צעד נוסף בדרך למטרו בגוש דן: שר האוצר חתם על התקנות לגביית "מס המטרו"

שר האוצר בצלאל סמוטריץ' חתם על תקנות המסדירות את אופן הגבייה של מס השבחת המטרו, שיחול על בעלי מקרקעין בקרבת תחנות המטרו ותפקידו לממן את בנייתו ופיתוחו של המיזם. כך הודיע הבוקר (ב') משרד האוצר.

נזכיר כי על פי חוק המטרו שנחקק בשנת 2022, נקבע כי ב"מרחבי ההשפעה" של תחנות רכבת המטרו כפי שאלה מוגדרים על ידי תמ"א 70 ואשר בהן מתכוונת המדינה לאפשר העצמת  זכויות בניה , ישלמו בעלי הקרקעות היטל השבחה מוגדל בשיעור של 75%, כאשר רק 40% מההשבחה ישולמו לקופת הרשות המקומית, ואילו ה-35% הנוספים שישולמו לקופת המדינה יוגדרו כ"מס מטרו". מס זה הוא אחד המקורות התקציביים של האוצר למימון פרויקט המטרו, הנחשב לפרויקט התשתיות היקר בתולדות המדינה, ואשר עלותו היא 150 מיליארד שקלים.

בעקבות ביקורת חריפה שנמתחה על החוק מצד יזמים ושמאים שטענו כי שיעור היטל השבחה כה גבוה יביא לחוסר כלכליות, התקיים במהלך 2024 משא ומתן בניהולו של יו"ר ועדת הפנים של הכנסת דאז ח"כ יעקב אשר ובמעורבות לשכת השמאים, בסופו הושגה פשרה מול משרד האוצר, לפיה יעמוד היטל ההשבחה המוגדל במרחבי ההשפעה של תחנות המטרו על 60% בלבד במהלך 5 השנים הקרובות, ולאחר מכן ניתן יהיה לעדכנו ל-72%.

על פי הודעת משרד האוצר היום, מי שתשלח את שומת ההיטל לנישומים תהיה הוועדה המקומית כמקובל, אך על פי התקנות הגורם המוסמך לאשר כי בעל מקרקעין שילם את המס יהיה רשות המסים. ללא אישור כאמור, בעל מקרקעין שקיבל הודעת חיוב במס השבחת מטרו מהוועדה המקומית לא יהיה רשאי לשנות את הרישום בטאבו וכן, לא יהיה רשאי להוציא היתר בניה .

עוד נמסר כי "שר האוצר חתם על נוסח ההודעה שהרשות המקומית תשלח לחייב במס. רשות המסים תוציא בהמשך הודעה על פתיחתה של המערכת הדיגיטלית לתשלום המס באתר רשות המסים".