סקירה של חברת המידע העסקי על הרבעון הראשון לשנת 2025, מוצאת על אף הקשיים סיבה לאופטימיות עבור הרוכשים עם סימנים ראשונים לשינוי מגמה - מחירי הקרקעות במכרזים ממשלתיים נמצאים בירידה, ובשוק נשמעת הערכה כי תחרות בין קבלנים בשילוב עם ההגבלות הרגולטוריות החדשות תוביל לבלימת המחירים ואף לירידה מסוימת במחירי הדירות החדשות בחודשים הקרובים
מדד מחירי הדירות מצביע על עלייה חדה של למעלה מ-2% במחירי הדירות בתוך חודשיים. ואולם, בניגוד להתייקרויות עבר, כלל נתוני המאקרו בשוק אינם תומכים בתרחיש של עלייה אלא נהפוך הוא – של עצירת מחירים ואף ירידה קלה. כיצד ניתן בכל זאת להסביר את ההתייקרות?
166 משכורות ממוצעות נדרשו בספטמבר על מנת לרכוש דירה בישראל, זאת לעומת 160 משכורות במרץ. אלא שהפעם הסיבה לא הייתה התייקרות הדירות, אלא ירידת השכר הממוצע ב-4%. לרכישת דירת 4 חדרים בת"א יידרשו 360 משכורות, ובירושלים 228. ובאיזו עיר זינק מספר המשכורות הנדרש ב-23 בתוך חצי שנה?
כמה זמן יידרש למשק בית בעל הכנסה ממוצעת להגיע לדירה? בדיקה מיוחדת של מרכז הנדל"ן מעלה ממצא מטריד, ולפיו על אף שהשכר הממוצע במשק טיפס ב-20% בארבע השנים האחרונות, משך הזמן שבו יידרש משק בית לעבוד לשם רכישת דירה התארך בשלוש שנים. ומה לגבי עובדי ההיי-טק? אצלם הסיפור כמובן שונה לגמרי
ידענו שיקר כאן, אבל דו"ח הנדל"ן השנתי של פירמת הייעוץ וראיית החשבון Deloitte מראה עד כמה. ישראל היא המדינה בה נרשמו הכי הרבה התחלות בנייה ב-2022, וגם מדורגת במקום ה-5 מהסוף בדירוג המידה בה אזרחים מסוגלים להרשות לעצמם לרכוש דירה ביחס למשכורת ממוצעת במשק. במקומות הראשונים - בלגיה ונורבגיה
ליף, ממובילי המחאה הגדולה בתולדות ישראל, משלמת היום יותר על דיור מששילמה לפני המחאה • היא כועסת שהמלצות ועדת טרכטנברג כמעט ולא יושמו
