הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה של מחוז דרום דרום אישרה היום (ד') את הפקדת תוכנית ההתחדשות הבניינית של באר שבע. התוכנית מייצרת פוטנציאל תכנוני לתוספת של כ-22,000 יחידות דיור חדשות בשכונות הוותיקות של העיר. עוד מאפשרת התוכנית תוספת ממ"דים גם לדירות שנבנו אחרי 1984

ועדת השרים לענייני פנים, שירותים, תכנון ושלטון מקומי, אישרה הבוקר (ד') ארבעה מתחמים חדשים מועדפים לדיור במסלול של פינוי-בינוי, כולל 1,200 יח"ד בקריית שמונה, 1,100 ליד תחנה מרכזית נהריה ו-2,750 בשכונת פאר בחדרה

מליאת הוועדה המקומית לתכנון ובניה ת"א החליטה לא להאריך את תוקפה של תמ"א 38, והעירייה עובדת על הגשת תכנית כוללת להתחדשות עירונית לוועדה המחוזית. למבקשי היתרים בעת תקופת המעבר ניתן יהיה לפעול בהתאם ל"חלופת שקד"

מדובר בפרויקט להקמת 364 דירות במתחם בשכונת נחלת יצחק, על קרקע בה זכתה אקרו במכרז של רמ"י. מסגרת האשראי תישא ריבית פריים בתוספת ריבית בשיעור של בין 0.3% ל-0.5%. בתוך כך דיווחה היום (ד') אקרו על הגעה לרוב הדרוש בפרויקט פינוי-בינוי לבניית 600 דירות ברמלה

גל הפרויקטים ששוטף את רחובותיה של שכונת הצפון הישן מביא עמו שינויים משמעותיים בנוף העירוני ובמרקם החיים של תושביה. פרויקט התמ"א 38 של בנייני משולמי ברחוב צירלסון, שיצא לדרך השבוע, מדגים היטב את המגמה

במסגרת התוכנית בצפון מערב גבעתיים, יוקמו במקום בתי מלאכה קיימים, שני מגדלים בני 30 קומות, אחד למסחר ואחד למגורים. בנוסף, כחלק מפיילוט ייבנה בית ספר בחלקו על שטחי מסחר ותעסוקה, תוך שימוש במפלסים השונים ובגגות כחצרות ביה"ס

התוכנית שביוזמת משרד השיכון ועיריית נוף הגליל ממוקמת במרכז הוותיק של העיר, וכוללת הריסת 240 דירות והקמת 16 מבנים עד 24 קומות, וכ-2,300 מ"ר למסחר ותעסוקה. ממנהל התכנון נמסר כי התוכנית בעלת היתכנות כלכלית ליזם, ולכן לא תידרש לסיוע כלכלי

שתי התוכניות ביוזמת הרשות הממשלתית להתחדשות והרשויות המקומיות. ברמלה כוללת התוכנית 1,693 דירות בשכונת עמישב במקום 327 קיימות. ביקנעם מציעה התוכנית בשכונת הוואדי הריסת 450 יח"ד והקמת יותר מ-1,600, כניסה חדשה לעיר, בתי ספר וכיתות גן ומעון

ועדת הערר בראשות עו"ד אפרת דון יחיא-סטולמן, המסיימת את תפקידה בימים אלה, קיבלה ערר שהגישה יזמית פרויקט בת"א שחויבה בתשלום של למעלה ממיליון ש"ח לקרן החניה, על אף שגישת מכוניות לפרויקט חסומה דה פקטו בשל נת"צ. ועדת הערר קבעה כי יש להחיל גם כאן את הפטור מתשלום שחל על מגרשים הסמוכים לרק"ל: "משאין הבדל במהותם של דברים לא נמצאת הצדקה להבחין בין השניים לעניין תחולת פטור"

מדובר בצעד סמלי, שכן הוועדה נמנעה מלהגיש תוכנית מחליפה לתמ"א 38, ולכן היא תתבטל אוטומטית ב-29.8. רק בסוף 2024 לכל המוקדם תוגש תוכנית ההתחדשות של העיר לוועדה המחוזית, כלומר בשנים הקרובות לא תחול בעיר תוכנית התחדשות בניינית בתוקף. מומחים תוקפים: "ההחלטה מונעת משיקולים כספיים, צעד חסר אחריות"

הפרויקט כולו יכלול כ-650 דירות במקום 114 שנהרסו, במתחם הממוקם ברחובות הכלנית והאיריס בצמוד לצומת סביון וקומת מסחר של 300 מ"ר במפלס הרחוב

במסגרת התוכנית ברחובות המרי וניצנה, שקיבלה היתר בנייה בתנאים מהוועדה המקומית, ייהרסו 42 יח"ד וייבנו 4 בניינים עד 10 קומות עם 105 יח"ד

בלעדי: צבי צרפתי ובניו נבחרה במכרז דיירים לפרויקט התחדשות ברחוב אייזיק רמבה בשכונת ארמון הנציב בבירה, מתחת לקונסוליה האמריקאית. במסגרת הפרויקט תהרוס החברה 54 דירות ותבנה עד 216 דירות

במסגרת פרויקט הפינוי-בינוי, ייהרסו 230 יח"ד ברחוב לוי אשכול בנהריה. החברה מסרה כי הגיעה ל-50% חתימות בתוך שבועיים. סמנכ"ל התחדשות עירונית באזורים: "דווקא בתקופה בה ישראל תחת מתקפה, אנו מחויבים ביתר שאת לקידום התחדשות עירונית"

חברות ביצוע ותיקות עם התמחות בבנייה בלב הערים נהנות כיום מיתרון מובהק במירוץ אחר לבם של בעלי הדירות. היזם אלי בן שלום: "בכל מה שנוגע לשלב הביצוע, התחדשות עירונית זו אופרה אחרת"

החברה נבחרה במכרז יזמים בשכונת רמת שרת בבירה. במסגרת הפרויקט ייהרסו 62 יח"ד וייבנו 5 מבנים, כולל מגדל בן 30 קומות, ו-440 מ"ר למסחר. היתר בנייה לפרויקט צפוי להתקבל בעוד כ-4 שנים

במתחם בו זכתה החברה הבת רוטשטיין התחדשות עירונית, הסמוך לקניון לב העיר, 60 דירות קיימות. החברה הגיעה לרוב הדרוש לאחר ש-78% מבעליהן כבר חתמו עם החברה על הסכמים לקידום הפרויקט

תוכניות ההתחדשות בנהריה מלמדות על הפיתוח האדיר הצפוי לה בשנים הקרובות. עו"ד אושרי שלוש, יזם מוכר בעיר ובעבר יו"ר הוועדה המקומית לתכנון ובנייה, מסביר מה סוד קסמה של העיר הצפונית, ומבקש מהמדינה לתמרץ יזמים להגיע אליה – "במיוחד בימים כאלה"

מדובר בתוכנית ההתחדשות הבניינית השנייה שמקבלת תוקף, אחרי חולון, והראשונה במחוז המרכז. במקביל מקודמות כיום בעיר 20 תוכניות שונות של התחדשות מתחמית בהיקף של 30 אלף דירות חדשות

החברה תהרוס 48 דירות בשלב הראשון לו התקבל היתר ותבנה 270 חדשות. פרויקט מתחם בן גוריון כולו שייבנה ב-6 שלבים, יכלול גם כ-13 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה. החברה מעריכה כי הרווח הגולמי הכולל בפרויקט יסתכם בכ-451 מלש"ח והבנייה צפויה להתחיל בתחילת 2025

הפרויקט, המתפרס על כ-11 דונם במתחם רחוב ההסתדרות בעיר, יכלול פינוי של 114 יחידות דיור קיימות. הדיירים חתמו על ההסכם הסופי מול חברת דונה, אך הפרויקט מותנה בקבלת מענקים מהרשות להתחדשות עירונית

התוכנית ממוקמת בדרום-מזרח היישוב, בשטח שבו בנויות כיום 672 יח"ד. את רוב הדירות תבנה בוני התיכון, הפועלת ב-4 מתוך 7 המתחמים הכלולים בתוכנית. הבנייה החדשה עד לגובה 16 קומות, ותכלול 320 דירות קטנות, 100 יח"ד להשכרה, וכ-3,000 מ"ר של מסחר

החברות זכו במכרז דיירים לפינוי-בינוי במתחם בשכונת המפדה האזרחי, שכיום קיימים בו כ-60 יח"ד. בעלי הדירות יזכו לתוספת שטח, חניה, מרפסת, ממ"ד ומחסן. ההיקף הכספי המוערך של שיווק הדירות החדשות צפוי להסתכם בכ-550 מלש"ח

תוכנית האיחוד והחלוקה שמכסה כמעט מחצית משטח השכונה ושאותה החלה העירייה לקדם ב-2018, אושרה סופית לאחר דחיית העררים נגדה. כעת יוכלו למעלה מ-1,000 הבעלים שאותרו, שעד כה היו רשומים במושע, לבצע פעולות נדל"ניות בסיסיות כמו נטילת משכנתה או קידום מיזם התחדשות עירונית

התוכנית ברחוב ירושלים הבירה ומדרום לגן הלאומי כוללת בניית 210 יח"ד במבנים של עד 10 קומות, וכן 2,700 מ"ר של שטחי מסחר ו-90 חדרי מלון. כיום בשטח 40 יח"ד במבנים בני 3 קומות

הוועדה המחוזית בבירה תדון בשבוע הבא בתוכנית של רמ"י להרחבת חלקה הצפוני של שכונת גילה, שכוללת בניית כ-530 יח"ד במגדלים גם קומה מסחרית בהיקף 1,700 מ"ר ומעליה 5 קומות לתעסוקה בשטח של כ-10,000 מ"ר

הוועדה המקומית אישרה את התוכנית במזרח העיר שיזמה ומימנה הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית. עוד ייבנו במסגרתה 1,200 מ"ר של שטחי מסחר, בית ספר חדש, מבנה חדש לתנועת הצופים, בתי כנסת וגני ילדים

הפרויקט ברחוב דגניה בחיפה יכלול הריסת 80 יח"ד והקמת בניינים בני 9-6 קומות, וכ-4,000 מ"ר למסחר ותעסוקה. שלושה חודשים אחרי שהחלה בחתימות, הגיעה אזורים לרוב של 68% מהדיירים

הוועדה המקומית גבעתיים אישרה היתר בנייה לפרויקט ברחוב ההסתדרות בעיר, שיכלול הקמת 3 מגדלים בני 35 קומות. אאורה צופה כי תתחיל בבנייה בדצמבר 2024, והיא תימשך כ-52 חודשים. ברחוב החשמונאים בבת ים תבנה אורון 267 דירות במקום 72, בשני מגדלים בני כ-30 קומות

חברת הביטוח תהפוך לבעלת עניין בחברה עם 8.1%, כחלק ממימוש האסטרטגיה של הכשרת היישוב להפוך לשחקן מוביל בתחום ההתחדשות העירונית. ההנפקה בוצעה לפי מחיר של כ-6.47 שקל למניה, המשקף לחברה שווי שוק של כ-400 מיליון שקל