מבטח שמיר נכנסת לשוק הנדל"ן בלונדון בהשקעה של למעלה מ-90 מלש"ח
חברת ההחזקות חתמה על הסכם השקעה עם חברת הנדל"ן האנגלית "איתוס גרופ", במסגרתו העמידה החברה כ-20 מיליון פאונד למיזמי החברה, ותחזיק ב-50% מהון המניות שלה
חדשות ועדכונים בנושא נדל"ן בחו"ל
מרכז הנדל"ן הינו גוף התוכן הגדול והמוביל בארץ לענף הנדל"ן וחולש על כל התחומים: מגורים, התחדשות עירונית, נדל"ן מניב ועוד את כל הכתבות והעדכונים על נדל"ן בחו"ל תוכלו למצוא באתר מרכז הנדל״ן ובאפליקציה. כל החדשות החמות בענף, העסקאות הגדולות וכתבות נוספות בכל תחומי הנדל"ן ובפרט על נדל"ן בחו"ל.
מסתערים על האי השכן: "הישראלים מהווים 15% מהביקושים לדירות חדשות בקפריסין"
מנתוני חברת "במבי דרימס" עולה זינוק בהתעניינות מצד ישראלים ברכישת דירה חדשה באי השכן, לצד הבריטים, הפולנים והרוסים. הנתונים מצביעים על זינוק בהתעניינות במיוחד בלרנקה, לימסול ופאפוס – ועל קהילה ישראלית הולכת וגדלה באי, המונעת מתיירות, נגישות ונדל"ן במחירים נוחים ביחס לישראל
העיר האירופאית שמחירי הדירות בה זינקו בכ-60% ב-4 שנים ממשיכה למשוך משקיעים
מטרופולין פורטו שמצוי בשנים האחרונות בפיתוח מואץ עמד במרכז הרצאת "בוקר של נדל"ן" שערך מרכז הנדל"ן בהשתתפות שניים מבכירי קבוצת יורופה – אמיר תלמי ויוסי יצחק. כמה עולה כיום דירה להשקעה בעיר, וכיצד צפוי מונדיאל 2030 להשפיע? צפו בהרצאה המלאה
חוב של כ-562 מיליון דולר: בקשה להליכי כינוס נגד חברת נדל"ן ניו-יורקית הנסחרת בת"א
חברת The Zarasai Group בשליטת ג'ואל וינר הפעילה בשוק הדיור להשכרה בניו יורק ומחזיקה בכ-900 דירות, קיבלה הודעה על כוונה לפתוח בהליכי מימוש לנכסים המשועבדים לחוב בהיקף של כ-562 מיליון דולר על מרבית נכסי החברה
נדל"ן בראש טוב: בית ג'וני ווקר בסקוטלנד מוצע למכירה. זה הסכום המבוקש
ענקית הנדל"ן JLL הכריזה על מכירת מרכז המבקרים של מותג הוויסקי המפורסם בלב אדינבורו, המשתרע על כ-7,000 מ"ר, מציע נוף לטירת אדינבורו וטעימות וויסקי. עוד מוצע למבקרים חוויות אינטראקטיביות, כולל שימוש בטכנולוגיות בינה מלאכותית לגילוי "פרופיל הטעם" האישי שלהם. הסכום המבוקש: 31.58 מיליון ליש"ט
"קשרי תעופה" נכנסת לעולם הנדל"ן: תשקיע מיליונים בפרויקט וילות באי ביוון
החברה שמטיסה עשרות אלפי נוסעים בשנה לאיי יוון, תשקיע בפרויקט של וילות יוקרה באי פארוס. הבנייה צפויה להתחיל בימים אלה ולהסתיים בתוך כ-18 חודשים. הווילות יכללו בריכה פרטית ויימכרו בהחל מ-655 אלף יורו. היקף המכירות הכולל הצפוי: כ-7 מיליון יורו
אי מקלט: כך הפכה קפריסין ליעד הזר הפופולרי בישראל לרכישת נדל"ן
מוקד השקעות נדל"ן ולאחרונה גם יעד להגירה, במרחק של פחות משעת טיסה. מאז פרוץ המלחמה נרשמה עלייה של כ-300% מצד ישראלים לרכוש דירות בקפריסין. אילו ערים פופולריות, כמה יעלה לכם התענוג, מיהם הישראלים שקונים דירה באי השכן, וכמה מהם באמת מתגוררים בו? יצאנו לבדוק מה עומד מאחורי הטרנד הלוהט
"אי אפשר לשבת בת"א ולקבל עסקה טובה בדאלאס. אם אתה רוצה עסקה בדאלאס - תהיה בדאלאס"
בפאנל שעסק בהתעוררות שוק השקעות הנדל"ן בחו"ל, בוועידת "מרכז הנדל"ן אילת 2024", סיפר מנהל תחום השקעות בנדל"ן בהפניקס כי "בבריטניה לקחו משרדים ישנים שלא הצליחו והפכו אותם למיועדים למגורים. מעריך שנראה יותר ויותר פרויקטים כאלו". מנכ"לית ג'י סיטי: "ברחוב הראשי בוורשה מתהלכים 72 מיליון אנשים בשנה. אנחנו בתפוסות גבוהות ורואים עלייה בהכנסות". יו"ר הנהלה ומייסד חברת ALTO Real Estate Funds: "כולם ציפו שהקניונים יתמוטטו - זה לא קרה"
הגדולה בתולדותיה: אלקטרה נדל"ן גייסה 1.12 מיליארד דולר לקרן השקעה במקבצי דיור בארה"ב
בכך חצתה החברה את יעד הגיוס המקורי שעמד על כ-1 מיליארד דולר. 80 מיליון דולר השקיעה אלקטרה עצמה. הקרן מחזיקה כיום ב-8,181 יחידות דיור ב-27 מקבצי דיור בדרום מזרח ארה"ב, בהיקף השקעה הונית כוללת של כ- 735.8 מיליון דולר
הדרכון האירופי שוב מתקרב - אבל רק עם חצי מיליון יורו להשקעה בקרנות נדל"ן בפורטוגל
אחרי שבפברואר החליטה ממשלת פורטוגל על ביטול מסלול ויזת הזהב ללא אירופאים - שמאפשרת למשקיעים לקבל תושבות בלי לחיות רוב השנה במדינה ולבסוף אזרחות - החליטה כעת המפלגה השלטת בפרלמנט להשאיר את המסלול, אבל ללא אפשרות להשקיע בנדל"ן פיזי. מנכ"ל מועדון המשקיעים הפורטוגלי: "לא הייתי משקיע שם בנדל"ן כרגע"
משקיעים בחו"ל? הרבעון הראשון של 2023 - החלש מאז 2012
סקירה של פעילות הנדל"ן ברחבי העולם שערכה חברת JLL מעלה כי ברבעון הראשון של השנה חלה צניחה של 65% בהיקף עסקאות הנדל"ן למגורים בעולם ושל 56% בעסקאות המשרדים לעומת הרבעון המקביל אשתקד. כמעט שליש מהשקעות הנדל"ן של גופים ישראלים בחו"ל - בארה"ב, עובדה שהופכת את ישראל למשקיעה ה-9 בגודלה בנדל"ן אמריקאי
תמורת כ-240 מיליון שקל: ג'י סיטי השלימה רכישת מרכז מסחרי בפראג
G City אירופה רכשה 25% מבעלות על מרכז מסחרי בבירת צ'כיה, ובכך השלימה את קנייתו, לאחר שב-2015 רכשה 75% מהבעלות. החברה קיבלה מימון של 448 מיליון שקל מבנק מקומי עבור רכישת הנכס
חג'ג' אירופה בוחנת רכישת נכסים באיטליה בסכום של 350 מיליון יורו
בנוסף, החברה דיווחה על קבלת הצעה ראשונית להשכרת בית מלון בנכס שהיא צפויה לרכוש ברומניה
אחרי עליית שווי של 30% ב-4 שנים - אלקטרה מוכרת מקבץ דיור בפלורידה
במסגרת העסקה, החברה תמכור 292 יח"ד תמורת כ־90.5 מיליון דולר. החברה רכשה את הנכס ב־2018 תמורת כ־62 מיליון דולר
רבעון מוצלח למבנה נדל"ן: שיעורי התפוסה של נכסי החברה בישראל זינקו ל-93.7%
דוחות הרבעון הראשון של 2022 מציגים שיפור בפרמטרים התפעוליים; ה-NOI בישראל ברבעון צמח ב-12.8% לכ-164 מיליון שקל, לעומת כ-146 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד
חג'ג' אירופה צפויה להרוויח כ־55 מיליון אירו מנדל"ן בבוקרשט
חג'ג' אירופה דיווחה היום (ג') לבורסה על התקשרות בהסכם רכישה על שלושה נכסים שונים ברומניה • להערכת החברה, ההכנסות הצפויות מהפרויקטים יעמדו על סך של כ-150 מיליון אירו
"באוקראינה אין ביטוח על הנכסים כמו שיש בישראל; נערכים לכלל התסריטים בכל דרך אפשרית"
"אחד העובדים שלי, לקח את המשפחה שלו לגבול, נפרד מהם, ומבחינתו זו יכולה להיות הפעם האחרונה שהוא רואה אותם" • "הולכים להיות מושקעים כספים רבים באוקראינה לאחר המלחמה, הדבר יביא לקצב התפתחות מהיר" • עו"ד אברהם ללום בריאיון מיוחד
עבודות בהיקף של כ-1.68 מיליארד שקל – בתוך חודש וחצי: קבוצת ברן בשרשרת הסכמים בישראל ובחו"ל
העסקה האחרונה היא להקמת שני מפעלי תעשייה במדינה באסיה, בהיקף של 220 מיליון שקל • באמצע דצמבר האחרון חתמה על מזכר הבנות לעבודות תשתית באפריקה, בהיקף של כ-1.4 מיליארד שקל
"אקזיט" יפה לפרשקובסקי בחו"ל: חברות נכדות שרכשו נכסים בפלורידה בכ-20.5 מיליון דולר - נמכרות ב-33 מיליון דולר
החברה מוכרת את מלוא החזקותיה ב- Suzi Prashkovsky וב-Haim Prashkovsky, שמחזיקות ב-155 יח"ד להשכרה שרכשו לאורך השנים 2019 ו-2020 • העסקה תצא אל הפועל בכפוף לביצוע בדיקת נאותות מצד הרוכש
מיסים בגובה 32.6 "יקוזזו" מכספים שחייבת חברה ממשלתית קנייתית לשיכון ובינוי
חברה בת של שיכון ובינוי נדרשה לשלם מיסי חברות ומע"מ בקניה, בסך כ-38 מיליון דולר • רשות המיסים המקומית הורתה לחברה הממשלתית לקזז כמעט את כל הסכום מהחוב התלוי ועומד • שיכון ובינוי מתכוונת לערער
רשמית: בוטלה עסקת פרויקט Gerresheim של בראק אן.וי בדיסלדורף שבגרמניה; החברה תחזיק בו בבעלות מלאה
כזכור, החברה הודיעה באוגוסט האחרון כי היא פועלת בליטול העסקה בשל עיכוב בתב"ע • בזמנו, בעת סיכום העסקה המקורי, ציינה החברה כי זו תסייע לה בין היתר להבטיח את הרווח העתידי מהפרויקט, לצמצם ולמתן סיכונים ולשפר את מצב תזרים המזומנים
בוליגו בעסקה נוספת בארה"ב – רכישת נכס לוגיסטי בכ-41 מיליון דולר; המניה עלתה מאז ספטמבר בכ-152%
מתחילת דצמבר האחרון הודיעה החברה על חמש עסקאות לרכישה ולמכירה של נכסים בארה"ב – ובהתאם עלתה המניה בתקופה זו בכמעט 80% • הנכס החדש שהיא רוכשת משתרע על פני 281,000 רגל רבוע
אלקטרה נדל"ן: אמיר יניב – מנכ"ל החברה החדש; המנכ"ל גיל רושינק יהפוך ליו"ר הדירקטוריון
יניב שימש בשש השנים האחרונות כסמנכ"ל פיתוח עסקי בחברה • רושינק שימש כמנכ"ל בשבע השנים האחרונות • "יחד נמשיך להוביל את אלקטרה נדל"ן לשיאים חדשים"
על רקע הקמת קרן ההשקעות הנוספת: אלקטרה נדל"ן ביצעה עסקאות בהיקף כ-350 מיליון דולר בארה"ב – בדצמבר לבדו
מתחילת נובמבר ביצעה החברה באמצעות קרנות ההשקעה שלה עסקאות בסכום של כמעט חצי מיליארד דולר • המנכ"ל גיל רושינק: "אלקטרה נדל"ן נמצאת בתנופת פעילות"
קבוצת חג'ג' מעדכנת: ביהמ"ש המחוזי דחה בקשה לתביעה נגזרת הבעלים; "פעילותם אינה הפרת חובת האמון כלפי החברה"
המבקש, בעל מניות בחברה, טען כי האחים חג'ג' "ניצלו הזדמנות עסקית של החברה, וזאת תוך קיפוח זכות החברה כי פעילות זו תתבצע במסגרתה", בעסקאות שביצעו בחו"ל • ביהמ"ש דחה את הבקשה על סמך הסדר תיחום הפעילות של החברה מול הבעלים
מאפריל: ביג מרכזי קניות מכרה נכסים בארה"ב בהיקף של כ-495 מיליון דולר
מדובר על מכירות במסגרת האסטרטגיה שעליה הכריזה בנובמבר 2020 – "למימוש כלל הפעילות של החברה בארה"ב" • הנכס האחרון שנמכר: Southpoint Pavilions בלינקולן, נבראסקה
סקייליין ממשיכה במימוש נכסים בחו"ל: מוכרת את אתרי הנופש שלה בקנדה תמורת כ-165.5 מיליון דולר
לצד מכירת כל אתרי הנופש, היא מוכרת גם קרקעות לפיתוח בשלושה אתרי נופש בקנדה • הרוכשת היא חברת Freed Corporation, שאותה מגדירה סקייליין כ"אחד היזמים הפרטיים הגדולים הפועלים בעיר טורונטו"
התחזקות השקל גובה מחיר: נכס שמוכרת רבד באירלנד העלה ערכו באירו – אך בשקלים שוויו ירד ב-6.5 מיליון שקל
מדובר בנכס אשר שוויו עלה בשלוש השנים האחרונות מ-10.2 מיליון ל-10.55 מיליון אירו – אך בשקלים ירד מ-43.774 מיליון לכ-37.2 מיליון • בעקבות כך תרשום החברה בספריה הפסד בגין הוצאות עסקה ובגין מימוש קרן הון מהפרשי תרגום
גיא פרג: "ההשקעות המשותפות בחו"ל יימשכו ויגברו; מזהים פוטנציאל ענק בתחום המלונאות והדיור המוגן"
בעקבות העסקה המשמעותית עם קבוצת טדי שגיא, מתפנה יו"ר דירקטוריון אספן גרופ, גיא פרג, לשיחה על עתיד החברה, ומצהיר: "נמשיך להתפתח באירופה, ולגדול להיקפים משמעותיים הרבה יותר"
סקייליין מוכרת שני מלונות בקליבלנד, ארה"ב, תמורת כ-95 מיליון דולר
מדובר במלון Renaissance ובמלון Hyatt Arcade • לפני כמה ימים דיווחה החברה כי השלימה את מכירת פרויקט Port McNicoll בקנדה, תמורת כ-25 מיליון דולר
איסתא רכשה מלון בן 76 חדרים בלונג איילנד, ניו יורק, תמורת 19 מיליון דולר
מדובר במלון שנכלל בהסכם שיתוף פעולה בין החברה לבין שותפהּ בארה"ב, שנחתם בדצמבר 2019 • בית המלון משתרע על פני כ-37,850 רגל רבוע • העסקה תושלם בכפוף לקבלת טופס אכלוס בתוך שנה
סאמיט רוכשת שני מכרזים מסחריים בארה"ב תמורת כ-80 מיליון דולר; מניבים כ-14 מיליון דולר בשנה
שני המרכזים המסחריים כוללים יחד שטח של כ-134,000 מ"ר להשכרה • החברה מציינת כי כבר הושלמה רכישתו של מרכז מסחרי אחד, בפנסילבניה, וכי רכישתו של המרכז המסחרי השני, במישיגן, תושלם בשבועות הקרובים
לא רק בישראל: גם בארה"ב – שיאים ברכישות המשקיעים; 18.2% מהרכישות ברבעון השלישי: להשקעה
מספר הבתים שנרכשו על ידי משקיעים עלה ברבעון השלישי ב-10.1% • ברבעון המקביל אשתקד משקל המשקיעים מתוך סך הרכישות בארה"ב עמד על 11.2% בלבד
מישורים רוכשת את המרכז המסחרי Willowbrook Plaza הסמוך ליוסטון תמורת כ-37 מיליון דולר
מדובר במרכז מסחרי בשטח בנוי של 166,000 מ"ר, המציע שטחים להשכרה בהיקף כ-36,000 מ"ר • החברה צופה כי ה-NOI בשנה הראשונה יסתכם ב-4.1 מיליון דולר וישקף תשואה של כ-11%
תחילתה של תקופת מימושים? מדיפאואר בדרך למכור שני נכסים באמריקה תמורת סכום כולל של כ-30 מיליון דולר
לאחר הודעתה על מכתב כוונות לא מחייב למכירת מרכז Talbot בקנדה, הודיעה החברה על מכתב דומה בקשר עם מכירת מרכז מסחרי בארה"ב בשם Southbridge
ביג מרכזי קניות מוכרת את זכויותיה במתחם קניות ביוטה, ארה"ב, לפי שווי של כ-210 מיליון דולר
מדובר בנכס הכולל שלושה מרכזים מסחריים, בשטח של כ-87,000 מ"ר • שווי הנכס בספרי החברה: 202 מיליון דולר • השלמת העסקה צפויה במהלך החודש הקרוב
קבוצת חג'ג' רוכשת זכויות לכ-103,000 מ"ר בעיר פרדאל ברומניה – תמורת שישה מיליון אירו
מדובר בהסכם מקדים לרכישת נכס שעליו, בין היתר, פועלים כיום מלון ומסעדה • החברה מציינת כי ההסכם הסופי ייחתם בתוך 12 חודשים – ואז תחזיק ב-70% מכלל הזכויות של המוכר בקרקע
אלקטרה נדל"ן רכשה עם שותף בית מלון במיאמי ובו 201 חדרים – תמורת כ-126.5 מיליון דולר
מדובר ברכישה שמתבצעת במסגרת שותפות הריט הייעודית שהקימו החברה והשותף בתחילת השנה • מאז החל השת"פ רכשה השותפות שלושה מלונות, שבהם 573 חדרים
HAP INVESTMENTS של ערן פולק מוכרת את חלקה בפרויקט מגורים בניו יורק לפי שווי של 506 מיליון דולר
מדובר בפרויקט THE MAVERICK שבו 199 יחידות דיור, מהן 112 להשכרה • הרוכשת היא חברת DAIWA HOUSE Group היפנית • HAP INVESTMENTS תמשיך לנהל את הפרויקט גם לאחר שתושלם הקמתו
חברת "נתן הולדינגס" השלימה מכירת ארבעה מתחמי מולטי-פמילי בפלורידה, ארה"ב תמורת כעשרה מיליון דולר
מדובר במתחמים שרכשה החברה בשנים 2015 ו-2016 תמורת 5.5 מיליון דולר • בכוונת החברה לרכוש בעתיד הקרוב עוד מתחמי מוליט-פמילי, בסכום כולל של כ-200 מיליון דולר
רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע באתר מרכז הנדל"ן 01.10.21
עוד התקדמות בדרך לאישור תוכנית המטרו • סימנים לתחילתה של מפולת באסיה בעקבות פרשת אוורגרנד • ואלמוגים וגוב נדל"ן יקימו פרויקט יוקרה בנווה צדק, ת"א • רגע לפני שבת, 01.10.21
אפקט אווגרנד הופך מאזהרות למציאות? המסחר בדולרים בבורסות אסיה כמעט לא התקיים; הורדת דירוג לשורה של חברות
על פי הדיווחים, המשקיעים כמעט לא פעלו בימים האחרונים בבורסות השונות במזרח • S&P Global, פיץ' ומודי הורידו דירוגים ל-Sinic Holdings, ל- Xinyuan Real Estateולחברות נדל"ן סיניות רבות אחרות
מהשפעותיה ארוכות הטווח של הקורונה? מיאמי מדיחה את לוס אנג'לס מהמקום השני בטבלת שוקי הדיור היקרים בארה"ב
עלויות דירה בעיר החוף שבדרום-מזרח ארה"ב מהוות 81.6% מהשכר החציוני למשק בית נכון לחודש אוקטובר • השוק בניו יורק הוא עדיין היקר ביותר: עלויות הדירה מהוות 82.2% מהשכר החציוני
להב LR השלימה עסקה לרכישת שישה נכסים המושכרים לרשת DECATHLON בגרמניה; התמורה: כ-26 מיליון אירו
מדובר בנכסים מניבים שמשתרעים על פני כ-96 דונם, ומושכרים בשכר שנתי של כ-1.977 מיליון אירו • לחברה הזכות להשכיר שטחים ריקים שמהווים חלק מפורטפוליו הנכסים הנרכשים, מבלי שהתשלום מצד רשת הספורט ישתנה
המשקיעים, החשיפה של הבנקים לענף והמחירים המשתוללים: פרשת אוורגרנד הסינית והנדל"ן הישראלי
הקריסה של ענקית הנדל"ן הסינית הדהימה רבים ברחבי העולם – אך נראה כי הסכנה לטלטלה עולמית אינה גדולה • איך נראה הנדל"ן הישראלי ברקע הפרשה המדאיגה והמפתיעה?
מעבר לים הנדל"ן מתעתע: מצד אחד – יותר התחלות בנייה והיתרים; מצד שני – ירידה במכירות לאחר חודשיים חיוביים
התחלות הבנייה עלו ב-4% באוגוסט 2021, אך בתחום ה-Single Family נרדמה ירידה של 3% • ירידות נרשמו גם בהיקף מכירת הדירות באוגוסט, זאת לאחר חודשיים רצופים של עליות
ממהרת למכור: דה לסר מוכרת נכס בברוקלין בכ-47 מיליון דולר – כמעט עשרה מיליון דולר פחות משוויו בספרים
החברה מציינת כי החליטה להתקשר בעסקה – למרות הצעות אחרות ולמרות המחיר הנמוך – "לאור לוחות הזמנים הקצרים להשלמתה, ולצורך חיזוק בסיס הנזילות שלה" • צפויה ליהנות מתזרים חופשי של כ-21.55 מיליון דולר
לא עוצרת: סאמיט כבר עם כ-2,000 יח"ד בניו יורק; מאפריל 2021 השקיעה יותר מ-300 מיליון דולר בשוק השכירות
החברה הודיעה על רכישה נוספת, של 650 יחידות דיור להשכרה ב-18 בניינים, תמורת כ-119 מיליון דולר • הבניינים שרכשה צפויים להניב הכנסה נטו בסכום של כשישה מיליון דולר, המשקפת תשואה של כ-5.11%
חברת בראק אן.וי פועלת לבטל עסקה למכירת נכס בגרמניה – המשקפת לו שווי של 375 מיליון אירו
מדובר בעסקה אשר על פי ההערכות הייתה אמורה להניב לחברה רווח של כ-700 מיליון שקל • עם זאת, החברה טוענת כי למרות הביטול "לא צפויה להיות השפעה מהותית על הדו"חות הכספיים"
שוק הדיור האמריקאי לוהט: ב-94% מהמחוזות בארה"ב נרשמה עלייה של 10% במחיר החציוני
זאת בהשוואה בין הרבעון השני של 2021 לתקופה המקבילה אשתקד • רק במטרופולין אחד מתוך 183 נרשמה ירידה במחירי הדירות • וברקע: אוכלוסיית ניו יורק גדלה בכ-625,000 איש מ-2010
