לקראת שיא? מספר הדירות החדשות שנמכרו בתמ"א 38 – הגדול מ-2016
על פי נתוני מדלן נמכרו 3,774 דירות ב-2019 במסגרת התוכנית - נתונים לא סופיים בשל הקרבה לסוף השנה • הזמן הממוצע לאכלוס פרויקט פינוי-בינוי: 12 שנה
התחדשות עירונית
12.01
על פי נתוני מדלן נמכרו 3,774 דירות ב-2019 במסגרת התוכנית - נתונים לא סופיים בשל הקרבה לסוף השנה • הזמן הממוצע לאכלוס פרויקט פינוי-בינוי: 12 שנה
התחדשות עירונית
12.01
התחדשות עירונית היא מונח המתאר תהליך חידוש של אזור עירוני מיושן הדורש שיפור. בעשור האחרון צמח התחום בישראל כאמצעי להגדלת היצע הדיור, בעיקר באזורי ביקוש עירוניים
התחדשות עירונית
08.01
מערכת מרכז הנדל"ן
המבנה התל אביבי יעבור שימור מקיף, יתווספו לו 2 קומות ובעורפו יוקם מבנה שיוכל לשמש גם למלונאות • המתחם נקנה השנה ע"י מלונות בראון ב-100 מיליון שקל
התחדשות עירונית
24.12
בקשת היתר של דיירת עיוורת מגבעתיים נדחה, משום שהסעיף לא אפשר הוצאת היתר לתוספת שטח לצורכי הנגשה • "נקודת האיזון צריכה לנטות לטובת בעלי הצורך בהנגשה"
התחדשות עירונית
22.12
עם זאת, בפרויקטים מסוג תמ"א 1/38 נרשמה ירידה של 19.6% בהתחלות הבנייה • קצב התחלות הבנייה בכלל המיזמים להריסה ובנייה מחדש ב-2019 – הגבוה בשנים האחרונות
התחדשות עירונית
19.12
התוכנית, במתחם "פועלי נמל דרום", נוגעת ל-7 מבני שיכון שבהם 154 יחידות דיור • תביא להרחבת אבן גבירול וליצירת רצף מסחרי בינו לבין כיכר מילאנו הסמוכה
התחדשות עירונית
17.12
למרות שהדירה הוגדרה כחדר הסקה ומכבסה, ולמרות התנגדות בעליה ליישום הפרויקט, הוא יזכה לדירה בבניין החדש • התמורה שיקבל – נמוכה מזו של יתר הדיירים
התחדשות עירונית
12.12
גב ים הודיעה כי התקיימו התנאים המתלים להקמת פארק ההייטק בגבעת רם • החלה בניית מגדל "גט"י הר חוצבים" • וקבוצת רכישה של פסו-גוב תקים את נחלת בנימין 7
נדל"ן מניב והשקעות
07.12
כך אישרה הוועדה המקומית לתכנון ובנייה, במסגרת מסמך המדיניות החדש • כמות יחידות הדיור בפרויקט תיקבע "על פי תמהיל שיתאם את הצרכים השכונתיים והחברתיים"
התחדשות עירונית
04.12
מערכת מרכז הנדל"ן
במכתב שנשלח לשרי האוצר, הבינוי והשיכון מטעם לשכת עורכי הדין נטען כי ראשי ערים מנסים לבטל פרויקטים בעזרת פקידים בכירים .
התחדשות עירונית
03.12
מערכת מרכז הנדל"ן
המחוזי בחיפה קבע כי לצורך חישוב היקף התמריצים מכוח תמ"א 38 ייבחן השימוש לפי ההיתר בבניין, ולא לפי השימוש בפועל או ייעוד המגרש
התחדשות עירונית
24.11
משרד הבינוי והשיכון מקדם 8 פרויקטי תמ"א 38 בשכונת חזני בעיר הדרומית – באמצעות מענקים ליזמים • ההשקעה הכוללת בסדרת הפרויקטים בעיר מסתכמת ב-4 מיליון שקל
התחדשות עירונית
19.08
מערכת מרכז הנדל"ן
התאחדות הקבלנים: ההודעה על הכוונה לבטל את תמ"א 38 הקפיאה את השוק, כיוון שיזמים לא חותמים כעת על עסקאות חדשות
התחדשות עירונית
08.08
מערכת מרכז הנדל"ן
הוועדה המקומית החליטה כי מעתה הבנייה המאושרת תיקבע על פי מכפיל שטח של 2.6 דירות - ולא על פי נפח הבנייה, כפי שהיה עד היום • "מדובר במגבלה קשה"
התחדשות עירונית
06.08
מערכת מרכז הנדל"ן
הוועדה המחוזית תל אביב דנה בקביעת הוראות התמ"א של העירייה, וממליצה על שורת שינויים • עוד קבעה הוועדה כי אין להשית עלויות בניית שטחי ציבור על היזמים
התחדשות עירונית
06.08
מערכת מרכז הנדל"ן
יושבי הראש של פורום קניין ומקרקעין בלשכה דורשים דיון דחוף בעתיד התוכנית • "חוסר הוודאות והערפל הכבד גורמים לנזקים רבים ובלתי הפיכים לעוסקים בתחום"
התחדשות עירונית
04.08
בפרויקט ברחוב קליי הפחית השמאי המכריע אמנון נזרי היטל ההשבחה שדרשה העירייה מ-1.3 מיליון שקל ל-19 אלף שקל • בפרויקט נוסף בעיר היטל ההשבחה הורד כמעט ל-0
התחדשות עירונית
28.07
נדל"ן מניב והשקעות
24.07
נשיא התאחדות הקבלנים בביקורת על ועדות התכנון • פרשקובסקי, תשובה ועוד זכו ב-7.3 דונם בהרצליה • אפי נכסים בדרך לרכוש משרדים ברומניה ב-310 מיליון אירו
נדל"ן מניב והשקעות
19.07
תוכנית ח/2030 תעודכן בשל "שינויים תכנוניים ותחבורתיים כבדי משקל" • תוכנית ההתחדשות הכוללת מגדירה מוקדים עירוניים שבהם תקודם והנחיות ליישום תמ"א 38
נדל"ן למגורים
16.07
הוועדה המקומית לתכנון ובנייה אישרה מדיניות חדשה בנוגע לתמ"א 38 ולפינוי-בינוי • המטרה: ליצור ודאות תכנונית ו"להקטין צפיפויות כדי לשפר את רווחת התושבים"
התחדשות עירונית
10.07
טוען כי פינוי-בינוי הוא הפתרון לחידוש שכונות ומצהיר: "רק רפורמה של התחדשות עירונית תסייע לענף" • מנכ"ל מטרופוליס אודי בלום: "החלטת הביטול – הזויה"
התחדשות עירונית
04.07
בהודעת הרשות בעקבות פרסום מרכז הנדל"ן נכתב: "שלל גורמים ממשלתיים מעורבים בקבלת החלטה מעין זו, ורובם אינם מחזיקים בעמדה הדומה לזו של מנהל התכנון"
התחדשות עירונית
03.07
עשרות פרויקטים במסגרת תמ"א 38 ממתינים כיום 'בצנרת התכנונית', וביטול התוכנית צפוי לקבור אותם לעד • "ביטול ללא פתרון חלופי – הפקרה של חיי תושבי ישראל"
התחדשות עירונית
03.07
פרסום ראשון: במכתב רשמי שנשלח היום, מבהיר מינהל התכנון כי אחרי שתי הארכות, התמ"א צפויה להסתיים בתום 15 שנה; עו"ד אבי ללום: "זו תהיה בכייה לדורות"
התחדשות עירונית
02.07
ועדת הערר בחיפה קבעה כי בבקשות לפי תמ"א 38, על ועדה מקומית להתחשב בהוראות תוכנית כוללנית; "הוועדה המקומית פרדס חנה שוגה שגיאה גסה"
התחדשות עירונית
26.06
מהרבעון האחרון של 2018 נרשמה ירידה של 4.4% בממוצע לרבעון • עלייה של 10.2% בגמר הבנייה ועלייה של 10.4% בהתחלות הבנייה בתמ"א 38 להריסה ובנייה מחדש
נדל"ן למגורים
20.06
חברת התשתיות הוותיקה נכנסה בשנים האחרונות לפרויקטי תמ"א שהביאו לקריסתה; "נכנסנו לפעילות שלא היתה בתחום עיסוקנו העיקרי ונכשלנו"
התחדשות עירונית
16.06
ועדת ערר ביטלה היתר שנתנה עיריית בני ברק לבניין שכלל דירה אחת, בשל "האיזון שיש לערוך בין אינטרס החיזוק לבין האינטרסים האחרים הרלוונטיים"
התחדשות עירונית
12.06
ד.ד. ייזום והשקעות נדל"ן הרסו בניין בן 2 קומות ובנו בניין בן 9 קומות ו-31 דירות • מה יקבלו הדיירים ומה התמורה ליזם?
התחדשות עירונית
10.06
תמ"א 1 היא בשורה, אבל העובדה שיצאה לדרך לפני עשור מלמדת המון על הסחבת הישראלית; כדאי גם להיזכר במה שאמרה בזמנו בינת שוורץ: "אין כוונה להפוך את העולם"
נדל"ן למגורים
06.06
ועדת הערר דחתה דרישה לדון בעצמה בבקשה להיתר במסגרת תמ"א 38; "אם נדון וניתן החלטה לגופה של בקשה, משמעות הדבר כי יהיה עלינו לעשות כן גם במקרים אחרים"
התחדשות עירונית
05.06
העירייה החליטה ליזום בעצמה הליכי גישור בפרויקטים שבהם ישנן התנגדויות מצד תושבים ויתניה ביקשה הגדלה של מסגרת האשראי ב-180 מיליון שקל עבור מגדל ויתניה
נדל"ן מניב והשקעות
30.05
תלפיות יזמות נדל"ן תחזק בניין בן 4 קומות ותבנה 15 דירות חדשות ברחוב לוי אשכול בקריית אונו • מה יקבלו הדיירים ומה התמורה ליזם?
התחדשות עירונית
29.05
מדד ההתחדשות העירונית דירג השנה לראשונה את היזמים הבולטים ביותר ב-18 ערים שונות בישראל • החברה המובילה בראשון לציון: א.א רוטשטיין בנייה ופיתוח בע"מ
התחדשות עירונית
29.05
השופט: "בבסיס תמ"א 38 אינטרס ציבורי מובהק. רק פגיעה בלתי סבירה שתהווה חריגה תכנונית, אדריכלית או נופית משמעותית, תצדיק סירוב להיתר בנייה"
התחדשות עירונית
29.05
מדד ההתחדשות העירונית דירג השנה לראשונה את היזמים הבולטים ביותר ב-18 ערים שונות בישראל • החברה המובילה בירושלים: קבוצת מנוס
התחדשות עירונית
28.05
מדד ההתחדשות העירונית דירג השנה לראשונה את היזמים הבולטים ביותר ב-18 ערים שונות בישראל • החברה המובילה בפתח תקווה: הגלגל יזום ובנייה בע"מ
התחדשות עירונית
26.05
ועדת ערר דחתה את דרישת הוועדה המקומית בקריית אתא לחייב בעל מגרש להותיר בתחומו זכות מעבר לרכב, עבור מגרש אחר שנמצא לידו
נדל"ן מניב והשקעות
26.05
המחוזי קבע כי הסכמת רוב בעלי הדירות היא תנאי סף לדיון בבקשה להיתר בוועדה מקומית • עו"ד מיכה גדרון: "ההחלטה תגביר את כוח הסחיטה של הדיירים הסרבנים"
התחדשות עירונית
22.05
למרות היתרונות בהריסת המבנה והקמת בניין חדש, ב-2018 נכנסו לצנרת 346 פרויקטי תמ"א 38/1 חיזוק ותוספת בנייה, מול 333 פרויקטי תמ"א 38/2 הריסה ובנייה
התחדשות עירונית
22.05
מילון מושגים בנדל"ן - כל מה שרציתם לדעת על המושגים מתחום הנדל"ן, מרכז הנדל״ן עם המילון השלם
נדל"ן למגורים
21.05
מערכת מרכז הנדל"ן
כך על פי סיכום הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ב-2018 • שיאנית היתרי הבנייה לתמ"א 38 – אשדוד • הזמן הנדרש לקבלת היתרים התארך עד קרוב לשלוש שנים בממוצע
התחדשות עירונית
14.05
הבחירות לרשויות המקומיות יכולות להסביר א התירידה בשנת 2018: היזמים הפנימו במהירות ובחרו שלא לגשת לוועדות עד יעבור זעם ועד שתתבהר המדיניות העירונית
התחדשות עירונית
13.05
מייסד עמותת מרחב מדבר בפודקסאט "מגדל בבל" על טעויות התכנון שמפרקות ומפוררות את ערי ישראל: "התכנון מובל ע"י פוליטיקה, הורסים את הארץ לדורות הבאים"
פודקאסטים
13.05
מדד ההתחדשות העירונית דירג השנה לראשונה את היזמים הבולטים ביותר ב-18 ערים שונות בישראל • החברה המובילה בחיפה: יוזמה אלונים תכנון ניהול ביצוע בע"מ
התחדשות עירונית
12.05
550 חברות כבר מציגות פורטפוליו הכולל 3 פרויקטים לפחות • 130 חברות מחזיקות מעל ל-10 פרויקטים של תמ"א 38 בשלבים שונים
התחדשות עירונית
07.05
עיריית רמת גן פירסמה אתמול את המדיניות החדשה שתכווץ את כמות פרויקטי תמ"א 38 בעיר; מרכז הנדל"ן מציג את רשימת הכללים והדרישות המלאה
התחדשות עירונית
02.05
לפי קצב הבקשות להיתר שנכנסו לצנרת, רמת גן מידרדרת למקום השישי עם שליש בלבד מכמות הדירות שמבקשים היתר לפי תמ"א 38 בתל אביב
התחדשות עירונית
28.04
ועדת ערר קבעה כי אין בדרישה לקיום מסמך מדיניות ליישום תמ"א 38 משום תנאי סף לביטול תכנית בקשה להיתר - היה עליה החובה לבחינה פרטנית של הבקשה
התחדשות עירונית
18.04