דריסת רגל נוספת בתל אביב: חברת י.ח דמרי רוכשת קרקע בסמוך לרחוב הרכבת בכ-48 מיליון שקל
הקרקע היא חלק ממתחם בן ארבעה דונם שאת חלקו כבר רכשה החברה – וחלקו נמצא בידי השותף שאיתו ביצעה את העסקה הנוכחית • דמרי תחזיק ב-70% מהזכויות במתחם כולו
27.06
אמפא ישראל רכשה עשרה דונמים ברחובות בכ-170 מיליון שקל; תקים פרויקט עירוב שימושים עם 324 יח"ד
הפרויקט, "מגדלי אמפא רחובות", יכלול ארבעה מגדלים בני 17 קומות כל אחד, וכן כ-1,300 מ"ר של שטחי מסחר • החברה מעריכה כי היקף ההשקעה בפרויקט יהיה כ-600 מיליון שקל
24.06
עוד עסקה לרוטשטיין: רוכשת קרקע בבני ברק שעליה יוקמו 86 יח"ד; היקף ההכנסות הצפוי: 173 מיליון שקל
החברה תרכוש 80% מהקרקע עם שותפהּ, אשר מחזיק בחלק הנותר– ויחד הן ישלמו 37 מיליון שקל • על המקרקעין ניתן להקים גם 800 מ"ר שטחי מסחר
21.06
קרן ריאליטי מוכרת את חלקה במתחם עירוב השימושים "לב מבשרת" במבשרת ציון – לפי שווי של 405 מיליון שקל
מדובר במתחם למגורים, מסחר ושטחי ציבור, שאותו רכשה החברה לצד שותפיה ביוני 2019 • הנכס נמכר לקבוצה בהובלת חברת י.ד ברזאני, אחת משותפותיה • ריאליטי תקבל בתמורה כ-235 מיליון שקל
20.06
קרן מרתון רוכשת 50 דונם בלוד מחברת דלק תעשיות תמורת 125 מיליון שקל
על הקרקע נמצא מפעל דלקול, ובכוונת הרוכשת לקדם תב"ע לשינוי שימושים - מתעשייה ולוגיסטיקה למגורים, מסחר ותעסוקה • על פי הודעת החברה, ניתן להקים במקום אלפי יחידות דיור
17.06
אלקטרה תקים 495 יחידות דיור בתוכנית "תל השומר דרום" ברמת גן; היקף המכירות הצפוי: כ-1.36 מיליארד שקל
החברה רכשה את הקרקע תמורת כ-640 מיליון שקל, וצופה כי הרווח הגולמי יסתכם בכ-260 מיליון שקל • העסקה התאפשרה בעקבות הסכם סיחור אופציה שרכשה החברה מחוכרים תושבי כפר אז"ר
17.06
הכשרת הישוב מוכרת 54 דירות בפרויקט הפינוי-בינוי ברחוב פיכמן בחולון – תמורת 114 מיליון שקל
עד כה מכרה החברה 50% מהדירות המיועדות לשיווק בפרויקט • העבודות במקום כבר החלו, וההערכה היא כי הפרויקט יאוכלס בשנת 2023
תמורת 32.5 מיליון שקל: בנייני העיר הלבנה מוכרת זכויות בנייה בת"א שנובעות מפרויקטי שימור שביצעה
בעסקה עם קבוצת עזריאלי תמכור החברה זכויות בנייה 7.5 מיליון שקל, שישמשו לתוספות בנייה במגדל שרונה • בעסקה מוקדמת עם קרן ריאליטי והפניקס מוכרת החברה זכויות בנייה לבית העיתונאים, תמורת 25 מיליון שקל
08.06
קבוצת More מקימה "זרוע לרכש והשבחת קרקעות" – וכבר מבצעת רכישה ראשונה: קרקע במתחם המייסדים בנס ציונה
הקרקע, בשטח עשרה דונמים, נרכשה תמורת כ-10.6 מיליון שקל – ומיועדת להקמה של עד 150 יח"ד• "החברה תוביל רכש של קרקעות ומתחמים בעלי פוטנציאל השבחה המאפשרים את המשך גדילתה"
07.06
רשמית: עסקת דסק"ש בידי קבוצת המשקיעים הושלמה – אלקו רכשה 29.8% מהמניות
העסקה הובלה על ידי חברת מגה אור, אשר מחזיקה בעצמה כעת 29.9% ממניות דסק"ש • אלקו הודיעה בסוף פברואר כי היא מציעה 400 מיליון שקל על הנתח שלה בחברה
04.06
עוד רכישה לאזורים בירושלים: קונה קרקע בשטח של 6,829 מ"ר תמורת 188 מיליון שקל
מדובר בקרקע אשר נחשבת לאחת מעתודות הקרקע האחרונות בשכונת רוממה שבעיר הבירה • נכון להיום ניתן להקים עליה 144 יח"ד, ואזורים תפעל להגדלת זכויות הבנייה במקום
03.06
רוטשטיין מעדכנת: במו"מ לרכישת כ-19 דונם באזור המרכז תמורת כ-270 מיליון שקל
על המקרקעין אפשר להקים, נכון להיום, כ-960 יחידות דיור, ו-14,000 מ"ר שטחי מסחר • כיום נמצא על הקרקע מתחם משרדים ומסחר • מדובר בעסקה משותפת עם שותפה של החברה בפרויקט "כרמי הנדיב"
27.05
אחרי ש-JTLV2 רכשה ממניותיה: האם חברת אחים דוניץ תרכוש את השליטה בחברת אלעד ישראל מגורים החדשה?
דוניץ הודיעה היום לרשות לניירות ערך כי הוצע לה לרכוש את החזקותיה של JTLV2 באלעד מגורים, בהיקף של 67% • JTLV2 רכשה את השליטה באלעד מגורים רק לפני כשנה
26.05
עוד קרקעות ביישובי השפלה "נחטפות": מגה אור תקים כ-26,000 מ"ר להשכרה במושב יסודות
הפרויקט מיועד לשוכר ספציפי, שזהותו לא נחשפה – ושישלם מדי שנה 12.5 מיליון שקל • אתמול נודע כי החברה נמצאת בעיצומו של מו"מ למכירת שטחים בקריית מלאכי לחברת אוריין, תמורת 28 מיליון שקל
25.05
דניה סיבוס תקים את פרויקט MOMENT של אזורים בבת ים; התמורה – כ-690 מיליון שקל
החברה המבצעת תקים את מבני המגורים, התעסוקה, המסחר ושטחי הציבור – אך לא תבצע את הריסת המבנים הקיימים • על פי ההערכות, העבודות יימשכו כשלוש שנים וחצי
פרשת מבנה - סלע קפיטל: מבנה מכרה את מניותיה תמורת 105.3 מיליון שקל – ואינה עוד בעלת עניין בסלע
בשל כך נכשל ניסיונה של מבנה לרכוש את סלע קפיטל • בהודעתה לרשות לניירות ערך ציינה כי "הגידול בהון שנבע לחברה מהשקעתה במניות סלע - כ-25 מיליון שקל"
23.05
תמורת כ-130 שקל: חברת רני צים רוכשת 50.01% מהמרכז המסחרי "אונו סנטר" בקריית אונו
החברה תרכוש את חלק זה של המתם מחברת גשם החזקות, המקימה אותו בימים אלו • המרכז משתרע על פני 18,000 מ"ר, ובשנה הרביעית להפעלתו צפוי להניב NOI של 24 מיליון שקל
18.05
הסכם קומבינציה לצרפתי צבי ובניו סביב הקמת "מגדל ז'בוטינסקי" בראשון לציון; צופה הכנסות של 231 מיליון שקל
על הקרקע, ששטחה הכולל הוא 4,226 מ"ר, ניתן להקים מגדל מגורים בן 25 קומות ו-146 יחידות דיור, שיכלול גם קומת מסחר ותעסוקה • מדובר בעסקת קומבינציה שנייה שעליה הודיעה החברה בחודש האחרון
13.05
גם מבנה נכנסת לעולם השכירות למגורים: רוכשת מאות דירות מאאורה ב-590 מיליון שקל – ותייעד את כולן להשכרה
זאת כחלק ממהלך כולל לרכישת נכסים מאאורה, קיימים ומתוכננים, בתמורה שיכולה להגיע עד כ-750 מיליון שקל • בעתיד תוכל לרכוש אאורה עד 15% ממניות חברת הריט שתקים מבנה
12.05
קבוצת עזריאלי רוכשת את השליטה בחברה המחזיקה בזכויות לחכירת 26 דונם בגלילות צפון
החברה זכאית לקבל מרמ"י את זכויות החכירה, והיא מתכננת להקים על כמחצית מהקרקע קמפוס עבור חברת סולראדג' טכנולוגיות • ה-NOI המשוער עבור הקמפוס לבדו: 62 מיליון שקל
11.05
עסקה גדולה בקריית מלאכי: רוטשטיין תמכור לגינדי קרקע בפרויקט "כרמי הנדיב" תמורת כ-320 מיליון שקל
העסקה נחלקת לשני שלבים, כך שגינדי תרכוש בתחילה זכויות ל-336 יח"ד, ובהמשך תוכל "להשלים" את הרכישה ל-984 יח"ד בסך הכול • רוטשטיין צופה רווח של כ-118 מיליון שקל עם מימוש העסקה כולה
09.05
עסקת קומבינציה גם לאזורים – בי-ם: קרקע להקמת עד 240 יח"ד בשכונת הר נוף; ההשקעה הצפויה: כ-225 מיליון שקל
מדובר בשטח של 4,488 מ"ר, שחברה בת של אזורים תרכוש 52.2% - בתמורה להתחייבותה לתכנן ולבנות יחידות דיור עבור הבעלים • אזורים מעריכה כי היקף ההכנסות מהפרויקט יהיה כ-260 מיליון שקל
29.04
עו"ד ערן באלינט: "מומלץ לבצע את חלוקת הדירות בעסקת קומבינציה כבר לאחר קבלת היתר בנייה בתנאים"
זאת מתוך מטרה לקצר את לוחות הזמנים, שעלול להימתח על פני שנים • עו"ד ערן באלינט, שותף במחלקת הנדל"ן במשרד שבלת, אמר את הדברים במסגרת הרצאתו "היבטים פרקטיים בעסקאות קומבינציה"
27.04
עוד עסקה לקרדן נדל"ן: רוכשת 60% מקרקע לבניית כ-400 יח"ד בעפולה – תמורת 17 מיליון שקל
לצד ההסכם, מול אחד משותפיה של החברה, חתמו הצדדים על הסכם לעסקה משותפת בנוגע לקרקע, שבמסגרתה יפעלו לרכישת זכויות נוספות במתחם – עבור הקמת עוד מאות יחידות דיור
21.04
השת"פ יוצא לדרך: אזורים ודלק נכסים רוכשות מקרקעין בדרום ירושלים תמורת כ-92.5 מיליון שקל
זאת במסגרת שיתוף הפעולה בין השתיים, שעליו הודיעה אזורים אך לאחרונה • מדובר על קרקע באזור צומת פת, בשטח של כ-4,730 מ"ר, וההסכם כולל גם את הזכויות להפעלת תחנת הדלק והמבנים במקום
20.04
עסקת קומבינציה משותפת לחברות צבי צרפתי, ליבנטל ולוינסקי-עופר בב"ש; שואפות להקים במקום כ-90,000 מ"ר
כיום ניתן להקים על הקרקע עד 50,000 מ"ר בייעוד מסחר – והחברות יפעלו עם עיריית באר שבע להגדלת הזכויות ולהפיכת המתחם למעורב שימושים, כולל מגורים, תעסוקה ומלונאות
13.04
סאמיט רוכשת מניות של מגוריט – ותוכל להחזיק עד כ-12% מהונה המונפק; שווי העסקה הכולל – כ-98 מיליון שקל
הרוכשת קונה 6.7% ממניות מגוריט, ותקבל גם כתבי אופציה ניתנים למימוש • מגוריט התקשרה בהסכם נוסף עם חברת מור קופות גמל, שתרכוש ממניותיה ב-25 מיליון שקל
08.04
המכרז ב"מתחם בית הנערה" בהוד השרון: ישראל-קנדה זכתה בקרקעות תמורת כ-511 מיליון שקל
חברה בת שלה הגישה את ההצעה הגבוהה ביותר למכרז שפרסמה עיריית תל אביב, המחזיקה בקרקעות במתחם • ישראל-קנדה תוכל להקים על הקרקע, בשטח של 33 דונם, כ-450 יחידות דיור
08.04
רוטשטיין התקשרה בהסכם קומבינציה במתחם "הקריה האקדמית" בפ"ת; ההכנסות הצפויות: כ-320 מיליון שקל
החברה התקשרה עם בעלי זכויות של כ-110 יחידות דיור במתחם, מתוך 251 יח"ד שאפשר להקים על המגרש • תנאי מתלה לביצוע העסקה: רוטשטיין תשלים ההתקשרות עם יתר בעלי הקרקע בתוך חצי שנה
07.04
מיזם מימון נדל"ן חדש להפניקס, מור גמל ולידר שוקי הון; תועמד מסגרת פוליסות מכר בהיקף של עד כ-2 מיליארד שקל
מדובר בחברה משותפת שבה יחזיקו הפניקס, מור גמל וטופ קפיטל • "השותפות החדשה תתמקד במימון פרויקטים למגורים ובמתן מעטפת פיננסית מלאה ליזמי נדל"ן הכוללת את כל צורכי המימון"
07.04