מהן תוכניות המדינה ליום שאחרי המלחמה עבור קיבוצי ומושבי עוטף עזה, ומדוע תנועות הקיבוצים והמושבים ביקרו את סל ההטבות שהציעה רמ"י לאחרונה לאותם יישובים? עו"ד חגית בן משה אשר מייצגת כמה מהיישובים המפונים מתארחת באולפן של מרכז הנדל"ן ומסבירה: "מדובר בצעד ראשון בכיוון הנכון, מקווה שמקבלי ההחלטות יקדישו מחשבה לגבי ההמשך"
מנכ"ל רמ"י ינקי קוינט באולפן של מרכז הנדל"ן, מגיב להאשמות הקבלנים נגד רמ"י ומספר על היחסים המורכבים עם השלטון המקומי: "אם בן גוריון היה צריך לפתור לכל רשות את הבעיות הכלכליות שלה - לא היתה קמה מדינה"
עליית מחירי הדיור מאיימת לסלק מערי המרכז את הצעירים והעשירונים הנמוכים. כיצד ניתן למנוע זאת? ראש עיריית ראשל"צ: "חבל לי שאין היום מחאת דיור, בלעדיה הדברים לא ישתנו". מנכ"ל אפריקה ישראל: "על רמ"י להציף את השוק בקרקעות להשכרה". צפו בדיון
חוסר סנכרון בין רשות מקרקעי ישראל לרשויות המקומיות, דרישות מחמירות של ראשי הערים, ועיכובים של שנים בפרויקטים • אי-הוודאות במחיר למשתכן רק גדלה, אילנה בראף שניר שותפה בכירה במשרד הררי טויסטר ושות' מסבירה
תוכנית ענק לבניית למעלה מ-1,800 יח"ד בנשר, נבלמה במפתיע וללא נימוק מיד לאחר שהופקדה בפועל על ידי הוועדה המחוזית חיפה, שאף דרשה מהיזמית לעצור פרסומים בעיתונות. ימים ספורים לאחר מכן נקראה היזמית לדיון לקראת ביטול התוכנית. ברקע: דרישת רמ"י שמחזיקה בכ-10% משטח התוכנית להגדיל את זכויותיה. היזמית שרון נהב: "רמ"י פועלת באופן כוחני, לצערנו לא נותרה ברירה אלא לעתור"
תם, עו"ד בהכשרתה, מילאה שורת תפקידים ברשות מאז 2007. ב-4 השנים האחרונות שימשה כמנהלת חטיבת השמירה על הקרקע ברשות, שחשיבותה עלתה בימי הממשלה הנוכחית, בהם הועצמה הפעילות במגזר הערבי. ההערכה היא שגם ועדת איתור למנהל הקבע של הארגון תמונה בשבוע הקרוב. שר השיכון: הוריתי להקים ועדת איתור בהקדם
יותר משלושה שבועות מאז פרש מנהל הרשות ינקי קוינט ולאחר שאיש לא מונה במקומו, גם לא כממלא מקום, צפויה רמ"י להישאר גם ללא מנהל לחטיבה העסקית - התפקיד השני בחשיבותו בארגון. זאת בנוסף לחשב וסמנכ"ל משאבי אנוש, שגם הם אינם מאוישים
3 שבועות אחרי סיום תפקידו של מנהל רמ"י ינקי קוינט - עדיין לא מינה שר הבינוי והשיכון ממלא מקום, ועדת האיתור למינוי מנכ"ל קבוע טרם הוקמה, ותפקידי מפתח ברשות כגון חשב וסמנכ"ל משאבי אנוש אינם מאוישים. בשיחות עם "מרכז הנדל"ן" מספרים עובדי רמ"י על אווירה קשה וקושי לבצע שורה של משימות, שמוביל לפגיעה באזרחים
לאחר קדנציה סוערת ורגע לפני יציאה לשוק הפרטי, מנהל רמ"י היוצא ינקי קוינט משוכנע כי ירידות המחיר יימשכו, ובלבד שהמחליף שלו יהיה "איש מקצוע בתחום הנדל"ן", ושהמדינה תמשיך "לשים את הרגל על הגז בשיווקים". ומה התוכניות לעתיד?
הוועדה המקומית קרני שומרון המליצה על הפקדת תוכנית "אלוני שילה" הכוללת 4,000 דירות בבנייה רוויה, היכל תרבות וקאנטרי קלאב. עוד כוללת התוכנית שכונה צמודת קרקע, בסמוך לבנייה לא חוקית קיימת אותה צפויה התוכנית להסדיר
אקרו זכתה במכרז רמ"י עבור שלושה מגרשים בצומת בגין-מקווה ישראל-החשמל. התכנון כולל מגדל מעורב שימושים עם כ-120 דירות, חלקן להשכרה, שימור בניין יסקי והסבתו למשרדים או מלון, ומבנה תעסוקה בן 8 קומות
התקופה הקשה של הקבלנים והקרבות מול האוצר השפיעו על היקף שיווקי הקרקעות של רמ"י למגורים, שעמד ב-2025 על כ-92 אלף יח"ד, נתון המשקף צניחה של 19% לעומת אשתקד. עסקאות לבנייה של כ-60 אלף דירות נחתמו בפועל. מנהל רמ"י היוצא ינקי קוינט: "בזכות העבודה המאומצת, כבר למעלה מחצי שנה שמחירי הדירות יורדים"
תוצאות המכרז משקפות שווי קרקע של כמעט 970 אלף שקל לדירה. צמח המרמן תבנה 490 יח"ד, קבוצת אביב קרוב ל-400 יח"ד ואביסרור 150 יח"ד נוספות. בסט, גזית, אסיה סיירוס ויורודרייב זכו במכרז מחיר מטרה לכ-530 יח"ד במזכרת בתיה. 31 מלש"ח שולמו עבור קרקע ל-30 דירות בצפון ת"א
שניים ממכרזי הקרקע היוקרתיים ביותר שפורסמו ב-25', הגיעו לקו הסיום ביומה האחרון. רמי שבירו, רייסדור וצבי צרפתי יבנו כ-1,200 יח"ד בשטח השלישות בר"ג. אביב, אפריקה מגורים, אביסרור ועוד חיבנו קרוב ל-1,000 יח"ד בשטח שדה התעופה בצפון הרצליה
הסכום כולל הוצאות פיתוח ומשקף שווי קרקע של כ-810 אלש"ח לדירה. בין הזוכות: אזורים, אביסרור, רמי שבירו, בסט, פרץ בוני הנגב ועוד. הצלחה חלקית למכרז "מחיר מטרה" במעלה אדומים
החברה אישרה הבוקר (ה') כי בכוונתה להקים את המטה בקרקע שהוקצתה על ידי רמ"י, בהיקף של 10,000 עובדים ו-160 אלף מ"ר בנוי. ג'נסן הואנג, מייסד ומנכ"ל NVIDIA: "ישראל היא הבית של אנשי טכנולוגיה ומהנדסים מהמבריקים בעולם, והפכה לבית השני של NVIDIA"
המכרז הוא בשכונת "צמרת" הנבנית על קרקעות מחנה סירקין, אשר צפויה לכלול קרוב ל-13 אלף יח"ד וכ-50 אלף תושבים. במכרז עשרה מתחמים שונים, בהיקפים של 74 עד 270 יח"ד. המועד האחרון להגשת הצעות - בעוד כשבועיים
כמדי סוף שנה, רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) יוצאת בגל נרחב של שיווקים, כאשר הפעם במרכזו עומד המכרז היוקרתי לבניית 1,200 דירות בשטח מחנה השלישות ברמת גן. ליזמים ניתנו שבועיים בלבד להגיש הצעות. מכרזים למאות דירות נוספות פורסמו ברמלה, מודיעין, ראשל"צ ויהוד, כאשר ברוב המקרים טרם פורסמו חוברות
לאחר שהמכרז לשיווק קרקעות המתחם נחתם בהצלחה, הקימו עשרות מהמחזיקים בקרקע אגודה שיתופית אשר תהיה הגוף שייצג אותם מול הרשויות
על פי ההסכם שייחתם מחר (ב') בין עיריית רעננה לרמ"י, כ-6,000 דירות ייבנו בשכונה חדשה במערב העיר, שתצריך העברת שטחים מ-מ.א. חוף השרון. סך ההשקעות הצפויות של רמ"י בעיר - כ-1.75 מיליארד ש"ח
מדובר במכרז ייזום ראשון מסוגו, למתחם המיועד לבני 60 ומעלה וצפוי לכלול דירות לצד שטחי פנאי ונופש, ספורט וגולף. עם הזוכה ייחתם חוזה פיתוח לתקופה של 6 שנים, ועם סיום הליכי התכנון ייחתם חוזה חכירה ל-98 שנים עם אופציה לעוד 98 שנים
למעלה מ-2,000 דירות שווקו בהצלחה במסגרת מסלול "מחיר מטרה" בחדרה, קדימה-צורן, אשדוד ורכסים שבכרמל. הצלחה גם למכרזי שוק חופשי בבאר יעקב ויהוד-מונוסון. סך תקבולי רמ"י – 1.77 מיליארד ש'
ההחלטה קובעת כי בישובים כפריים בחבל תקומה יוקצו עד 60% מהמגרשים לבני המקום, ואילו במושבים יהיה שיעור ההקצאה גבוה יותר ויגיע לעד 85% מהמגרשים. כניסת ההחלטה לתוקף מותנית באישור שר האוצר, ותוקפה - עד סוף 2028
עיריית הרצליה ורשות מקרקעי ישראל (רמ"י) יחתמו היום (ב') על הסכם גג לבנייה של כ-22 אלף יח"ד בקרקעות מדינה וכ-24 אלף בקרקע פרטית, כולל "חוף התכלת". המדינה מצדה תקצה 6 מיליארד שקלים לפיתוח תשתיות
שר הבינוי והשיכון חיים כץ הנחה היום (א') להתחיל בהקמת ועדת איתור לתפקיד מנהל רמ"י, במקומו של ינקי קוינט שצפוי לסיים את תפקידו בדצמבר הקרוב, לאחר כהונה בת 5 שנים. כמו ברשות להתחדשות עירונית וב"דירה להשכיר", גם רמ"י תתפקד ללא מנהל קבוע תקופה ממושכת. לשכת שר השיכון: "לא יהיה ואקום ניהולי"
השופט קובי ורדי קבע כי אין מקום לצו ביניים בשלב זה, אך הורה לצרף את הזוכה במכרז כמשיב לעתירה לביטול המכרז ודרש מרמ"י לעדכן את המציעים בהליך המשפטי. דיון נקבע לתחילת דצמבר. מחר (ב') צפוי להיסגר המכרז
גיא דייב רוס, מייסד R.P.S.S (רוס פתרונות חכמים בע”מ) עושה סדר בתחום החשמל החכם באמצעות חברה שמספקת כתובת אחת ליזם, מעטפת מלאה לספק, דיוק המוצר ושירות מלא לדייר. "התפקיד שלנו הוא לתת את השירות הטוב ביותר וזה מתחיל בהמלצה על המערכת הנכונה ביותר לפרויקט עצמו"
שבעה מחזיקים במתחם בדרום ת"א הגישו אתמול (ה') עתירה ובקשה לצו ביניים לביהמ"ש המחוזי נגד רמ"י בדרישה לעצור את המכרז שאמור להיסגר בשבוע הבא, לבנייה של כ-500 דירות במתחם. לטענתם המכרז מטעה ופורסם ללא בדיקה מספקת של המצב התכנוני והקנייני בשטח
היום (ה') צפוי שר הבינוי והשיכון חיים כץ להביא לאישור מועצת מקרקעי ישראל הצעת החלטה על הקצאת הקרקע בפטור ממכרז עבור הקמת קמפוס חדש עבור ענקית השבבים ששוויה מוערך כיום ב-4 טריליון דולר בשטח המועצה המקומית הצפונית. בעקבות פרסום כוונותיה של אנבידיה ביולי האחרון על רצונה להקים קמפוס חדש בצפון הארץ, הגישו עשרות רשויות הצעות. אנבידיה: "החברה ממשיכה לבחון את כל החלופות"
המכרז פורסם בשכונת רמת אליהו בראשל"צ ומבוסס על שיטת Buyout במסגרתו המדינה רוכשת את דירות הדיירים המתפנים, ומעניקה להם דירות תמורה בפרויקטים אחרים המקודמים בקרקעות מדינה. עבור הפרויקט שכולל 102 יח"ד תשלם שי-חי 18 מלש"ח כולל פיתוח, כ-20% מהערכת השומה של רמ"י
כך עולה ממכתב ששלח לאחרונה מנהל רמ"י ינקי קוינט להתאחדות הקבלנים, לפיו תיבחן פריסה של התשלום עבור הקרקע והפיתוח. על פי תחשיב שבוצע בהתאחדות מהלך שכזה יביא לחיסכון של קרוב ל-200 אלף שקל בהוצאות מימון לכל דירה
ליאם נחמיאס חברה לבניין זכתה היום במכרז לבניית 296 יח"ד בקרית גת - 148 מהן מיועדות להשכרה ארוכת טווח, מחציתן במחיר מופחת, ו-148 דירות נוספות יוצעו למכירה. המדובר בחלק מתוכנית "ההרחבה הצפונית" הכוללת למעלה מ-6,000 יח"ד בצפון קריית גת
הוועדה המחוזית מרכז אישרה אתמול (ב') את תוכנית רמ"י ועיריית מודיעין להקמת שכונת מגורים חדשה בצפון העיר, הכוללת מגורים, מסחר, תעסוקה, מוסדות ציבור, 90 דונם של שטחים ירוקים וטיילת לאורך כביש 443
הוועדה המחוזית חיפה אישרה את תוכנית רמ"י ועיריית חדרה להתחדשות מתחם המשטרה – הכוללת ארבעה מגדלים בני 30 קומות, שטחי מסחר ותעסוקה, מבני ציבור וכיכר עירונית – על שטח של כ־67 דונם במרכז העיר. עוד כוללת התוכנית שימור מבנה "טיגארט" היסטורי
עמרם אברהם זכתה במכרז ל-241 דירות, מחציתן לשוק החופשי, בשכונת שחקים ביהוד-מונסון תמורת כ-213 מלש"ח. ראם פרץ תבנה 68 יח"ד בשכונת חצבים במזרח ראשל"צ ותשלם 42.4 מלש"ח. נכרז נוסף ל-105 יח"ד בג'לג'וליה שבשרון נכשל
הוועדה המחוזית מרכז אישרה את תוכנית האב של רמ"י ועיריית רמלה, שמשתרעת על 394 דונם תכלול גם כ-30 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה. בליבת העיר העתיקה, במרקם היסטורי בן 800 שנה, תותר בנייה עד 4 קומות ובחלק המזרחי של התוכנית עד 9 קומות. בשולי העיר העתיקה ניתן יהיה גם להקים בנייה מגדלית נקודתית
במקביל לחזרה הצפויה של הביקוש לדירות, הולך ומתפתח כשל בצד ההיצע שעלול להתפוצץ לרוכשים בפרצוף; סוף המלחמה מאפשר הקדשת תשומת לב ובעיקר תקציבים להתחדשות הפריפריה; ומה קורה עם החוק לשיקום מתחמי ההרס של "עם כלביא"? אחרי שנתיים של מלחמה - אלו הן סוגיות הדיור הבוערות שממתינות על שולחן הממשלה
ביהמ"ש המחוזי בירושלים קיבל את עתירת חברת הבנייה ליאם נחמיאס בבעלות חי נחמיאס וביטל החלטה של ועדת המכרזים שביקשה לשנות סעיף הצמדה בחוזה "מחיר למשתכן" שנחתם לפני שנים. החלטת ועדת המכרזים התקבלה לאחר שזו קיימה הליך "שיפוטי", אולם השופט רם וינוגרד קבע כי זו כלל אינה מוסמכת לעשות זאת: "התיימרה להכריע בסוגיות עובדתיות ומשפטיות ללא הליך סדור וללא שניתנה לה הסמכות לעשות כן"
חשיפת "מרכז הנדל"ן": הסכמי הגג לבניית כ-32 אלף יח"ד בנתיבות ו-18 אלף יח"ד באופקים עדיין לא קיבלו תוקף ממשי בשל סירוב משרד האוצר לחתום עליהם. הסיבה: מחלוקת מול העיריות לגבי סעיף הנוגע לסבסוד התחדשות עירונית בערים. עיריית אופקים: "הורינו על עצירת שיווקים של כ-2,000 יחידות דיור. השינויים המבוקשים מהווים פגיעה בעיר". האוצר: "ההסכמים לא נערכו בהתאם לכללים המקובלים"
כך אמר היום (ה') קוינט במהלך כנס נדל"ן שערכה הוועדה המרחבית לתכנון ובניה זמורה. מנהל רשות המסים אהרונוביץ': "אם יוזמת 'חשבוניות ישראל' תצליח לעצור את החשבוניות הפיקטיביות זה שווה למדינה 12 מיליארד ש' בשנה"
בין ההסכמות אליהן הגיעו הצדדים: כלל ההרשאות הכספיות בארגון יהיו בידי חשב רמ"י, פרסום חוברות מכרז יחייב את אישורו, ובירור מחלוקות ייעשה ישירות בין קוינט ורוטנברג
עימות חסר תקדים בין החשב הכללי האוצר ורמ"י תוקע את רוב פעילות הבניה החדשה וצפוי לפגוע משמעותית בהיצע הדירות. בעקבות במכרז בקציר ששווק למילואימניקים בלבד בניגוד להחלטת הממשלה, דורשים באגף החשכ"ל להדק את הפיקוח על רמ"י, ובינתיים מסרבים לאשר חידוש התקשרות עם חברת הבקרה שאחראית על עבודות הפיתוח. רמ"י: "ניצול לרעה של סמכות"
בכותרת שפרסמנו לפני שבועיים על חידושה של יוזמת "דירה בהנחה" היא שריד לימים שבהם כשהחלטה היתה מתקבלת - היא גם יושמה. האבסורד הוא שבזמן שהגופים השונים מתחרים ביניהם מי ייתן יותר למילואימניקים, הם מתקשים לבצע עבורם את הפעולות הבסיסיות ביותר
במסגרת ההסכמות בין רמ"י לאוצר, תאושר החלטת המועצה ממאי לפיה התוכנית בנוסח המקורי תוארך עד סוף אוגוסט ואז תוגבל לפריפריה. צוות משותף יבחן המשך הגרלות של דירות מוזלות לחיילי מילואים בלבד באזורי הביקוש. כמו כן, אושרה הקצאה של כ-4,000 יח"ד במכרזי בנייה עצמית של צמודי קרקע לחיילי מילואים
תוכנית הדיור לרוכשי הדירה הראשונה מוקפאת מאז תחילת 2025, ומחלוקת על המשך יישומה בין האוצר לרמ"י מונע פרסום הגרלה של 7,500 דירות מוזלות ויציאה לשיווק של קרקע ל-23 אלף יח"ד. שר השיכון מביא להצבעת מועצת מקרקעי ישראל את שני נוסחי ההחלטה, לפיהן עד סוף אוגוסט תפעל התוכנית בכל רחבי הארץ ולאחר מכן תוגבל לפריפריה
על אף מספר התראות כי המכרז שפרסמו אינו חוקי ונוגד החלטות ממשלה, כולל מצד בכירי משרד האוצר, ברמ"י השלימו אתמול את שיווקה של הרחבת היישוב קציר, בהיקף 306 יחידות דיור צמודות קרקעי – לחיילי מילואים בלבד. לאחרונה איזרה הממשלה הצעת החלטה המאפשרת הקצאה של עד 50% מהמגרשים לחיילי מילואים – וגם זאת באזורי עדיפות לאומית שהיישוב קציר אינו נכלל בהם. בעקבות זאת קורא השר סמוטריץ' להסדיר את הקצאת 100% מהמגרשים לאנשי מילואים בהחלטה חדשה
במסגרת ההסכם צפויה המדינה להשקיע למעלה מ-1.5 מיליארד שקלים בשדרוג תשתיות תחבורה, 468 מיליון שקלים בשדרוג תשתיות ניקוז, ו-136 מיליון שקלים בפיתוח שטחים ציבוריים פתוחים ופארקים. כחודש לאחר הטקס במעמד רוה"מ, נחתם רשמית גם הסכם הגג עם ירוחם
הנהלת רמ"י אישרה היום (א') שורת הקלות זמניות בתשלומים במטרה להקל על יזמים ולקוחות נוספים המתנהלים מולה, ולאפשר רציפות תפקודית במשק. כך הודיעה רמ"י לפני זמן קצר. בין היתר נוגעת ההחלטה למועדי תשלומים, הוצאות פיתוח, דחיית מכרזים ועוד
ועדת הערר המחוזית דחתה את הערר שהגישה רמ"י נגד הקפאת הבנייה בשכונה ששווקה על ידה על שפת הכנרת, לפי סעיפים 77-78. עם זאת, קוצרה תקופת ההקפאה משלוש שנים לשנתיים בלבד. "שוכנענו כי טעמי ההחלטה תכנוניים הם, ונובעים הן מהצורך בתיקונם של פגמים תכנונים שנפלו בתכנית"
מפרסום תוצאות מכרזי רמ"י עולה כי יוסי אברהמי זכתה במגרש ל-364 יח"ד תמורת 270 מלש"ח ונופי הבירה במגרש ל-408 יח"ד תמורת 379 מלש"ח. מדובר בחלק מתוכנית להקמת רובע מגורים חדש במזרח יהוד-מונסון. בחצור הגלילית שווקו 88 יח"ד תמורת כ-44.5 מלש"ח, וביישוב נופית שבגליל שווקו 40 יח"ד תמורת כ-28 מלש"ח
