אאורה רוכשת קרקע בתחומי תוכנית התחדשות שכונת הס בלוד; תשלם 175 מיליון שקל ותקים 620 יח"ד
החברה תשלם עוד כ-45-35 מיליון שקל בגין היטל השבחה והוצאות נוספות • נוסף על יחידות הדיור, תקים החברה במסגרת התוכנית גם כ-25,000 מ"ר שטחי תעסוקה ומסחר
חדשות ועדכונים בנושא רשות מקרקעי ישראל
מרכז הנדל"ן הינו גוף התוכן הגדול והמוביל בארץ לענף הנדל"ן וחולש על כל התחומים: מגורים, התחדשות עירונית, נדל"ן מניב ועוד את כל הכתבות והעדכונים על רשות מקרקעי ישראל תוכלו למצוא באתר מרכז הנדל״ן ובאפליקציה. כל החדשות החמות בענף, העסקאות הגדולות וכתבות נוספות בכל תחומי הנדל"ן ובפרט על רשות מקרקעי ישראל.
דיור במחיר מופחת: פורסם מכרז ענק בחיפה, עם 2,400 יח"ד; בשכונת השחר בדימונה ישווקו עוד 106 יח"ד
המכרז בחיפה ייסגר לקראת סוף נובמבר הקרוב, והמכרז בדימונה – בתחילת דצמבר • ברמ"י אומרים על המכרז בחיפה: "ימשיך את פיתוח השכונות החדשות ויפתח פתרונות מגורים נוספים"
תל השומר דרום: גזית גלוב היא הזוכה במכרז "דירה להשכיר" להקמת 243 יח"ד להשכרה – תמורת 430 מיליון שקל
50% מהדירות בפרויקט ייועדו לשכירות במחיר מופחת לזכאים • זהו המכרז הראשון של דירה להשכיר שבו זוכה גזית גלוב, והשני מסוגו ברמת גן – אחרי מכרז משולש הבורסה
סוכם: פינוי מחנות צה"ל במרכז יוקדם; סירקין, כלא 4, בה"ד 16 ועוד יפונו "בפרק זמן קצר"
מחנה סירקין בחלקו יפונה כבר בימים הקרובים, ועד סוף השנה יפונה כולו – כמו גם בה"ד 16, כלא 4 ומתחם הרבנות צבאית בצריפין • מחנה טירה יפונה בעוד כחודשיים • על השטחים המפונים ייבנו כ-20,000 יח"ד
תמל 2010 בקריית גת: בי"ס שהושקעו בו מיליונים ייהרס; העמותה המפעילה עתרה נגד המהלך – ונדחתה
אנשי העמותה טענו כי שמעו על התוכנית רק בפברואר האחרון, אך בבית המשפט המחוזי התברר כי ראשיה ידעו על כך לכל המאוחר בינואר 2020 • "אין מקום לביטול התוכנית; אין גם מקום להחזרתה לוותמ"ל"
בשני הבא: מכרז ענק לדיור במחיר מופחת ייסגר באשקלון; 1,252 יח"ד בשכונת עיר היין
מדובר במכרז שבמקורו הוצעו בו 2,000 יח"ד לבנייה – במסגרת תוכנית מחיר למשתכן • זהו המכרז החמישי של רמ"י בייעוד מגורים בשכונה – הגדול מביניהם הציע 2,526 יחידות דיור חדשות
יותר מ-4.5 מיליארד שקל: המכרז הראשון ברובע שדה דב בת"א שווק בהצלחה – במחירים חסרי תקדים
שלושה מתוך ארבעה המתחמים הזוכים שווקו בסכום של יותר ממיליארד שקל כל אחד • החברות הזוכות: ק.מ. מדף 5 (מבית קבוצת MORE), ג.ז. מדף 35 (מבית ישראל0קנדה), אביסרור משה ובניו ומשולם לוינשטין (, שיקימו יחד 1,574 יח"ד
אושרה למתן תוקף תוכנית "חריש דרום" אשר כוללת 1,650 יח"ד וכ-300,000 מ"ר שטחי תעסוקה
האישור ניתן על ידי הוועדה המיוחדת לתכנון ולבנייה חריש • התוכנית כוללת גם שטחי מסחר, ולפי מתכנניה "תהווה את אחד ממנועי הצמיחה העסקיים של חריש" • לאחרונה שווקו בהצלחה שני מכרזי רמ"י בעיר
נתניה: שווק בהצלחה המכרז הראשון לשכונת עין התכלת – בסכום כולל של כ-610 מיליון שקל
צמד המגרשים במכרז שווקו במחירים גבוהים כמעט פי שישה ממחירי המינימום שנקבעו • הזוכות: החברות ל.נ.ב.ר הנדסה וייזום וא.ושאחי הנדסה ובניה, יחד, וחברת גלעד מאי
עוד פרטים על מכרז "משולש הבורסה": הזוכות יקימו שני חניונים ותחנת כיבוי אש; אישור אכלוס – עד 70 חודשים מיום מסירת הקרקע
ישראל-קנדה וב.ס.ר ישלמו, נוסף על 937 מיליון השקלים שהעניקו להם את הזכייה, גם 11.5 מיליון שקל הוצאות פיתוח • כ-2% מהקרקע נמצאים בבעלות מחזיקים פרטיים, שרק הסכם איתם יאפשר את מימוש הבנייה
רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע באתר מרכז הנדל"ן 20.08.21
עוד עלייה במחירי הדירות - גם ביוני • מכרז "משולש הבורסה" - לב.ס.ר ולישראל-קנדה • והוועדה המחוזית שוקלת שינויים רבים בתוכנית המתאר של באר שבע • רגע לפני שבת, 20.08.21
מכרז משולש הבורסה: ב.ס.ר וישראל-קנדה הן הזוכות הגדולות – ישלמו 937 מיליון שקל
המכרז היוקרתי שווק בהצלחה – במחיר כמעט כפול ממחיר המינימום שנקבע לקרקע • החברות יקימו, בין היתר, 400 יח"ד להשכרה ועוד 350 חדרי מעונות לסטודנטים
אאורה השלימה את רכישת המגרש הנוסף בפרויקט "אאורה בן שמן" – שבו תוכל להקים עוד 102 יח"ד
בתמורה לכ-55 מיליון שקל - זאת בצמוד למגרש שבו כבר החלה הקמתן של 500 יח"ד • החברה הודיעה כי אף חתמה על הסכם ליווי לפרויקט הנוסף, משלב רכישת המקרקעין ועד להשלמת בנייתו ולמסירתו
דיור במחיר מופחת: הצלחה בבכורה גם בכרמיאל; חברת שרגאוי ייזום ובניה תבנה 48 יח"ד בשכונת משעול חצב
החברה תשלם מעט יותר מ-18 מיליון שקל, כולל תוספת לתמורה המופחתת והוצאות פיתוח • מדובר במכרז הראשון של רמ"י בייעוד בנייה שנסגר בכרמיאל מאז מכרז מחיר למשתכן בנובמבר 2018
בשבוע הבא: המכרז הראשון ברובע שדה דב מגיע לישורת האחרונה; מחירי המינימום – עד 221 מיליון שקל למתחם
לאורך הדרך הופחת מעט מספר יחידות הדיור שייבנו בשטח המכרז במסגרת בנייה רוויה – מ-1,592 יח"ד במקור, ל-1,574 יח"ד כעת • המכרז ייסגר ביום שני, 23.8.2021
לקראת סגירה: מכרז לבניית 122 יח"ד ב"מתחם זקן השומרים" בפ"ת; מחיר המינימום: כ-47.9 מיליון שקל
המכרז – לחכירת מגרש ריק בשטח כ-19.5 דונם המיועד לבנייה רוויה בדרום-מזרח פתח תקווה - ייסגר ב-23.8.2021 • הוצאות הפיתוח שישלם היזם הזוכה: 998,326 שקל
עוד מכרז לדיור במחיר מופחת שווק בהצלחה בדימונה: 474 יחידות דיור בשכונת השחר
מדובר במכרז לחמישה מתחמים, בשטח של 49,486 מ"ר – ששווק כולו תמורת סכום של כ-40.5 מיליון שקל • הזוכות: יואב את רמי בניה, תורן הבית שלך וקבוצת ברזילי וגלעד מור
רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע באתר מרכז הנדל"ן 13.08.21
קמיניץ מכריז: "מכוונים להיטל השבחה כולל של 25% בהתחדשות עירונית" • אושר השלב הבא בפרויקט ToHa • והושלמה מכירת קבוצת מנרב • רגע לפני שבת, 13.08.21
תל שבע: מכרז לשלושה מתחמים בייעוד מסחר ומשרדים שווק בכ-10.5 מיליון שקל
במכרז הוצעו לחכירה ארבעה מתחמים, שאחד מהם נותר ללא הצעות • שטח המתחמים ששווקו בהצלחה – 6,616 מ"ר • הזוכים: בני הלייל סחר מתכות, אל אעסם סאלם וסופייה אל אעסם
עד 130 יח"ד ב-40 קומות: מכרז רמ"י סמוך למתחם כורזין בגבעתיים מציע 33,750 מ"ר מגורים, מסחר ותעסוקה
מדובר במתחם בבעלות קק"ל, אשר מיועד לעבור שדרוג והתחדשות בהמשך לתכנון אזור התעסוקה הסמוך, שיציע גם הוא כמה מגדלים בני 40 קומות • מחיר המינימום שנקבע במכרז: 33,484,036 שקל
בשבוע הבא: מכרז ראשון של דירה להשכיר באילת צפוי להיסגר - 140 יח"ד בשכונת שחמון
25% מהדירות ייועדו לדיור בשכר דירה מפוקח לזכאים • המכרז פורסם לראשונה בתחילת השנה, ואמור היה להיסגר במאי – אך המועד האחרון להגשת הצעות נדחה בכשלושה חודשים
בתוך פחות מחודש: שני מכרזים עם כמעט 1,000 יח"ד עבור המגזר החרדי שווקו בהצלחה ברכסים
אתמול (ד') נסגר מכרז במסלול מחיר מופחת, עם 592 יחידות דיור, שבו זכתה חברת א. כפיר אחזקות ובנין • הוא מצטרף למכרז "דירה להשכיר" שעליו דיווחנו בחודש שעבר, עם 390 יח"ד, שבו זכתה חברת דונה
טבריה: מכרז המגורים הגדול ביותר אי פעם של רמ"י שווק בהצלחה; 888 יחידות דיור – תמורת כ-100 מיליון שקל
עוד מכרז מוצלח במסלול דיור במחיר מופחת – לאחר כישלונות רבים בעיר של מכרזים גדולים במסגרת מחיר למשתכן • הזוכות בששת המתחמים: קליימן-שמגר יזמות ובניה (שתקים 660 יח"ד), טרקלין יזום ובניה וציפייה יזמות
כארבעה חודשים לאחר הפקדתה: אושרה התוכנית להקמת רובע המגורים "סירקין מזרח" בפתח תקווה
התוכנית שסביבה ניטשו מאבקים רבים אושרה על ידי הוועדה המחוזית מרכז, על שטח של כ-600 דונם ועם 4,224 יחידות דיור • "אבן דרך נוספת בפעילות רמ"י להסבת מחנות צה"ל במרכז לשכונות מגורים"
בהמשך לרפורמות חוק ההסדרים: ביצוע עבודות הפיתוח בתוכניות למגורים יעבור לאחריות רמ"י ומשרד הבינוי והשיכון?
לאחרונה פורסם תזכיר חוק אשר מציע להסמיך את שני המוסדות לבצע את עבודות הפיתוח בעצמם • "לעיתים עבודות הפיתוח מעוכבות ואף לא מבוצעות כלל, באופן שמוביל לעיכוב ממשי בשיווק יחידות דיור למגורים"
הזוכה במכרז "דירה להשכיר" בפארק איילון, אור יהודה: חברת שיכון ובינוי; תשלם כ-217 מיליון שקל
החברה תקים 159 יחידות דיור חדשות – מהן 50% שיושכרו בשכר דירה מפוקח לזכאים • החברה תציע את הדירות להשכרה (מחצית מהן בשוק החופשי) למשך 20 שנה • מדובר בפרויקט השלישי של החברה מסוג זה
לראשונה מאז 2017: מכרז לבנייה רוויה במעלות תרשיחא – שאינו במסלול מחיר מופחת או במסגרת מחיר למשתכן
רמ"י פרסמה "מכרז פומבי רגיל" לבניית 509 יחידות דיור בחמישה מתחמים בשכונה החדשה "גבעת הנשיא פרס" • הוצאות הפיתוח מסתכמות בכ-71.1 מיליון שקל, אך המכרז אינו כולל מחיר מינימום
מכרזי דיור במחיר מופחת ממשיכים לנחול הצלחות: 797 יח"ד שווקו בהצלחה בעכו – לאחר שני כישלונות למחיר למשתכן
שתי הזוכות בששת המגרשים: ספייס בניה ויזמות, שתקים 486 יחידות דיור, ושמואל ברוך חברה לבנין וניהול, שתקים 311 יחידות דיור • מדובר במתחם בשטח תוכנית "עכו מזרח", שבה מתוכננות 8,060 יח"ד חדשות
חדשות הנדל"ן: דן נדל"ן ורמי לוי יקימו את הפרויקט החדש בהולילנד, י-ם; קרדן נדל"ן בעסקת קומבינציה נוספת
היקף ההשקעה המוערך בפרויקט שבמתחם המפורסם בירושלים – כ-350 מיליון שקל • עסקת קרדן נדל"ן – בקרקע בשטח 50 דונם בשרון • א. ליבנטל רכשה מניות של החברה הבת, לוינסקי-עופר, בכ-4.8 מיליון שקל
עולים על הקרקע: החלו העבודות באחד ממתחמי המלונות הגדולים בירושלים – 1,360 חדרים בארמון הנציב
מדובר במתחם שיכלול חמישה חדרי מלון, ובשניים מהם - של רמי לוי נדל"ן ושל קליר אחזקות - כבר החלו עבודות ההקמה • מלון נוסף יוקם על ידי חברת אחים חסיד ושני מגרשים נוספים עומדים בפני מכרז של רמ"י
רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע באתר מרכז הנדל"ן 30.07.21
מכרז בנתיבות משקף עלייה של 1,521% במחיר למ"ר, בתוך שש שנים • הוותמ"ל חזרה לעבוד - ואישרה תוכנית בהרצליה • ואאורה ודניה סיבוס מרחיבות את שיתוף הפעולה ביניהן • רגע לפני שבת, 30.07.21
משהו שלא קורה כל יום: מכרז לדיור מוגן בבית שמש שווק בהצלחה – בניסיון הראשון
הזוכים, במשותף – חברת מימושים מגשימים פוטנציאל ויוסף מילר, שישלמו 24.6 מיליון שקל כולל הוצאות פיתוח • מ-2009 פורסמו 16 מכרזים לדיור מוגן בבית שמש – רק שלושה מהם שווקו בהצלחה
יש זוכה בפרויקט הענק במסלול מחיר מופחת באשדוד: חברת עמרם אברהם, שתשלם כמעט 800 מיליון שקל
החברה התמודדה מול 44 מציעים על שלושת המגרשים במכרז – וזכתה בכולם • המחיר למ"ר שקבעה, בשלושת המגרשים: 11,600 שקל
רני צים נכנסת לראשונה לתחום המגורים בחברה הערבית: תקים 36 יח"ד בפורדיס תמורת כ-10.3 מיליון שקל
זכתה במכרז רמ"י ביישוב הערבי שליד חיפה, ומעריכה כי הרווח מהפרויקט יסתכם בכעשרה מיליון שקלים • לצורך מהלך הכניסה לתחום, תוקם חברה שתוחזק על ידי קבוצת רני צים, היזם איתי שליין ואיש העסקים איימן סייף
שש שנים, אותו מקום – והבדל של 1,521%: על קפיצת המחירים המטורפת באותה שכונה בנתיבות
אתמול (ג') שווק בהצלחה מכרז ל-280 יח"ד בשכונת נווה שרון – במחיר כולל של כ-149 מיליון שקל • לפני שש שנים שווק בהצלחה מכרז דומה, באותה שכונה ועם אותו מספר יח"ד – בסכום נמוך בכ-138 מיליון שקל
ביתר עילית: הקבלן יפוצה ב-3.75 מיליון שקל – ופרויקט שעוכב שנים רבות יצא לדרך
מדובר בפרויקט מחיר למשתכן שבו זכתה חברת עופר אהרון ב-2018 • עם תחילת העבודות התגלה צינור מים של מקורות בשטח • החברה פעלה לביטול התחייבויותיה – אך בסופו של דבר התרצתה, קיבלה פיצוי ותבצע את העבודות
מכרז נוסף לשכירות ארוכת טווח – הפעם בתוכנית "רצועת הנופש מערב" ברמת השרון, עם 116 יח"ד
25% מהדירות ייועדו לשכירות בפיקוח, ושאר הדירות יושכרו בשוק החופשי על ידי היזם הזוכה במכרז – שיתכנן, יקום ויפעיל את הפרויקט • המועד האחרון להגשת הצעה: 1 בנובמבר בשעה 12 בצהריים
ביקשו היתר בנייה – וגילו כי העירייה מחייבת אותם בהוצאות פיתוח כפולות; ביהמ"ש ביטל את החיוב
העותרים, שזכו בשני מגרשים בשכונת קריית משה ברחובות, טענו כי החיובים הכפולים מסתכמים לסכום של יותר מ-300,000 שקל לכל אחד – בניגוד לחוק • העירייה התעקשה כי החיובים "הושתו כדין" אך בית המשפט קבע אחרת
מכרז "משולש הבורסה" ברמת גן ייסגר בשבוע הבא; מחיר המינימום: 542,184,913 שקל
המכרז של "דירה להשכיר" ורמ"י מזמין להציע הצעות ל"תכנון, הקמה והפעלה של המתחם" – אשר יכלול בין היתר 400 יחידות דיור להשכרה ארוכת טווח ועוד 350 חדרי מעונות לסטודנטים
בהמשך לדיון בצהריים: הוותמ"ל אישרה את תוכנית "קריית מסלול" של רמ"י בהרצליה; 1,940 יח"ד ו-350 יחידות דיור מוגן
מדובר בתוכנית הראשונה המקודמת בשטח שדה התעופה המיועד לפינוי • הבינוי יהיה בן 27-8 קומות, ויכלול גם מגדל בן 40 קומות ליד תחנת המטרו • שרת הפנים מבטיחה: "אפעל שהשדה לא יפונה עד שתקודם החלופה"
חוזרים לעבוד: לאחר הארכת החוק - הוותמ"ל מתכנסת היום (א') כדי לדון בארבע תוכניות
הוועדה דנה היום בארבע תוכניות – שלוש מהן בהרצליה ואחת ביהוד-מונוסון • תוכנית קריית מסלול, תמל/1083, תועלה לדיון בהתנגדויותיה, ובדו"ח חוקר ההתנגדויות, לאחר דיון בוועדת המשנה להתנגדויות
רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע באתר מרכז הנדל"ן 23.7.21
משרד הבינוי והשיכון פתח בהליך מנהלי מול יורו סיטי • הופקדה תוכנית המתאר לנתניה • ועוד סבב שיווקים מוצלח באזוה"ת החדש באופקים • רגע לפני שבת, 23.7.21
גם הסבב הרביעי הוכתר בהצלחה: 29 המגרשים באזור התעשייה שקד באופקים שווקו בסכום כולל של כ-105 מיליון שקל
בין הזוכות – רמי לוי שיווק השקמה, שחכרה שלושה מגרשים בשטח כולל של 25,792 מ"ר • מדובר בסבב רביעי מוצלח בתוך שנה, ובסך הכול שווקו באזור התעשייה החדש של העיר כמאה מגרשים
מכרז מהגדולים במסלול מחיר מופחת ייסגר בעוד ימים ספורים: 1,028 יח"ד במתחם פארק לכיש באשדוד
לפני ימים אחדים פרסמה רמ"י מכרז חדש בשיתוף חברת "דירה להשכיר", באותו מתחם, עם 179 יחידות דיור • מדובר בחוזה חכירה ישירה, ללא הסכם פיתוח, לתקופה של 98 שנים
חברת מ.ב.צ יזמות והשקעות תקים 556 יח"ד בנתיבות; זכתה במכרז רמ"י תמורת כ-165 מיליון שקל
מדובר במכרז בשטח תוכנית רמות מאיר – השכונה החדשה שבצפון העיר • החברה זכתה בשלושת המתחמים, על אף שהוגשו להם כמעט 40 הצעות • הצעותיה היו גבוהות פי כמה וכמה ממחירי השומה לקרקעות
עו"ד עופר זוזובסקי: "חל כרסום הולך וגובר בשאלת הארכת תקופת מסירת דירות; הפסיקה דורסת את היזמים"
בהרצאה מיוחדת למרכז הנדל"ן דיבר עו"ד עופר זוזובסקי על ההתמודדות של היזמים עם שאלת הארכת תקופת המסירה, ועל נושאים רבים אחרים • על חלקות תלת-ממדיות אמר: "יותר ויותר ועדות רוצות להשתמש בתיקון החדש"
שמונה מתחמים במסלול מחיר מופחת בבית שאן, עם 476 יח"ד, שווקו בהצלחה; הזוכה – חברת חלי בוחבוט יזמות
החברה זכתה בכל המגרשים שהוצעו לשיווק במסגרת המכרז, ותשלם סכום של כ-25.5 מיליון שקל • מדובר במכרז הראשון מסוגו בבית שאן, שעליו דיווחנו כאן בתחילת החודש
מכרז עבור 5.6 מ"ר בלבד – במחיר מינימום של 1.9 מיליון שקל? הסתכלו על ההצמדות ועל זכויות הבנייה
לכאורה, מכרז רמ"י ברחוב ד"ר ארליך בת"א מציע שטח מזערי במחיר לא פרופורציונלי • התבוננות באותיות הקטנות מגלה: לנכס הצמדות וזכויות בנייה בשטח כולל של כמעט 400 מ"ר • המכרז עדיין פתוח להצעות
אושר: שלושה מלונות עם 450 חדרים יוקמו בחצור הגלילית; "בשורה גדולה ליישוב בפרט ולתיירות בגליל בכלל"
מגרש ראשון, בשטח של 18.5 דונם בתוכנית שבצפון-מערב היישוב, כבר אושר לשיווק – ויציע כ-200 חדרים • שני המתחמים הנוספים יוקמו בסמוך לאתר חוני המעגל
חדשות הנדל"ן: מכרז חדש של "דירה להשכיר" באשדוד; חברת גלעד מאי פתחה את יום המסחר בבורסה
המכרז באשדוד הוא במתחם פארק לכיש, ויכלול 179 יחידות דיור להשכרה לטווח ארוך • חברי הנהלת גלעד מאי התכבדו בפתיחת המסחר לרגל הנפקת החברה • קרדן ישראל נכנסת לתחום הלוגיסטיקה
