מפנה מקום לחדש: אירוע הריסה ברחוב רמברנדט בת"א
תושבי בניין רמברנדט 38 בת"א באו להיפרד מהמבנה הישן לטובת בניין חדש, צעיר ונוצץ. נפגשנו איתם כדי לשמוע על התחושות ביום ההריסה המורכב, מה הבניין היה עבורם, ולמה בחרו דווקא באלרם בוטיק כיזם הפרויקט?
תושבי בניין רמברנדט 38 בת"א באו להיפרד מהמבנה הישן לטובת בניין חדש, צעיר ונוצץ. נפגשנו איתם כדי לשמוע על התחושות ביום ההריסה המורכב, מה הבניין היה עבורם, ולמה בחרו דווקא באלרם בוטיק כיזם הפרויקט?
מה הסטטיסטיקה של נפילות פרויקטים בתמ"א 38 ובפינוי בינוי? • מתי עדיף "להרוג" את הפרויקט ומתי להחיותו? • עורכי דין מדברים התחדשות עירונית - פרק 6 ואחרון
התיקון לחוק פינוי-בינוי מחייב שקיפות מקסימלית של יזם מול בעלי הדירות ומעניק לדיירים המון כוח • למה כדאי לשים לב? עו"ד קרן כהן בלחרסקי ממשרד עו"ד קרן כהן בלחרסקי ושות' מסבירה
איתן בר זאב מנכ"ל ביג בראיון למרכז הנדל"ן: "כחלון פוגע בקמעונאים בישראל כי זה מביא לו קולות" • "כשיחסר לו תקציב, הוא כבר יבטל את הפטור ממע"מ על קניות באינטרנט"
27.01.19
האם צריך לקחת מהעיריות את סמכות ההחלטה? • מה בתחום הזה כל-כך מרתק • ומה צפוי בעתיד לבוא • עורכי דין מדברים התחדשות עירונית - פרק 5
רוב פרויקטי הבנייה בארץ מתעכבים - ושולי הרווח היזמי מצטמצמים • איך לנהל ביעילות את הפרויקטים ולחסוך הרבה כסף? • ארי אוריאלי מנכ"ל "Just Manage" מסביר
מדברים על פינוי שדה התעופה כבר יותר מעשור, אבל בכל פעם גורמים עלומים דואגים לדחייה • מי יותר חזק - ממשלת ישראל או מדינת ת"א? גרסת שדה דב. עו"ד יפעת בן-אריה ממשרד עו"ד צבי שוב מסבירה
22.01
מה יזם צריך לבדוק לפני כל עסקה • איך לקבוע האם פרויקט כדאי כלכלית • אילו גורמים חיצוניים יכולים להפיל פרויקט • יעקב סיסו, שותף מנהל בקרן יסודות, מסביר
איך להתאים את הדירות לקהל היעד • איך להתאים את השיווק לעידן הדיגיטלי • ומהי שיטת "תכנן ובנה" • טלי כהן, סמנכ"לית שיווק בשפיר מגורים, באולפן
מה הקריטריונים לזכאות לקבלת הנחה? • מה יהיה כשהיא תסתיים? • ומה ההשפעה על יזמי הנדל"ן? • מנכ"ל אורבן נדל"ן דוד זהבי באולפן
איך לברר את הזכויות המוקנות? • איך לקבל מהרשות זכויות בנייה נוספות? • ומתי עדיף לוותר מראש • אדריכל משה פלור מפלור שמרת פיתוח וניהול פרויקטים מסביר
באיזה שלב של הפרויקט כדאי לגייס את השמאי? • איך הוא מחשב את התמורה הראויה לדיירים וגם שומר על רווחיות סבירה ליזמים? • שמאית נחמה בוגין ממשרד שמאות נחמה בוגין מסבירה
כשהמניות נופלות - הנדל"ניסטים אוהבים להגיד "אמרנו לכם" • אבל כשהבורסה רועדת, כדור השלג יכול להכניע גם ארבעה קירות ולהפיל גם השקעות נדל"ן • ראו הוזהרתם
17.01.19
האם עורכי-דין שמלווים יזמים ודיירים בפרויקטי התחדשות עירונית עושים את הבוננזה? • שלושה עורכי דין מובילים מגלים את הסודות - פרק 4
האתר הפופולרי "The Real Deal" סיכם את השנה החולפת בתחום הנדל"ן ודירג את היזמים העסוקים והפרויקטים המרהיבים ביותר • צפו בסרטון
יזמים, כך תתאימו עצמכם לדרישות הדיירים בכל בניין ותגייסו יותר פרויקטים • יובל שמרת, מנכ"ל פלור שמרת פיתוח וניהול פרויקטים, מסביר
שרון בן-צבי, סמנכ"לית השיווק של קבוצת לוינשטין, מתארת את התכונות של מנהלי העתיד • בן-צבי תרצה בקורס שיווק ומכירות פרויקטים של מרכז הנדל"ן
דני מריאן יו"ר איגוד המהנדסים הפורש, מספר על ההישג הגדול שלו לטובת ענף הבנייה ועל הפספוס הגדול • האם המהנדס הישראלי צועד קדימה או אחורה?
רגע לפני שחברת ניהול טורקית תיקח את המושכות בניהול המלון של נצבא שבשליטת קובי מימון, יצאנו לבדוק איך נראה המלון ומצאנו כלבים במקום תיירים • צפו
13.01.19
באיזה שלב של פרויקט התחדשות עירונית כדאי להפעיל את המימון? • כמה זמן לוקח לקבל מימון? • וכמה זה "עולה"? • מנכ"לית ובעלי מכלול איילת רוסק מסבירה
ראש העיר החדשה שמוקמת בימים אלה מציג את האתגרים הגדולים וגם את היתרונות • בקבוצת חנן מור לא מוטרדים מעשרות אלפי מ"ר למסחר שטרם שווקו • צפו בסיור מוטס
10.01.19
חברת ZEEKIT מאפשרת לצרכנים שקונים בגדים באינטרנט לראות בסמארטפון איך הבגד ייראה על גופם עוד לפני הקנייה בפועל, יעל ויזל מנכל"ית חברת ZEEKIT בראיון
SEBOfx נעזרת בטכנולוגיית מעקב עיניים כדי לעזור לרשתות שיווק ולקניונים לרכז את מאמצי השיווק על מה שבאמת מעניין את הצרכנים, בועז יריב מנכ"ל בSEBOfx באולפן
הרשויות המקומיות תוקעות מקל בגלגלי היזמים: שינויי מדיניות, דרישות דרקוניות, וסחבת בהליכי הרישוי • ועורכי הדין? הם נמצאים בקו האש של שני הצדדים • פרק 3
מנכ"ל חברת אאורה יעקב אטרקצ'י למד מהי יזמות בחנות הירקות של אביו כשהיה ילד • הוא לא רואה את עצמו משהו אחר מלבד יזם נדל"ן, אבל חולם על כדורגל
מה המחיר של ניהול שגוי של מו"מ ומאילו טעויות יש להימנע • איך למצוא מכנה משותף בין כל הצדדים ולהשיג שיתוף פעולה • מיכאל צור מומחה למשא ומתן וירון בלנק בעלים בדמרי גלים באולפן
לכל נתון שמתפרסם יש שתי פרשנויות, ולכל פרשנות יש גם צד חיובי וגם שלילי • בלבלנו אתכם? טוב מאוד! רצינו לשכנע שאף אחד באמת לא יודע מה יהיה בשוק הדיור
02.01.19
איך להקצות מחדש את זכויות הדיירים במגרשי הבנייה החדשים • והאם ניתן לצאת לדרך עם הפרויקט גם ללא הסכמת רוב הדיירים? • עו"ד משה רז כהן ממשרד עו"ד רז-כהן, פרשקר ושות' מסביר - חלק 2
התוכנית של עיריית ת"א מבטלת את כל התוכניות האחרונות שהיו לפני כן • מה היא עשתה לקבלת ההחלטות של היזמים והקבלנים? • אילי בר בעלים באקו סיטי ועו"ד מיטל טויסטר ממשרד עו"ד עפר טויסטר באולפן
חלוצת חללי העבודה המשותפים פיצחה את השיטה: כך היא גייסה 4 מיליארד דולר, הגיעה לשווי של 20 מיליארד דולר ושומרת על רווחיות תפעולית של 40%
5 שנים להסכם הגג הראשון בין האוצר וקריית גת • ראש העיר: "ישראל נקנית בדם, יזע, דמעות וגירעונות תקציביים. כרמי גת מייצרת גירעון של 50 מיליון בשנה"
31.12.18