שר הבינוי והשיכון זאב אלקין דיבר בשיחת "אחד על אחד" עם דני קושמרו בפסגת הנדל"ן 2021 ואמר: "מי שהיום מהמר במכרזים האלה ומציע הצעות גבוהות – מסתכן מאוד. הוא לא קורא את המציאות"
אירוע פסגת הנדל"ן 2021 נפתח הבוקר בדבריו של דן קצ'נובסקי, מנכ"ל משותף במרכז הנדל"ן, אשר קרא למקבלי ההחלטות להתעורר: "יש פער של כששת אלפים יחידות מדי שנה בין הביקוש לבין ההיצע"
החלטה 1591 של רמ"י נועדה לעגן ולשפר את זכויותיהם של בעלי נחלות, אך רשות המיסים מערימה קשיים ופוגעת בכדאיות הכלכלית של מכירת נחלות • היכן נמצא המלכוד ומה ניתן לעשות כדי לצאת ממנו? • ניתוח של עו"ד ורו"ח יוסי אלישע ועו"ד ירדן אבידני-עקירב
עוד נשקל במסגרת השינויים עדכון למספר מקסימלי של 30 קומות במתחם 1, ולאורך ציר הרק"ל – 15 קומות בדופן המזרחית ו-20 קומות בדופן המערבית • לתוכנית הוגשו 41 התנגדויות
התכנון העדכני כולל 70,000 יח"ד, ארבעה מיליון מ"ר לשטחי תעסוקה, מסחר, מלאכה ולוגיסטיקה, ועוד 1,100 חדרי מלון • "אבן דרך משמעותית בתהליך המורכב של שינוי אופי מפרץ חיפה - מאזור לתעשייה כבדה לאזור עירוני שוקק"
דיון בוועדת הכספים של הכנסת העלה על השולחן שלל סכומים הקשורים בהכנסות המדינה משיווק הקרקעות בצפון תל אביב – אך נראה כי הדעות חלוקות, בין חברי הכנסת לבעלי המקצוע ואף בין בעתי המקצוע לבין עצמם
רמ"י עדכנה כי סיכמה על מהלך לטיהור הקרקע בפארק הלוגיסטי בעכו, ועל פינוי והעתקת בסיס הדלקים בנשר • עיריית ת"א-יפו ומכללת אפקה סיכמו על בניית קמפוס חדש • קבוצת סופרין הונפקה בבורסה
בקשה לתביעה ייצוגית נגד רותם שני וגיא ודורון לוי • מתחמי פינוי-בינוי חדשים הוכרזו בוותמ"ל • ותוכנית המתאר החדשה לאילת אושרה • רגע לפני שבת, 12.11.21
מדובר במכרז שבו מחירי המינימום, בתוספת הוצאות הפיתוח – כפי שפרסמנו כאן - מסתכמים בכ-313 מיליון שקל • שני המתחמים, מגרש 401 ומגרש 403, משתרעים על שטח של 26,147 מ"ר
הצעתן של השתיים נבחרה כזוכה מתוך עשר הצעות • הן יבנו 930 יחידות דיור- כ-77% מכלל יחידות הדיור (כולל דיור מוגן) שייבנו בשטח השכונה החדשה
ממוצע ההצעות במכרז – שאליו ניגשו שבע חברות – עמד על כ-231 מיליון שקל, בעוד מחיר המינימום נקבע על כ-62 מיליון שקל • 25% מהדירות במתחם יוקצו לזכאים, בשכר דירה מופחת
מדובר במתחם שבו זכתה החברה, בבעלות איש העסקים יהושוע שפונדר, במרכז רמ"י לפני כשנתיים • "המתחם נולד על רקע ביקושים יוצאי דופן מצד הציבור הדתי-לאומי"
התוכנית להקמת הרובע בצפון העיר הופקדה על ידי הוועדה המחוזית • היא משתרעת על שטח של כ-1,550 ומטרתה ליצור רצף בין העיר התחתית לבין שכונת עפולה עילית המנותקת ממנה
התוכנית חולשת על שטח של כ-87 דונם, מצפון לשכונה • היא תציע, בין היתר, כ-140 דירות קטנות, שטחי תעסוקה, שטחי מסחר, מבני ציבור, גני ילדים, בית ספר ומסוף אוטובוסים
השרה אישרה את המתחמים בוועדת השרים לענייני פנים, שירותים, תכנון ושלטון מקומי • המתחמים הם מתחמי רשות מקרקעי ישראל, משרד הבינוי והשיכון והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית
תשלם עבור הזכייה כ-124 מיליון שקל, כולל הוצאות פיתוח • מדובר במכרז שיאפשר בין היתר את ביצוע מהלך הבינוי-פינוי-בינוי במסגרת תוכינת ההתחדשות העירונית בשכונת רמת אליהו בעיר
מדובר במכרז רמ"י ו"דירה להשכיר" לתקופה מינימלית של 20 שנה – 50% מהדירות יהיו בשכר דירה מפוקח, ומיועדות לזכאים, והיתר לשכירות בשוק החופשי • ייסגר ב-15.11.2021
חלק הארי של התשלום – הוצאות הפיתוח, שמסתכמות ביותר מ-122 מיליון שקל • הזוכות בשני המתחמים – שלוש חברות יחד: עץ השקד נדל"ן, א.י קדמא יזמות נדלן ו-י.ר. בטאן החזקות
שמאית מירי רימון פורשת מתפקידה ועוברת לשוק הפרטי, לאחר שמונה שנים • רוטשטיין התקשרה עם בעלי קרקע נוספים, ותוכל להקים במתחם 189 יח"ד • קבוצת מגידו זכתה במכרז לחמישה מתחמי תעשייה באילת
החברה הציעה על הקרקע כ-220 מיליון שקל, זאת לעומת מחיר מינימום של כשלושה מיליון שקל בלבד • באוגוסט זכתה החברה במכרז אחר של "דירה להשכיר" – בשכונת פארק איילון שבאור יהודה
הצעתן המשותפת, והזוכה, של שתי החברות הייתה בגובה כ-118 מיליון שקל – לעומת מחיר מינימום של 10.5 מיליון שקל • המתחם נמצא על שטח סדנת רכב לשעבר של צה"ל
התוכנית הופקדה באפריל האחרון – וכעת הודיעה רמ"י כי הוועדה המחוזית אישרה אותה למתן תוקף • התוכנית מציעה "תכנון בר קיימא מגוון", כולל מקומות נחיתה לרחפני משלוחים ומפרצי עצירה לרכבים אוטונומיים
לאחר דחיות רבות נסגר המכרז בהצלחה – כך שלכל מתחם מתשעת המתחמים נבחר זוכה שונה • רוב ההצעות במכרז, על אף שמדובר במסלול מחיר מופחת, היו גבוהות ממחירי השומה שנקבעו למתחמים
זכויות החכירה על פי ההסכמים הקיימים מסתיימות בשנה הבאה – אך לחברה עמדה אופציה להארכת תקופת החכירה ב-49 שנים • המתחם שימש, בין היתר, כמשרדי החברה, עד 2018
שולחן עגול נוסף נערך לאחרונה במתחם משרדי מרכז הנדל"ן, והפגיש בין יזמים, שמאים (ביניהם שמאי המקרקעין שמוליק כהן) ורמ"י – בניסיון למצוא פתרונות למחירים הגבוהים • צפו בסקירה מיוחדת של האירוע
מחיר המינימום נקבע על כ-25 מיליון שקל, והוצאות הפיתוח מסתכמות בכ-147 מיליון שקל • בשכונה יוקמו 1,200 יח"ד, מהן 250 לדיור מוגן, כך שהמכרז נוגע לרוב שטחי המגורים המתוכננים בה
הוועדה המקומית המליצה על הפקדת תוכנית פינוי-בינוי בקריית היובל, ואישרה תוכנית פינוי בינוי בגילה • שפיר תשלם כ-138 מיליון שקל על הזכייה • צרפתי צבי ובניו מוכרת דירות בבאר יעקב ב-כ-129 מיליון שקל
הקלות הבנייה בדרך לביטול - במסגרת חוק ההסדרים • התחנה המרכזית החדשה בת"א תיסגר בעוד קצת יותר מחודש • ורם אדרת זכתה במכרז ל-400 יח"ד בלוד • רגע לפני שבת, 29.10.21
החברות אבן ברנט ואברהם יאיר ניסן (יחד) ובריזה בגבעה זכו בשלושת המתחמים ששווקו במכרז, בשכונת גבעת טל ביישוב – תמורת כ-50 מיליון שקל • מחיר השומות הכולל: כ-8.2 מיליון שקל
מדובר בשני מגרשים בשטח תמל/1087, שעל כל אחד מהם ניתן לבנות 200 יח"ד • שתי ההצעות הזוכות של החברה היו גבוהות פי ארבעה וחצי ויותר ממחיר המינימום שנקבע למגרשים
שמאי המקרקעין שמוליק כהן דיבר בשולחן עגול מיוחד בנושא שיווק קרקעות רמ"י • רות אפריאט, מנהלת חטיבה עסקית ברשות: "אין לנו שום רצון לשחק במחירי השוק" • שמאי יגאל סומך, בנק הפועלים: "שוק על סטרואידים"
כל המכרזים, בכל היישובים, ייסגרו ביום שני, 1.11.2021, בשעה 12:00 • בין המכרזים – מכרז עבור 214 יח"ד בשכונת אלבטיחה בג'וליס, המכרז הגדול ביותר ברשימה
המתחם יכלול, נוסף על כ-5,500 מ"ר שטחי מסחר, משרדים ומבני ציבור, גם כ-10,000 מ"ר שטחי מגורים, שיציעו בסך הכול 100 יחידות דיור – מהן 20 דירות קטנות
מדובר בשכונה בדום-מזרח הכפר, שבה יהיו 547 יחידות דיור חדשות, בשטח של כ-165 דונם • לראשונה ייבנו בתחומי הכפר מבני מבוגרים שבהם עד חמש קומות – בתקווה לספק מענה גם לחסרי הדיור בכפר
התוכנית אושרה למתן תוקף לקראת סוף השבוע שעבר – וכבר כעת מוצעת בה הקרקע הראשונה לחכירה • המועד האחרון להגשת הצעות במכרז: 14.2.2021
במכרז, שעל סגירתו המתקרבת דיווחנו כאן לפני שלושה שבועות, זכתה חברה בת של הרשת, אלדרלי גרופ • ההצעה הזוכה הייתה נמוכה בכ-7.5 מיליון שקל ממחיר השומה שנקבע לקרקע
הוועדה המחוזית אישרה את תוכנית "יפה נוף" של רמ"י • העירייה אישרה תוכנית "דירה להשכיר" בפסגת זאב • רבוע כחול מעדכנת כי בכוונתה לרכוש את הקרקע בסכום של עד 125 מיליון שקל
איילת שקד: "החלופה לתמ"א 38 תועלה בקרוב לקריאה ראשונה" • הדרך לסופו הטראגי של אלדד פרי ז"ל • ותוכנית פינוי-בינוי בירושלים אושרה בתוך כחודשיים וחצי • רגע לפני שבת, 22.10.21
מדובר על שלושה מכרזים עם 1,457 יחידות דיור חדשות, שעל מועד סגירתם המתקרב דיווחנו כאן לפני כשלושה שבועות • רמי שבירו זכתה בשני המכרזים בחיפה, ושלוש חברות שונות במכרז בלוד
התוכנית, אשר חולשת על כ-1,102 דונם, יוצרת רובע חדש ומגדילה את שטחה המוניציפאלי של העיר, כוללת גם 350 יחידות לדיור מוגן, כ-93,000 מ"ר לתעסוקה ולמוסדות ציבור
בתוספת הוצאות הפיתוח מדובר על סכום של כ-313 מיליון שקל לכל הפחות, עבור שני מתחמים בשטח 26,147 מ"ר • המכרז צפוי להיסגר בתחילת השבוע הבא
מכרז אחד הוא לשכירות ארוכת טווח בשכונת נופי בן שמן, עם 274 יח"ד • המכרז השני – בתוכנית "הרובע המערבי", עם 400 יח"ד • שני המכרזים צפויים להיסגר ביום שני הבא
התוכנית להסבת שטחי משרדים למגורים - אושרה • המגדל השני בפרויקט ToHa בתל אביב יוצא לדרך • ותדהר והראל משלימות את רכישת הקרקע בעכו • רגע לפני שבת, 15.10.21
החברה תבנה במקום 122 יחידות דיור חדשות – 72 בבנייה רוויה, 48 דירות "גן גג" ועוד שני בתים פרטיים • מחיר הזכייה כולל גם את הוצאות הפיתוח – וגבוה בכ-60 מיליון שקל ממחיר השומה שנקבע לקרקע
במתחם המפונה, ששטחו המוערך הוא כ-103 דונם, מתוכננים לקום גם כ-600 חדרי מלון, וכן שטחי תעסוקה ומסחר • יחידות הדיור שיוקמו וישווקו על הקרקע המפונה יהוו חלק משכונת שחמון הסמוכה לבסיס
התוכנית תכלול גם שטחי מסחר ושטחים עבור מבני ציבור, ותשתרע על פני 155 דונם • 950 יח"ד ייבנו בבניינים בני 10-8 קומות, ועוד כ-250 יוקצו לדיור מיוחד
מדובר על מכרז אחד עם 1,400 יח"ד בשבעה מגרשים במתחם בן שמן בלוד, ועל שני מכרזים במבואות הדרומיים של חיפה, עם 413 יחידות דיור • מועד הסגירה: 18.10.2021
המכרז, המציע בנייה של 115 יח"ד כחלק ממתווה הבינוי-פינוי-בינוי שמקדמת העירייה, פורסם כבר ביולי 2020 – אך מאז פורסמו חמש דחיות במועד הסגירה שלו • המועד העדכני: 18.10.2021
האיסור להעניק הלוואה לרכישת דירה בדרך של שיעבוד נכס אחר נכנס לתוקף • עדכון תמ"א 35 יעודד את הגברת הצפיפות • ואירוע פסגת הנדל"ן 2021 חוזר • רגע לפני שבת, 08.10.21
המכרז למלונאות ומגורים ברכסים שווק בהצלחה: גשם החזקות היא הזוכה - תמורת כ-16.5 מיליון שקל
