אופקים: בתוך חצי שנה - כ-70 מכרזים מוצלחים באזוה"ת החדש
בימים האחרונים נסגרו עוד 47 מכרזים באזור התעשייה שקד, שאליהם הוגשו כ-430 הצעות • מכרזים אלו מצטרפים לעוד שני סבבים מוצלחים – בסכום כולל של יותר מ-100 מיליון שקל
חדשות ועדכונים בנושא רשות מקרקעי ישראל
מרכז הנדל"ן הינו גוף התוכן הגדול והמוביל בארץ לענף הנדל"ן וחולש על כל התחומים: מגורים, התחדשות עירונית, נדל"ן מניב ועוד את כל הכתבות והעדכונים על רשות מקרקעי ישראל תוכלו למצוא באתר מרכז הנדל״ן ובאפליקציה. כל החדשות החמות בענף, העסקאות הגדולות וכתבות נוספות בכל תחומי הנדל"ן ובפרט על רשות מקרקעי ישראל.
שינוי ייעוד קרקע חקלאית: האם רשות המיסים משנה את הכללים?
חוזר חדש קובע כי בעת שינוי ייעוד למגורים בקרקעות רמ"י, הקרקע תוחזר לרשות ותוחכר מחדש • המשמעות: מדובר בשני אירועי מס, ולכן המיסוי הכולל על המהלך עשוי לגדול
תוכנית דניה הירוקה: מתן צו ביניים המונע פרסום למתן תוקף
ביהמ"ש אישר את הצו מטעם עמותת "שומרים על דניה" המייצגת כ-800 מתושבי העיר • זאת על רקע ההחלטה לדחות את כל העררים נגד התוכנית • הבקשה וההחלטה במלואן - בכתבה
מעתה: דיון בבקשת היתר על קרקע מדינה – לפני אישור רמ"י
עד היום מסלול הרישוי ללא הקלות לא אפשר להגיש בקשה להיתר טרם אישור רשות מקרקעי ישראל במסלול • השר דרעי: "התקנות החדשות יביאו לייעול וקיצור הליכים מול התושב"
חברת אביסרור זכתה במכרז דירה להשכיר עם 223 יח"ד באשקלון
מדובר בפרויקט שני של דירה להשכיר בשכונת אגמים המוקמת בדרום העיר • 121 דירות מתוך הפרויקט ייועדו לשכירות ארוכת טווח והיתר יימכרו בשוק החופשי
בית שמש: 5 מכרזים באזוה"ת ברוש שווקו ביותר מ-100 מ' שקל
מדובר בשטחים באזור התעשייה המערבי בעיר, שבו נסגרו ביולי 2019 מכרזים בהיקף של כ-121 מיליון שקל • הוצאות הפיתוח (הנכללות במחיר הכולל) הסתכמו בכ-36.5 מיליון שקל
רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות השבוע באתר מרכז הנדל"ן 08.01.21
מנהל התכנון - 95,200 יח"ד אושרו ב-2020 • משרד הבינוי והשיכון קנס מארגנות של קבוצת רכישה • ואושרה תוכנית רכס לבן בירושלים • רגע לפני שבת, 08.01.21
המשבר אחרי הקורונה: האם הענף בדרך לזינוק במחירי הדירות?
אם המדינה לא תשחרר קרקעות באופן מיידי, כשייגמר המשבר הנוכחי יחל אחד גדול יותר – עם עליית מחירים שלא נראתה כמותה זה 20 שנה • המדינה חייבת לשחרר קרקעות, ומהר
היזמים צופים עליית מחירים - ומוכנים לשלם על כך במכרזים
על רקע השיווק המוגבל והביקוש הצומח חברות הנדל"ן חוזות עלייה משמעותית בשנים הקרובות, ומגישות הצעות במחירים גבוהים • מה צפוי במכרזים הבאים על קרקעות באזורי ביקוש?
דצמבר: נסגרו 50 מכרזי רמ"י ל-182 מגרשים; 76% - בפריפריה
רק 12 מכרזים ל-21 מגרשים נסגרו במחוז מרכז לאורך החודש האחרון של 2020 • בבנייה רוויה נסגרו 29 מכרזים, ו-12 במסגרת תוכנית מחיר מופחת • מכרזי מלונאות לא שווקו כלל
רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות השבוע באתר מרכז הנדל"ן 01.01.21
ביצועי ענף הנדל"ן ברבעון השלישי - מהגבוהים בשנים האחרונות • כישלון למכרזי מגורים של רמ"י בפריפריה • ועיריית ת"א מסדירה את שכונת התקווה • רגע לפני שבת, 01.01.21
ביממה אחת: 13 מ-15 מכרזי מגורים בפריפריה נסגרו ללא זוכה
אלו לא מכרזי דיור מופחת, אלא מכרזי בנייה רוויה ו"בנה ביתך" רגילים – בק. ביאליק, במצפה רמון, בדימונה, בירוחם ובערד • האחרונה היא היחידה שבה שווקו מכרזים בהצלחה
הוותמ"ל עדיין כאן: אישרה 2 תוכניות של רמ"י להקמת שכונות בנתניה וברכסים
התוכנית בנתניה כוללת כ-2,800 יחידות דיור ו-500 יחידות דיור מוגן • התוכנית ברכסים אושרה למתן תוקף, ובה 2,500 יחידות דיור בשטח של כ-1,650 דונם
רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע באתר מרכז הנדל"ן 18.12.20
מחירי הדירות חזרו לעלות אחרי חודשיים של ירידות • לקראת סיום המחלוקת בין רמ"י לשמאי הממשלתי הראשי • ומרכז הנדל"ן ובכירי הענף נתרמים למען החיילים הבודדים • רגע לפני שבת, 18.12.20
רשמית: עו"ד יעקב (ינקי) קוינט מונה למנהל רשות מקרקעי ישראל; ועדת האיתור המליצה על מועמדותו פה אחד
ראש הממשלה, שר האוצר ושר הבינוי והשיכון חתמו על המינוי, שייכנס לתוקף באופן מיידי • ליצמן: "ינקי הוא איש המקצוע הנכון בזמן הנכון, וביחד נעשה ונצליח, בעזרת השם"
הסוף למחלוקת בין רמ"י לבין השמאי הממשלתי? יוקם מנגנון פנים ממשלתי לערעור על שומות השמאי
כך בהחלטות מועצת מקרקעי ישראל שהתקבלו אתמול • במקביל מקדמת הרשות הצעה להקמת ועדה "לבחינת הליכי השמאות וההשגה ברשות" • החלטה נוספת שהתקבלה במועצה: מסלול מיוחד להסדרת שימושים חורגים במושבים
הופקדה תוכנית להשלמת שכונת האירוסים בירוחם – שקיבלה תוקף כבר ב-1994: 591 יח"ד על פני כ-578 דונם
מדובר בחלקה המערבי של התוכנית, שיצטרף לחלק המזרחי - שקיבל תוקף בפני עצמו ב-2018 • במצב הקודם אושרו בחלק המערבי 525 יח"ד, וכעת מציעה התוכנית 591 יח"ד חדשות
הפריפריה ממשיכה לספק את הסחורה: כ-14.1 מיליון שקל עבור מגרש בייעוד מסחר בן כ-2,500 מ"ר – פי שלושה ממחיר המינימום
ההצעה הזוכה במכרז רמ"י גבוהה משמעותית גם ממחיר השומה שנקבע לקרקע – 9.39 מיליון שקל • עדות נוספת לביקוש הגבוה: 26 הצעות הוגשו למכרז • מחיר ההצעות הממוצע: כ-7.6 מיליון שקל
חדשות הנדל"ן: קבוצת חג'ג' זכתה במגרש נוסף במתחם סומייל; עוד ארבעה מגרשים שווקו בהצלחה באופקים
המגרש בסומייל, מגרש 121, יאפשר הקמת בניין בן שמונה קומות ו-38 יח"ד • המגרשים באופקים – באזור התעשייה שקד המתפתח • צו הליכי חדלות פרעון לחברת גבי בן-גלים
אור יהודה: החל שיווק הקרקעות במתחם O PARK – שלושה מגרשים בשטח 31,185 מ"ר; "רגע היסטורי עבור אור יהודה"
מתחם O PARKהסמוך לנתב"ג חולש על פני 1,670 דונם – כרבע משטחה של העיר – וישמש מתחם עסקים ובילויים עם כמיליון מ"ר • שלושת המגרשים המשווקים – בייעוד מסחר ותעסוקה
אותה הגברת בשינוי אדרת: תוכנית מחיר מופחת היא תוכנית מחיר למשתכן – מי מרוויח ומי מפסיד ממנה?
המכרזים החדשים במסגרת תוכניתו של יעקב ליצמן יצאו לדרך, אך ההבדל היחיד מתוכניתו של כחלון הוא בכך שהיזם מחויב להציע מחיר מינימום שנקבע על ידי רמ"י • בשורה התחתונה, הפוליטיקאים לא מפסיקים להתערב – ובעיקר מקלקלים
ברקע תהליך רכישת דסק"ש: מגה אור רוכשת עשרות דונמים בק. מלאכי
ההסכם נחתם כבר בתחילת ספטמבר, אך הרוכשת עיכבה את פרסומו "בשל החשש שדיווח מוקדם יותר עלול למנוע את השלמת העסקה" .
בית"ר עילית: נתנאל גרופ זכתה במכרז רמ"י לבנייה של 405 יח"ד חדשות
משרד הבינוי והשיכון מקדם על הקרקע תוכנית ל-780 יח"ד – שכישלון קידומה יאפשר לחברה להשיב את הקרקע לרמ"י .
איפה תוכלו לשכור שטח למסחר ומשרדים בכ-6,500 שקל למ"ר
58 מ"ר בעיר הבירה, באחת השכונות המתפתחות ביותר שלה, גילה, נמכרו תמורת 380,000 שקל במכרז של רמ"י.
פורסם המכרז להקמת תחנת הכוח הסולארית הגדולה בישראל
המכרז כולל, לראשונה, גם דרישה לשילוב טכנולוגיה לאגירת אנרגיה, כך שהתחנה תוכל לספק חשמל גם בשעות החשכה .
אושרה למתן תוקף תוכנית להקמת שכונת מגורים חדשה בנתניה
הוועדה המחוזית מרכז סיפקה את האישור, שיאפשר גם הקמת מסוף תחבורה ציבורית, מרכז מסחרי, מוסדות חינוך ופארק על שטח של 113 דונם .
כיצד לאתר בקלות עסקאות נדל"ן מבטיחות? המדריך השלם לשנת 2024
כיצד לאתר בקלות עסקאות נדל"ן מבטיחות? לעתים, איתור יעיל של עסקאות נדל"ן יכול להפוך רכישת נכס למשתלמת ורווחית ביותר
מזל ביש: ישלם מס לפי שווי הקרקע עצמה
רוכש מניות בחברת נדל"ן ביקש לשלם 6% מס רכישה על רכישת זכויותיה – ששוויין כמיליון שקל • מנהל מיסוי מקרקעין קבע כי מס הרכישה ייגזר לפי שווי הקרקע.
לאחר 25 שנים – אושרה בנייה חדשה בצפת
מדובר בפרויקט של קבוצת משה חדיף – חלק קטן מהשכונה כולה, שתכלול 6,000 יחידות דיור • בעירייה מציינים כי בימים הקרובים יצאו לשיווק עוד כ-600 יחידות דיור חדשות בשכונה
הקצאת קרקע למגורים בפטור ממרכז תכלול שומה לכל הזכויות
זאת במטרה לחסוך את הצורך בעריכת שומה חדשה בכל בקשה למימוש זכויות בנייה נוספות .
אושרה התוכנית להקמת הקמפוס הרפואי בביה"ח אסף הרופא
כפי שפורסם כאן בסוף יוני, התוכנית תכלול עד 1.1 מיליון מ"ר של שטח בנוי • ברמ"י, יוזמת התוכנית, מוסרים: "התוכנית תשפר את איכות הטיפול הרפואי"
רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע באתר מרכז הנדל"ן 23.10.20
היקף המשכנתאות בספטמבר בשיא תקופתי • משרד הבינוי והשיכון סוקר את השפעת המשבר על הענף • והתקדמות חשובה בפרויקט סומייל של קבוצת חג'ג' • רגע לפני שבת, 23.10.20
קפיצת מדרגה למתחם התחנה בירושלים
הוועדה המחוזית החליטה על קידומן של שלוש תוכניות מפורטות במקביל, באחד המתחמים היסטוריים ומתפתחים בעיר בעת האחרונה.
לאחר עזיבת שמרון: ינקי קווינט מונה למנהל רמ"י
קווינט הוא מנהל רשות החברות, ומינויו יהיה זמני • זילבר, המשנה ליועמ"ש, ממליצה להקים ועדת איתור וולונטרית לתפקיד • קווינט ימונה לתפקיד ללא מכרז
סקירת משרד הבינוי והשיכון: ירידה בהתחלות בניה-צפוי להימשך.
זאת על רקע ירידה חדש בהשקעות בבנייה למגורים – בכ-40% ברבעון השני • ירידה של כ-18% במספר העובדים בענף .
אושרה הקמת מתחם מגורים חדש בגבעת משואה בירושלים
הוועדה המקומית המליצה למחוזית על אישור התוכנית, שתוקם בדופן הצפונית של השכונה • המתחם משתרע על פני 75 דונם .
רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע באתר מרכז הנדל"ן 15.10.20
מדד מחירי הדירות ירד באוגוסט ב-0.3% • יותר מ-4,000 צווי בטיחות חולקו באתרי בנייה מתחילת השנה • עדיאל שמרון מסיים את תפקידו כמנהל רמ"י • רגע לפני שבת, 15.10.20
מנהל רשות מקרקעי ישראל, עדיאל שמרון, פורש מתפקידו
שמרון שלח מכתב לכלל עובדי הרשות, ובו בישר כי ביקש מהשר הנכנס ומסגן השר המיועד לעזוב – ונענה בחיוב.
חדשות נדל"ן עם ערך מוסף - היכן תוכלו למצוא אותן? המדריך השלם לשנת 2024
חדשות נדל"ן עם ערך מוסף ומידע עדכני על השוק הפכו לכלי חיוני עבור הפעילים בתחום והקהל הרחב • מה הם הערוצים המרכזיים להתעדכנות בחדשות נדל"ן ומידע עדכני?
אושרה הקמת רובע מגורים חדש ביהוד
הוותמ"ל אישרה את התוכנית, בשטח מצומצם בהשוואה לגרסתה הראשונית, והיא תשתרע על פני כ-1,120 דונם • כוללת גם 350 יחידות דיור מוגן ומרכז תחבורה בין-עירוני.
ראשון לציון: הופקדה תוכנית "שכונת נחלת עלית" במרכז העיר
השכונה תוקם, בין היתר, כדי לתת מענה לפרויקט הבינוי-פינוי-בינוי בשכונת רמת אליהו • השכונה תציע בנייה ב-8-6 קומות, ותכלול גם פארק בשטח 150 דונם
לאחר 17 שנים של דיונים משפטיים - התקבלה החלטה
מבנה נבנה על סמך היתר בנייה, במושב זיתן, אך רמ"י דרשה להרוס אותו שכן נעשה בו שימוש חורג לטענתה • בית המשפט הורה לבעל הנכס לבצע בו שימוש חקלאי בלבד.
גם פארק התעסוקה יואב הופך לסחורה לוהטת
הפארק שבצומת מסמיה (בני ראם) מתוכנן לגדול ב-500 דונם • 13 מכרזי רמ"י לאחסנה, תעשייה, תעסוקה ומשרדים שווקו בו בהצלחה, בין היתר לחברות איסתא נכסים ומגה אור
אושרה תוכנית "בריכות המלח צפון - מתחם 2" באילת; תכלול 487 יח"ד למגורים ו-80 חדרי אירוח
מדובר בשכונה חדשה שתקום על שטח מפעל האצות לשעבר • "ממדיה של השכונה ופריסת השטחים הציבוריים שבה הותאמו בצורה מיטבית לאקלים ולמשטר הרוחות המקומי"
המחוזית חיפה אישרה את הקמת "שכונת זכרונה" בזכרון יעקב
מתוך כלל יחידות הדיור, 250 יוקצו עבור דיור מוגן, ו-247 יהיו יחידות דיור קטנות • הבינוי בתוכנית יהיה עד תשע קומות • 3,200 מ"ר של שטחי מסחר ישולבו בחלק ממבני המגורים
הוותמ"ל מאשרת את תוכנית מתחם 1 למחנה צריפין
התוכנית, תמל/1018/א, מאפשרת הקמה של 4,794 יח"ד במתחם, לעומת 3,700 בלבד בתוכנית המקורית • כוללת את הפיכת דרך 8 לשדרה מרכזית, "דיאגונל" רובעי, ובניית כיכר
מועצת מקרקעי ישראל אישרה את תוכנית "דיור במחיר מופחת"
התוכנית תחול בפריפריה ובאזורי ביקוש שאינם מוגדרים כאזורי יוקרה, ותיועד לזכאים • באזורי יוקרה ישווקו מכרזים לשוק החופשי • סיומה של תוכנית "מחיר למשתכן"
הופקדה תוכנית מפורטת להתחדשות עירונית במרכז חדרה
התוכנית, במתחם משרד החקלאות הישן, כוללת גם הוראות שימור ל"בית הביטחון" הנמצא במקום.
עוד עדות לקפיצת המחירים בפריפריה
המחיר הממוצע למ"ר למכרזים בפארק התעשייה תימורים עמד על 1,831 שקל למ"ר – לעומת ממוצע של פחות מ-40 שקל למ"ר לפני כ-14 שנים.
המחירים סביב נמל חיפה החדש עולים?
מדובר בשטח משמעותי מאזור תעסוקה ומסחר חדש שמוקם בעיר, בשטח של 47 דונם • זהו המכרז הראשון מסוגו שמפרסמת רשות מקרקעי ישראל בקריית ים
