מפנה מקום לחדש: אירוע הריסה ברחוב רמברנדט בת"א
תושבי בניין רמברנדט 38 בת"א באו להיפרד מהמבנה הישן לטובת בניין חדש, צעיר ונוצץ. נפגשנו איתם כדי לשמוע על התחושות ביום ההריסה המורכב, מה הבניין היה עבורם, ולמה בחרו דווקא באלרם בוטיק כיזם הפרויקט?
תושבי בניין רמברנדט 38 בת"א באו להיפרד מהמבנה הישן לטובת בניין חדש, צעיר ונוצץ. נפגשנו איתם כדי לשמוע על התחושות ביום ההריסה המורכב, מה הבניין היה עבורם, ולמה בחרו דווקא באלרם בוטיק כיזם הפרויקט?
הממונה על חוק המכר במשרד הבינוי והשיכון עמית גריידי התארח באולפן של מרכז הנדל"ן, הסביר מדוע יצא למאבק נגד הערות האזהרה כבטוחה במיזמי התחדשות - וחשף את הבטוחה החדשה עליה עובדים במשרד השיכון - חברות נאמנות
22.09
בדרך לחלופת שקד: מהנדסת העיר בת ים מיכל מאיר משוכנעת כי החלופה תביא לפריצת דרך: "השלטון המקומי קיבל לידיו כלים רבי עוצמה שיאפשרו לו לקדם התחדשות באופן נכון, ובמהירות רבה יותר". מנגד טוען מנהל תחום ההתחדשות ב-י.ח. דמרי, מאיר ברון, כי שנים ארוכות יחלפו עד שהשלטון המקומי יתחיל ליישם את הרפורמה
14.09.22
ראש חטיבת המשכנתאות של בנק לאומי, אורי יוניסי, הגיע אל האולפן של מרכז הנדל"ן והסביר מדוע ייקור הריבית על ידי בנק ישראל עדיין אינה משתקפת בנתוני העסקאות, ואפילו לא בשינוי תמהיל המשכנתא: "הופתענו לראות שיש אפילו עלייה קלה בנתח הצמוד לפריים. הלווים עושים חשבון לטווח קצר וזה נראה להם זול יותר"
21.08.22
מנכ"ל רמ"י ינקי קוינט באולפן של מרכז הנדל"ן, מגיב להאשמות הקבלנים נגד רמ"י ומספר על היחסים המורכבים עם השלטון המקומי: "אם בן גוריון היה צריך לפתור לכל רשות את הבעיות הכלכליות שלה - לא היתה קמה מדינה"
18.08.22
ד"ר זיו נאור, מנהלת היחידה הכלכלית בפיקוח על הבנקים בבנק ישראל צופה כי הרפורמה שהוביל הבנק בתחום המשכנתאות תגדיל את התחרות ותוזיל את המשכנתה. על "מחנק אשראי" שיצר הבנק: "ההלוואות הפכו מסוכנות מדי. אנחנו צופים שמחירי הקרקע יגיבו"
01.08.22
עד לאחרונה עוד חוזרו יזמי הנדל"ן על ידי הבנקים אך הנחיות בנק ישראל שינוי את המצב מקצה לקצה. בעלי חברת צמח המרמן וסמנכ"ל בנק ירושלים בדיון באולפן: "כדאי לתאם ציפיות עם המערכת הבנקאית לפני שחותמים על עסקה לרכישת קרקע"
28.07.22
עליית מחירי הדיור מאיימת לסלק מערי המרכז את הצעירים והעשירונים הנמוכים. כיצד ניתן למנוע זאת? ראש עיריית ראשל"צ: "חבל לי שאין היום מחאת דיור, בלעדיה הדברים לא ישתנו". מנכ"ל אפריקה ישראל: "על רמ"י להציף את השוק בקרקעות להשכרה". צפו בדיון
26.07.22
מרכז הנדל"ן חגג ארבע שנות פעילות אינטנסיבית במסיבת ענק בנמל תל אביב בהשתתפות מאות מבכירי הענף. בדרך לרחבת הריקודים הם לא שכחו לעצור ולברך. אחרי שהתאוששנו: צפו בחגיגת יום ההולדת שלנו
שולחן עגול שנערך בפסגת הנדל"ן אילת בנושא עתיד העיר רמת גן. ראש העיר, כרמל שאמה הכהן דיבר על המהפכה במדיוניות התכנון והבנייה: " מחוסר תכנון ומדיניות של תמ"א לפני הכל, למדיניות של תכנון מושכל, מתחמים, פינוי בינוי אמיתי". בהשתתפות יו"ר ועדת הערר מחוז ת"א ויו"ר הועדה המקומית לתכנון ובנייה. צפו בסיקור >>
בתחילת השנה היו חברות הנדל"ן הטרנד החם ביותר בשוק ההון, עם עוד ועוד חברות שרצו להנפיק. מצוקת האשראי ועליית הריבית שפכו מים קרים על הטרנד. האם תם עידן ההנפקות, או שמדובר בהפסקה זמנית בלבד? צפו בדיון
11.07.22
עליית ריבית בנק ישראל כבר הביאה לאבדן שווי של מיליארדי שקלים בקרב חברות הנדל"ן המניב הנסחרות. האם שווי הנכסים עצמם נמצא גם הוא בדרך למטה, או שדווקא עכשיו הזמן להשקיע? צפו בדיון הסוער
06.07.22
הרפורמה במסגרתה יוכלו אדריכלים פרטיים להוציא היתרים באופן עצמאי נראתה כבשורה גדולה לענף שאמורה להפחית משמעותית את זמני הוצאת ההיתר. אך ירידה לפרטים מעלה שורה של סימני שאלה
05.07.22
האולפן של מרכז הנדל"ן מארח שניים מאנשי השיווק הוותיקים בענף, מוטי ויזל ורוני כהן, לדיון בשאלה שמסקרנת את כולם: האם העצירה במכירות צפויה להביא ירידת מחיר בעקבותיה? ומה יעשו עכשיו היזמים שרכשו קרקעות במחירי שיא?
29.06.22
עו"ד אלעזר במברגר, יו"ר הרשות להתחדשות עירונית: "יש לנו אתגר גדול בפריפריה, אנחנו בוחנים את הפתרונות השונים והתקווה שלי שעוד בשנה הזאת נביא אותם לכדי הכרעה בממשלה" • עו"ד אפרת פרוקצ'יה, יועמ"ש משרד השיכון: "אחד הדברים הכי חשובים ברגולציה זה קודם כל לשמוע את השוק"
המדד הושק בטקס מיוחד בסיומו של אירוע פסגת ההתחדשות העירונית השנתית של מרכז הנדל"ן, בהשתתפות מעל 2,000 איש מכל ענף הנדל"ן שנערך במלון דיויד אינטרקונטיננטל בתל אביב
ועידת פסגת ההתחדשות העירונית 2022 הייתה גם השנה אירוע השיא של הענף הישראלי – עם אלפי משתתפים שהגיעו מכל רחבי הארץ ליום של תוכן מקצועי ונטוורקינג במלון דיויד אינטרקונטיננטל בתל אביב "מפגש בגובה העיניים בין עובדי הענף לבין מקבלי ההחלטות בירושלים" • סיקור מיוחד
12.04.22
שמחנו לראות אתכם, נתראה בכנס אילת!
את הדברים אמרה בשיחה מיוחדת שקיימה עם מנכ"ל מרכז הנדל"ן דן קצ'נובסקי לקראת אירוע פסגת ההתחדשות העירונית של מרכז הנדל"ן. בשיחה היא מגדירה את היעדים הבאים בתחום התכנון שבסמכותה - תמ"א 38 והחלופה, יישובים החדשים בנגב, פינוי בינוי בפריפריה ועוד נושאים רבים הבוערים על הפרק, צפו:
שולחן עגול של מרכז הנדל"ן בנושא תיקוני חקיקה בהתחדשות עירונית וחלופת שקד לתמ"א 38 נערך לפני ימים אחדים, בהשתתפות בכירי עורכי הדין, יזמים מובילים ובכירי הרגולטורים • ד"ר איריס פרנקל כהן: "את ההשפעות לתיקוני החקיקה אנחנו נראה בטווח הארוך. זה לא מהיום למחר, אבל אנחנו כן רואים כבר הסרת חסמים ויצירת תנועה בענף".
שולחן עגול של מרכז הנדל"ן בנושא ארגון עסקאות התחדשות עירונית נערך לפני ימים אחדים, בהשתתפות בכירי הרגולטורים ומארגני עסקאות התחדשות עירונית מכל רחבי הארץ • אוהד עיני השמאי הממשלתי על העדכונים החדשים בתקן 21: "התקן המוצע, מעצים את השקיפות; שקיפות מייצרת אמינות שמקדמת את התכנון"
09.03.22
שולחן עגול של מרכז הנדל"ן בנושא מיסוי בהתחדשות עירונית ופתרונות המימון נערך לפני ימים אחדים, בהשתתפות בכירי הרגולטורים והיזמים הבולטים בענף • שי אהרונוביץ', סמנכ"ל מיסוי מקרקעין ברשות המיסים הגיע לשולחן העגול ויצא עם בשורה מעוררת תקווה: "שוקלים אפשרות לתת פטור ממס ברכישת דירה מחוץ לפרויקט הפינוי בינוי, גם לבני 70 ומטה
שולחן עגול בנושא התחדשות עיר הבירה נערך לאחרונה בהשתתפות אנשי נדל"ן וגורמי העירייה הבכירים • יעקב סיסו, שותף בקרן יסודות: "רוב אנשי העסקים החזקים בירושלים צמחו מענף הנדל"ן; אני משוכנע שנראה פה הרבה מאוד פרויקטים גדולים"
שולחן עגול של מרכז הנדל"ן בנושא תקן 21 המעודכן והמיסוי בהתחדשות עירונית נערך לפני ימים אחדים, בהשתתפות בכירי הרגולטורים, עורכי הדין והיזמים • עמי כחלון, מייסד ומנכ"ל משותף ב-ע.ט החברה להתחדשות עירונית: "הבהירות תאפשר למדינת ישראל לצמצם את הפער של יחידות הדיור"
הייתם בפסגת הנדל"ן? לא עלה בידכם להגיע? כך או כך – קבלו טעימה מאחד מאירוע השיא של השנה בענף הנדל"ן הישראלי
קבוצת צליח רוטשילד בונה בישראל ברציפות כבר קרוב ל-50 שנה – ובשנים האחרונות החלה לפעול גם בתחום ההתחדשות העירונית • תומר צליח, מנכ"ל משותף ובעלים: "רקורד של עשרות פרויקטים ומאות יחידות דיור מאוכלסות"
ענף המלונאות והתיירות אומנם התאושש מעט מהמכה שקיבל בשיא משבר הקורונה, אבל עדיין לא חזר למלוא הפעילות • שמאי ארז כהן מחברת ז.כ.מחקר וסקרים מגלה כי למרות זאת השוק איננו רדום: "רבים מחפשים לקנות מלונות, והעסקאות קורות"
חברת "קרינסקי גוטליב" היא חברה שמציגה היקפי ביצוע מרשימים מאוד – בעיקר באזור תל אביב ורמת גן • מה הסוד? המנכ"ל המשותף אריה גוטליב, אנשי החברה והדיירים עצמם מסבירים זאת היטב
מה השתנה בתחום ההתחדשות העירונית, מה הם עדכוני החקיקה ואלו רפורמות מתוכננות? • סיקור שולחן עגול בהשתתפות עו"ד אייל בלכר כהן מיסודות, המשנה ליועמ"ש ארז קמיניץ וד"ר איריס פרנקל כהן מהרשות להתחדשות עירונית
על המושג "בית חכם" כבר בוודאי שמעתם – אבל מתי יגיע הרגע שבו הבית יכין לנו משקה כשאנחנו חוזרים מהעבודה? מתברר שהיום הזה לא כל כך רחוק • יובל מרטין, מנהל השיווק של אלקטרה מגורים, ומומחים נוספים, מסבירים
סקטור המימון החוץ-בנקאי הפך בשנים האחרונות למתחרה ישיר של הבנקים על ליבם של היזמים • פולי טטרו, מנכ"ל ושותף בלידר טופ קפיטל: "אנחנו יודעים לחשוב מחוץ לקופסה, להתאים עצמנו ליזם ולתת שירות מהיר ויעיל"