בנק ישראל מייקר פעם נוספת את הריבית ב-0.5% לרמה של 4.25%
זו הפעם השמינית בתוך 9 חודשים שבה מייקר הבנק את הריבית, לאחר שבאפריל 22 עוד עמדה הריבית על 0.1%. מטרת הצעד היא בלימת האינפלציה, שהגיעה ל-5.3% ב-12 החודשים האחרונים, אך הוא צפוי להביא להמשך ההאטה בשוק הדירות.
20.02
משלמים לרוכש את המשכנתה ומשלימים לו הון עצמי: כך מתמודדים הקבלנים עם הקיפאון
החזרי משכנתא, השלמת הון עצמי, פטור ממדד – הקבלנים נאבקים על הרוכשים, על רקע הריבית הגואה, ויוצאים במבצעים. "יש תקופות שבהן אין מה לעשות - אתה צריך למשוך את תשומת הלב כדי שיבואו אליך ולא למתחרים". אך האם המשמעות היא ירידת מחירים? לא בטוח
ממש לא פריפריה: זו העיר שתשלש את עצמה בתוך עשור
קריית גת נמצאת בתנופת בנייה עצומה בשנים האחרונות, עם שיאים בהיקפי עסקאות חדשות והיתרי בניה, והיד עוד נטויה. מהנדסת העיר, מיכל חיימוביץ': "קריית גת תהיה עיר מטרופולינית. אנחנו מרחיבים אותה לכל הכיוונים. אם כל התוכניות יתממשו, זו תהיה אחת הערים הגדולות בארץ"
21.02
מהנדס בנייה מאשדוד ורואי החשבון שלו נחקרו בחשד להעלמת מס בסך 3 מיליון שקל
החשד מתמקד באי דיווח על משיכות בעל מניות מהחברה בשנים 2020-2017. המהנדס הוא ליאו ניומארק מאשקלון ורואה החשבון שלו, שמעון ארליכמן, ובנו אמיר ארליכמן. שני האחרונים חשודים כי סייעו לניומארק להעלים הכנסות. החשדות עלו עקב חקירה של פקיד שומה חקירות תל אביב
בעקבות בעיות בתשתית המים: עיריית גבעתיים חדלה להנפיק היתרים באופן גורף
חשיפת מרכז הנדל"ן: בשבועות האחרונים עצרה מחלקת רישוי הבנייה של גבעתיים מתן היתרים באופן גורף, בשל התנגדות תאגיד מי גבעתיים, וכעת מעוכבים מיזמים בהיקף של מאות יחידות דיור. עקב פניית ארגון הקבלנים, עדכן ראש העיר קוניק כי פתרון בנושא מקודם מול עיריית תל אביב, אך לא נקב במועד שבו תחזור הרשות להנפיק היתרים
אלפי יחידות דיור אושרו בחולון, גבעתיים ורמת גן, מתי נראה התחלות בנייה?
אישור תוכנית ח/619 בחולון ותוכנית ההתחדשות של שכונת רמב"ם בגבעתיים הוא צעד מבורך שיוסיף אלפי יחידות דיור חדשות לאזורי הביקוש. מה צריך לקרות עכשיו על מנת שהתכנון יצא לפועל?
16.02
מחיר מטרה בראשל"צ: קרקע לבניית 262 דירות שווקה תמורת 258 מיליון שקל
המכרזים כללו ארבעה מתחמים בשטח כולל של 11 דונם, והם ממוקמים בצפון-מערב מתחם האלף. המכרזים זכו לעשרות הצעות, בין היתר בשל מחיר המינימום והוצאות הפיתוח הנמוכים. בשניים מהמתחמים היה מחיר מינימום חריג של שקל אחד בלבד
16.02
העיר שבה כולם מחפשים דירות ארבעה חדרים ומעלה
כשני שלישים מהביקושים וההיצעים בשוק הדיור של מודיעין מכבים רעות הם של דירות ארבעה וחמישה חדרים. ואולם הדירה שתעניק למשקיעים את התשואה הגבוהה ביותר בעיר היא כזו עם שלושה חדרים – 2.95%
16.02
עלייה מתונה של 0.2% במחירי הדירות. ירידה חדה נוספת של 1.9% במחירי הדירות החדשות
זאת לאחר שבמדד החודש שעבר צנחו מחירי הדירות החדשות ב-2.4%. ב-12 חודשים חלה עלייה של 17.1% במחירי הדירות. מחירה הממוצע של דירה בישראל ברבעון הרביעי של שנת 2022 עמד על 1.96 מלש"ח
העסקות הכי יקרות השנה בבת ים: המגדלים על קו החוף מכבבים בראש הרשימה
שיאנית המגדלים של ישראל רשמה 74 עסקות בסכומים של 4 מיליון שקל ומעלה בשנה האחרונה - כולן בוצעו עבור נכסים ששוכנים במגדלים. לשני המקומות הראשונים הגיעו פנטהאוזים בשכונת פארק הים. תשע מעשר העסקות הגבוהות ביותר היו עבור דירות בבניינים שנבנו מ-2017 והלאה
15.02
סוף להתנגדות העיריות לבניית דירות? הממשלה יוזמת העברת הכנסות ארנונה מנדל"ן מניב לתמרוץ מגורים
הטיוטה הסופית של חוק ההסדרים, שנשלחה הבוקר להערות הציבור, גדושה ברפורמות בתחום הדיור. בין הצעדים: הגדלת סמכויות הוועדות המקומיות, הפחתת הרוב הדרוש לביצוע תמ"א 38, החלת מסלול הרישוי העצמי מינואר 2024 ועוד
15.02
מבקר המדינה: "רק 50 מתוך 1,600 בתי ספר קיבלו חיזוק כנגד רעידות אדמה. תקציבים לא נוצלו ואף קוצצו"
כך אמר נציג המבקר בדיון בכנסת. "מכל המשרדים שמוקמים חדשות לבקרים, לא מצאו שר אחד שיטפל בהיערכות לרעידת אדמה?" שאל היו"ר מיקי לוי
כשגילתה משכירת הווילה בהרצליה שאחד השוכרים נמצא בכלא - ביקשה לבטל את ההסכם. מה קבע בית המשפט?
אחותו של אדם שנמצא בכלא חתמה בשמו על חוזה שכירות. בעלת הנכס גילתה בדיעבד היכן הוא, והחליטה לבטל את החוזה בטענה כי הוטעתה. בית משפט השלום פסק נגדה, אך ערעור שהגישה התקבל במחוזי: "בעל הנכס רשאי לדעת מה חוסנו הכלכלי של השוכר, ולהתאים את הבטוחות למצב השוכר הספציפי"
14.02
הלמ"ס: צניחה של 30% במכירת דירות חדשות ב-2022 לעומת אשתקד
במהלך השנה שעברה נמכרו 40,480 דירות חדשות בלבד, וברבעון האחרון נמכרו רק 7,770 דירות - ירידה של 8.7% לעומת הרבעון שקדם לו. בירושלים (2,200) ואשקלון (2,000) נרכשה הכמות הגדולה ביותר של דירות חדשות. בתל אביב צנח מספר העסקאות ב-52%
נתנאל גרופ מכרה 50% מפרויקט מגורים ומסחר בביתר עילית עבור 224 מלש"ח
הקונה הוא שמואל אטיאס, בעליה של רשת הסופרמרקטים החרדית נתיב חסד. במסגרת הפרויקט יוקמו 405 יח"ד ו-4,000 מ"ר של שטחי מסחר. כתוצאה מהשלמת העסקה נתנאל גרופ צפויה לרשום רווח של כ-180 מיליון שקל לפני מס
14.02
הומרקט משרטטת מחדש את המפה של תל אביב – מחוץ לתל אביב
הרכבת הקלה מצמצמת את הפערים הגאוגרפיים, התרבותיים והכלכליים בין תל אביב לערי גוש דן. מה קורה כשחברה תל אביבית במהותה, משווקת פרויקט תל אביבי במהותו, בפתח תקווה?
14.02
משרד האוצר: מספר העסקאות הנמוך ביותר לדצמבר מאז 2008
כך עולה מסקירת נדל"ן המגורים החודשית שפרסם אגף הכלכלנית הראשית במשרד האוצר. מכירות הקבלנים בחודש דצמבר הסתכמו ב-2,396 דירות, ירידה של 42% בהשוואה לחודש המקביל בשנה שעברה
14.02
יוזמת הקפאת ריבית המשכנתאות: סיוע לרוכשי דירה ראשונה או דווקא פגיעה בהם?
הצעת החוק של יו"ר ועדת הכספים גפני, בניגוד לעמדת בנק ישראל מעוררת דיון סוער. "זה צעד שמצטרף למהפכה השלטונית, במסגרתה הממשלה רוצה לשלוט גם בגופים עצמאיים כמו בנק ישראל", טוען פרופ' עומר מואב. סגן יו"ר התאחדות יועצי המשכנתאות טוען כי "המטרה של גפני היא ליצור שיח ולמצוא פתרונות לחסמים בשוק", ובנק ישראל טוען כי התוצאה תהיה ייקור משכנתאות לכולם
תחזית קודרת של בנק הפועלים: "הריבית תעלה ל-4% בשבוע הבא, ואף יותר בהמשך"
המחלקה הכלכלית של הבנק כתבה כי "חלק מהפיחות בשער השקל משקף את אי-הוודאות סביב הרפורמה במערכת המשפט, את ההחרפה במצב הביטחוני ואת הצעות החוק בעלות פוטנציאל ההשפעה על פרמטרים והסדרים כלכליים". במחלקה אף צופים שהגירעון התקציבי יעלה
12.02
בתוך שנה: צניחה של 33% בהיקף המשכנתאות שנטל הציבור בינואר 23
בינואר נטל הציבור משכנתאות בהיקף של 6.36 מיליארד שקל, לעומת כ-10 מיליארד בתקופה המקבילה ב-2022, כך עולה מנתונים שפרסם בנק ישראל. רוב הסכום שניטל הוא בריבית משתנה. בנוסף, רוב הסכום הוא במסלולים שאינם צמודי מדד
פרוטקשן, הדור הבא – משפחות הפשע החלו לזכות במכרזים באמצעות אנשי קש
בדיקת מרכז הנדל"ן: ארגוני הפשע, שמזה שנים רבות סוחטים דמי חסות, לא מסתפקים בכך עוד ונהפכים לקבלנים בעצמם או חוברים לקבלנים שניגשים במקומם למכרזים. נקודת האור: גם המשטרה העלתה הילוך ובשנה האחרונה רשמה כמה הצלחות. עם זאת, קצין בכיר מתריע: "הקבלנים עדיין לא מוכנים להתלונן, לצערי חלק גדול זורם עם התופעה"
עקב הביקורת באוצר: הדיון בהקפאת המשכנתאות יידחה בשבוע
סמוטריץ' וגפני סיכמו כי ידונו בהצעה עם הפיקוח על הבנקים, כדי לגבש מתווה מוסכם. לפי גורם שייעץ להצעת החוק, שהיתה אמורה להיות מוגשת מחר, תוגש הצעה מרוככת יותר: "אם ריבת הפריים תעלה ב-1%, הבנק יוכל לייקר אותה לזכאים ב-0.5% בלבד"
בלי דמי משלוח: מגמת קניות האונליין מגיעה לשוק הנדל"ן
לראשונה בישראל, ייערך השבוע כנס מכירות וירטואלי, במסגרתו יוכלו המשתתפים לשריין לעצמם דירה בפרויקט חדש בלב בת-ים, מבלי שיצטרכו לקום מהספה
12.02
דיווח: איש עסקים ישראלי רכש וילה בהרצליה פיתוח ב-173 מיליון שקל
הווילה נמצאת ברחוב גלי התכלת, שבו רכש ב-2020 שלדון אדלסון את הווילה של שגריר ארה"ב בישראל תמורת 230 מיליון שקל. העסקה התבצעה בסוף 2022, והמוכר הוא איש העסקים הישראלי-רוסי, בוריס קוזניץ
12.02
העסקה נחתמה: צמח המרמן מכרה לקרן הריט Rent It פרויקט השכרה בכרמיאל בכ-137 מיליון שקל
"כרמיאלה", פרויקט ההשכרה ארוכת הטווח הראשון בפריפריה, אוכלס בשכונת רבין ב-2022 וכולל 100 יחידות דיור ו-750 מ"ר מסחר. השלמת העסקה עדיין תלויה במספר תנאים, בהם אישור דירקטוריון Rent It וכן אישורי דירה להשכיר ומשרד הכלכלה
י.ח דמרי, אקרו ורייסדור זכו במכרז דירה להשכיר בסירקין פ"ת תמורת 226 מ' שקל
י.ח דמרי זכו במתחם של 339 יח"ד, מסחר ותעסוקה בכ-118 מיליון שקל; אקרו זכתה במתחם של 174 יח"ד בכ-37 מיליון שקל; רייסדור זכו במתחם של 228 יח"ד, מסחר ותעסוקה תמורת כ-71 מיליון שקל
העסקות הכי יקרות השנה בנתניה: המגדלים על קו החוף שולטים ברשימה
עיר החוף שבשרון רשמה בשנה שעברה 113 עסקות בסכומים של 5 מלש"ח ומעלה, וארבע עסקות חצו את רף ה-10 מלש"ח. גורם היוקרה המשמעותי ביותר בעיר הוא קו החוף ושמונה מבין עשר העסקות היקרות ביותר ממוקמות לאורכו
08.02
הטבות המס לתושבי עכו, טבריה, סחנין ועשרה יישובים נוספים הוארכו בשנה
שר האוצר סמוטריץ' החליט על הארכת הוראת השעה המקנה את ההטבות - כשבוע לפני תפוגתה, זאת בעקבות המלצה של ועדת הכספים בנושא. ההטבה מקנה הפחתה של עד 21.5 אלש"ח בשנה לאדם
העיר שבה השכונה המבוקשת ביותר היא דווקא המרכז הוותיק
כפר סבא הירוקה אולי עושה הרבה באזז, אבל השכונה המבוקשת בעיר היא המרכז הוותיק. מחירה הממוצע של דירת ארבעה חדרים בעיר ב-2022 היה כ-2.6 מיליון שקל, והתשואה עבור השכרתה מגיעה לכ-2.9% בממוצע
09.02
1,000 דירות ו-60 אלף מ"ר משרדים: אושרה סופית תוכנית מתחם מידטאון ירושלים
הוועדה המחוזית ירושלים אישרה את התוכנית, שמשתרעת על שטח של 17 דונם וכוללת גם 14.5 אלף מ"ר למלונאות, 6,600 מ"ר למסחר ו-11 אלף מ"ר למבני ציבור. את התוכנית יזמה קנדה ישראל, והיא ממוקמת במרכז העיר, על הרחובות יפו ואגריפס
07.02