בתוך שנה: היקף המשכנתאות שבפיגור זינק ב-12.3% לכ-3.6 מיליארד שקלים

עלייה מדאיגה במספר נוטלי המשכנתאות שנקלעו לפיגור - כך מעלים נתוני המשכנתאות לחודש אפריל, שפרסם היום (א') בנק ישראל. בעוד שבאפריל 24' היו הלוואות בהיקף של כ-3.19 מיליארדי שקלים בפיגור של למעלה מ-90 יום בהחזר, באפריל 25' גדל היקפן בכ-400 מיליון שקל, וכיום משכנתאות בהיקף של כ-3.59 מיליארד שקל בפיגור. מדובר בעלייה של 12.3% בהיקפי המשכנתאות שבפיגור, וברמת הפיגורים הגבוהה ביותר מאז החל בנק ישראל למדוד את הנתון. כמו כן, מאז אוקטובר 23', בו פרצה מלחמת חרבות ברזל, זינק היקף המשכנתאות שבפיגור ב-18%. 

בהתאחדות יועצי המשכנתאות מסרו, כי לצד יציבות יחסית בשוק — המתבטאת גם בגובה המשכנתא הממוצעת, שממשיך לנוע סביב מיליון שקלים — מגמת העלייה בפיגורים מדאיגה. "ללא תוכנית כוללת שתיקח בחשבון את כלל אתגרי השוק – משבר הנדל"ן יחריף, וזוגות צעירים רבים יתרחקו מחלומם לדירה משלהם", אמרו בהתאחדות.

באפריל נטל הציבור הישראלי כ-7,815 הלוואות משכנתה חדשות. מדובר בצניחה של כ-15% במספר הלוואות המשכנתה החדשות, לעומת אלה שניטלו בחודש מרץ, שמספרן הגיע ל-9,222 הלוואות. עם זאת, בגובהה של משכנתה ממוצעת חלה עלייה ל-1.03 מיליון שקלים, לעומת 994 אלף שקל בממוצע במרץ. כזכור, לפני כשבועיים פרסמנו כי גם בהיקף ההלוואות הכללי חלה ירידה משמעותית במהלך אפריל, מרמה של 9.165 מיליארד שקלים בחודש מרץ, לרמה של 8.049 מיליארד שקל. המדובר בירידה של 12.2% בהיקף הביצועים הכולל.

רוכשי דירות להשקעה נטלו במהלך אפריל 783 הלוואות לרכישת דירה שגודלן הממוצע גבוה משמעותית מהממוצע הכללי ועומד על כ-1.2 מלש"ח. לעומת זאת, בקרב רוכשי דירה ראשונה במסגרת מבצעי המכר של המדינה ("מחיר מטרה" ודומיה), היה גובה המשכנתה הממוצעת נמוך משמעותית לעומת הממוצע הכללי ועמד על 797 אלפי שקלים בממוצע.

45.2% מכלל המשכנתאות שניטלו בחודש אפריל היו משכנתאות ברמת מינוף גבוהה של למעלה מ-60% משווי הנכס שלצורך רכישתו ניטלו. מדובר בעלייה קלה של כנקודת האחוז ביחס לשיעור של 44.3% משכנתאות במינוף גבוה שנרשם שנה קודם לכן, באפריל 24'.

סך חוב המשכנתאות שמחזיק כיום הציבור הישראלי עמד באפריל על 606.5 מיליארד ש"ח, סכום המשקף עליה שנתית של כ-8.3% בהיקף החוב, זאת כאשר באפריל לפני כשנה עמד החוב על כ-560 מיליארד שקל.