רמ"י ועיריית נתיבות חתמו היום על הרחבת הסכם הגג, שיאפשר הקמת שתי שכונות ענק חדשות ויכלול גם השקעה של כ-680 מיליון שקל בתשתיות תחבורה בעיר, כולל סלילת כביש עוקף והקמת מרכז לרפואה דחופה

את הדברים אמר אתמול (ב') יהודה מורגנשטרן במהלך כנס "פסגת ההתחדשות העירונית" שערך מרכז הנדל"ן בתל אביב. "אני סומך על השוק העסקי להביא את העובדים הטובים ביותר. נתחיל במכסה של 5,000 איש ונבחן זאת". לדבריו מתחילת המלחמה הגיעו 30 אלף פועלים זרים לישראל

בדרום חזרו רוב התושבים והשיקום בעיצומו, בצפון ההרס עצום ותושבים עדיין מפונים. איך מחזקים ובונים את אזורי העימות אחרי חודשים של אש? בשאלות אלו עסק פאנל במסגרת כנס פסגת ההתחדשות העירונית 2024. מהנדסת העיר אשקלון הזהירה כי לתוכנית לשיקום העוטף עלולה להיות השפעה שלילית על העיר, וראש עיריית מעלות מוטי בן דוד התריע על האפליה הקשה בתקצוב הערים שפונו מול אלה שלא

ראשי ערים חדשים שנכנסו לתפקיד לפני כחצי שנה, סיפרו בפסגת ההתחדשות העירונית של מרכז הנדל"ן על תוכניותיהם וגם על הבירוקרטיה. רה"ע רחובות: "אנחנו לא יכולים לרוץ פעם לאוצר, פעם למנהל התכנון. צריך להביא את כולם לשולחן אחד". רה"ע יהוד: "מתכוונים להאיץ את הבניה, מזמין את כל היזמים לעיר"

פסגת ההתחדשות העירונית של מרכז הנדל"ן: רפי אלמליח אמר כי מנהל התכנון יפעל לשכן פועלים זרים באתרי בנייה ומתחמי תעסוקה: "בשורה דרמטית. נוריד קצת בירוקרטיה ועלויות". עוד ציין: "יש 5,000 יח"ד שניתן להקים מהיום למחר בכל המרחב הכפרי במערב הנגב עם פטור מהיתר"

פסגת ההתחדשות העירונית של מרכז הנדל"ן 2024: יו"ר מטה התכנון הלאומי התייחס למהלך המתוכנן של ביטול ההקלות: "כשיש הקלות יש עררים, לכן ההליך ייקח פחות זמן ויהיה תואם לתוכנית". הודה: "יש תוכניות שייקחו הרבה שנים. בנתיבות למשל יש תוכנית של 20 אלף יח"ד, וברור שלא ניתן יהיה לבנות את הכל בזמן קצר"

פסגת ההתחדשות העירונית של מרכז הנדל"ן 2024: שי אהרונוביץ' התייחס למצב המשק בצל המצב הבטחוני: "המלחמה עולה יותר מ-200 מיליארד שקל. הכלכלה הישראלית הראתה בגרות מרשימה". הוסיף: "יש המלצה להוריד ל-3% את מס הרכישה בפריפריה, לדעתי זה לא מספיק"

ח"כ יעקב אשר אמר את הדברים במהלך פאנל על השלכות המלחמה, בפסגת ההתחדשות של מרכז הנדל"ן. מנכ"ל משרד השיכון: "עוד ב-2024 יכנסו לפה 10,000 עובדים נוספים דרך חברות הביצוע". היזם יגאל דמרי: " להוציא היתר לוקח לי יותר זמן מלבנות את הפרויקט"

פסגת ההתחדשות העירונית של מרכז הנדל"ן 2024: מנכ"ל רמ"י התייחס לזינוק במחירי הדיור: "המשמעות האפקטיבית היא הנחה של מאות אלפי שקלים לכל דירה, הקבלן נושא ב-7% מעלות של כל דירה". הוסיף: "עליית המחירים היא אנומליה, אנחנו רואים ירידה במחירי הקרקעות"

עם זאת, מצאה חטיבת המחקר של הבנק כי למכרזי דיור מוזל יש השפעה חיובית על מחירה של הקרקע ביישובים השכנים ליישוב שבו שווקה. המחקר התבסס על מכרזי הקרקעות של רמ"י לבניה רוויה בשנים 2000 עד 2023

"המדד השכונתי": באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם, אחיסמך בלוד, שכונה חדשה המוקמת בצמוד לכביש 40 ומתוכננת ברובה לאוכלוסייה החרדית. לצד המחירים הנוחים, הדיירים החדשים צפויים לסבול מעומסי תנועה כבדים ביציאה ובכניסה מהשכונה

המדובר בעשרה מכרזים שונים, ובהם 27 מתחמי קרקע, הכוללים גם דיור להשכרה ודיור מוגן, לצד שטחי מסחר. הבינוי מגוון ונע בטווח של 5 עד 45 קומות. מועדי סגירת המכרזים - במהלך החודשים נובמבר-דצמבר

יו"ר הסתדרות עובדי הבניין, התשתיות והתעשיות הנלוות הודיע על הקפאת שביתת המנופאים לאלתר, בעקבות  הגעה להבנות לקיום שיחות לקראת חתימה על הסכם קיבוצי בשבועות הקרובים

בהתאם לסכסוך העבודה עליו הכריזה ההסתדרות בתחילת החודש, צפויים המנופאים לשבות לאחר שלדבריהם כל המגעים מול התאחדות הקבלנים כשלו. יו"ר ועד המנופאים הארצי: "לאורך השנים בטיחותנו ושכרנו נשחקו בעקבות סחבת מתמשכת במו"מ". התאחדות הקבלנים: "ניסיון להביא לתוספות שכר בכסות של דרישות בטיחות"

בהתאם להערכות, הוועדה המוניטארית של בנק ישראל בראשותו של נגיד בנק ישראל פרופ' אמיר ירון החליטה היום (ד') להותיר את הריבית במשק בשיעורה הנוכחי - 4.5%, זו הפעם החמישית ברציפות. בהתייחס לשוק הדיור נכתב בהודעת הריבית: "המגבלות על פעילות ענף הבנייה נוכח המלחמה עדיין משמעותיות והפעילות בענף הבינוי מתאוששת באיטיות"

בעקבות ההחלטה להסיט את תחנת המטרו המיועדת בכ-400 מטר ממיקומה המקורי בסמוך לתחנת הרכבת רעננה דרום, הסמוכה לשכונות בצפון הרצליה, הודיעה עיריית הרצליה כי תגיש התנגדויות: "פער מהותי בהבנת תחזית הצמיחה של העיר". הוות"ל: "ההכרעה - לאחר שיוגשו המלצות החוקרת שמונתה בנושא"

 הנציגות לדיור בר השגה הוקמה בשנים האחרונות במטרה לייצג את הזוגות הצעירים חסרי הדיור, דרך מאבק בוועדות הכנסת, ברמ"י ובתקשורת. בכנס שהתקיים לאחרונה בשדרות רוטשילד הציגה התנועה, שמונה עשרות אלפי עוקבים ברשתות החברתיות, את דרישתה העיקרית: הקמת רשם שכירות ממשלתי שייצר פיקוח ואכיפה על שוק השכירות

בערד זכתה מגידו במכרז לבניית 360 דירות בשכונת רכסים תמורת כ-86 מלש"ח. בקריית אתא שווקו 870 דירות בשכונה חדשה, כשבין הזוכות אפי קפיטל וספייס. באום אל פחם שווקו כ-1,300 דירות במסגרת מחיר מטרה והזוכות שילמו יחד כ-25 מלש"ח

מגדל ביטוח ופיננסים חתמה על הסכם רכישה ושיתוף עם י.ח דמרי, בפרויקט שיכלול 339 יח"ד להשכרה ארוכת טווח בשכונת סירקין. 50% מהדירות יהיו בשכירות מפוקחת מוזלת ו-50 בשוק החופשי. עוד יכלול הפרויקט 2,000 מ"ר למסחר ותעסוקה

התוכנית של רמ"י לרובע חדש בדימונה - רובע רותם - מתפרסת על כ-8,794 דונם, וכוללת בנייה של 7,922 יח"ד, מתוכן 5,157 דירות רגילות ו-2,765 קטנות. הבנייה תהיה עד 9.5 קומות. יינתן תמריץ גדול לבניית גגות שטוחים בבנייה צמודת הקרקע, עם מערכת פאנלים סולארית

אאורה מדווחת על עלייה של 35% בהכנסות במחצית הראשונה של השנה, שהגיעו ל-725 מיליון שקל. מתחילת השנה מכרה אאורה 530 דירות תמורת כ-1.5 מיליארד שקל, יותר מפי 2 בהשוואה לכל שנת 2023

"המדד השכונתי״: באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם, שכונת אור ים באור עקיבא, שכונה שעדיין נבנית, מזרחית לכביש החוף, ואמורה לכלול כ-3,500 דירות. לצד היתרון של שכונה חדשה, צפויים התושבים לסבול מעומסי תנועה כבדים ביציאה ובכניסה לשכונה

על פי נתוני בנק ישראל, בחודש יולי ניטלו כמעט 9,000 הלוואות משכנתה, עלייה של כ-36% במספר ההלוואות לעומת אשתקד. חל גידול בשיעור ההלוואות שניטלו ברמת מינוף של למעלה מ-60% ממחיר הדירה, וחלקן של אלה עומד על כ-45% מכלל ההלוואות

מדובר בפרויקט של אזורים Living בשכונת אגמים באשקלון, במסגרתו יוגרלו 50 דירות בנות 3 ו-4 חדרים במחיר של 20% ממחיר השוק החופשי. הליך ההשכרה וההגרלה מפוקח ע"י "דירה להשכיר". בנוסף יוגרלו גם 50 דירות נוספות להשכרה בשוק החופשי בחוזי שכירות מטיבים לעד 10 שנים

מאות בעלי קרקע פרטית בשטח תוכנית "לב הבקעה" שפורסמה לאחרונה בצפון גני תקווה, פרסמו לאחרונה ארבעה מכרזים ליזמים, לקידום עסקאות קומבינציה בהיקף של כ-400 יח"ד. לאחרונה אישרה הוועדה המקומית תוכנית למתחם מעורב שימושים בשטח במסגרתו ייבנו כ- 1,200 דירות וכ- 250 אלף מ"ר שטחי תעסוקה ומסחר

מתוצאותיה הכספיות של אזורים עולה כי הרווח הנקי לרבעון השני עמד על 69 מלש"ח, עלייה של 9% משנה שעברה. במחצית הראשונה של השנה מכרה החברה 198 יח"ד בהיקף כספי כולל של כ-525 מיליון שקלים - גידול של 17% מאשתקד

תובע שתבע ב-2018 משכנו כ-680 אלף שקל בגין אובדן דמי שכירות בשל חסימת גישה לנכס, ביקש לאחרונה להגדיל את סכום התביעה בכ-1.5 מיליון שקלים מאחר שמצב זה לא השתנה, ונדחה ע"י בימ"ש השלום. המחוזי הפך את ההחלטה: "אין מניעה לפסוק סעד גם עבור התקופה שלאחר הגשת התביעה"

לאחר מספר שנים בערכאות שונות, דחה העליון את ערעור עיריית ירושלים וקבע כי אין להבדיל בין בעל קרקע פנויה ובין בעל זכות על גג בניין קיים לצורך מתן פטור מהיטל השבחה בבניית דירה

כשיזמה המדינה את תוכנית "מחיר למשתכן", היו ערים שנרתמו למשימה ואפשרו בנייה המונית של דיור מוזל בתחומן, ובראשן אשקלון, בית שמש וראשון לציון. כמעט עשור לאחר שהחלה, מנתחים כמה ממהנדסי ומתכנני הערים את חסרונות היוזמה, בהן בניית שכונות הומוגניות ברמת אדריכלות בסיסית, אך סבורים כי בשורה התחתונה, תושבי הערים הרוויחו. "היוזמה יצרה היצע מטורף, וזוגות במעמד סוציו-אקונומי נמוך הצליחו להגיע לדירה"

"המדד השכונתי״: באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם, פארק הים בנתניה, שכונה חדשה במרכז העיר, בין עיר ימים למרכז הישן, שתכלול כ-3,000 דירות. בעוד שברחבי העיר התייקרו מחירי הדירות בכ-8% בשנה, בפארק הים הם עלו ב-3% בלבד. וכמה עולה בה דירה?