חדשות הנדל"ן: הסכמי תשתית חשובים לרמ"י – בעכו ובנשר; בית חדש למכללת אפקה בדרום ת"א
רמ"י עדכנה כי סיכמה על מהלך לטיהור הקרקע בפארק הלוגיסטי בעכו, ועל פינוי והעתקת בסיס הדלקים בנשר • עיריית ת"א-יפו ומכללת אפקה סיכמו על בניית קמפוס חדש • קבוצת סופרין הונפקה בבורסה
12.11
עסקה נוספת לאפי קפיטל בתחום הנדל"ן המניב: רכשה קרקע באשקלון ב-33 מיליון שקל
מדובר בקרקע בשטח כ-8.5 דונמים, שלה זכויות בנייה בסך 22,000 מ"ר בשימושים מעורבים – לוגיסטיקה, תעסוקה ומסחר • להערכתה, ההשקעה העתידית בפרויקט תסתכם בכ-115 מיליון שקל
12.11
רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע באתר מרכז הנדל"ן 12.11.21
בקשה לתביעה ייצוגית נגד רותם שני וגיא ודורון לוי • מתחמי פינוי-בינוי חדשים הוכרזו בוותמ"ל • ותוכנית המתאר החדשה לאילת אושרה • רגע לפני שבת, 12.11.21
מחזה מאוד לא נפוץ בעת האחרונה: המכרז לשטחי מסחר ותעסוקה ב"תל השומר דרום" בר"ג – ללא הצעות
מדובר במכרז שבו מחירי המינימום, בתוספת הוצאות הפיתוח – כפי שפרסמנו כאן - מסתכמים בכ-313 מיליון שקל • שני המתחמים, מגרש 401 ומגרש 403, משתרעים על שטח של 26,147 מ"ר
11.11
החוק להעלאת מס הרכישה למשקיעים מתעכב; האם המרוויחות הגדולות הן חברות הבנייה?
משקיעים רבים פונים לחברות הבנייה, במטרה להספיק חתימה מהירה על עסקה, לפני מועד כניסת החוק לתוקף • חברות הבנייה צפויות למנף את היתרון היחסי שלהן על פני השוק הפרטי ולקלוט את המשקיעים אצלן
הזוכה במכרז "דירה להשכיר" במתחם רצועת הנופש מערב ברמה"ש: גיא ודורון לוי; תשלם כ-295 מיליון שקל
ממוצע ההצעות במכרז – שאליו ניגשו שבע חברות – עמד על כ-231 מיליון שקל, בעוד מחיר המינימום נקבע על כ-62 מיליון שקל • 25% מהדירות במתחם יוקצו לזכאים, בשכר דירה מופחת
10.11
ביג מרכזי קניות מוכרת את זכויותיה במתחם קניות ביוטה, ארה"ב, לפי שווי של כ-210 מיליון דולר
מדובר בנכס הכולל שלושה מרכזים מסחריים, בשטח של כ-87,000 מ"ר • שווי הנכס בספרי החברה: 202 מיליון דולר • השלמת העסקה צפויה במהלך החודש הקרוב
רק 15 קומות וכ-14,700 מ"ר בלבד – 30% מהתכנון המקורי: תוכנית "בית קורקס" בהרצליה תצומצם משמעותית?
הוועדה המחוזית הודיעה כי היא שוקלת עריכת שינויים "לאחר ששמעה את אנשי הוועדה המקומית ואת המתנגדים" • הפרויקט יכלול, על פי השינויים, חמש קומות תת-קרקעיות • אושרה תוכנית עירוב שימושים ברחוב אבא אבן
09.11
עו"ד דוד עציוני - משנה מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון; "הזמן הנכון לאיש הנכון"
עו"ד עציוני, ממקימי תנועת כולנו שבראשה עמד משה כחלון, שימש בעבר, בין היתר, כסגן יו"ר קק"ל וכסגן ראש עיריית חיפה • המשנה למנכ"ל לאחר המינוי: "אני נכנס לתפקיד מאתגר בתקופה מאתגרת"
08.11
בהמשך לפרסומים: על דניה סיבוס לטפל בתוך שבוע "בעניינים הדרושים לה בקשר עם צווי בטיחות שהוצאו כנגדה"
בפרסום בכלכליסט התברר כי למרות שהחברה אמורה הייתה להיות מושעית ממאגר הקבלנים הממשלתי – ההשעיה לא קרתה בפועל • "החברה פועלת מול הרגולטורים השונים, לרבות מול רשם הקבלנים, על מנת להסדיר נושא זה"
07.11
חדשות הנדל"ן: השמאית הראשית של רמ"י פורשת; רוטשטיין במהלך נוסף בפרויקט "הקריה האקדמית" בפ"ת
שמאית מירי רימון פורשת מתפקידה ועוברת לשוק הפרטי, לאחר שמונה שנים • רוטשטיין התקשרה עם בעלי קרקע נוספים, ותוכל להקים במתחם 189 יח"ד • קבוצת מגידו זכתה במכרז לחמישה מתחמי תעשייה באילת
05.11
שיכון ובינוי זכתה במכרז "דירה להשכיר" בלוד: תקים 247 יח"ד בנופי בן שמן – 240 מהן להשכרה
החברה הציעה על הקרקע כ-220 מיליון שקל, זאת לעומת מחיר מינימום של כשלושה מיליון שקל בלבד • באוגוסט זכתה החברה במכרז אחר של "דירה להשכיר" – בשכונת פארק איילון שבאור יהודה
05.11
רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע באתר מרכז הנדל"ן 05.11.21
נחשפה תוכנית הדיור הממשלתית לשלוש השנים הבאות • הוותמ"ל החליטה על הפקדת תוכנית התחדשות גדולה בחדרה • מכרז דיור במחיר מופחת באשקלון - עם 450 הצעות • רגע לפני שבת, 05.11.21
אשדר מדווחת: נחתם הסכם פשרה בפרשת "בתי סיידוף"; החברה הבת של אשטרום תזכה ב-7.5 מיליון שקל
מדובר בתביעה של אשטרום ירושלים נגד הזרוע הביצועית של אשטרום, היא אשדר עצמה • התשלום שיועבר לתובעת – "כנגד סילוק מלא וסופי של תביעותיה וטענותיה כלפי החברה ושותף החברה"
04.11
תדהר וחן ואיתי גינדי זכו במכרז ל-170 יח"ד במתחם הסדנה בכפר יונה – במחיר גבוה פי 12 ממחיר המינימום
הצעתן המשותפת, והזוכה, של שתי החברות הייתה בגובה כ-118 מיליון שקל – לעומת מחיר מינימום של 10.5 מיליון שקל • המתחם נמצא על שטח סדנת רכב לשעבר של צה"ל
04.11
חברת המימון החוץ-בנקאי ברקת תעמיד לראשונה מימון לפרויקט משרדים: 90 מיליון שקל לבניין ברחובות
החברה תעניק ליווי לקבוצת בעלי קרקע, אשר מקדמים פרויקט שיכלול 5,000 מ"ר שטחי משרדים, 1,000 מ"ר שטחי מסחר, כ-280 חניות ועוד • "ממשיכים להעמיק את תחומי הפעילות שלנו"
03.11
גב-ים בוחנת כניסה לתחום ה-Data Centers: בדרך להקמת שתי חוות – בירושלים ובחיפה – בשטח 20,300 מ"ר
על פי הדו"ח המסכם לרבעון השלישי של 2021 יוקמו שתי החוות, על פי התכנון, במתחמי החברה – אחת בקמפוס גבעת רם של האוניברסיטה העברית, והשנייה בפארק מתם בדרום חיפה
03.11
המדינה החליטה להעניק תמריץ כספי לחקלאים בעבור השבת קרקעות - מדוע רשות המיסים משנה גישה ורוצה לקחת חלק מתמריץ זה בחזרה?
בעקבות שינוי מדיניות של רשויות מיסוי מקרקעין, בעלי קרקעות חקלאיות הנדרשים להחזיר את קרקעותיהם למדינה, מתמודדים לאחרונה עם דרישה לשלם מס גבוה ממה שהיה מקובל עד כה עבור ההשבה. מה פשר הדרישה, מדוע היא אינה הוגנת וכיצד ניתן להתמודד עמה? • עו"ד ורו"ח יוסי אלישע ועו"ד וד"ר בני קלדרון מסבירים
קבוצת חג'ג' רוכשת זכויות לכ-103,000 מ"ר בעיר פרדאל ברומניה – תמורת שישה מיליון אירו
מדובר בהסכם מקדים לרכישת נכס שעליו, בין היתר, פועלים כיום מלון ומסעדה • החברה מציינת כי ההסכם הסופי ייחתם בתוך 12 חודשים – ואז תחזיק ב-70% מכלל הזכויות של המוכר בקרקע
ממונופול של הבנקים לשוק תחרותי עתיר אפשרויות: ההיסטוריה של ענף המימון
מה הוביל להפרת ההגמוניה של הבנקים ולכניסת הגופים החוץ-בנקאיים לתחום, וכיצד ייראה ענף המימון בעוד עשור? אחד על אחד עם מיקי ברגר, סמנכ"ל ליווי פיננסי בחברת רובי קפיטל
שמאי המקרקעין שמוליק כהן: "זה מפגש שלא קורה בתדירות גבוהה - בין רגולטור, יזמים ושמאים; חוויה מרתקת"
שולחן עגול נוסף נערך לאחרונה במתחם משרדי מרכז הנדל"ן, והפגיש בין יזמים, שמאים (ביניהם שמאי המקרקעין שמוליק כהן) ורמ"י – בניסיון למצוא פתרונות למחירים הגבוהים • צפו בסקירה מיוחדת של האירוע
המגדל הגבוה ביותר בירושלים: אושרה תוכנית הבינוי והעיצוב ל"מגדל מרום" – עם 40 קומות
מדובר במגדל שתוכנן על ידי האדריכל הניו יורקי איאן ביידר, ויקום במתחם הכניסה לעיר • הוא יכלול כ-80,000 מ"ר שטחי מסחר ותעסוקה, וכן מוזיאון, מרכז קונגרסים, גלריה לאומנות ועוד
01.11
חדשות הנדל"ן: התקדמות בשני מתחמי פינוי-בינוי בירושלים; שפיר זכתה במכרז רמ"י ברמה"ש
הוועדה המקומית המליצה על הפקדת תוכנית פינוי-בינוי בקריית היובל, ואישרה תוכנית פינוי בינוי בגילה • שפיר תשלם כ-138 מיליון שקל על הזכייה • צרפתי צבי ובניו מוכרת דירות בבאר יעקב ב-כ-129 מיליון שקל
רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע באתר מרכז הנדל"ן 29.10.21
הקלות הבנייה בדרך לביטול - במסגרת חוק ההסדרים • התחנה המרכזית החדשה בת"א תיסגר בעוד קצת יותר מחודש • ורם אדרת זכתה במכרז ל-400 יח"ד בלוד • רגע לפני שבת, 29.10.21
חברת YBOX "במגעים מתקדמים" להקמת מלון בשטח כ-12,000 מ"ר בפרויקט גת רימון בדרום תל אביב
החברה ושותפה העתידי יחזיקו, כל אחד, בחלק מסוים מהמלון, ויחתמו על הסכם שיתוף וניהול • מדובר בפרויקט שאותו מגדירה החברה "קרקע להשקעה מהותית מאוד"
28.10
יחוברו להן יחדיו: הופקדה תוכנית "מרחב מנשיה" בדרום ת"א – שתחבר בין נווה צדק ליפו
התוכנית מיועדת לייצר רצף בנוי בשטח שממזרח לטיילת ולנמל יפו • היא מציעה, בין היתר, 746 חדרי מלון ועוד 640 יח"ד • המתחם יכלול גם כיכר עירונית ואזור לשימור – על שטח "מוזיאון בתי האוסף" של צה"ל, שפונה ב-2019
27.10
אלקטרה נדל"ן רכשה עם שותף בית מלון במיאמי ובו 201 חדרים – תמורת כ-126.5 מיליון דולר
מדובר ברכישה שמתבצעת במסגרת שותפות הריט הייעודית שהקימו החברה והשותף בתחילת השנה • מאז החל השת"פ רכשה השותפות שלושה מלונות, שבהם 573 חדרים
לוד: חברת רם אדרת זכתה במכרז עבור 400 יח"ד בניר צבי – תמורת סכום כולל של כ-388 מיליון שקל
מדובר בשני מגרשים בשטח תמל/1087, שעל כל אחד מהם ניתן לבנות 200 יח"ד • שתי ההצעות הזוכות של החברה היו גבוהות פי ארבעה וחצי ויותר ממחיר המינימום שנקבע למגרשים
27.10
ההקלות בדרך לביטול באופן רשמי: ועדת הפנים של הכנסת אישרה את הצעת מנהל התכנון
בהתאם לכך, ההצעה תובא לאישור הכנסת במסגרת חוק ההסדרים שבו היא נכללת • "הליך רישוי שכולל הקלה גורם לעיתים קרובות להארכת תהליך הרישוי בכמה שנים" • הוועדה אישרה גם את הפחתת שיעור ההסכמה בפינוי-בינוי
26.10
כתב אישום נגד ראש עיריית חדרה, צבי גנדלמן: "היה בניגוד עניינים בין תפקידו הציבורי לבין רצונו להיטיב עם היזם שמואל לוי"
כתב האישום מייחס לגנדלמן עבירות של מרמה והפרת אמונים, קבלת דבר במרמה, שיבוש מהלכי משפט ועבירה לפי חוק המחשבים – שבוצעו בין 2013, עת נבחר לראשות העיר, ל-2018
26.10