הוועדה המקומית ת"א החליטה על מדיניות היטלי ההשבחה בסביבת תחנות המטרו בעיר, כשבקרוב לחצי מתוך 24 אזורים – נקבע היטל ההשבחה המקסימלי ששיעורו 72%, כולל בשכונות פחות מבוססות דוגמת נווה שאנן. ברוב שכונות הדרום יעמוד ההיטל על 50%. יזם: "שיעורי המס וההיטל צפויים להשפיע מהותית על היכולת להוביל התחדשות עירונית במתחמי המגורים שליד המטרו, קל וחומר בשיעורי מס והיטלים כבדים מאוד של 72%"
"המדד השכונתי": באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם שכונת פלורנטין בדרום תל אביב, שמשכונות "צעירים ובליינים" הפכה גם למוקד תרבותי ועירוני חשוב. הצעירים הרבים שנמשכים אליה נהנים מחיי לילה, גלריות ותחב"צ טובה - אך סובלים מרעש, פקקים ומצוקת חניה קשה. למרות זאת, מחיר ממוצע של דירת 3 חדרים חדשה כבר חצה את רף ה-5 מלש"ח
העסקה נחתמה מול צד ג' שטרם נחשף, בהמשך להסכם אופציה שנחתם עמו בראשית יולי. נתנאל רכשה את הקרקע בשנת 2019 במכרז שפרסמה עיריית ת"א עבור 75 מלש"ח. בעקבות העסקה היא צפויה לרשום בדוחותיה רווח לפני מס ע"ס 45 מיליון שקלים
תוכנית "מרכז מסחרי-צפון פלורנטין", שמקדמת הוועדה המקומית ת"א וערך משרד בר לוי אדריכלים, מציעה תוספת של אלפי יח"ד לשכונה המבוקשת בדרום העיר, תוך שמירה על האופי המסחרי של מפלס הרחוב. התוכנית תגיע לדיון בהפקדה ביום ד'
ועדת הערר המחוזית בראשות עו"ד יפעת בן אריה שטיינברג קיבלה טענה עקרונית של חג'ג' בערר שהגישה על שתי שומות מכריעות שניתנו לגבי היטלי השבחה בפרויקט הענק שלה בפלורנטין. ע"פ ההחלטה המבוססת על הלכת "לוסטרניק", על השמאים להתחשב ב"פוטנציאל תכנוני כללי" שמצביע על הסיכויים לפיתוח ומשפיע על מחיר השוק
חג'ג' החלה לאכלס את פרויקט MOMA הכולל 255 יח"ד בשכ' פלורנטין בתל אביב; האדריכלית חנה עזריה מונתה לשותפה ב-V5 אדריכלים; משרד השיכון, עמידר, דירה להשכיר ואשטרום מסרו 11 דירות דיור ציבורי מונגשות בפרויקט השכרה בי-ם
קבוצת חג'ג' דיווחה היום (ד') לבורסה כי העסקה למכירת בניין שבנתה בדרום ת"א, בעיקר לצרכי מלונאות, מתממשת. הנכס כולל 5 קומות מלונאות ומשרדים, שטחי מסחר מלונאי בקומת קרקע, וקומת מגורים בקומה העליונה. עוד כולל הפרויקט שני בניינים בני 17 קומות, וצפוי להיות מאוכלס כבר בשבועות הקרובים. בין רוכשי הדירות בפרויקט ניב סולטן, מיקי גבע ומרגי
דיוקן, יצירת אמנות מורכבת, כתיבת שיר או פשוט שמו של החלל באותיות ענק - אירועי ה-7.10 והמלחמה שבאה בעקבותיו הביאו לפרץ אמנות רחוב, מפלורנטין עד שוק מחנה יהודה, ומאופקים ועד לקריות. כך הפכו רחובות הערים שלנו לאתרי הנצחה צבעוניים במיוחד
"המדד השכונתי״: באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם דרום פלורנטין - אזור מלאכה ומוסכים שהולך ונכבש על ידי מיזמי מגורים במחירים גבוהים, ושבו מצאו גם חברי קיבוץ רעים את ביתם
המוכרים של הקרקע בשכונה הדרום תל אביבית הם האחים סבירסקי וחברת ליז ניהול, ו-YBOX רכשה את הקרקע - שמיועדת ל-250 דירות ולמסחר - תמורת 54% מהתקבולים. על פי הערכות החברה, עלות הפרויקט נאמדת בכ-300 מיליון שקל
בשבועות הקרובים תחל החברה בהריסת שני הבניינים הקיימים, האחד כולל שש יחידות דיור והשני שימש בעבר בניין קירור. הבניינים החדשים יהיו בני שבע קומות כל אחד. היתר הבנייה התקבל בתחילת החודש
העסקה נחתמה מול "סיטיאל סאלמה מגורים" אשר מקימה את פרויקט "פלורנטין סקוור" בפינת הרחובות הרצל וסלמה בדרום תל אביב, ובו 200 יח"ד ואלפי מ"ר למסחר ותעסוקה. עוד במסגרת הפרויקט ישומר מבנה היסטורי ששימש את מטה "ההגנה"
החברה רכשה כ-55% מקרקע בת 6.3 דונם בפינת הרחובות שניצלר ואליפלט בתל אביב ומתכוונת להתקשר עם בעלי זכויות נוספים במתחם לרכישת חלקים נוספים. מחיר הרכישה משקף למתחם בשלמותו יותר מ-300 מיליון שקל
הבניין לשימור נמצא ברחוב בנבנישתי 18 פינת דרך שלמה 69 בתל אביב • הבניין נרכש מבעלים פרטיים, עם זכויות בנייה של 1,300 מ"ר עיקרי לפני מרפסות • מחיר הנכס מגלם כ־18 אלף שקל למ"ר אקווילנט • עלויות הבנייה בפרויקט צפויות לעמוד על כ־15 מיליון שקל
