חברת נמלי ישראל פונה ליזמים פרטיים להקמת שני מתחמים לוגיסטיים באשדוד
החברה פרסמה בקשה לקבלת מידע בנוגע לשימוש בשני מתחמי פארקים לוגיסטיים בסמוך לנמלי הים באשדוד בשטח כולל של 150 דונם, המצויים בתחום המוגדר בתוכנית מאושרת כ"שטח מועדף לחומרים מסוכנים"
שיכון ובינוי דיווחה על מחיקת 450 מיליון שקל ממיזמי הדיור להשכרה שלה
החברה דיווחה בהודעתה לבורסה על ירידת ערך של נדל"ן להשקעה בהיקף של כ-450 מיליון שקל. החברה מייחסת זאת לעלייה בשיעור הניכיון וכן לעדכון הוצאות המימון החזויות בשל העלאות הריבית
"מכוני בקרת הבנייה הם כיום הגורמים הכי משמעותיים בענף הבנייה"
"מכוני בקרת הבנייה הם כיום הגורמים הכי משמעותיים בענף הבנייה" בהיעדר היצע מספק של דירות אל מול הביקוש הגובר, פונים גורמי התכנון לשני אפיקים מרכזיים: מיזמי פינוי-בינוי גדולים במרכזי הערים, המאפשרים הוספת מאות יחידות דיור למתחמי מגורים קיימים לצד שדרוג מסיבי של השטחים הציבוריים; והקמה "מאפס" של שכונות חדשות. באלה ובאלה נדרש ניהול ותיאום בין אינספור היבטי תשתית לאורך כל שלבי הפרויקט – מהתכנון הראשוני, דרך קבלת ההיתרים ומסמכי הרישוי השונים, ועד לשלב האכלוס.
פתיחה צולעת: ירידה של 46% בהתחלות הבנייה של שטחי משרדים ברבעון הראשון של 23
המשבר בהייטק, תרבות העבודה מהבית וההיצע הגבוה משפיעים: ניתוח שנעשה עבור מרכז הנדל"ן מראה שהיקפי בניית המשרדים כמעט נחתכו בחצי. על פתח תקווה זה פחות משפיע, והיא מובילה את היקפי הבנייה ברבעון. בבנייה בייעוד מסחר דווקא נרשמה עלייה קלה. לא תאמינו מי העיר הפריפריאלית שמובילה את היקפי הבניה בייעוד זה
באזור האצטדיון של סטיאווה: חג'ג' אירופה רכשה קרקע בבוקרשט ב-32 מיליון שקל
החברה שבשליטת יצחק חג'ג' רכשה יחד עם שותף קרקע למגורים ומסחר בדרום מערב הבירה הרומנית, במטרה להקים פרויקט מגורים ומסחר שיכלול 80 דירות ו-113 חנויות
עיריית ירושלים ניסתה לגבות היטל של מיליונים מהאונ' העברית – על קרקע שכלל לא היתה ברשותה
ערר שהגישה האוניברסיטה נגד דרישת תשלום היטל בסך 3.66 מיליון שקל התקבל במלואו, לאחר שנמצא כי האוניברסיטה כלל לא החזיקה בקרקע הרלוונטית בעת אישור התוכנית המשביחה וחכרה אותה מרמ"י רק 17 שנים לאחר מכן. בהחלטתה קבעה ועדת הערר כי העירייה "מתעלמת מהעובדות הפשוטות" וחייבה אותה ב-10,000 ש' שכר טרחה
"מפנים את העניים לטובת היאכטות": אתרים שלחה מכתבי פינוי ל-15 שוכרי מחסנים במרינה בתל אביב
חודש בלבד לאחר שתביעה שהגישה לפינוי שוכר מחסן במרינה נדחתה, שלחה החברה הודעה ל-15 שוכרי מחסנים המחזיקים סירות במקום לפיה יהיה עליהם לפנות את השטח עד סוף 2023. לטענת השוכרים, חברות מסחריות ובעלי כלי שיט יקרים לא קיבלו הודעות דומות. אתרים: "זקוקים למקום עבור פעילות קהילתית וחינוכית"
נאות חובב תסופח לבאר שבע: "יחזק את הנגב ויצמצם פערים"
שר הפנים משה ארבל חתם על המלצות מנכ"ל המשרד והוועדה הגיאוגרפית, לספח את שטחי המועצה התעשייתית לבירת הנגב, מהלך שיבוצע ב-2025. עוד סופחו לבאר שבע שטחים של מועצה אזורית רמת נגב. חלוקת ההכנסות הקיימת מרמת חובב ל-11 רשויות סמוכות לא תשתנה מהותית
עיריית רעננה תחזיר לחברת הנדל"ן רבד ארבעה דונם באזור התעשייה בעיר
זאת במסגרת הסדר מוסכם מותנה בין החברה לוועדה המקומית לתכנון ולבנייה רעננה בנוגע לקרקע שהפקיעה הוועדה, לפיו יתאפשר בה ייעוד מסחר ותעסוקה לקרקע עד 23 אלף מ"ר עילי
אושרה הקמת שני מגדלי ביוטק בצמוד לבית החולים שיבא
הוועדה המחוזית תל אביב אישרה למתן תוקף את הקמת המגדלים, בני 19 ו-20 קומות בשימושי מסחר ותעסוקה ממוקדת ביוטק. המגדלים ישמשו בין היתר מרכז של מכוני מחקר וחברות סטארטאפ
מינואר 2024: חובת הרישוי באמצעות מכוני בקרה תחול גם על מבני מסחר ומשרדים של עד 5,000 מ"ר
כך מסתמן בעקבות דיון שנערך אתמול (ד') בנושא בוועדת המשנה לבנייה ותקנות במינהל התכנון. החובה תחול על מבני משרדים ומסחר בגובה של עד 13 מטר ממפלס הכניסה. כיום מחויבים רק מבני מגורים בבנייה רוויה של עד לגובה של 29 מטרים בבקרה
הלהיט החדש של חברות הנדל"ן: "יש מי שיכולות לגייס עכשיו במחיר נוח, ויש כאלה שחייבות לגייס כדי להמשיך להתגלגל"
עד לא מזמן גיוסי אג"ח בריבית גבוהה היו מביאים להרמת גבה, אך מצבו הנוכחי של שוק המימון הפך את גיוסן לסטנדרט. יזמים ומומחי מימון מסבירים כיצד הפכה האג"ח ללהיט החדש, וגם נותנים טיפים למי שמעוניין להשקיע. "לחלק מהחברות אין היום ברירה אחרת, הן מגייסות אג"ח בריביות גבוהות בתקווה לעבור את המשבר הזה".
מגדל בן 40 קומות ועוד 65 אלף מ"ר לתעסוקה ומסחר: עיריית ראשל"צ דנה בהגדלת מתחם ב.ס.ר
הוועדה המקומית בראשון לציון דנה בתכנון מתחם ב.ס.ר סמוך לתחנת משה דיין במערב העיר, בתוכנית שהגיש היזם אמן סלע מצליח ומתפרסת על 12 אלף דונם. התוכנית מגדילה את שטחי התעסוקה מ-9,625 מ"ר כיום ל-76,633 מ"ר
על רקע השביתה במרכזים המסחריים: ביג הגדילה את אחזקתה באפי נכסים ל-89% בדרך להצעת רכש
ביג רכשה אתמול כ-4,700 מניות רגילות של אפי נכסים, מחלק מחברי ההנהלה שלה, בדרך של מימוש אופציה למניות. תמורת העסקה שילמה ביג כ-714 אלף שקל
קבוצת ביג: נשבית את כל מרכזי הקניות ביום ג' אם החוק לביטול עילת הסבירות יאושר
על פי הודעת החברה הבוקר, "אישור החוק יהווה צעד חמור בדרך לשחיתות שלטונית וצעד נוסף בדרך לדיקטטורה. חקיקה כזו תהווה פגיעה אנושה בוודאות העסקית והכלכלית של ישראל, ותסכן באופן ישיר ומיידי את קיומנו כחברה"
ההאטה השפיעה: ירידה של 6% בהשקעות ישראלים בנדל"ן בחו"ל ב-2022
סך ההשקעות של ישראלים בנדל"ן בחו"ל, כולל גופים מוסדיים, חברות פרטיות ומשקיעים, עמד על כ-2.3 מיליארד דולר, נתון המשקף ירידה קלה. כשליש מהעסקאות נעשו בנדל"ן לתעשייה, וכ-21% בקמעונאות. ירידה מתמשכת בהשקעות במשרדים
אלפי נכסים הרשומים בטאבו על שם עיריית ירושלים כלל לא מופיעים בספרי העירייה
מבקר המדינה חושף כאוס בניהול נכסי המקרקעין שבבעלות השלטון המקומי. בין הממצאים: ניהול לקוי והכנסות חסר מנכסי נדל"ן מניב, חלק ניכר מהרשויות כלל אינם מנהלים פנקסי נכסים, והליכי הפקעה שאינם מסתיימים. עיריית ירושלים: "מבצעים תהליך רחב של לימוד, תיקון והפקת לקחים"
עוד 1,100 דונם ו-100 מפעלים חדשים: הופקדה התוכנית להרחבת אזור התעשייה בעמק יזרעאל
על פי התוכנית של רמ"י, מועצה אזורית עמק יזרעאל ועיריית מגדל העמק, שהופקדה על ידי הוועדה המחוזית צפון, יורחב אזור התעשייה שגיא 2000. סך זכויות הבנייה העיליות בתוכנית מסתכמות בלמעלה מ-1,275,000 מ"ר
בית המשפט הוציא צו פירוק לקרן הגשמה ומינה שני נאמנים
שופטת ביה"מש המחוזי מינתה עו"ד ורו"ח לנאמנים, והורתה להם להגיש תוך 10 ימים דו"ח שבו יתייחסו לאפשרות לשיקום הקרן שעוסקת בניהול עבור קבוצות משקיעים בנדל"ן בארץ ובחו"ל
תמורת 21 מלש"ח: בית בכפר רכשה קרקע בצפון להקמת 650 יחידות דיור מוגן
החברה שבשליטה משותפת של פועלים אקוויטי ומשפחת בלושטיין, רכשה שטח של 33 דונם מקיבוץ אושה שבעמק זבולון, שנמצא כעת בבעלות אגודה חקלאית שיתופית. להערכת בית בכפר, היקף ההשקעה בפרויקט כולו מוערך ב-300 מיליון ש"ח
בעקבות מעבר המרל"וגים של שופרסל לשופרסל נדל"ן, תחוסל חברת ארבעת המינים
שופרסל חתמה על הסכם להעברת המרכזים הלוגיסטיים שלה בשוהם, ראשל"צ ומודיעין לחברת הבת שופרסל נדל"ן, ותוך כך תחוסל חברת הבת הנוספת ארבעת המינים, המחזיקה בחלק מהמרלו"גים
גוהרי השקעות תחל בקרוב לבנות מרכז מסחרי בבית שמש
הוועדה המקומית נתנה היתר בנייה להקמת המרכז המסחרי הראשון בשכונת נווה שמיר בבית שמש, שכונה חדשה שעתידה להכיל 3,000 דירות. המרכז יוקם על כ-2 דונם ויכלול 4,500 מ"ר בשלוש קומות, שיכללו שטחי מסחר, משרדים, וגם גג גדול לקיום אירועים
ב-152 מיליון שקל: רני צים רכש את קניון ים המלח
רני צים מרכזי קניות הודיעה כי חתמה על ההסכם לרכישת הקניון מברקליס ים המלח. הקרקע כוללת כ-9,200 מ"ר שטחים לשיווק. ההכנסות התפעוליות עומדות כיום על 6 מיליון שקלים, ובחברה מאמינים כי ניתן להעלות אותן ל-20 מיליון שקלים בשנים הקרובות
770 מיטות ב-200 אלף מ"ר: אושרה להפקדה תוכנית להקמת בית חולים בבית שמש
התוכנית שהגישה עיריית בית שמש משתרעת על 180 דונם בדרום העיר, וכוללת בין היתר מחלקות אשפוז, אולמות כנסים, מכונים רפואיים ומעבדות. התוכנית כוללת זכויות בינוי בהיקף של כ-194,000 מ"ר ועוד כ-7,200 מ"ר שטחי מסחר
הדרכון האירופי שוב מתקרב - אבל רק עם חצי מיליון יורו להשקעה בקרנות נדל"ן בפורטוגל
אחרי שבפברואר החליטה ממשלת פורטוגל על ביטול מסלול ויזת הזהב ללא אירופאים - שמאפשרת למשקיעים לקבל תושבות בלי לחיות רוב השנה במדינה ולבסוף אזרחות - החליטה כעת המפלגה השלטת בפרלמנט להשאיר את המסלול, אבל ללא אפשרות להשקיע בנדל"ן פיזי. מנכ"ל מועדון המשקיעים הפורטוגלי: "לא הייתי משקיע שם בנדל"ן כרגע"
מימוש ראשון של שיכון ובינוי אחרי כ-3 שנים: מכרה ב-60 מיליון שקל קרקע על הכרמל
חברת שיכון ובינוי מכרה דרך חברה בת את מלוא זכויותיה במקרקעין בחיפה, שלגביהם קיימות זכויות לבניית 70 דירות בגבעת זמר - שכונה חדשה בעיר שמקימה שיכון ובינוי
719 יח"ד וכ-190 אלף מ"ר לתעסוקה: תוכנית צפון גבעת שמואל תעלה מחר לאישור
הוועדה המקומית גבעת שמואל צפויה לאשר את תוכנית הבינוי והפיתוח של העיר, זאת כ-3 שנים לאחר שאושרה ע"י הוועדה המחוזית. התוכנית צמודה לכביש 4, גובלת בפתח תקווה, וגובה הבנייה במסגרתה צפוי להגיע עד 20 קומות
דניה תקים לאסותא בית חולים חדש בראשל"צ ב-275 מיליון שקל
בית החולים שתבנה החברה מקבוצת לפידות קפיטל צפוי להיפתח ב-2025 ויהיה בשטח כולל של 32 אלף מ"ר - פי 3 מבית החולים הקיים של הרשת בראשון לציון. ביה"ח החדש ייבנה בסמוך ל"מתחם ה-1000" במערב העיר
הוועדה המחוזית אישרה את תוכנית מתחם השגרירות האמריקנית בירושלים
התוכנית שעל דרך חברון ותוואי הרכבת הקלה, כוללת מבנה מרכזי בן 10 קומות שיוקם לצד מבנה מגורי סגל בן 4 קומות, ובסך הכל 53 אלף מ"ר בנוי. מתכנן המחוז: "המתחם צפוי להיות מוקד לפעילות ציבורית, כלכלית ודיפלומטית ענפה, ותספק מאות מקומות עבודה חדשים לעיר"
"החברות מרוויחות את היתרונות של ת"א בשליש מחיר לעומת מרכז העיר"
המשבר בהייטק מביא להגדלת ההתעניינות באזורי תעסוקה במחיר נגיש, ואחד המרוויחים הוא מנכ"ל פארק עתידים, אייל גרין. "הפארק שלי חווה עלייה בביקושים גם במשרדים וגם במסחר ונמצא בתנופת בנייה מטורפת", הוא מספר. החזון: להפוך את הפארק למוקד פעילות מגוונת, מבילויים ועד שיעורים לתלמידי בית ספר