חדשות ועדכונים בנושא תמ"א 38

מרכז הנדל"ן הינו גוף התוכן הגדול והמוביל בארץ לענף הנדל"ן וחולש על כל התחומים: מגורים, התחדשות עירונית, נדל"ן מניב ועוד את כל הכתבות והעדכונים על תמ"א 38 תוכלו למצוא באתר מרכז הנדל״ן ובאפליקציה. כל החדשות החמות בענף, העסקאות הגדולות וכתבות נוספות בכל תחומי הנדל"ן ובפרט על תמ"א 38.

כתבות אחרונות בתמ"א 38

ניצן ברכן, אדריכל העיר פתח תקווה: "העיר מתמודדת עם דימוי לא כל כך מוצלח; הוא ניתן לה שלא בצדק"

אדריכל פ"ת, ניצן ברכן, מספר על דרכו אל התפקיד, על העיר עצמה ועל התוכניות העתידיות בעיר: "מקווים שכבר בשנים הקרובות נוכל לנסוע מפתח תקווה ולהגיע לת"א בכמה דקות" • עוד כתבה בסדרת הכתבות "אחד על אחד" עם אדריכלי הערים

נדל"ן למגורים

04.04

מערכת מרכז הנדל"ן

פרויקט התמ"א של חברת טכניקובק בנהריה לא יצא אל הפועל – הנתבעים חויבו לשלם למשקיע כ-700,000 שקל

החלטת בית משפט השלום – למרות שאחד הנתבעים הוכרז כפושט רגל, ולמרות שהחברה המבצעת, חברת טכניקובק, נמצאת בהליך פירוק • "הנתבעים ניהלו מו"מ עם התובע בחוסר תום לב" • פסק הדין המלא - בכתבה

התחדשות עירונית

01.04

עו"ד ד"ר בני קלדרון: "הסבת פרויקטים של התחדשות עירונית בין יזמים - מהנושאים החמים במיסוי מקרקעין"

מדוע שוררת אי-וודאות רבה סביב הסבת פרויקט ליזם אחר, וכיצד עושים זאת נכון? עו"ד ד"ר בני קלדרון, שותף במשרד יוסי אלישע קלדרון ושות', מסביר ומציין: "זוהי סוגיה דינמית שנראה שטרם נאמרה בה המילה האחרונה"

התחדשות עירונית

24.03

מערכת מרכז הנדל"ן

רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע באתר מרכז הנדל"ן 19.03.21

העלייה במחירי הדירות נמשכת גם בתחילת 2021 • עו"ד קרן כהן בלחרסקי בהרצאה מיוחדת על היום שאחרי תמ"א 38 • ואזורים מציגה נתונים מרשימים במכירה הדיגיטלית לפרויקט בבת ים • רגע לפני שבת, 19.03.21

נדל"ן מניב והשקעות

19.03

מערכת מרכז הנדל"ן

עו"ד ד"ר בני קלדרון: "היבטי המס - מהתחומים הבולטים שבהם מתגלות אי-הסכמות במו"מ בהתחדשות עירונית"

עם זאת, לדברי עו"ד ד"ר בני קלדרון, שותף במשרד יוסי אלישע קלדרון ושות', אלו מחלוקות שניתנות לפתרון: "הגעה להסכם התחדשות עירונית מאוזן בהיבט המס הוא לא רק רצוי - אלא גם בר יישום"

התחדשות עירונית

17.03

מערכת מרכז הנדל"ן

עו"ד קרן כהן בלחרסקי: "מחירי הביצוע בתמ"א 38 יעלו; יש כבר קבלנים שדורשים 10,000 שקל למ"ר בת"א, זה המון"

בהרצאה מיוחדת למרכז הנדל"ן דיברה עו"ד קרן כהן בלחרסקי על המחסור בקבלני ביצוע, שיביא בהכרח לעליית מחירים, ועל "שיטפון" הפרויקטים הצפוי • "המשרד שלי קלט בחודשיים כמות פרויקטים השווה למחצית מהממוצע בשנה שלמה" • ההרצאה המלאה - בכתבה

התחדשות עירונית

15.03

פנינה אלה: "כבנק אנחנו מרגישים שותפים בפרויקט שמקבל מאיתנו מימון; אין לנו כל עניין לעצור את העסקה"

פנינה אלה, ראש סקטור נדל"ן בבנק מזרחי טפחות, דיברה לצד עו"ד רועי שובל ולצד ארבל דר בהרצאה בנושא ניהול משברים פיננסים לאורך חיי פרויקט נדל"ן • דר: "רוב המשברים יכולים להימנע על ידי תכנון נכון" • ההרצאה המלאה - בכתבה

נדל"ן מניב והשקעות

02.03

האם דיירים קשישים בפרויקטים לפינוי-בינוי עשויים להיפגע – דווקא מרשות המיסים?

פרשנות חדשה שהציגה הרשות בנוגע להטבות המס לקשישים בפרויקטים אלו עשויה לשנות את התמונה • אם אכן תהפוך לסטנדרט, גם היזמים וגם הקשישים – שזכאים להגנה יותר מכולם - ייפגעו מהעניין

דעות וניתוחים

22.02

מערכת מרכז הנדל"ן

לקראת סיום תוכנית תמ"א 38: הסיבות לקדם פרויקט כבר היום, והשיקולים בבחירת חברת הבנייה הנכונה

על רקע הסיום הקרוב של תוכנית תמ"א 38 והציפיות לתוכנית חדשה ומשתלמת הרבה פחות עבור הציבור הרחב, לבעלי הדירות יש חלון הזדמנויות שהולך ומצטמצם • מה הם השיקולים בקידום פרויקט התחדשות עירונית בבניין שלכם? וכיצד בוחרים חברת בנייה שתוציא לפועל את הפרויקט ביעילות ובאיכות הגבוהות ביותר?

התחדשות עירונית

17.02

מערכת מרכז הנדל"ן

חברת קרן נדל"ן ערערה נגד הפחתת מספר הקומות בפרויקט שלה; ועדת הערר הפחיתה אותן עוד

מדובר בפרויקט תמ"א 38 בר"ג שבו ביקשה החברה להקים שני בניינים בני עשר קומות • הוועדה המקומית ביטלה היתר אחד, ובשני אישרה רק תשע קומות • ועדת הערר אישרה את שני הבניינים – אך רק עם שמונה קומות

התחדשות עירונית

16.02

חדשות הנדל"ן: הקבלנים דורשים לחסן את הפועלים הפלסטינים; שתי תוכניות גדולות אושרו בוועדות המחוזיות

התאחדות הקבלנים בוני הארץ שלחה מכתב בנושא החיסונים לסגן שר הבריאות • הוועדה המחוזית בת"א אישרה פרויקט התחדשות גדול בנווה שרת • המחוזית בירושלים אישרה את התוכנית להתחדשות שכונת תלפיות

נדל"ן מניב והשקעות

12.02

הרשות להתחדשות עירונית מפרסמת עוד הסכמי מדף: התקשרות עם עו"ד מייצג ועסקת חיזוק מול היזם

ההסכמים, שנוסחו בעזרת אנשי משרד עורכי דין הרטבי-בורנשטיין-בסון ושות', הם "כלים נוספים שיסייעו לבעלי דירות להגן על זכויותיהם במהלך קידום התחדשות עירונית" • נוסח הסכמי המדף - בכתבה

התחדשות עירונית

04.02

מתקני החניה ממשיכים לגרור פיצויים: יזם יפצה זוג מכפ"ס ב-100,000 שקל בגין גרימת מטרד בדירתם

היזם, בית חסון יזמות ובניה, ביצע פרויקט תמ"א 38 בהוד השרון, ובמסגרתו התקין מכפילי חניה • התובעים טענו לנזק בעקבות מטרד מתמשך, ובית משפט השלום קיבל את התביעה בחלקה ופסק על פיצוי

התחדשות עירונית

04.02

כתב אישום נגד שתי חברות בנייה ושני בעליהן בעקבות מותו של פועל באתר בנייה בהרצליה

הנאשמים – ענאן סוקי וחברת ע.ע צוקי לבניין ופיתוח, וכן רועי פרי וחברת תמ"א 38 הפרטיזנים 30 • הפועל ההרוג, מוחמד שואהנה ז"ל, התחשמל למוות באתר הבנייה באוקטובר 2018 • כתב האישום המלא - בכתבה

נדל"ן למגורים

02.02

נחמה בוגין: "חוסר הוודאות לגבי היטלי השבחה מעמיד פרויקטי פינוי-בינוי בסיכון גדול"

השמאית נחמה בוגין דיברה בהרצאת זום מיוחדת למרכז הנדל"ן על היטלי השבחה בהתחדשות עירונית, והוסיפה: "ההיטל הינו גורם מכריע בקביעת גורלו של פרויקט" • ההרצאה, והמצגת במלואה - בכתבה

התחדשות עירונית

18.01

מערכת מרכז הנדל"ן

מצד אחד – תמ"א 38 לקראת סיום; מצד שני – עדיין אין חלופה ראויה. התוצאה: שיתוק תחום ההתחדשות העירונית

למרות היוזמות מצד משרד הפנים והרשות להתחדשות עירונית, ועל רקע הפלונטר הפוליטי הבלתי נגמר, נראה כי נגיע לסיום התוכנית בלי חלופה ראויה • עוד לא מאוחר לחזור מביטול התמ"א, עד למציאת פתרון חלופי הולם

דעות וניתוחים

17.12

מערכת מרכז הנדל"ן

ועדת הערר המחוזית בירושלים ביקרה בחריפות שלושה מערערים: "מנצלים את בקיאותם כדי להתיש את מוסדות התכנון"

מדובר בשתי עמותות ובמערער פרטי, שהגישו ערעור נגד תוכנית חיזוק בשכונת רוממה בעיר הבירה • הוועדה פסקה כי לעוררים לא קמה זכות להגשת ערר, וקבעה כי טענותיהם "מנותקות מהמציאות" • ההחלטה המלאה - בכתבה

התחדשות עירונית

17.12

עינת גנון בראיון למיכאל אסף: "החלופה לתמ"א 38 תהיה מוכנה מבחינתנו בעוד חודשיים-שלושה – אבל כדי שתצא לפועל נדרשת ממשלה"

סמנכ"לית הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, עינת גנון, דיברה בראיון למיכאל אסף בפתיחת יומה השני של פסגת הנדל"ן 2020 • עוד הצהירה: "מעוניינים להקטין את הרף המינימלי ליח"ד שיידונו בוותמ"ל מ-500 ל-300"

התחדשות עירונית

25.11

על רקע הקול הקורא של הרשות להתחדשות עירונית: 3 נקודות התורפה שעלולות לחסל את יוזמת ההתחדשות הבניינית

היוזמה מצד הרשות הממשלתית ברוכה וראויה – אך לפני שקובעים אותה כחלופה רשמית, צריך לטפל בלקונות שהיא יוצרת • זהו צעד מתחייב שיבטיח תוכנית קלה ליישום ויעילה באמת

דעות וניתוחים

15.11

מערכת מרכז הנדל"ן

עתירה נגד מדיניות התמ"א החדשה של עיריית בת ים: עשרות יזמים טוענים כי היא "לא חוקית והוחלה באופן רטרואקטיבי"

היזמים טוענים כי מסמך המדיניות החדש יביא לביטול כמעט מוחלט של פרויקטים מסוג תמ"א 38 בעיר • העירייה בתגובה: "נערכה עבודת מטה מסודרת שבחנה את הנושא במשך יותר משנה" • מסמך העתירה - בכתבה

התחדשות עירונית

25.10

<<<123456789101112>>>

הורידו עכשיו את האפליקציה של מרכז הנדל"ן

המרכז בפייסבוק

הצטרפו לניוזלטר של מרכז הנדל"ן

וקבלו עדכונים שוטפים על כל מה שחם בעולם הנדל"ן ישירות למייל שלכם

 
מחפש...