מנתוני הכלכלן הראשי באוצר עולה כי בחודש יולי נרכשו 8,909 דירות, גידול של 29% מיולי אשתקד. גידול של 61% במכירות הקבלנים בשוק החופשי. ירידה במכירות יד שנייה בצפון, כולל של 16% בטבריה, וגם המשקיעים בורחים מהאזור שנמצא במלחמה כבר כמעט שנה. רכישות המשקיעים בבית שמש זינקו ב-117%
ברבעון השני של 24' (אפריל-יוני) נמכרו ע"פ הלמ"ס 22,670 דירות, עלייה של 38.2% ביחס לתקופה המקבילה אשתקד וירידה של 5.8% בהשוואה לרבעון הראשון של השנה. ת"א מובילה בדירות חדשות, ירושלים בדירות יד שנייה. עלייה של 265.2% במכירת דירות חדשות במגדל העמק ושל 43% באופקים
גורדו, מנכ"ל ביקיר בנייה וגזבר התאחדות בוני הארץ, יעמוד בראש הארגון המייצג את כל קבלני הבניין והתשתיות הפועלים בירושלים, מעלה אדומים, ביתר עילית, בית שמש, מודיעין ו-9 רשויות נוספות. זאת לאחר עשור בו כיהן ישראל בתפקיד. גורדו: "החזון שלי הוא לימודי הכשרה והתמקצעות הארגון, להגדיל את מספר החברים ולשמור על הקשר בין צורכי הקבלן לארגון"
על פי חוק רישום הקבלנים, קבלן זכאי להירשם בפנקס הקבלנים על סמך העסקת לפחות שני עובדים עם ניסיון והכשרה. בשל מצוקת כח האדם, פרסם רשם הקבלנים עמית גריידי נייר עמדה לפיו קבלנים שיהיו מעוניינים בכך יוכלו להקפיא זמנית את רישיון הקבלן שלהם לתקופה של עד שנה, ושתסתיים ב-31.7.25
עם ירידה דרמטית בהיקף הזמנות העבודה מאז המלחמה, ועליה חדה בשכר העבודה בשל מחסור בפועלים, קבלני שיפוצים רבים חוששים כי לא ישרדו את החודש-חודשיים הקרובים. גם הציבור הרחב צפוי לחוש על בשרו את המשבר בקרוב ולשלם ביוקר. רגע לפני "חג השיפוצים" הלכנו לבדוק מה קורה בענף שזקוק לנס, או לפחות לתמיכה ממשלתית מאסיבית
רשות המסים ערכה מבצע מע"מ נרחב כחלק מהמאבק בהון השחור ובסרבני המס, במסגרתו טופלו כ-2,200 עוסקים שצברו חובות למע"מ. נגבו מעל 196 מיליון שקל ועוקלו 25 רכבים
בכל שבוע, מרכז הנדל"ן מאיר בזרקור את הפינות הפחות מוכרות של בכירי הענף. והפעם - אבי זיתוני, מ"מ יו"ר ארגון הקבלנים והבונים מחוז ת"א והמרכז ומנכ"ל קבוצת זיתוני, שמספר על השיעורים שלמד מיגאל גינדי בתחילת הדרך, איך הגיע למסקנה שפרויקטים קטנים הם לא בשבילו, ועל התחזית שלו לענף: "זו תהיה שנה קשה ואת ההתאוששות נראה לקראת 2025"
שר השיכון קיבל את המלצת ועדת האיתור למינוי, וגריידי, ששימש עד היום כממונה על חוק המכר, ימונה לרשם הקבלנים לאחר ששימש כממלא מקום בתפקיד למעלה משנה. רשם הקבלנים אחראי בין היתר לביטול רישומו של קבלן, שינוי סיווג, נקיטה באמצעי משמעת כנגד הקבלנים וטיפול בתלונות דיירים
מנתונים שהוצגו בדיון בוועדת הכספים של הכנסת, עולה כי עשרות רשויות מקומיות לא משלמות את חובותיהן לקבלנים שביצעו עבורן עבודות. בין הרשויות: צפת, טייבה, גדרה, עומר ונתיבות. "העיריות גם לא משלמות בתנאים נורמליים וגם לא עומדות בתנאי התשלום שהן עצמן קבעו"
המלחמה נותנת אותותיה, ומנתוני הכלכלן הראשי באוצר עולה כי בנובמבר האחרון נרכשו 4,133 דירות, חדשות ויד שנייה. ירידה של 49% במכירות הקבלנים בהשוואה לנובמבר 2022. הירידה נרשמה בכל האזורים - 21% בירושלים, צניחה של לא פחות מ-64% ברחובות, ואפילו בת"א נמכרו פחות ממאה דירות
התותחים רועמים, מאות אלפים מגוייסים או מפונים מבתיהם, הריבית בשמיים והביקושים נמוכים. אך למי שעוסק בהשקעות נדל"ן, תקופה זו מספקת אינספור הזדמנויות. בכיר בקרן השקעות: "עסקאות שהיו על השולחן לפני המלחמה, מגיעות אלינו עכשיו במחיר נמוך ב-15%"
בכל שבוע, מרכז הנדל"ן מאיר בזרקור את הפינות הפחות מוכרות של בכירי הענף. והפעם - ראול סרוגו, נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ, שסיפר על הקדנציה הסוערת שלו בתפקיד, מהו הפתרון למחירי הדיור, מה למד מראש עיריית ניו יורק לשעבר רודי ג'וליאני, ועל הפגיעה בענף בעקבות המלחמה: "זה המצב הכי קשה מקום המדינה, אין לי ספק שיהיו מאות חברות שיקרסו"
בית משפט השלום בי-ם דחה את תביעת חברת אופק שלי נגד עיריית בית שמש, וקבע כי פרויקטים שנבנו במסגרת מחיר למשתכן אינם זכאים לאגרה מוזלת. זאת לאחר שקיבל את עמדת היועמ"שית בנושא שקבעה כי "תכנית מחיר למשתכן מיועדת למחוסרי דיור ולא לזוגות צעירים, עולים חדשים או מפונים שלהם ניתן הפטור החלקי באותה תקנה"
ראול סרוגו, נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ, התארח בפודקאסט ושוחח עם נמרוד בוסו על מצב הענף במלחמה ("גרוע בהרבה מהקורונה") על השינוי שצריך לקרות ("היחס בין פועלים זרים לפלסטינים צריך להיות לפחות 50-50") על הסכנה בה מצויות כיום חברות במינוף גבוה בענף ועל התנהלות בנק לאומי מול חנן מור: "הבנקים צריכים לדעת שכל הקבלנים מסתכלים מהצד ויסיקו את המסקנות"
המחסור בכח אדם הביא לזינוק של 20% בשכר העובדים הזרים ואתרי בנייה רבים עדיין סגורים בשל העדר כח אדם: "גם האתרים בתפוקה הגבוהה עובדים ב-70%". בכיר בהתאחדות הקבלנים: "התפיסה של האוצר לפיה העסקת העובדים הזרים פוגעת בעובדים מקומיים מיושנת ומנותקת. אם זה נכון, תוציאו צו 8 לכל העובדים הישראלים המובטלים שיבואו לעבוד"
רבות נכתב על התמכרותו של ענף הבנייה לכח אדם זול ולא מיומן מהשטחים, על חשבון תיעוש והשקעה בטכנולוגיות בנייה מתקדמות. עד היום חשבנו שהמחיר על כך הוא איכות בנייה ירודה וליקויי בטיחות, אך עם פתיחת המלחמה התברר הסיכון האמיתי שרחש מתחת לפני השטח – השבתה כמעט מלאה לאורך חודשים
שופט ביהמ"ש המחוזי בת"א אישר למעשה הסדר אליו הגיעו עיריות גבעתיים, בת ים ורמת גן - שסירבו לאשר פתיחת אתרי בנייה בעירן - עם התובעים, ביניהם התעשיינים, הקבלנים וחברות הבנייה. בין התנאים בהסדר: עמידה בתנאי פיקוד העורף, אי העסקת פלסטינים ואיסור לינת פועלים באתר הבנייה
אחרי שאתרי הבנייה חזרו לעבוד בעיר לפני כשבועיים תחת הגבלות, הקלה העירייה בנושא חסימת צירים אך הבהירה: חסימת נתיבי נסיעה באישור המשטרה והעירייה בלבד. בהתאם להנחיות המקוריות, אסורה לינת פועלים באתרי הבנייה ולא יאושרו עבודת לילה
בשיחת זום עם קבלנים אמר מנהל תחום הפיקוח ההנדסי בעירייה כי לפחות 23 רישיונות לאתרי בנייה נשללו עקב חסימות כבישים ומדרכות, בניגוד להנחיות שפרסמה העירייה לפתיחה מחודשת של אתרי הבנייה, והבהיר כי הפיקוח יהיה הדוק. הקבלנים מצידם טענו למדיניות מפלה וחסרת היגיון: "מכוונים את המלחמה נגדנו"
במכתב ששלח לשר השיכון, טוען שלמה אייזיק כי היעדר כיסוי ביטוחי מגביל את יכולתם של הקבלנים והיזמים לבצע את עבודתם, "עד כדי חוסר כדאיות כלכלית לקבלנים החוששים מהיקף הסיכון העצמי המושתת עליהם"
לענף הנדל"ן העתיר סיכונים גם כך, התווספה בשנים האחרונות גם עלייה במחירי הביטוחים בשל מגוון סיבות הקשורות זו בזו, כמו עלייה עולמית בעלויות הביטוח וירידה בתחרות בתחום. איך מדיניות הביטוח הלאומי גרמה לכך שהבעיה בישראל חריפה יותר מבשאר עולם, האם רמת הבטיחות באתרי הבנייה תעלה, והאם מי שישלם את החשבון הם דווקא רוכשי הדירות?
חברת מיטל הנדסה מדווחת על תחילת הבנייה של פרויקט "מורשת טל פרימיום" במודיעין במסגרתו נבנות 59 יח"ד, הנהלת ארגון הקבלנים בנגב אישרה השבוע שני מינויים חדשים, הולנת"ע המליצה לאשר תוכנית מתאר ארצית שתאפשר לאגור אנרגיה בבתי מגורים, ובעוד כשבועיים תיפתח ההרשמה להגרלת מענקים לרכישת דירות יד שנייה
אגף רשם הקבלנים במשרד הבינוי והשיכון פתח במבצע אכיפה מקיף כנגד קבלנים בגין אי עמידה בתנאי חוק רישום קבלנים. במרבית המקרים, מקור ההפרות היה במכירת חברות קבלניות בדרך שנוגדת את הוראות החוק וכן בגין אי העסקת הגורמים המקצועיים שעל בסיסם ניתנו רישיונות
עמית גריידי, הממונה על חוק המכר ורשם הקבלנים במשרד הבינוי והשיכון, שוחח עם נמרוד בוסו על שיטת ההלוואות המסוכנת שבה משתמשים כיום יזמים קטנים כדי לעקוף את חוק המכר, על המאבק בחברות הסוחרות בסיווג הקבלני שלהן ועל הבעייתיות בהערות האזהרה. עצתו: "קונים דירה מקבלן? השקיעו כמה אלפי שקלים וקחו לכם איש מקצוע"
חשיפת מרכז הנדל"ן: הצעת החוק הממשלתית לשינוי אופן הצמדת מדד תשומות הבניה תובא מחר (ד') לאישור בועדת הכספים. אך מסתבר כי בין הצעת החוק המקורית שהגישו חברי הכנסת קושניר וסמוטריץ' ובין ההצעה הנוכחית הוכנסו מספר שינויים שעשויים לחסוך לקבלנים מיליוני שקלים על חשבון הרוכשים
בחודש מרץ נרכשו 12.6 אלף דירות, ירידה של חמישה אחוזים בהשוואה למרץ אשתקד וגידול של 18% בהשוואה לחודש הקודם; מספר העסקאות בשוק החופשי הסתכם במרץ ב-11.3 אלף
בינואר נרכשו 11.6 אלף דירות, בדומה לדצמבר האחרון. בניכוי המכירות במסגרת "מחיר למשתכן" עמד סך העסקאות בשוק החופשי על 10.1 אלף דירות. האזור היחיד שבו נרשם גידול במכירת דירות חדשות בשוק החופשי הוא אזור ת"א
בית המשפט המחוזי בחיפה (כב' השופט טובי) גזר היום על חאלד אבו כליב 18 חודשי מאסר, ועל בן דודו מוחמד אבו כליב 7 חודשי מאסר שירוצו בעבודות שירות. זאת לאחר, שהשניים הורשעו בהתאם להודאתם בעבירות סחיטה באיומים שביצעו נגד קבלני בניין בעיר
בשנה האחרונה הולכת ומתפשטת התופעה שבה עיריות מחייבות בארנונה שטחי התארגנות של קבלנים בפרויקטים במסגרת מכרזים מטעם הרשות המקומית עצמה • האם התופעה תיעצר על ידי בית המשפט?
עליות מרשימות בכל המדדים – אשר ממשיכות מגמה של כמה חודשים • מכירות הקבלנים בשוק החופשי – הגבוהות ממרץ 2016 • הגידול במכירות משקיעים גבוה מזה של משפרי הדיור
הפרויקט במרכז העיר לוד הופקד על ידי הוועדה המחוזית • בפרויקט בחולון החלו עבודות ההריסה - וזה בראשל"צ זכה להיתר בנייה .
המוקד יספק מענה במקרים שבהם מופעלת אכיפה נגד העוסקים בענפי הבנייה, התשתיות והענף תומך הבינוי, שלא בהתאם להגבלות • המשרד גיבש טופס פנייה מקוון עבור אנשי הענף
השבוע נערך אירוע יציקת המפלס התחתון למגדל בצומת המפורסם בר"ג • עו"ד נטלי שמעון ויינשטיין תהיה מעתה מנכ"לית ההתאחדות • ותוכנית הסדרת מרחב הכינרת עומדת לפני אישור סופי
החלפת קבלן באמצע פרויקט היא נישה ייחודית בענף, שבה הקבלן החדש לוקח על עצמו תפקיד משולב של חוקר, מהנדס ופסיכולוג
ההשפעה הצפויה של משבר הקורונה מקבלת ביטוי במספרים, במסגרת סקירת אגף הכלכלנית הראשית במשרד האוצר • תזרים המזומנים הפוטנציאלי של הקבלנים נמוך ב-35% בהשוואה למרץ אשתקד
הנאשם, יוסף גנגינה, מואשם בפלישה לקרקעות בשטח 50 דונם ובהקמת עסק עליהן, ללא רישיון – ובכך שלא פינה פסולת בניין לאתרים מורשים • במקום הצטברה פסולת במשקל כ-90 טונות
השלושה, המואשמים שאיימו על קבלנים שניגשו למכרזים בגליל, נמצאים במעצר • מואשמים שניסו להניא קבלנים מלגשת למכרזים שונים, כדי להבטיח כי משפחת אבו-לטיף תהיה היחידה שתזכה בהם
אנשי המשרד ושוטרי משטרת ישראל איתרו קבלן פינוי פסולת המרוקן פסולת בניין בשטחי פרדס בנגב המערבי • הוא עוכב והועבר לחקירה בתחנת משטרת אופקים
ההתאחדות פרסמה מסמך ובו הנחיות לעבודה בטוחה בימי הקורונה, כדי "לשמור על בריאות הקבלנים ובריאות בעלי הבתים והדיירים בזמן העבודה
כך, ככל הנראה, יקבע בקרוב משרד המשפטים – ואף ינחה על דחיית העברת התשלום האחרון מצד הרוכשים עד למועד המסירה בפועל • חישוב תקופת הבדק והאחריות במקרה של עסקה
תהיות רבות עלו בנושא מאז פרץ משבר הקורונה, ובעיקר מאז הוחרג ענף הבנייה מההוראות הכלליות • הקבלנים: "המכתב - ירייה בגב"
משבר הקורונה תפס את המשק כולו לא מוכן, אך נדמה שהנפגעים המרכזיים הם השיפוצניקים, שמדי שנה בדיוק בתקופה זו נהנים מביקוש שיא לעבודות • "במקום פריחה – הענף במצב הגרוע ביותר שהיה"
החברה פרסמה את הדו"ח השנתי המסכם ל-2019 ובו, כמובן, התייחסות נרחבת להשפעת משבר הקורונה על פעילותה • "משבר הקורונה וירידת מחירי הנפט עשויים להשפיע לרעה על פעילות החברה בניגריה"
המשבר הנוכחי משפיע על כל התחומים, אך אין זה אומר שבעלי הדירות צריכים להישאר ללא מענה מקצועי • תשובות חשובות לשאלות בוערות בימי הקורונה
המשרד מפרסם עוד שורה של הקלות לרוכשי דירות, לקבלנים ולמתכננים, על רקע משבר הקורונה, ומעדכן עוד כי רשם הקבלנים ימשיך לפעול • הקבלנים: "קידום משמעותי"
בקשתה של שרת הבינוי והשיכון אושרה בדיון בלשכת ראש הממשלה, למרות הסגר החד-צדדי שיוטל על השטחים
בזמן הקרוב צפויות להתקבל החלטות נוספות סביב המאמצים לבלימת התפשטות הקורונה – ואחת מהן עשויה לעצור לגמרי את העבודה בענף הנדל"ן
כך עולה מסקר שקיימה התאחדות קבלני השיפוצים • ההתאחדות סיכמה על קורס חדש לבטיחות בעבודה, המשותף לה ולמוסד לביטוח לאומי, בהשתתפות כ-500 קבלנים
כתב כמויות - מהו? מה הוא כולל? מה המטרה של כתב כמויות בתהליך שיפוץ הבית? ומה הכי חשוב לדעת בנושא? אספנו את כל המידע הרלוונטי על כתב כמויות
על רקע השיא במכירת דירות חדשות במחיר למשתכן, תזרים המזומנים הפוטנציאלי של הקבלנים הגיע ל-5.2 מיליארד שקל • רכישות המשקיעים באוקטובר: מהנמוכות בעשור
