תוכנית להרחבת היישוב הדרוזי סמיע ב-480 דירות אושרה להפקדה
התוכנית, שיתוף הפעולה בין המועצה המקומית כסרא-סמיע למשרד השיכון, מהווה הרחבה ליישוב הקיים במדרונות המזרחיים, לטובת בניית שכונת מגורים חדשה לזוגות צעירים ובני המקום
מור. (י.ז.) אחזקות השלימה רכישת קרקע בקריית טבעון תמורת 15 מיליון שקל ל-41 יח"ד
מדובר בעסקה לרכישת 23 דונם על צלע הר ביישוב, להקמת שכונה פרטית בשכונת קריית חרושת דרומית לכביש חיפה-נצרת. הסכם המכר בין מור למוכרת מבנה גזית נחתם לפני שנה וחצי וכלל תנאים מתלים אשר מולאו רק לאחרונה. המימון והליווי יבוצעו ע"י קרן יסודות וחברת הביטוח מנורה מבטחים. חברת גרניט גיוס הון ניהלה את הצד הפיננסי בעסקה
לראשונה בארץ: טכנולוגיה צפויה לקצר פי 3 את זמן בניית המגדלים
מדובר בטכנולוגיה ייחודית שפיתחה חברה אוסטרית, המאפשרת את הרמת גרעין המגדל באמצעות מערכת "טפסות", הפועלת בסיוע בוכנות הידראוליות ומעלה אותה למעלה על פני הבטון המתקשה. כך, במקום לבנות את גרעין המגדל בתוך כ-12 חודשים, ניתן לסיים את בנייתו בכ-4 חודשים בלבד
בתוך חצי שנה בלבד: הוותמ"ל אישרה שכונה חרדית בת 3,300 דירות בנוף הגליל
התוכנית ביוזמת משרד השיכון ובשיתוף עיריית נוף הגליל, כוללת 60 מבנים בעלי 6 קומות מעל למפלס הכניסה ו-6-9 קומות מתחתיו. 560 דירות יהיו קטנות, עד 80 מ"ר. בנוסף מתוכננים 103 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה
תוכנית לבניית 600 דירות ו-11 אלף מ"ר למסחר ברמת החייל
הוועדה המקומית המליצה על אישור הפקדת התוכנית של רמ"י ועיריית ת"א בשכונה שבצפון מזרח העיר, שמתפרשת על 63 דונם, ותכלול מגדלים של עד 30 קומות למגורים ו-40 קומות למסחר. חצי מהדירות יהיו קטנות ו-20% מהן יוקצו לדיור בהישג יד
12 דירות בקומה, פחות ממ"דים, ובניין שלם לשכירות לצמיתות: התוכנית המהפכנית להשכרה ארוכת טווח
פרסום ראשון: מנהל התכנון צפוי לפרסם בקרוב תדריך מדיניות שיציג מודל חדש לבניית דירות להשכרה ארוכת טווח ויכלול הטבות משמעותיות בבנייה ליזמים. "יאפשר מגורים באזורי ביקוש גם למי שאין בידו לרכוש דירה באזור שכזה"
למרות התנגדות המועצה: דיון בהפקדת שכונה חדשה במערב בנימינה, עם 1,500 דירות ו-8,000 מ"ר למסחר
התוכנית של רמ"י ממוקמת בקרבת תחנת רכבת מתוכננת. היא תכלול גם 72 אלף מ"ר לתעסוקה ו-31 אלף מ"ר שטחי ציבור. הבנייה תהיה עד 12 קומות. מועצת בנימינה: "בוותמ"ל פועלים כבריצת אמוק, נזק קולוסלי ליישוב ולאזור כולו"
דואגים שהזקן יהיה שמח: השכונה הוותיקה במרכז יבנה שהפכה למוקד משיכה ליזמי התחדשות
"המדד השכונתי" של מרכז הנדל"ן ואתר מדלן: בכל שבוע ננתח לעומק שכונה החווה פיתוח נדל"ני מואץ. והפעם - שכונת נאות בן גוריון, שבשנים האחרונות הפכה לאבן שואבת ליזמים בעיקר של תמ"א 38, וגם מיזם פינוי-בינוי ראשון בדרך. אז לא פלא שמחירי הדירות בשכונה זינקו ב-25% בשנה
מחירי הדירות ממשיכים לרדת, הפעם ב-0.2%
ממדד המחירים שפרסמה הלמ"ס, עולה כי מדד מחירי הדירות השנתי עלה ב-5.2%. עלייה של 9% בשכר הדירה בדירות בהן התחלף שוכר ושל 3.8% עבור אלו שחידשו חוזה. מדד מחירי תשומות בבנייה למגורים ירד בחודש יולי ב-0.2%. נשיא התאחדות הקבלנים: "המגמה עלולה להתהפך במהירות"
הבדלים של מאות אלפי שקלים לדירה - בין ערים במרחק 10 דקות אחת מהשנייה
מניתוח של חברת אינהאוס וחברות נדל"ן נוספות, שבדקו מחירי דירות חדשות, עולים לעיתים פערים גדולים בין ערים סמוכות. למשל פערים של 300 אלף בין דירת 4 חדרים ברחובות לעומת ראשל"צ, והפרשים של 200 אלף שקל בין אור יהודה ליהוד, ומאות אלפי שקלים בין קריית גת לאשקלון הסמוכה. הסיבות מגוונות, החל מהתחדשות עירונית, זינוק של ערים בפריפריה והרכבת הקלה
השיעור הנמוך מתחילת שנות האלפיים: כ-18 אלף דירות בלבד נרכשו ברבעון הראשון של 23
מדובר בירידה של 41% לעומת הרבעון האחרון של 2022, ובהמשך מגמת הירידה זה הרבעון הרביעי ברציפות, אם כי בנתוני חודש יוני האחרון נרשמה התאוששות. משקל הפריפריה בסך העסקאות בשוק החופשי הגיע ל-49% - הגבוה זה שנים. גידול של 34% במכירת דירות היוקרה בת"א, וירידה של 38% ברכישת דירה ראשונה בשוק החופשי
מהתוכניות הגדולות בארץ: אושרה להפקדה תוכנית רמ"י ל-7,000 יח"ד במזרח דימונה
התוכנית בשיתוף עיריית דימונה, כוללת הקמת רובע מגורים חדש כולל 580 אלף מ"ר לתעסוקה ו-42 אלף מ"ר למסחר, וגם תחנת רכבת חדשה, מרכז רפואי ואצטדיון. הבינוי כולל בנייה רוויה של 4-9 קומות, בנייה מרקמית ובנייה צמודת קרקע
עד 240 מיליון שקל: פורסמו ששת הזוכים במכרז של שכונת החוף בנתניה ל-750 דירות
כשבוע לאחר שרמ"י פרסמה מכרז על שכונת שירת הים על החוף, התבררו הזוכים כולל ציון בריגה הוריזון שתמורת 241 מיליון שקל זכו ב-6 דונם לבניית 126 יח"ד, וגם י.א. אלון בניה, בנימין זיגדון ואסדן ישראל
בעקבות מבצעי מכירות בדרום: עלייה של 15% ברכישת דירות בחודש יוני לעומת מאי
מסקירת הנדל"ן החודשית של אגף הכלכלן הראשי באוצר עולה כי ביוני נרכשו 7,097 דירות, ירידה של 32% בהשוואה ליוני אשתקד. ירידה חדה של 37% ברכישות המשקיעים ביוני לעומת השנה שעברה. מכירות הקבלנים ירדו ב-20% לעומת שנה שעברה ועלו ב-25% מחודש מאי
מספר הדירות החדשות שנמכרו ביוני זינק ביותר מ-30% לעומת מאי, אבל צנח ברבעון השני של 23
בחודש יוני 2023 נמכרו 2,940 דירות חדשות, עלייה של 31.5% לעומת החודש שלפניו. עם זאת ברבעון השני של השנה נמכרו 17.6% פחות דירות מהרבעון שקדם לו. יותר ממחצית ממספר הדירות החדשות שנותרו למכירה בסוף יוני (58,710) - בת"א. וזו העיר בה נמכרו הכי הרבה דירות ברבעון השני של 23
תמ"א או התחדשות, תוכנית המתאר ומצוקת החניה: מה מציעים המתמודדים ברמת גן?
"בונים על הקול שלכם": חודשיים וחצי לבחירות המקומיות, מדור חדש במרכז הנדל"ן ינסה לנתח מה מציעים המתמודדים בערים שונות בנוגע למדיניות הבנייה. ובבכורה - רמת גן: מחד ראש העיר המכהן שאמה הכהן, שמתהדר במעבר לתכנון מוטה מתחמי פינוי בינוי, וממול היריב ליעד אילני, שטוען לסחבת ומדיניות מפלה בקבלת היתרים, לתוכנית מתאר מגלומנית ולמצוקת תשתיות: "העירייה עושה רק קוסמטיקה ושיפוצים"
הוועדה המקומית ת"א תדון בתוכנית של רמ"י ל-600 דירות ברמת החייל
במסגרת התוכנית במתחם הארד בשכונה הצפון תל אביבית, ישונה ייעוד הקרקע שבבעלות המדינה וייבנו מגדלים של 25-30 קומות וכן בנייה מרקמית של 9-10 קומות. 15% מיחידות הדיור יוקצו לדיור בר השגה ו-5% לשכירות ארוכת טווח
השכירות ארוכת הטווח תחכה: ישיבת מועצת רמ"י שתוכננה למחר נדחתה בחודש
על רקע כשלון מכרזי ההשכרה ארוכת הטווח האחרונים, אמורה היתה המועצה להחליט מחר על פריסת תשלומים שתקל על הוצאות המימון של היזמים, ותחייבם בתשלום 30% מעלות הקרקע בלבד לאחר הזכייה. מאז קמה הממשלה התכנסה המועצה פעם אחת בלבד. לשכת שר השיכון: "עבודת המטה על מספר החלטות נמצאת בעיצומה, לכן הוחלט לדחות את מועד התכנסות המועצה"
ירידה של 35% בהיקף המשכנתאות ביולי לעומת השנה שעברה
סכום המשכנתאות הסתכם בחודש יולי ב-6.4 מיליארד שקל, לעומת 6.53 ביוני - ירידה של 2%. עלייה של 13% בהיקף המשכנתאות ב-3 החודשים האחרונים לעומת 3 החודשים שקדמו להם. ההיקף הגדול ביותר של המשכנתאות - במסלולים הלא צמודים
תוצאות מכרז רמ"י: 60 מיליון שקל עבור 2 מגרשים ל-38 צמודי קרקע במושב דתי בשרון
אינובייט יזמות ובנייה, מותג עירוני ניהול וגל יזמות זכו במגרש בן כ-6.5 דונם לבניית 20 יח"ד תמורת כ-29 מיליון שקל, בכפר יעבץ. במגרש השני ביישוב זכתה קבוצת מציעים במגרש עבור 18 דירות, תמורת כ-31 מיליון שקל
אושרה להפקדה תוכנית לרובע חדש ליד באקה אל גרבייה, כולל 5,000 דירות ו-25 אלף מ"ר למסחר
הרובע, ביוזמת הוועדה המקומית עירון והרשויות המקומיות באקה וג'ת שביניהן ממוקם הפרויקט, תכלול גם 35 אלף מ"ר לתעסוקה. רוב המבנים יהיו בבנייה נמוכה של עד 6 קומות, אך יהיו גם מבני עירוב שימושים עד 12 קומות
"לערים במרכז יש מה ללמוד": כך הפכה נתיבות ללהיט הנדל"ני של 2023
במחצית השנה הראשונה של 2023 נמכרו בנתיבות קרוב ל-1,000 דירות חדשות - זינוק של מאות אחוזים לעומת השנה שעברה, וגם רוכשים מהמרכז נוהרים. יזמים ואנשי נדל"ן מסבירים כי הסיבות נעוצות בהטבות המס, ברכבת שהופכת את הנסיעה לגוש דן לקלה יותר ובעיקר בפערי המחיר לעומת המרכז: "כאן דירת 4 חדרים עולה 1.4 מלש"ח"
דרישה לדיון בכנסת בעקבות סערת תחקיר המשכנתאות לחרדים: "דיווחים כוזבים ועבירות מס שיטתיות"
בתחקיר שפורסם בטוויטר על ידי נאור נרקיס נטען כי מזרחי טפחות מאפשר ללקוחות חרדים להצהיר על הכנסות שמקורן, לפחות בחלק מהמקרים, בהכנסות לא מדווחות, על מנת לעמוד בתנאי הזכאות למשכנתה. ח"כ קריב פנה למפקח על הבנקים וייזום דיון בוועדות הכנסת. בנק מזרחי: "הקפדנו ונמשיך להקפיד על התנהלות בנקאית תקינה"
יזמי הנדל"ן והזוגות הצעירים גילו את השכונה הכפרית של דרום ת"א - והמחירים בה מזנקים
"המדד השכונתי" של מרכז הנדל"ן ואתר מדלן: בכל שבוע ננתח לעומק שכונה החווה פיתוח נדל"ני מואץ. והפעם - קריית שלום שבדרום ת"א. עד לא מזמן הציעה השכונה אווירה כפרית ומחירי דיור הנמוכים בעשרות אחוזים מהממוצע העירוני, אך עשרות מיזמים בהיקף של מאות יח"ד משנים את פניה במהירות
פנטהאוז ב-9.5 מיליון שקל: העסקה היקרה בתולדות גבעת שמואל
מדובר בדירה בקומה ה-29 בפרויקט של אזורים בשכונת בן גוריון בכניסה לגבעת שמואל, בשטח של כ-237 מ"ר, בתוספת למרפסות מרווחות בנות כ-157 מ"ר
עיריית ת"א אישרה תנאי זכאות ייעודיים לדיור בהישג יד לבעלי מוגבלויות
מטרת התוכנית היא לסייע לבגירים עם מוגבלות שעומדות בתנאיי התוכנית, הנמצאים בתפקוד גבוה אך מתקשים לבדם בשוק השכירות. בשלב הראשון תתאפשר ב-2024 הקצאה של כ-12 דירות לאנשים עם מוגבלות ביד אליהו, ובהמשך יתווספו עשרות דירות נוספות ברחבי העיר
פי 3 תושבים וחוף ים: תוכנית המתאר של טירת כרמל אושרה
התוכנית מוסיפה לעיר 12,000 יח"ד - מחציתן בהתחדשות עירונית, וצפויה להביא את אוכלוסייתה ל-86 אלף איש. התוכנית כוללת את ההסכמות שגובשו לאחרונה עם המועצה האזורית חוף הכרמל, שיאפשרו הקמת חוף רחצה עירוני
הבנק שיעזור לכם להגשים את חלום הבית בקיבוץ
בנק לאומי זיהה זה מכבר את הביקוש הגובר למגורים בשטחי הקיבוצים, ופועל להעמיק את פעילותו במגזר זה. אילו סוגי הלוואות ניתן לקבל? ואיך זה קשור לסטטוס שיוך הקרקעות בכל קיבוץ? עו"ד דנה בצלאל חדד, אחראית על מגזר הקיבוצים בחטיבת המשכנתאות של בנק לאומי, מסבירה
07.08
בתוך עשור – מספר משקי הבית המתגוררים בשכירות זינק ב-40%
זאת לעומת גידול של 20% בלבד במספר הדירות. כיום 28% מכלל הדירות מוחזקות ע"י שוכרים, לעומת 24% לפני כעשור. מספר הדירות בבעלות צנח בהתאם מכ-75% לפני כעשור ל-71% כיום. כך עולי מנתונים שפרסמה היום (ב') הלמ"ס. כ-107 אלף דירות בתל אביב, המהוות כמחצית מכלל הדירות בעיר - מושכרות
רמ"י פרסמה מכרז לרכישת זכויות לבניית 750 דירות על החוף בנתניה
מדובר במכרז פומבי לרכישת זכויות חכירה ב-6 מתחמים בבנייה רוויה בשכונת שירת הים, בחזית הים הדרומית בנתניה. מספר הדירות בכל מתחם במכרז נע בין 66 ל-215, שטח המגרשים בין 1.84 ל-3.95 דונם