מכה בכנף לעיריית גבעתיים: בוטלה החלטתה למניעת היתר לתמ"א 38
ועדת ערר קבעה כי אין בדרישה לקיום מסמך מדיניות ליישום תמ"א 38 משום תנאי סף לביטול תכנית בקשה להיתר - היה עליה החובה לבחינה פרטנית של הבקשה
חדשות ועדכונים בנושא תמ"א 38
מרכז הנדל"ן הינו גוף התוכן הגדול והמוביל בארץ לענף הנדל"ן וחולש על כל התחומים: מגורים, התחדשות עירונית, נדל"ן מניב ועוד את כל הכתבות והעדכונים על תמ"א 38 תוכלו למצוא באתר מרכז הנדל״ן ובאפליקציה. כל החדשות החמות בענף, העסקאות הגדולות וכתבות נוספות בכל תחומי הנדל"ן ובפרט על תמ"א 38.
פינוי-בינוי: 350 פרויקטים מאושרים, 150 אלף דירות ייבנו
הסכר נפרץ: הדיבורים הגבוהים וההבטחות לפינוי ובינוי הופכים סוף סוף לבניינים של ממש, עם 900 מתחמים בכל הארץ
היזם ניצח את הוועדה המקומית - ופרויקט תמ"א 38/2 ברמלה יקודם
ועדת הערר המחוזית לתכנון ובנייה קיבלה את ערעורה של חברת סמיח אלשמאלי נגד החלטת הוועדה המקומית, סביב מחלוקת בדבר מספר מקומות החניה הנדרשים בפרויקט
כרמל שאמה הכהן: "לא תהיה תמ"א 38 נקודתית ברמת גן, נקודה!"
רכבת ההתחדשות העירונית יצאה מהתחנה, הסכר נפרץ
אנחנו במרכז הנדל"ן מאמינים מאוד בחשיבותה של ההתחדשות העירונית למדינת ישראל - בדיוק בשל כך ייסדנו את מדד ההתחדשות העירונית
חידון המדד להתחדשות עירונית: איך מזהים ברחוב יזם תמ"א 38?
מומחים בתחום ההתחדשות העירונית? תוכיחו! כל התשובות לחידון ייחשפו באירוע השקת המדד להתחדשות עירונית שיתקיים ביום ראשון הקרוב בתל אביב
תוכנית הרובעים בתל-אביב תתוקן? כמה קומות אפשר לבנות ברחוב דיזנגוף?
סגנית נשיא בית המשפט המחוזי קבעה כי על המועצה הארצית להבהיר את החלטתה בנוגע לגובה הקומות המותר לבנייה במתחמים הנזכרים בתכנית הרובעים, ובפרט בדיזנגוף
רינובו תבצע שני פרויקטים להתחדשות עירונית ברמה"ש, עם 53 יח"ד
שני הפרויקטים נמצאים בשכונת רובע הדר שבמרכז העיר, ושניהם מיזמים מסוג תמ"א 2/38 • החברה מעריכה כי היתרי הבנייה לשני הפרויקטים יינתנו בעוד פחות משנה
לפני ואחרי: מה יקבלו הדיירים בפינוי-בינוי ראשון בפרדס חנה?
במסגרת פרויקט של החברה לפיתוח והתחדשות עירונית ייבנו שני בניינים בני 14 קומות ו-114 דירות חדשות • מה יקבלו הדיירים ומה התמורה ליזם?
משרד הבינוי והשיכון מרחיב את המאגר באדריכלים
משרד הבינוי והשיכון מעדכן את מאגר המתכננים הממשלתי באנשי מקצוע בעלי התמחויות חדשות בהתחדשות עירונית • צפו בפונקציות החדשות שיקבלו תו תקן
העסקה: דרושים פרויקטי תמ"א 38/1 ותמ"א 38/2 באזורי הביקוש
ביקוש>> חברת נדל"ן בעלת איתנות פיננסית מחפשת לרכוש פרויקטי תמ"א 38/1 ותמ"א 38/2 באזורי הביקוש
לפני ואחרי: מה יקבלו הדיירים בפרויקט פינוי-בינוי גדול בר"ג
קבוצת כנען תבנה שני מגדלים בני 23 קומות ו-167 דירות • מה יקבלו הדיירים ומה התמורה ליזם? • פרויקטי התחדשות עירונית - סיקור שבועי
באילו מצבים יכולה ועדה מקומית לאשר תוספת בנייה מכוח תמ"א 38?
ועדת ערר פסקה לאחרונה נגד ועדה מקומית בני ברק שאישרה תוכנית מפורטת בסמכותה, שכללה זכויות בנייה מכח תמ"א 38 - עם פגמים מהותיים
לפני ואחרי: מה יקבלו הדיירים בפרויקט תמ"א 38/1 בחולון?
צרפתי שמעון תחזק שני בניינים ברחוב מעלות בחולון ותבנה 20 דירות חדשות • מה יקבלו הדיירים ומה התמורה ליזם? • פרויקטי התחדשות עירונית - סיקור שבועי
לוינסקי-עופר לוקחת שוב הלוואה בריבית דו-ספרתית לתמ"א 38
התקשרה עם קרן וולת'סטון, הפעם להלוואה בסך 10.6 מיליון שקל בריבית שנתית של 10%, וכן 15% מרווחי הפרויקט ועמלה בסך 250 אלף שקל
בימ"ש: "אין כלל שתמ"א 38 תיעשה ללא תשלום מצד הדיירים"
בית המשפט המחוזי תמך בהחלטת ועדת הערר שהפחיתה 6 דירות מפרויקט תמ"א 38 ברמת-גן, גם אם המשמעות היא שהפרויקט לא יקום ללא תשלום כספי מצד הדיירים
לפני ואחרי: מה יקבלו הדיירים בפרויקט תמ"א 38/1 ביהוד
קבוצת יחד תחזק בניין בן 4 קומות ותבנה 12 דירות חדשות • מה יקבלו הדיירים ומה התמורה ליזם? • פרויקטי התחדשות עירונית - סיקור שבועי
לפני ואחרי: מה יקבלו הדיירים בתמ"א 38 ב-5 בניינים בתל אביב?
קבוצת ביתא תחזק שורת בניינים בשכונת קריית שלום ותבנה 60 דירות חדשות • מה יקבלו הדיירים ומה התמורה ליזם? • פרויקטי התחדשות עירונית - סיקור שבועי
חוק המכר דירות - המדריך השלם לשנת 2025
חוק המכר דירות - מהו? למה אתם חייבים להכיר אותו ואיך חוק המכר קושר לקבלן הבנייה ולכמה זמן? על כל השאלות החשובות האלו מרכז הנדל"ן עונה במאמר מקיף
ועדת הערר נגד עיריית ת"א: "שווי שוק הוא שווי שוק הוא שווי שוק"
ועדת הערר פסקה נגד עמדת עיריית ת"א וקבעה כי עיקר המשקל בקביעת היטל השבחה ינתן לניתוח שמאי של שווי השוק, ולא לניתוח משפטי
קרן השקעות חדשה תלווה מאות מיליוני שקלים ליזמי התחדשות עירונית
הקרן שהקימו בית ההשקעות הלמן-אלדובי וחברת דייברגון תממן פרויקטי תמ"א 38 ופינוי בינוי • צפו בקריטריונים לקבלת ההלוואה, ולחשיפה למשקיעים
לפני ואחרי: מה יקבלו הדיירים בפרויקט תמ"א 38 בגני תקווה?
תלפיות יזמות נדל"ן תחזק שני בניינים בעיר ותבנה 20 דירות חדשות • מה יקבלו הדיירים ומה התמורה ליזם? • פרויקטי התחדשות עירונית - סיקור שבועי
לפני ואחרי: 6.8 מיליון שקל לדירות חדשות בתמ"א 38 ברמת השרון
בית וגג תבנה 2.5 קומות בבניין קיים ברחוב סיני ברמה"ש • מה יקבלו הדיירים ומה התמורה ליזם? • פרויקטי התחדשות עירונית - סיקור שבועי
בלעדי: המדריך המלא להיטלי השבחה בתוכנית הרובעים
עו"ד מיטל טויסטר רוזנטל, ממשרד עפר טויסטר, בהרצאה באורך מלא בנושא היטלי השבחה בתמ"א 38 והיטלי השבחה בגין תוכניות הרובעים בת"א
לפני ואחרי: מה יקבלו הדיירים בפרויקט תמ"א 38/2 בצפון ת"א?
לוינשטיין תבנה ארבעה בניינים חדשים ברחוב האמוראים בעיר • מה יקבלו הדיירים ומה התמורה ליזם? • פרויקטי התחדשות עירונית - סיקור שבועי
תמ"א 38 - המדריך השלם לשנת 2025
תמ"א 38 היא תכנית ממשלתית לחיזוק מבנים בפני רעידות אדמה, אשר משמשת כבר יותר מעשור להתחדשות עירונית בישראל. מהם עיקרי תמ"א 38? ומה ההבדל בינה לבין פינוי בינוי?
דיירי בניין שעבר תמ"א התנגדו לתמ"א בבניין הסמוך - ונזרקו מהמדרגות
טענו כי יכלו לקבל עוד תמריצים בבניין שלהם, ולכן רוצים לעצור כל תמ"א בסביבתם • ועדת הערר: "טענות אלה של 'אחרינו המבול' מן הראוי היה לכבוש"
לפני ואחרי: מה יקבלו הדיירים בבניין ישן ברמת-גן שייהרס?
מאירוביץ'-גלנור תבנה בניין חדש בן 10 קומות ברחוב המעגל בעיר • מה יקבלו הדיירים ומה התמורה ליזם? • פרויקטי התחדשות עירונית - סיקור שבועי
יזמים, כך תבטיחו ניהול פרויקט התחדשות עירונית מוצלח
יזמים טובים לעתים נכשלים בפרויקטים טובים - בעיקר בגלל אסטרטגיית "כיבוי שריפות" • איך לנהל תהליך מוסדר ולהימנע מטעויות - ולהגיע למטרה הרצויה
לפני ואחרי: מה יקבלו הדיירים בפרויקט "יאפא" בת"א-יפו?
צברים תבנה 108 דירות ב-6 בניינים ברחוב טוכולסקי בתל אביב-יפו • מה יקבלו הדיירים ומה התמורה ליזם? • פרויקטי התחדשות עירונית - סיקור שבועי
לפני ואחרי: מה יקבלו הדיירים בפרויקט תמ"א 38 גדול בבת ים
שפיר תבנה 875 דירות ב-12 בניינים חדשים בשלושה רחובות בבת ים • מה יקבלו הדיירים ומה התמורה ליזם? • פרויקטי התחדשות עירונית - סיקור שבועי
אילי בר:"תתחילו לדאוג דווקא מהעצים של השכנים"
אילי בר, מנכ"ל חברת אקו סיטי, מדבר בפודקאסט "מגדל בבל" על שלל הבלת"מים בהקמת פרויקטי התחדשות - ויש הרבה
משרד המשפטים בוחן את החוקיות של ניוד זכויות וקרקע משלימה
ראש תחום נדלן במשרד המשפטים עורכת דין כרמית יוליס: אנו בוחנים להקים ערכאה ייעודית שתטפל בכלל ההיבטים הנוגעים לבית משותף
כ-565 דירות קטנות נמכרו בפרויקטי התחדשות עירונית במחצית
מחצית ראשונה 2018: דירות 4 חדרים היו המוצר הפופולארי ביותר בהתחדשות העירונית; 42% מהדירות החדשות שנמכרו , 1,018 דירות בסה"כ, היו בנות 4 חדרים. בנוסף, נמכרו עוד כ-800 דירות גדולות.
יזם איחר במסירה בפרויקט דיור ציבורי – ונתבע ע"י משרד השיכון
בצעד תקדימי הגיש המשרד תביעה בסך של יותר מ-100 אלף שקלים נגד חברה מפ"ת, בגין איחור של 10 חודשים • "70% מהדירות החדשות בדיור הציבורי נמסרות באיחור"
88 מ"ר מחסן בדירה? ועדת הערר מגבילה את "ההמצאה הישראלית"
"מחסן בכאילו": רשויות התכנון והערכאות השונות ממשיכות להגביל את החלוקה הישראלית בין שטחים עיקריים לשטחי שירות בתוך הדירות
פורום קניין ומקרקעין בלשכת עוה"ד: חלופה לתמ"א 38 – מיותרת
ראשי הפורום טוענים כי במקום להגות תוכנית חדשה, יש לתקן את התוכנית הקיימת ולשפר את הליקויים בה • מציעה שורה של תיקונים "שייצרו את האיזון הראוי והנדרש"
היועמ"ש: מדיניות עיריית ר"ג – "אינה סבירה ואינה יכולה לעמוד"
מנדלבליט החליט להתייצב לדיון בעתירה נגד הוועדה המקומית על רקע שינוי עמדתה לגבי תמ"א 38 • "המסמך אינו מחייב ואינו מייתר את החובה לבחון כל בקשה לגופה"
"מי שחושב שאפשר לנהל פינוי בינוי על אקסלים ומאכערים, ייכשל"
יעקב אטרקצ'י, מנכ"ל ובעלי אאורה ישראל, דיבר באירוע פסגת הנדל"ן על קיצור הדרך לפינוי בינוי • "אסור שפרויקט התחדשות עירונית יימשך כפי שהתרגלנו עד היום"
חדשות הנדל"ן: הוארך תוקף פעילותה של הוועדה לתכנון חריש; פרשקובסקי קיבלה אישור על רכישת "פרי פלייס"
מליאת הכנסת אישרה את הארכת תוקף פעילותה של הוועדה לחריש ב-27 חודשים • בית המשפט העניק תוקף לרכישת הפרויקט של אלדד פרי ז"ל ברחובות • צים בהרי רכשה קומה שלמה בבסר סיטי בפתח תקווה
לפני ואחרי: מה יקבלו הדיירים בפרויקט תמ"א 38/2 בפתח תקווה?
חברת הגלגל יד ליטל תבנה בניין חדש בן 9 קומות ו-50 דירות חדשות • מה יקבלו הדיירים ומה התמורה ליזם? • פרויקטי התחדשות עירונית - סיקור שבועי
גבעתיים: העירייה דרשה הגבהת כניסה לבניין - ברחוב שהיא הנמיכה
הוועדה המקומית התנתה היתר בנייה לפרויקט תמ"א 38 בעיר ביצירת לובי כניסה המונגש לרחוב • ועדת הערר דחתה זאת, שכן המצב נוצר בעקבות עבודות פיתוח עירוניות
פורום הערים העצמאיות: "תמ"א 38 – כלי לקוי להתחדשות עירונית"
במכתב ששלחו יו"ר הפורום חולדאי ויו"ר השלטון המקומי ביבס הם קוראים למדינה להתגייס לקידום פרויקטים בתחום • בצהריים: פגישת כחלון ומנהל התכנון בנושא התמ"א
תמ"א 38 בר"ג: העירייה ערערה לעליון "נגד תיאבון הקבלנים להיתרים מהירים"
העירייה הגישה ערעור לבית המשפט העליון נגד החלטת בית המשפט המחוזי מספטמבר • ראש העיר שאמה הכהן: "דרך המלך להתחדשות עירונית היא רק פינוי-בינוי"
חששו מירידת ערך הפנטהאוז - והצליחו לשנות תוכנית תמ"א 38
אותה ועדת ערר, שתי החלטות שונות: שני מקרים שממחישים כמה זכויות בנייה מכוח תמ"א 38 אינן זכויות מוקנות וכי כל בקשה תיבחן לגופה
ועדת ערר: לא ניתן לדחות היתר לתמ"א 38 בשל "חזון רחוק למועד"
ועדת הערר הפכה החלטה של עיריית נתניה, שסירבה לתת היתר לחיזוק בניין לפי תמ"א 38 בשל רצון לקדם תכנון כולל בשכונה
אחרי 20 שנה: היתר בנייה אחרון במיזם הפינוי-בינוי הראשון בארץ
פרויקט ONO PRIME, שיצא לדרך עוד ב-2001, זכה סוף-סוף להיתרי הבנייה לשני הבניינים האחרונים • סמי מצלאוי: "לא ננקטים מספיק צעדים לזירוז הליכי התכנון"
ח"כ איתן גינזבורג: "ועדות הערר הפכו לשסתום שתוקע את הבנייה"
חבר הכנסת הטרי וראש עיריית רעננה לשעבר ינסה לשכנע את הכנסת להאציל כמה שיותר סמכויות על השלטון המקומי; "הדיבורים על שחיתות בעיריות זה ניפוח"
ירידה של 10% בהתחלות הבנייה ב-2018; התאוששות ברבעון הרביעי
למ"ס: 47,430 התחלות בנייה ב-2018, כרבע מהן בהתחדשות עירונית • היעד הממשלתי: 60 אלף התחלות בשנה • עלייה בגמר בנייה, ירידה בדירות בבנייה פעילה
מחר (שלישי) במועצה הארצית: עתיד תמ"א 38 יוכרע סופית
לאחר ההמלצה על הארכה אחרונה עד אוקטובר 2022, שאושרה בוולנת"ע – תתקבל ההחלטה הסופית • התאחדות הקבלנים: "החלטה שחייבת להדיר שינה מעיני כל חברי המועצה"
