אחרי שהופקדה במרץ 2020: תוכנית המתאר הכוללנית למרחב קיסריה אושרה במחוזית
התוכנית מייעדת את הרחבת היישוב ל-11,000 תושבים עד 2035, ומטרתה "הבניית שלד איכותי וקוהרנטי למרחב קיסריה תוך חיזוק האבחנה בין הרצף היישובי, האזור התיירותי והשטחים הפתוחים"
23.08
אושרה למתן תוקף תוכנית "חריש דרום" אשר כוללת 1,650 יח"ד וכ-300,000 מ"ר שטחי תעסוקה
האישור ניתן על ידי הוועדה המיוחדת לתכנון ולבנייה חריש • התוכנית כוללת גם שטחי מסחר, ולפי מתכנניה "תהווה את אחד ממנועי הצמיחה העסקיים של חריש" • לאחרונה שווקו בהצלחה שני מכרזי רמ"י בעיר
23.08
נתניה: שווק בהצלחה המכרז הראשון לשכונת עין התכלת – בסכום כולל של כ-610 מיליון שקל
צמד המגרשים במכרז שווקו במחירים גבוהים כמעט פי שישה ממחירי המינימום שנקבעו • הזוכות: החברות ל.נ.ב.ר הנדסה וייזום וא.ושאחי הנדסה ובניה, יחד, וחברת גלעד מאי
23.08
שכונת הבוסתנים, פלח 10, שדרות: מספר יחידות הדיור יגדל ב-26%, ל-1,770 – כדי ליצור "בינוי מרווח"
לבד מהגדלת מספר היח"ד, יוגדל גם מספר הקומות בבנייני המגורים, ש"יצמחו" לגובה, וכך יאפשרו לרווח את השכונה שבצפון העיר • השכונה תכלול, בין היתר, גם 362 יחידות דיור קטנות
22.08
השמאי אוהד דנוס: "שוק הנדל"ן רותח; הפעולות הנכונות בעת הזו - קבלת החלטות באופן מהיר והשקעת כספים בישראל"
בסקירה לרבעון השני של 2021 מדגים דנוס עליית מחירים של 1.1% - ועלייה של 128% בכמות העסקאות – זאת לעומת הרבעון המקביל אשתקד, שאת רובו "בילתה" ישראל בסגר הקורונה הראשון
22.08
תמ"א 38 ראשון לציון - המדריך השלם לשנת 2024
תמ"א 38 ראשון לציון - מהי המדיניות אותה התוותה העירייה מאז אישור התכנית? ומיהן החברות המובילות בעיר בתחום?
המחוזית שוקלת סדרת שינויים בתוכנית המתאר לב"ש: תוספת של כ-4,500 יח"ד; 20% זכויות בנייה עודפות במתחמי התחדשות
היא גם מתייחסת לזכויות הבנייה המוגדלות בבית החולים החדש – שכבר אושרו בתוכנית למתחם – ומציעה יצירת מסדרון אקולוגי באזור גבעות גודל שמצפון לעיר • רשימת השינויים המלאה - בכתבה
19.08
דיור במחיר מופחת: הצלחה בבכורה גם בכרמיאל; חברת שרגאוי ייזום ובניה תבנה 48 יח"ד בשכונת משעול חצב
החברה תשלם מעט יותר מ-18 מיליון שקל, כולל תוספת לתמורה המופחתת והוצאות פיתוח • מדובר במכרז הראשון של רמ"י בייעוד בנייה שנסגר בכרמיאל מאז מכרז מחיר למשתכן בנובמבר 2018
18.08
אדריכל גיל שנהב: "תפקידו של המגדל לשפר את העיר ולא לקלקל אותה"
בהרצאתו המיוחדת למרכז הנדל"ן על החידושים האחרונים והעדכניים ביותר בתחום גורדי השחקים, אמר עוד אדריכל גיל שנהב: "השאלה בישראל היא לא אם לבנות לגובה – אלא כיצד"
18.08
אשדוד: מרכזיית בזק ברובע ו' "תשודרג" למעון סטודנטים – ותצמח ל-11 קומות, עם 120 יח"ד
כיום הבניין המדובר כולל שלוש קומות וקומת מרתף • התוכנית החדשה, שאושרה במחוזית, תוסיף לו שמונה קומות ותציע יחידות דיור קטנות – בשטח של עד 40 מ"ר • קומת המרתף תישאר בשימוש בזק
17.08
רווח ההון הריאלי הממוצע בדירות שנמכרו על ידי משקיעים ברבעון הראשון – נמוך ב-20% מהתקופה המקבילה אשתקד
378,000 שקל - כך על פי סקירת אגף הכלכלנית הראשית במשרד האוצר • שיעור הדירות שנמכרו בהפסד הון ריאלי דווקא ירד – ל-10.7% • כמות הדירות שנרכשו על ידי המשקיעים – הגבוהה מאז הרבעון השני של 2015
17.08
במקום סוסיתא: מתחם מגורים, תעסוקה ומסחר בכניסה לטירת הכרמל – עם 270 יחידות דיור
המתחם יציע גם 150 יחידות דיור מוגן, וכ-155,000 מ"ר של שטחי תעסוקה ומסחר – במתחם שבו פעל פעם מפעל "אוטוקרס", יצרן הרכב הישראלי המפורסם • התוכנית משתרעת על שטח של כ-67 דונם
16.08
הלמ"ס: מחירי הדירות עלו בחודש יוני 2021 ב-0.6% בהשוואה למאי; עלייה של 7.7% בשנה
כמו בחודש הקודם, גם כאן יש לזכור כי ההשוואה השנתית היא יחסית לתקופה שבה המשק רק החל בהתאוששותו מקיפאון הסגר הראשון • מחירי הדירות החדשות עלו ב-9.2% בראייה שנתית
15.08
תמ"א 38 רמת גן - המדריך השלם לשנת 2024
תמ"א 38 היא תכנית ממשלתית להתחדשות עירונית ושיפוץ בתים להגנה מרעידת אדמה. איך השפיעה תכנית תמ"א 38 כל הבנייה ברמת גן? ומיהן החברות המובילות בתמ"א 38 ברמת גן?
אפריל-יוני 2021: עלייה של 36.5% במספר הדירות החדשות שנמכרו; עלייה של 25.1% בכמות המבוקשת
כ-14,560 דירות חדשות נמכרו בשלושת החודשים הללו – וכ-17,700 דירות חדשות מבוקשות • קצב הדירות החדשות שנמכרו, מפברואר 2018, עומד על 2.3% בממוצע לחודש
15.08
אחרי שאושרה להפקדה לפני שנה: תוכנית המתאר הכוללנית לגני תקווה אושרה במחוזית
התוכנית תאפשר את צמיחת היישוב לכ-32,000 תושבים • באותה הזדמנות אישרה הוועדה המחוזית תוכנית עירוב שימושים בצפון היישוב, עם 1,204 יחידות דיור חדשות, 500 יחידות דיור מיוחד ועוד
15.08
עיצום כספי של 2.2 מיליון שקל על חברת בן יאיר עוקב יזמות; "מכרה דירות פעמיים מבלי לספק לרוכשים בטוחות"
הדירות שנמכרו פעמיים – דירות שרכש המשרד עבור דיירי הדיור הציבורי • עיצום כספי בסך 670,000 שקל הוטל על חברת א.ר.י.ן-יה יזמות בניה ונדל"ן, "אשר הייתה חלק מחוזי המכר מול הרוכשים"
15.08
עוד מכרז לדיור במחיר מופחת שווק בהצלחה בדימונה: 474 יחידות דיור בשכונת השחר
מדובר במכרז לחמישה מתחמים, בשטח של 49,486 מ"ר – ששווק כולו תמורת סכום של כ-40.5 מיליון שקל • הזוכות: יואב את רמי בניה, תורן הבית שלך וקבוצת ברזילי וגלעד מור
13.08
והרי התחזית לחוק מיסוי מקרקעין - המשמעויות של תיקוני החוק החדשים בראיה לעתיד
על רקע חוסר הודאות בענף הנדל"ן ועם צעדיה הראשונים של הממשלה, ביום שני האחרון באחת וחצי בלילה התפרסם התזכיר לחוק ההסדרים. עוה"ד ד"ר בני קלדרון עושה סדר בהתפתחויות האחרונות ובהשלכותיהן הצפויות, על הפרק – ארבעת התיקונים לחוק מיסוי מקרקעין
עוד שני מכרזים לשכירות ארוכת טווח שווקו בהצלחה - 458 יחידות דיור בבית שמש ובאופקים
חברת דונה – שלה זהו פרויקט "דירה להשכיר" החמישי – זכתה בפרויקט בבית שמש, וחברת מגידו בפרויקט באופקים • מתחילת השנה שווקה קרקע לכ-3,200 יח"ד לשכירות ארוכת טווח
11.08
נשארים גבוה: היקף המשכנתאות החדשות ביולי 2021 – נמוך רק ב-46 מיליון שקל מהשיא של יוני
לאורך יולי ניטלו משכנתאות בסכום כולל של כ-11.512 מיליארד שקל • היקף המשכנתאות שניטלו בריבית משתנה גבוה מזה שנרשם ביוני – 6.898 מיליארד שקל, הסכום הגבוה אי פעם
10.08
ירושלים: נחנך פרויקט "עיר עולם" בכניסה החדשה לעיר – יותר מ-80,000 מ"ר למגורים, משרדים, מלונאות ועוד
המתחם, שאותו יוזמת חברת ISA Group, יהווה את שער הכניסה החדש לעיר, דרך כביש 16 • יכלול יותר מ-80,000 מ"ר בנויים של מגורי יוקרה, משרדים, מסחר, מלונאות, מרכז רפואי, מקומות בילוי ועוד
10.08
בשבוע הבא - הרצאה שלא כדאי לפספס: אדריכל גיל שנהב על "חידושים בעולם גורדי השחקים"
האדריכל המוביל גיל שנהב, שותף במשרד כנען שנהב אדריכלים, יעביר הרצאה חד-פעמית ומיוחדת במסגרת סדרת ההרצאות "ערב של נדל"ן" – הרצאה שתעניק השראה לכל יזם המעוניין להגיע לשמיים
בני ברק: מתחם גרונר שיועד למסחר ומשרדים יהפוך למתחם מגורים; יכלול 199 יחידות דיור
הפרויקט יציע 40 דירות קטנות מתוך כלל הדירות – וכן שטחי מסחר ושטחים עבור מבני ציבור • מגיש ויוזם התוכנית הוא איש הנדל"ן מתי מגן, באמצעות מ. מגן אינטרנשיונל חברה לבנין והשקעות
10.08
בשבוע הבא: מכרז ראשון של דירה להשכיר באילת צפוי להיסגר - 140 יח"ד בשכונת שחמון
25% מהדירות ייועדו לדיור בשכר דירה מפוקח לזכאים • המכרז פורסם לראשונה בתחילת השנה, ואמור היה להיסגר במאי – אך המועד האחרון להגשת הצעות נדחה בכשלושה חודשים
09.08
אושרה הקמת שכונת המגורים החדשה של שיכון ובינוי בדרום רמת אפעל; תציע כ-3,700 יחידות דיור
מדובר בשכונה חדשה בין כביש 461 וכביש 4, בסמוך לצומת מסובים • במזרח התוכנית יעבור הקו הסגול של הרכבת הקלה, שם מציעה התוכנית "עצימות גבוהה" מבחינת הבינוי, ועירוב שימושים
08.08
בתוך פחות מחודש: שני מכרזים עם כמעט 1,000 יח"ד עבור המגזר החרדי שווקו בהצלחה ברכסים
אתמול (ד') נסגר מכרז במסלול מחיר מופחת, עם 592 יחידות דיור, שבו זכתה חברת א. כפיר אחזקות ובנין • הוא מצטרף למכרז "דירה להשכיר" שעליו דיווחנו בחודש שעבר, עם 390 יח"ד, שבו זכתה חברת דונה
05.08
טבריה: מכרז המגורים הגדול ביותר אי פעם של רמ"י שווק בהצלחה; 888 יחידות דיור – תמורת כ-100 מיליון שקל
עוד מכרז מוצלח במסלול דיור במחיר מופחת – לאחר כישלונות רבים בעיר של מכרזים גדולים במסגרת מחיר למשתכן • הזוכות בששת המתחמים: קליימן-שמגר יזמות ובניה (שתקים 660 יח"ד), טרקלין יזום ובניה וציפייה יזמות
04.08
כארבעה חודשים לאחר הפקדתה: אושרה התוכנית להקמת רובע המגורים "סירקין מזרח" בפתח תקווה
התוכנית שסביבה ניטשו מאבקים רבים אושרה על ידי הוועדה המחוזית מרכז, על שטח של כ-600 דונם ועם 4,224 יחידות דיור • "אבן דרך נוספת בפעילות רמ"י להסבת מחנות צה"ל במרכז לשכונות מגורים"
04.08
בהמשך לרפורמות חוק ההסדרים: ביצוע עבודות הפיתוח בתוכניות למגורים יעבור לאחריות רמ"י ומשרד הבינוי והשיכון?
לאחרונה פורסם תזכיר חוק אשר מציע להסמיך את שני המוסדות לבצע את עבודות הפיתוח בעצמם • "לעיתים עבודות הפיתוח מעוכבות ואף לא מבוצעות כלל, באופן שמוביל לעיכוב ממשי בשיווק יחידות דיור למגורים"
04.08