השבוע יתקיים דיון ראשון בבג"ץ בעתירה שהגישו מאות חוכרי משנה בקרקעות הכנסייה היוונית בי-ם נגד קק"ל, בדרישה כי השופטים יחייבו אותה לממש את זכותה להאריך את הסכם החכירה שלה מול "אקסטל" של גארי ברנט למאה שנים נוספות. לדברי גורמים בקק"ל נפגש נפגש לאחרונה היו"ר אייל אוסטרינסקי עם פקידי ממשלה בכירים על מנת ליצור "תנאי ודאות" אשר יפחיתו את רמת הסיכון של הקרן בהארכת החכירה, אך אלה לא הניבו תוצאות
למעלה מ-100 חוכרי משנה בירושלים טוענים כי חילופי ההנהלה בקק"ל בתחילת השנה עצרו את המגעים להסדרת זכויותיהם מול אקסטל. לדבריהם, הדירות אינן ניתנות כמעט למכירה או למימון, ופרויקטים להתחדשות עירונית תקועים. קק"ל: "החלטות משמעותיות יתקבלו בזמן הקרוב"
כך אמר היום (ג') בציניות בעל השליטה ויו"ר חברת "אקסטל", טייקון הנדל"ן היהודי-אמריקאי גארי ברנט, לאור התסבוכת בקרקעות הכנסייה היוונית אורתודכסית שאותה רכש. הדברים נאמרו במהלך כנס נדל"ן שערך "כלכליסט" בתל אביב. החוקרת הבכירה של משרד האוצר הסבירה למה גם הורדת הריבית לא תחזיר את מחירי הדירות לקדמותם, ואיפה ישוכנו עובדי המטרו?
כך עולה מתשובת אקסטל שבבעלות איל ההון האמריקאי לביהמ"ש, במענה לעתירה שהגישו כ-200 חוכרי דירות במתחם, שתקופת החכירה בו צפויה להסתיים בשנים 2050-2052. עוד טוענת החברה כי מאות בעלי דירות נוספים מצויים בהליכי מו"מ. על פי הצעת החברה, חוכר שזוהי דירת מגוריו העיקרית, יקבל דירה בבעלות באותו השטח במסגרת פרויקט פינוי בינוי ללא תוספת תשלום
על פי הדיווח ב"כלכליסט" אודות ההסכם המתגבש, קק"ל תעביר זכויותיה בכ-500 דונם באופן מיידי לטייקון הנדל"ן בתמורה לבעלות בקרקעות עליהן בנויה שורה של מוסדות ציבור דוגמת מוזיאון ישראל ובית הכנסת הגדול. עוד סוכם כי לחוכרים של כאלף יח"ד בקרקע תתאפשר הארכת חכירה ל-50 שנים נוספות עד אזור שנת 2100
אקסטל, שכעת העבירה את התשלום האחרון, שואפת להסכם עם קק"ל ועם הדיירים השונים לטובת קידום פרויקטי פינוי-בינוי על הקרקע בירושלים שנרכשה מחברת ניות
למעלה מ-40% מבעלי המשכנתאות חוששים כי לא יעמדו בהחזר, גארי ברנט מדבר לראשונה ומספר על ההצעה שלו לחוכרי הנכסים בטלביה, מעל 1,000 דירות בתוכנית פינוי בינוי במרכז יהוד והצלחה חלקית למכרז היזמים בחירן
בעקבות דבריו של יזם הנדל"ן היהודי-אמריקאי גארי ברנט, שחשף לראשונה את הצעתו לקרוב לאלף מחוכרי הדירות הבנויות, הגיב מטה המאבק של חוכרי קרקעות הכנסייה בירושלים: "זה ספין, ברנט מנסה לנטרל את הפגנת הדיירים. אף תושב לא קיבל הצעה ואף אחד לא יודע את תנאיה"
לראשונה מאז ביצע את עסקת הענק לרכישת קרקעות הכנסייה בירושלים, בעלי חברת הנדל"ן אקסטל חושף את הצעותיו לכ-1,000 משקי הבית החוכרים: "הנחנו הצעה נדיבה על השולחן. 5,000 שקלים למ"ר תמורת בעלות מלאה"
מנכ"ל קבוצת בן דוד התארח בפודקאסט החזית העירונית ודיבר עם מיכאל אסף על עסקת הענק למכירת אדמות הכנסייה לגארי ברנט, ופירט כיצד נוצר הקשר הראשוני עם הכנסייה עד לרכישת הקרקע, הפספוס העצום של קק"ל ואיך זיהה את ההזדמנות שהובילה לעסקת הענק בינואר
עצירת המחירים כבר כאן, אבל זה הגורם שיקבע אם הם גם יתחילו לרדת. נפתחה הדרך לבניית אלפי דירות בהרצליה לאחר שי. ח. דמרי והעירייה יישבו את המחלוקת. נשק יום הדין של הרשות להתחדשות למתחמי פינוי בינוי תקועים, ושינוי המדיניות שישמח את המושבניקים של אזור המרכז
עסקת המכירה של קרקעות הכנסייה היוונית בירושלים על ידי חברת ניות קוממיות לאיש העסקים היהודי- אמריקאי גארי ברנט היא אחת מעסקאות השנה. מלבד העובדה שהעסקה משקפת הכפלה של שווי הקרקע בקרוב לפי חמישה, ביצועה אפשר לבעלי החברה להיפרד מנכס המאופיין ברמה גבוהה של אי ודאות
על הקרקעות שרכש איש העסקים האמריקאי יש כיום 1,000 יחידות דיור, בתי מלון, מבני ציבור ועוד, בשכונות מרכז העיר. הסכם החכירה של קק"ל בקרקע מסתיים ב-2051, ואז ייאלצו התושבים לנהל מו"מ מול הבעלים על חידוש חוזי החכירה. מהצד של המוכרת - ניות קוממיות, הובילה את העסקה משפחת בן דוד
