה להעמדה לדין של 20 מבכירי שיכון ובינוי וחברות בת שלה • "סך התפיסות הכלכליות: כ-420 מיליון שקל"
