דירקטוריון החברה אישר תוכנית אסטרטגית חדשה הכוללת מימוש נכסים שאינם בליבת הפעילות, יציאה מברזיל ומיקוד בפעילות המסחרית בארה"ב. התוכנית, שנועדה להפחית את המינוף ולהתמקד בשווקי הליבה, מגיעה לאחר שבתחילת החודש בוטלה עסקת מכירת השליטה בחברה ליזם צחי אבו
כך דיווחה הבוקר (ג') בעלת השליטה הנוכחית נורסטאר. מוקדם יותר הבוקר חשף "כלכליסט" כי כצמן הודיע אמש לאבו על ביטול העסקה לאחר שעיין בהסכם בינו לבין בעלי ישפרו, כידן דהרי וירון אדיב, שממנו עלה כי הרוכשים מתכוונים לפעול להשגת שליטה בחברה במהירות האפשרית
בתוך שש שנים הפך אבו משחקן נדל"ן משפחתי מאשדוד לבעל שליטה בשלוש חברות ציבוריות, וכעת הוא מבקש להיכנס עם ישפרו לגרעין השליטה בג'י סיטי. בחינת הדרך שעשה אבו מעלה דפוס קבוע: זיהוי מוכרים הזקוקים לעסקה, גיוסי הון וחוב וצירוף שותפים. ג'י סיטי היא עליית מדרגה לעומת כל מה שעשה עד היום, ומבחן בסדר גודל שונה ליכולתו לייצר ערך למשקיעים
ישפרו-תנופורט שבבעלות השניים תקים עם ארי נדל"ן שותפות בחלקים שווים, שתרכוש 26% ממניות ג'י סיטי מידי נורסטאר, לפי שווי של 2.6 מיליארד ש"ח. חלקה של ישפרו ברכישה יעמוד על 330.4 מיליון שקל, והיא צפויה להזרים 130 מיליון שקל נוספים במסגרת גיוס ההון של החברה
פרסום ראשון: הוועדה המקומית רמת גן המליצה לוועדה המחוזית להפקיד תוכנית להגדלת זכויות הבנייה בפרויקט שמקדמת ארי נדל"ן במתחם תל השומר. אם תאושר, יגדל הפרויקט מ-200 ל-400 יחידות דיור מיוחד, במבנה בן 20 קומות הכולל שתי קומות מסחר, על מגרש בשטח של כ-5 דונם ממערב לביה"ח
ארי נדל"ן, שבשליטת אבו, תרכוש מנורסטאר 44.2 מיליון מניות של ג'י סיטי לפי מחיר של 14.95 שקל למניה, בפרמיה של כ-32% על מחיר השוק. בנוסף תקבל אופציה לרכישת 12 מיליון מניות נוספות, שעשויה להגדיל את החזקתה לכ-33%; נורסטאר צפויה להשתמש בתמורה להפחתת החוב
כך הודיע הבוקר (ב') דירקטוריון החברה. כליפה, המשמשת כיום כמשנה למנכ"ל ומנכ"לית פעילות הקבוצה בישראל, צפויה להיכנס לתפקיד בינואר 2027. כצמן, מייסד החברה שכיהן כמנכ"ל בתשע השנים האחרונות, יעבור לתפקיד יו"ר הדירקטוריון
דירקטוריון נורסטאר החל לבחון הכנסת משקיע אסטרטגי באמצעות מכירת חלק מהחזקותיו בג'י סיטי, שבה הוא מחזיק כיום בכ-54.3%. אם המהלך יושלם, החברה עשויה להפוך לחברה ללא גרעין שליטה, בהתאם לחוק הריכוזיות, ולסיים את שליטתו של חיים כצמן בקבוצת הנדל"ן לאחר כ-35 שנה
הירידה החדה בשערי הדולר והאירו לא משנה את איכות הנכסים מעבר לים, אך עלולה לשחוק את שוויים בדוחות השקליים, לפגוע בהון העצמי ולהגדיל הוצאות מימון עבור חברות הנסחרות בת"א אך עיקר פעילותן באירופה ובארה"ב. מאפי נכסים וג'י סיטי ועד אלקטרה נדל"ן ומדיפאואר - החשיפה משתנה מחברה לחברה, וכך גם היכולת לגדר אותה
בכך הגדילה ענקית הנדל"ן המניב את שיעור אחזקותיה בסיטיקון הפינית ל-86%. לאחר קיזוז דיבידנדים שחולקו בתקופת הצעת הרכש, ההוצאה נטו של ג’י סיטי צפויה לעמוד על כ-93 מלש"ח. העסקה משקפת דיסקאונט של כ-54% על שווי הנכסים של סיטיקון, מהלך שלפי ג'י סיטי צפוי ליצור ערך רב לבעלי המניות
בין החברות שנכון לשעה 15:00 מנייתן זינקה בלמעלה מ-10%: קרדן נדל"ן, אפריקה מגורים ואאורה. ג'י סיטי ממשיכה את הדהרה שהחלה ביום ו', וזינקה ב-12% נוספים
בין הצדדים נחתם הסכם ארוך טווח לתקופה בת 17 שנה, במסגרתו יוקם בהשקעה של 25 מלש"ח מתחם תרבות רב תכליתי במערב העיר, במתחם G City ראשל"צ, אשר יכלול גם חלל לתערוכות, אירועים עסקיים ועוד
ג'י סיטי אירופה חתמה על הסכם מחייב למכירת הנכס Flora בפראג, בסכום של כ-232 מיליון יורו, בדומה לשוויו בספרי החברה. הרוכש שילם מקדמה של מיליון יורו לטובת הבטחת השלמת העסקה אשר צפויה במהלך הרבעון הראשון של 2025
מנורה מבטחים תרכוש 50% מהזכויות בארבעה מרכזים מסחריים מובילים של G City בצפון ת"א ובסביון, ששטחם הכולל 25 אלף מ"ר. זאת במסגרת התוכנית האסטרטגית של G City להכנסת שותפים אסטרטגיים ולהמשך הורדת המינוף והגדלת נזילותה
ג'י סיטי אירופה, חברת בת בבעלות מלאה של חברת הנדל"ן הבינ"ל ג'י סיטי, חתמה על מכתב כוונות מפורט למכירת מרכז מסחרי בשטח של 40 אלף מ"ר בפראג בירת צ'כיה, תמורת סכום של כ-930 מיליון ש"ח. מהחברה נמסר כי "הנכס הנמכר הוא הנכס האחרון של החברה בצ'כיה, ומכירתו תתרום להקטנת הוצאות ההנהלה של החברה"
בריזה נדל"ן ורובי קפיטל החלו לבנות מרכז לוגיסטי לעסקים קטנים באשדוד, ג'י סיטי פתחה את המסחר בבורסה בברזיל, שובל עורכת כנס וירטואלי למכירת דירות בעכו, ומתחם חברתי חדש ברמת גן
חברת הנדל"ן המניב הודיעה כי חברת הבת שלה, ג'י סיטי אירופה, השלימה את העסקה למכירת קניון Arkady Pankrac בפראג תמורת כ-1.04 מיליארד שקל. בכך, מימשה החברה כבר 63% מתוכנית המימושים שלה
חברת הנדל"ן המניב מכרה באמצעות חברת בת שלה את BRIDGE TOWER בניו יורק, שכולל 9,300 מ"ר להשכרה, אותו רכשה לפני כ-6 שנים תמורת 80 מיליון דולר. מדובר בחלק מתוכנית מימוש נכסיה של ג'י סיטי ב-6.3 מיליארד שקל
החברה דיווחה כי חברה בת ברזילאית בבעלותה המחזיקה שליש במרכז המסחרי Clade Jardin בסאו פאולו, התקשרה בהסכם מחייב למכירת חלקה, במחיר שמשקף הנחה של כ-11% על שווי הנכס בספרי החברה. השלמת העסקה צפויה במהלך הרבעון השלישי של 2023 בכפוף לקבלת אישורים
חברת קרסו נדל"ן רכשה מג'י סיטי את מרכז "G יבנה" - המרכז המסחרי הגדול בעיר. כיום הוא נמצא בתפוסה של כ-95%, ובכוונת קרסו להגדיל את התפוסה לכ-100% כבר ב-2023 והיא במגעים מול רשתות ומותגים נוספים
לאחר שהשלימה 45% ממכירת הנכסים בתוכנית האסטרטגית שלה לחיזוק ההון והנזילות, ג'י סיטי מרחיבה את התוכנית ל-6.3 מיליארד שקל. מנובמבר האחרון כבר מימשה החברה של חיים כצמן נכסים בכמעט 2.5 מיליארד שקל
במסגרת התוכנית שלה למימוש נכסים שאינם נכסי ליבה, הודיעה ג'י סיטי כי מכרה מרכז מסחרי במזרח צ'כיה. המכירה הושלמה באמצעות הלוואה של 270 מיליון שקל שהעניקה ג'י סיטי לרוכשת על מנת שתשלים את הרכישה
G City אירופה רכשה 25% מבעלות על מרכז מסחרי בבירת צ'כיה, ובכך השלימה את קנייתו, לאחר שב-2015 רכשה 75% מהבעלות. החברה קיבלה מימון של 448 מיליון שקל מבנק מקומי עבור רכישת הנכס
חברת הנדל"ן ג'י סיטי קיבלה 524 מיליון שקל במזומן לאחר שמכרה את את כל תיקי הנכסים שלה ברוסיה, שכללו 7 נכסים מניבים ושתי קרקעות בשטח להשכרה של כ-238 אלפי מ"ר. המנכ"ל חיים כצמן: "צעד משמעותי מאוד ביישום התוכנית האסטרטגית של החברה"
החברה חתמה על הסכם למכירת מרכז מסחרי בשטח השכרה של 27.5 אלף מ"ר. זוהי עסקה נוספת במסגרת התוכנית להקטנת החוב באמצעות מימוש נכסים בהיקף כ- 5.3 מיליארד שקל
הקניון נפתח בשנת 2015 וכולל שטחי השכרה בהיקף של 11 אלף מ"ר. זהו המימוש השלישי שמבצעת החברה המבקשת להקטין את חובותיה, בהיקף כולל של 1.2 מיליארד שקלים. עוד עדכנה החברה כי מתקיים משא ומתן למכירת נכסים נוספים בהיקף של כ- 2.4 מיליארד שקל
החברה הבת Gazit Horizons תמכור את הנכס שבבעלותה, שמחזיק בחוב בהיקף של 460 מיליון שקל, ל-Home Depot. התזרים הצפוי מהעסקה, כולל שחרור פיקדונות בחשבון ליווי, הוא 112 מיליון שקל - שישמשו להקטנת החוב של ג'י סיטי
דוניץ-אלעד החתימה 100% מבעלי הדירות בפרויקט המרי בגבעתיים. סיטיקון, חברה בת של ג'י סיטי, מכרה שני נכסים בנורבגיה תמורת 121 מיליון יורו. צרפתי שמעון השלימה את המכירה של כל שלב א' בפרויקט שלה בשכונת נאות הדרים בבאר שבע, תמורת 270 מיליון שקל
מנגד, נרשם שיפור בהוצאות התפעוליות של החברה. לאור הקשיים שחוותה החברה באחרונה, גיבש המנכ"ל, חיים כצמן, כמה אסטרטגיות לשיפור הנזילות, בהן מימוש נכסים. למרות ההפסד, החליט הדירקטוריון על חלוקת דיבידנד בהיקף של 53 מיליון שקל
הרוכשת היא חברה שמחזיקה ומפתחת מרכזים מסחריים באירופה. העסקה תבוצע במזומן, וג'י סיטי צופה שהתמורה נטו תהיה 433 מיליון שקל, ותתקבל עד סוף השנה. העסקה נעשית בסכום הנמוך ב-3.3% משווי הנכס בספרים, מכיוון שהשווי לא שונה במהלך מגיפת הקורונה
בוליגו קפיטל רכשה מקבץ דיור בן 282 יח"ד ביוטה; קבוצת אורון החזקות זכתה במכרז של אונ' בן גוריון להקמת מבנה יזמות וחדשנות תמורת כ־111.7 מיליון שקלים; חדשות הנדל"ן 17.06.22
