הומלצה להפקדה תוכנית לפינוי בינוי של 380 דירות במקום 144 בקטמונים
במסגרת התוכנית של "אסדן חסדא" במתחם הרחובות רבי חסדא ויהושע בן נון בשכונה הירושלמית, ייבנו 5 בניינים בני 10 קומות ומגדל בן 36 קומות
חדשות ועדכונים בנושא עיריית ירושלים
מרכז הנדל"ן הינו גוף התוכן הגדול והמוביל בארץ לענף הנדל"ן וחולש על כל התחומים: מגורים, התחדשות עירונית, נדל"ן מניב ועוד את כל הכתבות והעדכונים על עיריית ירושלים תוכלו למצוא באתר מרכז הנדל״ן ובאפליקציה. כל החדשות החמות בענף, העסקאות הגדולות וכתבות נוספות בכל תחומי הנדל"ן ובפרט על עיריית ירושלים.
1,340 דירות במקום 320: המדינה מקדמת פינוי בינוי בשכונה עם העיצוב המוזר בישראל
במסגרת התוכנית של הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, יוקמו 1,340 דירות חדשות ברמת פולין שנודעת בעיצובה הלא שגרתי וממוקמת בצפון-מערב ירושלים, במקום 320 דירות כיום. זאת בבניינים של 7-12 קומות. התוכנית תכלול גם 4,500 מ"ר שטחי מסחר
השכונה החדשה שמתוכננת בירושלים: 3,500 דירות במגדלים של 45 קומות ו-1,300 חדרי מלון
הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה המליצה בשבוע שעבר על הפקדת תוכנית להקמת שכונה חדשה בסמוך לדרך חברון ולשטח היסטורי וארכיאולוגי חשוב. 30% מיחידות הדיור בפרויקט, של העירייה בשיתוף חברת תדהר, יהיו מיועדות להשכרה. עוד תכלול התוכנית 150 אלף מ"ר לתעסוקה ומסחר
מגילה ועד רמת אשכול ורמות: עיריית י-ם אישרה 350 מיליון עבור הקו הכחול של הרכבת הקלה
התקציב ישמש למימון העבודות במקטעים יגאל ידין, עמק רפאים, אשר וינר, תלפיות, החאן, קרן היסוד, רמות, קינג ג'ורג' ועוד. תוואי הקו הכחול ישתרע לאורך 31 קילומטרים ו-52 תחנות ויהיו לו שתי שלוחות: בצפון, מגאולה לרמת אשכול, ובדרום מתחנת החאן למלחה
עיריית ירושלים ניסתה לגבות היטל של מיליונים מהאונ' העברית – על קרקע שכלל לא היתה ברשותה
ערר שהגישה האוניברסיטה נגד דרישת תשלום היטל בסך 3.66 מיליון שקל התקבל במלואו, לאחר שנמצא כי האוניברסיטה כלל לא החזיקה בקרקע הרלוונטית בעת אישור התוכנית המשביחה וחכרה אותה מרמ"י רק 17 שנים לאחר מכן. בהחלטתה קבעה ועדת הערר כי העירייה "מתעלמת מהעובדות הפשוטות" וחייבה אותה ב-10,000 ש' שכר טרחה
פורסם מכרז פינוי-בינוי ענק לבניית 1,300 דירות בשכ' גילה בי-ם
משרד השיכון, הרשות להתחדשות עירונית, עמידר והעירייה פרסמו מכרז לפרויקט התחדשות בשכונת גילה - מהגדולים שהיו בבירה. התוכנית בשטח מתחם "מרכז הקליטה", תכלול 15 מבנים בני 12-35 קומות ויותר מ-5,000 מ"ר למסחר ומשרדים
אלפי נכסים הרשומים בטאבו על שם עיריית ירושלים כלל לא מופיעים בספרי העירייה
מבקר המדינה חושף כאוס בניהול נכסי המקרקעין שבבעלות השלטון המקומי. בין הממצאים: ניהול לקוי והכנסות חסר מנכסי נדל"ן מניב, חלק ניכר מהרשויות כלל אינם מנהלים פנקסי נכסים, והליכי הפקעה שאינם מסתיימים. עיריית ירושלים: "מבצעים תהליך רחב של לימוד, תיקון והפקת לקחים"
י-ם: אושרו 235 דירות במתחם קוסל, ו-80 דירות של בית ירושלמי בקטמון הישנה
הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה בבירה אישרה למתן תוקף את התוכנית של רמ"י ועיריית ירושלים להקמת 3 מבני מגורים עד 10 קומות וכן מבנה למסחר בשדרות המוזיאונים בגבעת רם. בנוסף אושרה להפקדה הקמת מבנה בין 6-9 קומות בצומת הרחובות רחל אמנו והלה"ה
מגדלים עם 400 יח"ד בי-ם: אושרו שתי תוכניות של ס.א.ל ארי ובית ירושלמי בקריית יובל והר חומה
עיריית ירושלים אישרה להפקדה בוועדה המקומית תוכנית התחדשות ברחוב גואטמלה בשכונת קריית יובל, במסגרתה ייהרסו 3 מבני שיכון בני 85 יח"ד וייבנו שני מגדלי מגורים בני 27 קומות עם 320 יח"ד. בנוסף, בהר חומה ייבנו בקרקע פנויה מבינוי שני מבנים עם 78 יח"ד ודיור להשכרה
היתר בנייה ראשון למגדל משרדים ברובע הכניסה לירושלים: 40 קומות ו-80 אלף מ"ר תעסוקה ומסחר
זהו הראשון מתוך 20 מגדלים בני 26 עד 40 קומות. המגדל החדש יכלול תעסוקה ומסחר, מרכז תרבות ציבורי וחניון אופניים. יזמי הפרויקט: Yafo Property Equities ושלמה ברונר
34 קומות על הפארק: תוכנית "מגדל עמק הצבאים" של אזורים ודלק הומלצה להפקדה
על פי התוכנית, יכלול המגדל שיוקם בצמוד לפארק עמק הצבאים בירושלים 220 דירות, מהן 30% להשכרה, 5,200 מ"ר לתעסוקה ומסחר, ואפילו בית ספר יסודי. חלק מהבינוי בוטל בעקבות עמדת החברה להגנת הטבע
אושרו להפקדה כ-670 יח"ד בתוכנית התחדשות של מגדלי אנ.בי.אס אלכסנדריון בקטמונים
עיריית י-ם אישרה תוכנית לבניית 620 יח"ד חדשות במקום 119 כיום, בשכונת גוננים-קטמון בבירה, כולל הקמת שני מגדלים בני 30 קומות. בתוכנית נוספת שאושרה בשכונה, של "הבית ברחוב יוסי בן יועזר 1", יוקם מבנה בן 11 קומות עם 51 יח"ד
חשיפה: כך סוחטת עיריית ירושלים מיזמים שטחים בנויים בשווי מיליוני שקלים
יזמים המבקשים להוציא היתר בניה בירושלים, מחויבים לחתום על התחייבות כי יעבירו לעירייה שטחים בנויים הנכללים בהוראות התוכנית, ללא תמורה וללא פיצויי הפקעה. ועדת הערר מחוזית דנה בשלושה מקרים שכאלה, קבעה כי מדובר ב"התנהלות פסולה שתוצאתה היא מניעת פיצוי מבעלי הזכויות במקרקעין" וקראה לרשות לשקול שוב את מדיניותה
הוועדה המקומית י-ם קיבלה התנגדות למיזם תמ"א 38. לא תאמינו מה קרה אחר כך
חשיפת מרכז הנדל"ן: הוועדה המקומית י-ם קיבלה התנגדות למיזם תמ"א 38 ברחוב בלפור, אך אז שני חברי ועדה שכלל לא נכחו בדיון הוזעקו על מנת להפוך את ההחלטה בהצבעה חוזרת, אחד מהם טלפונית. ועדת הערר קיבלה חלקית את ההתנגדות וביקרה התנהלות הוועדה: "פגעה מהותית בחוקיות ההחלטה ובאמון הציבור"
פורסם מכרז ל-122 אלף מ"ר תעסוקה בכניסה לירושלים
התכנית קובעת לשלושת המתחמים זכויות לעירוב שימושים. רוב השטח מיועד לשטחי תעסוקה ומשרדים, והיתר - למלונאות, מסחר, מגורים ושטחי ציבור
ש"ס התנגדה, עיריית ירושלים תקעה פרויקט התחדשות במגזר החרדי
חשיפת מרכז הנדל"ן: בעקבות התנגדות ש"ס הסירה עיריית ירושלים את שמה כמגישת תוכנית לבניית מאות דירות חדשות בשכונת שמואל הנביא, שבניינים רבים בה הוגדרו מסוכנים. דיון חוזר שאמור היה להתקיים בתוכנית מתעכב: "ראש העיר קובע את סדר היום, ולא מעלה את התוכנית לדיון"
ירושלים: אושרה תוכנית להקמת מגדל מגורים ומסחר במקום בית אמיר
המבנה האייקוני בצומת כיכר פריז (המכונה "שופרסל אגרון"),שתוכנן בשנות ה-60' בידי אדר' דוד רזניק, ייהרס לטובת הפרויקט – שבנו הוא אחד ממתכנניו – מגדל מגורים חדש בן 30 קומות ו-140 יח"ד שייבנה מעל מסד למסחר
עיריית ירושלים אישרה להפקדה תוכנית התחדשות עירונית בגבעת הוורדים
התוכנית כוללת הריסת שלושה מבני מגורים קיימים ברחוב טשרניחובסקי אשר מכילים 36 יח"ד והקמת 3 מבני מגורים חדשים במקומם: מבנה מגורים בן 8 קומות שיכיל 36 יח"ד ושני מבני מגורים נוספים, אשר כל אחד מהם יכיל 44 יח"ד ויכלול 10 קומות
מועצת העיר ירושלים החליטה על מפת אזורי היטלי ההשבחה לפינוי בינוי בחמש השנים הבאות
כך הופכת עיריית ירושלים לעירייה הראשונה שמחליטה על חלוקת אזורי היטלי השבחה, בהתאם לחוק ההסדרים • מרבית שכונות העיר יזכו בפטור מלא, בשאר האזורים ההיטל יעמוד על 25% • בתוך כך, בעירייה מעריכים כי היקף הסכם הגג להתחדשות עירונית יעמוד על כ־90 מיליון שקל
עיריית ירושלים ממליצה על שתי תוכניות התחדשות עירונית בשכונות הקטמונים ח'-ט'
התוכנית הראשונה נערכה ע"י אדריכל עמית מנדלקרן וממוקמת ברחובות בר יוחאי ורחוב אלמליח וצפויות לקום בה כ-600 יח"ד; התוכנית השנייה נערכה ע"י אדר יגאל לוי ונמצאת ברחובות יצחק שדה והשומר וצפויות לקום בה 425 יח"ד
אושר: מתחם תעסוקה חדש יקום במזרח ירושלים
מתחם זה הוא חלק מתוכנית מתאר כוללת לשכונת עיסאוויה. לדברי העירייה, באזור קיים בינוי לא מוסדר המשמש עסקים מקומיים. התכנית החדשה נועדה לאפשר הקמה של בינוי חדש ותשפר את היצע התעסוקה לאוכלוסייה הערבית
ירושלים: צפוי פטור מהיטל השבחה בחמש השנים הקרובות במיזמי פינוי-בינוי בעיר
בהתאם לחוק ההסדרים האחרון עיריית ירושלים תיתן פטור מלא ברוב השכונות בעיר. העירייה מעריכה שתזכה לתקציבים בעקבות המהלך. ראש העיר משה ליאון: "למהלך יש גם יתרונות גדולים בהיבטים של חיזוק חברתי לשכונות ודאגה לדיור וקהילתיות לצעירים"
מחר (ג'): דיון בתשע התנגדויות לתוכניות של שניים ממתחמי "מתחם התחנה" בירושלים
הוועדה המחוזית תדון בתשע התנגדויות למתחמים ב' ו-ג' בתוכנית, הכוללים בין היתר 420 יחידות דיור • הוועדה המחוזית הודיעה על קידום התוכניות לשלושת המתחמים באוקטובר 2020
"גל" נוסף של תוכניות התחדשות עירונית מופקדות בירושלים – עם פוטנציאל ל-1,720 יח"ד חדשות
התוכנית הגדולה מבין השלוש, בשכונת גוננים, עודכנה – ותכלול 1,080 יח"ד במקום 1,255 במקור • בתוספת ארבע תוכניות התחדשות שהופקדו בנובמבר, שני "גלי" ההפקדות בוועדה המחוזית כוללים כמעט 3,000 יח"ד חדשות
חדשות הנדל"ן: עוד עסקה מעניינת למישורים בארה"ב; הוועדה המקומית פ"ת המליצה על תוכנית התחדשות בשכונת עמישב
מישורים חתמה על הסכם למכירת מרכז הקניות Regency Court בפלורידה תמורת כ-23 מיליון דולר • תוכנית ההתחדשות בעמישב הומלצה למחוזית – וכוללת 776 יח"ד חדשות • אושרה להפקדה תוכנית לכניסה חדשה להר הרצל בירושלים
ירושלים: תוכנית "טופ בורוכוב" שאושרה בוועדה המקומית לפני שנה וחצי – אושרה למתן תוקף במחוזית; 200 יח"ד ומגדל בן 30 קומות
במקור כללה התוכנית מגדל בן 32 קומות, ו-232 יחידות דיור • הוועדה המחוזית החליטה על צמצום כמות הבנייה, אך מתכננת המחוז מציינת: "תוכנית המהווה מימוש של חזון ההתחדשות העירונית של הוועדה בדבר ציפוף הרקמה הבנויה לאורך צירי הרכבת הקלה"
גילה בתנופת התחדשות: הוועדה המחוזית בירושלים אישרה להפקדה תוכנית פינוי בינוי בהיקף של 800 יח"ד
התוכנית אושרה בוועדה המקומית בירושלים באוקטובר האחרון • בתכנון: 800 יח"ד במקום 183 יח"ד קיימות • עוד בתוכנית: עירוב שימושים – 6,220 מ"ר מסחר, תעסוקה ומבני ציבור
על הכוונת: הגדלת שטחים עבור מבני ציבור; עיריית ירושלים מוסיפה עוד כ-130,000 מ"ר בקריית היובל ובהר הצופים
בימים האחרונים אישרה העירייה להפקדה כמה תוכניות בעיר, ובכולן הושם דגש על מבני ציבור בשטחים נרחבים • "העירייה מגבשת בימים אלו תוכניות עבודה סדורות לתכנון ובינוי השטחים הציבוריים, באופן שיאפשר מתן מענה מיטבי לכלל צורכי הציבור"
רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע באתר מרכז הנדל"ן 7.1.2022
פתח תקווה - עיר השנה החולפת בתחום התכנון • המלצה כי יזמים ישאו בעלויות התחזוקה של דיירים קיימים בפינוי-בינוי • והאישור לתוכנית החוף התכלת אינו סופי • רגע לפני שבת, 7.1.2022
ראש עיריית ירושלים משה ליאון: "בשנת 2022 נהיה מספר אחת בארץ בהתחדשות עירונית"
על הבנייה לגובה: "ירושלים הולכת להיות עיר של מגדלים" • על הפתרון התעסוקתי בעיר: כולם מדברים על הבאת עוד משרדי ממשלה לעיר, אבל המטרה העיקרית היא ההיי טק"
פורסם המכרז למתחם הרכב הצפוני בפרויקט הכניסה לעיר ירושלים: 6,740 מ"ר למסחר, תעסוקה ושטחי ציבור
המתחם כולל גם שימור של שישה מבנים, ותוספת שתי קומות מעליהם, והריסה של שני מבנים • המכרז – בהמשך לאישור התוכנית למתחם במרץ האחרון
תכה גלים? הוועדה המקומית בי-ם ממליצה כי הוצאות התחזוקה של דיירים קיימים בפינוי-בינוי ישולמו ע"י היזם – "לעשר שנים לפחות"
ההמלצה ניתנה במסגרת דיון בהתנגדויות לפרויקט מרכז הקליטה בגילה • עו"ד יוסי אומיד, מגיש ההתנגדות בנושא: "אם ההמלצה תתקבל, זו רעידת אדמה"; "זה מינורי עבור היזם, ועולם ומלואו בשביל הדייר"
חדשות הנדל"ן: יצא לדרך פרויקט הפינוי-בינוי בסן מרטין בירושלים; אפי נכסים רוכשת 226 דירות בפולין
השבוע נערך טקס ההריסה החגיגי – בדרך ליישום תוכנית ההתחדשות הראשונה בקטמונים • אפי נכסים רוכשת את הדירות באמצעות חברה נכדה • אירועי הפופ-אפ בבניינים המיועדים להריסה הגיעו גם לאזור
יריב בר דעה, גב-ים: "בירושלים יש שוק תעסוקה ענק: אוכלוסייה של כמיליון אנשים ו-300,000 משרות"
לפני ימים אחדים נרשם ציון דרך חשוב במערכת היחסים בין החברה לבין עיר הבירה, עם קבלת היתר הבנייה ל"גב-ים פארק העברית" • יריב בר דעה, סמנכ"ל שיווק ופיתוח עסקי: "יצרנו את הדור הבא של פארקי ההייטק בישראל – קמפוס עסקים אקדמי"
מבואות שער יפו, מתחם דיסקין, מידטאון וקניון מלחה: ארבע תוכניות בירושלים מתקדמות לעבר ביצוע
שתי תוכניות – מידטאון שבכניסה לעיר והרחבת קניון מלחה – אושרו • התוכניות עבור מבואות שער יפו ומתחם דיסקין הופקדו באופן רשמי • הבינוי בארבע התוכניות יחד: כמעט 300,000 מ"ר
תביעה בסך 112 מיליון שקל נגד אשדר ושותפהּ לפרויקט "ג'רוזלם פוסט" בירושלים
התובע, בעלי הקרקע בעיר הבירה, טוען ל"כשלים בתפקוד היזם בקידום הפרויקט, רשלנות של היזם בתכנון התב"ע ובהוצאת היתר בנייה" • אשדר והשותף "לומדים את התביעה ובכוונתם להגיש כתב תביעה שכנגד"
ירושלים: הופקדה תוכנית לאזור תעסוקה חדש דרום-מזרחית לשכונת עיסאוויה - בהיקף 65,949 מ"ר
מדובר באזור שייעודו בעיקר תעשייה קלה, תעסוקה ומסחר • "התוכנית מבוססת על פרוגרמה כלכלית בראייה כלל עירונית" • כוללת גם התוויית מערכת דרכים אשר תקשר בין האזור והשכונה לכביש 1
הופקדה תוכנית הענק לפינוי-בינוי "מעגלי יבנה" בירושלים, עם 1,255 יח"ד – פחות משנה לאחר קליטתה
התוכנית נקלטה במוסדות התכנון בתחילת פברואר השנה, וכעת – עוד לפני תום השנה – הופקדה באופן רשמי • תציע 251 דירות קטנות, וכן שטחי מסחר ושטחים עבור מוסדות ציבור
20 דירות יתווספו לפרויקט "דירה להשכיר" של מגוריט ומנרב במורדות מלחה בי-ם; שטח דירה יוקטן ל-100 מ"ר
במקור, שטח הדירות הממוצע היה 112 מ"ר - למעט 25% דירות קטנות, בשטח 63 מ"ר • כעת יוכלו צמד החברות, שזכו במכרז בינואר 2018, להגדיל את מספר יחידות הדיור בו מבלי להגדיל את שטחי הבנייה
חדשות הנדל"ן: מתחם עירוב שימושים חדש בדרך חברון בי-ם; גב-ים השכירה את הבניין שרכשה ממורי ארקין
המתחם בעיר הבירה יכלול שטחי מגורים, מלונאות, מסחר ומבני ציבור • גב-ים השכירה את הבניין בפארק גב-ים הרצליה תמורת 55 מילון שקל לעשר שנים • סופרין פתחה את המסחר בבורסה בתל אביב
בשבוע הבא: המכרז הראשון במתחם "פי גלילות" בירושלים צפוי להיסגר – עם 300 יח"ד חדשות
מדובר במכרז ייזום, שבמסגרתו הזוכה יבצע את התכנון, הפיתוח והבנייה במתחם – שתכלול מגורים ושטחי מסחר • במתחם מתוכננת הקמתה של שכונה חדשה, עם כ-950 יחידות דיור חדשות • מחיר המינימום: 66,687,530 שקל
עיריית ירושלים ממליצה למחוזית: שכונה חדשה תוקם בעטרות – עם 11,000 יחידות דיור חדשות
הוועדה המקומית המליצה על הפקדת התוכנית, שתכלול גם יחידות מגורים לדיור מוגן, שטחי תעסוקה ומסחר ושטחים ציבוריים פתוחים • מדובר בתוכנית על שטח שדה התעופה הישן, המתפרסת על כ-1,234 דונם
ארבע ב"מכה" אחת: הוועדה המחוזית החליטה על הפקדת ארבע תוכניות התחדשות בירושלים – עם כ-1,000 יח"ד
מדובר במתחמים בשכונת רסקו (שתי תוכניות),בשכונת קריית היובל ובשכונת קריית מנחם • התוכניות מציעות עירוב שימושים, ובשלוש מהן אף דרגנועים להנגשת הרכבת הקלה
ירושלים: המחוזית החליטה לאשר את הרחבת שכונת גבעת משואה; 700 יח"ד ובנייה עד 30 קומות
התוכנית חולשת על שטח של כ-87 דונם, מצפון לשכונה • היא תציע, בין היתר, כ-140 דירות קטנות, שטחי תעסוקה, שטחי מסחר, מבני ציבור, גני ילדים, בית ספר ומסוף אוטובוסים
חדשות הנדל"ן: התקדמות בשני מתחמי פינוי-בינוי בירושלים; שפיר זכתה במכרז רמ"י ברמה"ש
הוועדה המקומית המליצה על הפקדת תוכנית פינוי-בינוי בקריית היובל, ואישרה תוכנית פינוי בינוי בגילה • שפיר תשלם כ-138 מיליון שקל על הזכייה • צרפתי צבי ובניו מוכרת דירות בבאר יעקב ב-כ-129 מיליון שקל
ירושלים: רוטשטיין ו-Terra יקימו יחד 521 יחידות דיור חדשות בשכונת נווה יעקב
מדובר על מתחם שבו קיימות כיום 111 דירות, ובמקומן יוקמו גם 830 מ"ר שטחי מסחר • רוטשטיין מעריכה כי ההכנסות מהפרויקט יסתכמו בכ-765 מיליון שקל, והרווח – בכ-115 מיליון שקל
חדשות הנדל"ן: שתי תוכניות חדשות אושרו במחוז ירושלים; רבוע כחול נדל"ן מנהלת מו"מ לרכישת חטיבת קרקע בבירה
הוועדה המחוזית אישרה את תוכנית "יפה נוף" של רמ"י • העירייה אישרה תוכנית "דירה להשכיר" בפסגת זאב • רבוע כחול מעדכנת כי בכוונתה לרכוש את הקרקע בסכום של עד 125 מיליון שקל
עיריית ירושלים אישרה את תוכנית המתחם העסקי בוואדי ג'וז - והפקידה עוד שתי תוכניות תעסוקה במזרח העיר
המתחם בוואדי ג'וז ישתרע על פני כ-80 דונם ויציע כ-200,000 מ"ר – מהם 10% למגורים • התוכניות המופקדות: מתחם מסחר ותעסוקה באום טובא ואזור תעסוקה חדש בא-טור
תלפיות, ירושלים: אפריקה ישראל בעסקת קומבינציה להקמת מגדל בן 30 קומות – בהשקעה של יותר מ-100 מיליון שקל
על פי התכנון, המגדל יכלול בין היתר 100 יחידות דיור חדשות • נציין כי מתחם "דינמומטר" נמצא על הציר הראשי של שכונת תלפיות, ציר פייר קניג, ומיועד להריסה
אושרה התוכנית ה"מוגדלת" לכניסה לעיר ירושלים: 550,000 מ"ר בנויים ובינוי עד 40 קומות
התוכנית מאפשרת תוספת של 37,095 מ"ר למבני ציבור ו-9,490 מ"ר לתעסוקה, ו"מספחת" אליה שלושה מתחמים סמוכים: מתחם בנייני האומה, מתחם ביטוח לאומי ומתחם הרכב
