הסוף לבירוקרטיה – ולמאכערים? רשות מקרקעי ישראל משיקה מערכת שירות חדשה
המערכת תאפשר לבצע פעולות רבות, שעד היום דרשו הגעה אל משרדי רמ"י, בגישה מרחוק – דרך המחשב או הטלפון החכם • "השירות החדש ייתן מענה לעשרות אלפי לקוחות מדי שנה"
חדשות ועדכונים בנושא רשות מקרקעי ישראל
מרכז הנדל"ן הינו גוף התוכן הגדול והמוביל בארץ לענף הנדל"ן וחולש על כל התחומים: מגורים, התחדשות עירונית, נדל"ן מניב ועוד את כל הכתבות והעדכונים על רשות מקרקעי ישראל תוכלו למצוא באתר מרכז הנדל״ן ובאפליקציה. כל החדשות החמות בענף, העסקאות הגדולות וכתבות נוספות בכל תחומי הנדל"ן ובפרט על רשות מקרקעי ישראל.
קריית מוצקין: חברת גשם החזקות זכתה במגרש במתחם כורדני תמורת כ-41.2 מיליון שקל
מדובר במגרש בשטח של כ-14,000 מ"ר, ששווק כבר ארבע פעמים – ובשלוש הפעמים הקודמות נסגר ללא הצעות • במקרה זה השטח שווק לבדו, ללא שטחים צמודים אחרים בשכונה המתפתחת
חדשות הנדל"ן: תוכנית חדשה להגדלת שטחי הציבור בחיפה; קרן ריאליטי מכרה נכס בת"א תמורת 187 מיליון שקל
התוכנית בחיפה הופקדה על ידי הוועדה המחוזית בחיפה, ותאפשר הגדלת זכויות למבנים ולמוסדות ציבור • קרן ריאליטי מכרה את הנכס, בלינקולן 16, לפניקס ולבנייני העיר הלבנה • הושלמו עוד שתי עסקאות לרכישת בתי סינגל פמילי בארה"ב
רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע באתר מרכז הנדל"ן 05.03.21
המועצה הארצית דנה בתיקון 128 לחוק התכנון והבנייה • תקנות ראשונות מסוגן בנושא גמר בניית דירה ומסירת דירה • ו-410 צווי בטיחות חולקו בפברואר באתרי הבנייה בארץ • רגע לפני שבת, 05.03.21
מגרש בייעוד מסחר ומשרדים בשכונת "הכרם" החדשה בעכו הוחכר תמורת כ-22.3 מיליון שקל
הזוכה בשטח המוחכר, החולש על כ-5,100 מ"ר: חברת פסגת האומה • הצעתה הייתה גבוהה בשלושה מיליון שקלים ויותר ממחיר השומה שנקבע לקרקע – אך לא הייתה ההצעה הגבוהה ביותר במכרז
על רקע התפתחותה המואצת: אושר שינוי בתוכנית הכניסה הדרומית לשדרות; 12,000 מ"ר תעסוקה לצד מגורים
במקור יועדו כ-14.5 הדונמים בתוכנית, שנהגתה בשנת 1965, לטובת מגורים בלבד • כעת שונה ייעודם לתעסוקה, למסחר, למגורים ואף לדיור מיוחד • היזמית ומגישת התוכנית: חברת י.ח דמרי
שלושה חודשים לאחר השיווק – שני מכרזים ב-O PARK באור יהודה שווקו בהצלחה תמורת כ-52 מיליון שקל
הסכום כולל את הוצאות הפיתוח • במכרז אחד זכתה הצעתה של חברת אלה עזרא השקעות, ובשני הצעתן המשותפת של פי.אס.די השקעות, לייטון וקול אור חיים • החלקה הגדולה ביותר, בשטח של 14,166 מ"ר, נותרה ללא הצעות
בני ברק: מכרז לפרויקט השכרה ארוכת טווח בשכונה המסורתית-דתית החדשה; יכלול 220 יחידות דיור
המכרז, המשותף לרמ"י ולחברת דירה להשכיר, קובע כי 50% מהדירות תיועדנה לדיור בשכר דירה מפוקח לזכאים, ו-50% יושכרו בשוק החופשי • חוזה החכירה – ל98 שנים, עם אופציה ל-98 שנים נוספות
מסחר, תעסוקה ומגורים – בלב הרצליה פיתוח: הופקדה תוכנית בית קורקס עם 137 יח"ד קטנות
הפרויקט מתיר, בשטחי המגורים, בנייה של יחידות דיור קטנות בלבד – עד 50 מ"ר ושני חדרים • הוא יכלול גם 25,723 מ"ר שטחי תעסוקה, ומגדל בגובה של עד 30 קומות
תשעה מכרזים בלבד, רק 11 מגרשים זוכים: מספרים נמוכים במיוחד לרמ"י בפברואר 2021
עשרה מהמגרשים – במחוזות חיפה וירושלים; מכרז למגרש אחד בלבד נסגר בהצלחה במחוז מרכז • שני מגרשים נותרו ללא זוכים – שניהם בבית שמש, במכרזים לדיור מוגן
רישוי זמין - המדריך השלם לשנת 2025
רישוי זמין הוא מערכת מקוונת של מנהל התכנון המאפשרת לבצע באופן מקוון הליך בקשת היתר בנייה. איך פועלת מערכת רישוי זמין? מי רשאי להשתמש בה? הכול במדריך הזה
חדשות הנדל"ן: שלל מכרזים זוכים ומכרזים חדשים לרמ"י; גב-ים תקים את מפעל רב בריח החדש באשקלון
ועדת המכרזים של רמ"י הודיעה על זכיית שתי חברות במכרזים בצפון – ובמקביל פורסמו שני מכרזי בנייה חדשים בנגב • גב-ים תשכיר את המפעל לרב בריח לתקופה של 25 שנה • מינויים חדשים ב- Vision and Beyond
רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע באתר מרכז הנדל"ן 26.02.21
המשכנתאות בשיא כל הזמנים בראייה שנתית • התפוסה ברמת החייל ירדה מעט בעקבות הקורונה • ואלקטרה נדל"ן רוכשת בתי single family בדרום-מזרח ארה"ב • רגע לפני שבת, 26.02.21
המחוזי חייב את רמ"י לחתום על הסכם חכירה עם חוכרים בטירת שלום; העליון הפך את ההחלטה
רמ"י ערערה לבית המשפט העליון נגד "צו עשה" שהוצא על ידי המחוזי, והעליון קבע: "אין מקום למתן צו המחייב את הרשות לחתום על הסכם חכירה" • פסק הדין עשוי לפתור מחלוקת של כ-40 שנה
פרויקט דירה להשכיר ברמלה נסגר בהצלחה: חברת דונה דום תקים 300 יח"ד בשכונת נאות פרס
200 יחידות דיור בפרויקט יוקצו לשכירות ארוכת טווח, ו-100 הנותרות ישווקו בשוק החופשי • מדובר בפרויקט השלישי שתקים החברה במסגרת מכרזי דירה להשכיר • "מברכים את העיר רמלה על חלקה במהפכת הדיור"
דווקא עכשיו: רמ"י מפרסמת מכרז להקמת 200 יחידות מלונאות ו-80 יח"ד ברכסים
מדובר במכרז משותף עם משרד התיירות, בשטח של כ-8,852 מ"ר • מחיר המינימום להצעה במכרז - 8,108,502 שקל, לא כולל מע"מ והוצאות פיתוח, במסלול רגיל לכל המרבה במחיר
בפעם השלישית בתוך כשנתיים: מכרז של רמ"י לדיור מוגן בבית שמש נסגר ללא זוכים
זאת למרות שהוצאות הפיתוח קטנו בכשלושה מיליון שקל • מחיר הסף, עם זאת, "צמח" פי שניים • בשלושת המקרים מדובר במכרזים שלא הוגשה להם אף לא הצעה אחת מצד יזמים
רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע באתר מרכז הנדל"ן 12.02.21
תזרים המזומנים הפוטנציאלי של הקבלנים שבר בדצמבר 2020 שיא חדש • המעברים משטחי הרשות לישראל נסגרו - והפועלים נשארים בבית • ושלל עסקאות נדל"ן מעניינות • רגע לפני שבת, 12.02.21
אחרי 2020 האיומה: המשימות הדחופות של ינקי קוינט לשיקום רשות מקרקעי ישראל
עם תום המאבק המשפטי מגיע עו"ד ינקי קוינט אל האתגר האמיתי - שיקום אחד הגופים החשובים בישראל • בין המשימות הדחופות: העברת רמ"י לעידן השירות המקוון, סגירת פערים, והכי חשוב – הפיכתה לגוף שירותִי
אשקלון: אושרה התוכנית להקמת מתחם לדיור מיוחד על שטחה ההיסטורי של "אחוזת אלחטיב"
במתחם, שיהווה "שער הכניסה" לשכונת אגמים מזרח, ייבנו 63 דירות לדיור מוגן, ו-63 דירות להשכרה • המתחם יכלול גם מבנה מסחר ומשרדים, וכן תחנת תדלוק ומסעדה – וכמובן מבני המשפחה שישומרו
האזנה: הרצאתו של שמאי ומשפטן ארז כהן על תכנון נכון של תשלומים לרמ"י
האזנה להרצאת זום מיוחדת למרכז הנדל"ן, במלואה, עם השמאי והמשפטן ארז כהן, שהתקיימה ב-8.2.2021
שמאי ארז כהן: "הליך הגשת השגה על שומת מקרקעין של רמ"י הוא ארוך מאוד; עשוי להימשך חצי שנה ויותר"
בהרצאת זום מיוחדת על תכנון נכון של תשלומים לרשות, דיבר שמאי ארז כהן על שלל היבטים חשובים • עוד אמר: "היו לא מעט מקרים שבהם הוגדלו חיובים בעקבות השגה, חשוב להיות זהירים" • ההרצאה במלואה - בכתבה
ינואר ברמ"י: 17 מכרזים בלבד - עבור 125 מגרשים; ללא מכרזים כלל במחוז צפון
רוב המכרזים, עבור 110 מגרשים, נסגרו במחוז דרום • שלושה מכרזים ו-17 מגרשים שווקו במסלול מחיר מופחת • מתוך כלל המגרשים, רק שלושה נסגרו ללא זוכים – בבנייה רוויה
הופקדה תוכנית לרובע מגורים חדש בכפר כנא שבצפון; יכלול 2,235 יחידות דיור חדשות
התוכנית תכלול בין היתר גם 129,000 מ"ר עבור מבני ציבור וכ-132 דונם של שטחים ציבוריים פתוחים • לצורך הפיתוח נערך שינוי בתוכנית המחוזית, שמרחיב את השטח לפיתוח היישוב ביותר מ-50%
זמן שיא? בתוך כ-3.5 שנים: כ-99% מיחידות הדיור בשכונת פארק הנחל בבאר שבע שווקו בהצלחה
השכונה החדשה עומדת רגע לפני השלמת השיווק בכל המגרשים למגורים – רק 53 יח"ד טרם שווקו, מתוך 4,004 יח"ד בשכונה כולה • מתוך 80 מגרשים למגורים, רק ארבעה מחכים לרוכש
מכרזים ל-482 יח"ד ברמת השרון נסגרו תמורת כ-919 מיליון שקל
41 הצעות הוגשו למכרזי רמ"י עבור ארבעת המגרשים, בשכונה חדשה בדרום העיר • בין הזוכות – צמח המרמן, שתבנה 299 יחידות דיור, ואביסרור משה ובניו, שתקים 104 יחידות דיור
אושרה "תוכנית צל" למתחם תע"ש השרון – שתספק מענה לכ-100,000 תושבים
התוכנית, המשתרעת על שטח של 7,500 דונם, צפויה להכיל 36,600 יח"ד כרובע עירוני חדש • היא אושרה בידי ועדה מחוזית משותפת למחוזות תל אביב ומרכז, בראשות אדריכלית דניאלה פוסק
חדשות הנדל"ן: שירות חדש לאזרח ממנהל התכנון; שכונת ארנונה בי-ם תורחב
המנהל הודיע על השקת שירות שיאפשר לכל אדם להתעדכן בתוכניות סמוכות למקום מגוריו • הופקדה תוכנית להרחבת שכונת ארנונה ב-450 יח"ד • וקבוצת לוזון תקים מרכז תרבות ופנאי באלעד
מחיר מופחת בשדרות: שלושה זוכים במכרז ל-129 יח"ד בשכונת נאות שקמה
הזוכות הן החברות א.ג. בוסקילה עבודות בניה, שתקים 117 יח"ד בשכונה החדשה, ואסום חברה קבלנית לבניין, שתקים 12 יח"ד נוספות • המחירים למ"ר: בין 5,700 ל-5,850 שקל
בפעם השנייה: פולש לקרקעות מדינה בשלומי פונה ע"י רשות מקרקעי ישראל
מדובר בכ-500 מ"ר בייעוד תעשייה, ביישוב שעל הגבול הצפוני, שהפולש כבר החל לבצע בהן הכשרת השטח לבנייה • השטח גודר והוצב שילוט אזהרה המתריע מפני פלישות נוספות
המחוזי: חברת גלעד מצבות תפנה מפעל באשדוד – ותשלם 170,000 שקל
בית המשפט קיבל את תביעת המדינה נגד החברה – והורה כי הפינוי יתבצע עד לסוף יוני הקרוב • "הוכח בבירור כי מדינת ישראל היא בעלת הזכויות במקרקעין, ומתוך שכך, כי קיימת לה זכות לדרוש את פינויה של התובעת" • פסה"ד - בכתבה
סופרין-וייס ומנורה יקימו את פרויקט ONYX - ב-350 מ' שקל
פרויקט המשרדים והמסחר יוקם ברובע התעסוקה my ono שבצומת סביון, על קרקע בשטח 17.4 של דונם • שתי השותפות יחזיקו כל אחד ב-50% מהזכויות בפרויקט
אופקים: בתוך חצי שנה - כ-70 מכרזים מוצלחים באזוה"ת החדש
בימים האחרונים נסגרו עוד 47 מכרזים באזור התעשייה שקד, שאליהם הוגשו כ-430 הצעות • מכרזים אלו מצטרפים לעוד שני סבבים מוצלחים – בסכום כולל של יותר מ-100 מיליון שקל
שינוי ייעוד קרקע חקלאית: האם רשות המיסים משנה את הכללים?
חוזר חדש קובע כי בעת שינוי ייעוד למגורים בקרקעות רמ"י, הקרקע תוחזר לרשות ותוחכר מחדש • המשמעות: מדובר בשני אירועי מס, ולכן המיסוי הכולל על המהלך עשוי לגדול
תוכנית דניה הירוקה: מתן צו ביניים המונע פרסום למתן תוקף
ביהמ"ש אישר את הצו מטעם עמותת "שומרים על דניה" המייצגת כ-800 מתושבי העיר • זאת על רקע ההחלטה לדחות את כל העררים נגד התוכנית • הבקשה וההחלטה במלואן - בכתבה
מעתה: דיון בבקשת היתר על קרקע מדינה – לפני אישור רמ"י
עד היום מסלול הרישוי ללא הקלות לא אפשר להגיש בקשה להיתר טרם אישור רשות מקרקעי ישראל במסלול • השר דרעי: "התקנות החדשות יביאו לייעול וקיצור הליכים מול התושב"
חברת אביסרור זכתה במכרז דירה להשכיר עם 223 יח"ד באשקלון
מדובר בפרויקט שני של דירה להשכיר בשכונת אגמים המוקמת בדרום העיר • 121 דירות מתוך הפרויקט ייועדו לשכירות ארוכת טווח והיתר יימכרו בשוק החופשי
בית שמש: 5 מכרזים באזוה"ת ברוש שווקו ביותר מ-100 מ' שקל
מדובר בשטחים באזור התעשייה המערבי בעיר, שבו נסגרו ביולי 2019 מכרזים בהיקף של כ-121 מיליון שקל • הוצאות הפיתוח (הנכללות במחיר הכולל) הסתכמו בכ-36.5 מיליון שקל
רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות השבוע באתר מרכז הנדל"ן 08.01.21
מנהל התכנון - 95,200 יח"ד אושרו ב-2020 • משרד הבינוי והשיכון קנס מארגנות של קבוצת רכישה • ואושרה תוכנית רכס לבן בירושלים • רגע לפני שבת, 08.01.21
המשבר אחרי הקורונה: האם הענף בדרך לזינוק במחירי הדירות?
אם המדינה לא תשחרר קרקעות באופן מיידי, כשייגמר המשבר הנוכחי יחל אחד גדול יותר – עם עליית מחירים שלא נראתה כמותה זה 20 שנה • המדינה חייבת לשחרר קרקעות, ומהר
היזמים צופים עליית מחירים - ומוכנים לשלם על כך במכרזים
על רקע השיווק המוגבל והביקוש הצומח חברות הנדל"ן חוזות עלייה משמעותית בשנים הקרובות, ומגישות הצעות במחירים גבוהים • מה צפוי במכרזים הבאים על קרקעות באזורי ביקוש?
דצמבר: נסגרו 50 מכרזי רמ"י ל-182 מגרשים; 76% - בפריפריה
רק 12 מכרזים ל-21 מגרשים נסגרו במחוז מרכז לאורך החודש האחרון של 2020 • בבנייה רוויה נסגרו 29 מכרזים, ו-12 במסגרת תוכנית מחיר מופחת • מכרזי מלונאות לא שווקו כלל
רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות השבוע באתר מרכז הנדל"ן 01.01.21
ביצועי ענף הנדל"ן ברבעון השלישי - מהגבוהים בשנים האחרונות • כישלון למכרזי מגורים של רמ"י בפריפריה • ועיריית ת"א מסדירה את שכונת התקווה • רגע לפני שבת, 01.01.21
ביממה אחת: 13 מ-15 מכרזי מגורים בפריפריה נסגרו ללא זוכה
אלו לא מכרזי דיור מופחת, אלא מכרזי בנייה רוויה ו"בנה ביתך" רגילים – בק. ביאליק, במצפה רמון, בדימונה, בירוחם ובערד • האחרונה היא היחידה שבה שווקו מכרזים בהצלחה
הוותמ"ל עדיין כאן: אישרה 2 תוכניות של רמ"י להקמת שכונות בנתניה וברכסים
התוכנית בנתניה כוללת כ-2,800 יחידות דיור ו-500 יחידות דיור מוגן • התוכנית ברכסים אושרה למתן תוקף, ובה 2,500 יחידות דיור בשטח של כ-1,650 דונם
רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע באתר מרכז הנדל"ן 18.12.20
מחירי הדירות חזרו לעלות אחרי חודשיים של ירידות • לקראת סיום המחלוקת בין רמ"י לשמאי הממשלתי הראשי • ומרכז הנדל"ן ובכירי הענף נתרמים למען החיילים הבודדים • רגע לפני שבת, 18.12.20
רשמית: עו"ד יעקב (ינקי) קוינט מונה למנהל רשות מקרקעי ישראל; ועדת האיתור המליצה על מועמדותו פה אחד
ראש הממשלה, שר האוצר ושר הבינוי והשיכון חתמו על המינוי, שייכנס לתוקף באופן מיידי • ליצמן: "ינקי הוא איש המקצוע הנכון בזמן הנכון, וביחד נעשה ונצליח, בעזרת השם"
הסוף למחלוקת בין רמ"י לבין השמאי הממשלתי? יוקם מנגנון פנים ממשלתי לערעור על שומות השמאי
כך בהחלטות מועצת מקרקעי ישראל שהתקבלו אתמול • במקביל מקדמת הרשות הצעה להקמת ועדה "לבחינת הליכי השמאות וההשגה ברשות" • החלטה נוספת שהתקבלה במועצה: מסלול מיוחד להסדרת שימושים חורגים במושבים
הופקדה תוכנית להשלמת שכונת האירוסים בירוחם – שקיבלה תוקף כבר ב-1994: 591 יח"ד על פני כ-578 דונם
מדובר בחלקה המערבי של התוכנית, שיצטרף לחלק המזרחי - שקיבל תוקף בפני עצמו ב-2018 • במצב הקודם אושרו בחלק המערבי 525 יח"ד, וכעת מציעה התוכנית 591 יח"ד חדשות
הפריפריה ממשיכה לספק את הסחורה: כ-14.1 מיליון שקל עבור מגרש בייעוד מסחר בן כ-2,500 מ"ר – פי שלושה ממחיר המינימום
ההצעה הזוכה במכרז רמ"י גבוהה משמעותית גם ממחיר השומה שנקבע לקרקע – 9.39 מיליון שקל • עדות נוספת לביקוש הגבוה: 26 הצעות הוגשו למכרז • מחיר ההצעות הממוצע: כ-7.6 מיליון שקל
