בכנס פסגת ההתחדשות העירונית של מרכז הנדל"ן דיברו בכירי הענף על האתגרים שבמיזוגים ורכישות. מנכ"לית מכלול מימון: "אנחנו על תקן השדכנים במקצוע, משדכים יזמים קטנים ליזמים גדולים בעלי תשתית ביצועית". מנכ"ל "שלום את נתן": "העסקאות שאנחנו מכוונים אליהן הן תמיד במנגנון של 50/50 – כך נוצרת זהות אינטרסים מלאה לאורך כל הדרך". עו"ד דניאל אוסטרינסקי: "יזם קטן תמיד בטוח שהפרויקט שלו מעל הממוצע"
במסגרת הרצאת "בוקר של נדל"ן ביוזמת מרכז הנדל"ן הציגו מומחים את הרובד המשפטי, המסחרי והמיסויי בעסקאות חבירה בין יזמים בהתחדשות עירונית — והזהירו מהפערים בציפיות שעלולים לעכב את המימוש. עו"ד אבי ארד: "היזם המקורי רוצה להביא לידי ביטוי את הרווח הצפוי כבר בשלב מוקדם, היזם החדש מעדיף לחכות לוודאות בשלב המימוש". עו"ד עידו גונן הדגיש את סוגיית קבלת ההחלטות: "אם יש וטו מוחלט, צד אחד עלול לשתק את הפרויקט — לכן יש לבחון גם מנגנונים של וטו יחסי והכרעה חיצונית"
כך חשף הבוקר "כלכליסט". העסקה המתהווה מוערכת בשווי של כ-3 מיליארד שקל, המשקף את הערכת השווי של דונה בעת הכנתה להנפקה בבורסה באוקטובר האחרון, שבוטלה לבסוף. כיום מקדמת החברה פרויקטים בהיקף של כ-16 אלף יח"ד בשלבי תכנון ובניה שונים. ל"מרכז הנדל"ן" נודע כי לאחרונה קיימה דונה מו"מ מול גורמים נוספים, אך זה מול שפיר הוא המתקדם ביותר
כך חשף הבוקר "כלכליסט". למרכז הנדל"ן נודע כי מדובר עדיין במגעים ראשוניים, אשר נוגעים לחלקם של שגראווי-לייבוביץ (47%) ואהרן שפירא (24%) בחברה, בעוד שחלקם של השותפים המנהלים בר ורשף (23.5%) אינו מוצע למכירה
דניאל אוסטרינסקי, עו"ד וראש מחלקת בנקאות השקעות במרכז הנדל"ן, התארח בפודקאסט החזית העירונית וסיפר למה עכשיו הרבה יותר חברות מחליטות להתמזג או להיות שותפות, למה הפגישה הראשונה היא קריטית ובמה כדאי להתמקד בה, ואיזו טעות גדולה יזם יכול לעשות שתעלה לו ב"לשרוף" את הפרויקט
החברה החדשה Isracap Grand היא פרי שותפות בחלקים שווים של חברת ההתחדשות הירושלמית גרנד ותאגיד ישראקפ העוסק בגיוס הון לנדל"ן, בבעלות זכיינית מותג הרכב. בשלב ראשון תתמקד החברה בקידום פרוייקט לבניית 1,600 דירות בשכונת קטמונים בירושלים
החברה בשליטת איתי תירוש ודני ארז חתמה על הסכם על למכירת 33% ממניותיה ל-TEG המתמחה במולטי-פמילי בארה"ב. במסגרת ההסכם TEG תזרים 125 מלש"ח חלקם כאקוויטי וחלקם כהלוואת בעלים. המנכ"ל איתי תירוש: "מחפשים הזדמנויות השקעה חדשות"
החברה רכשה 51% מהמניות של אדלר את שכטר, כך שלבעלי המניות הנוכחיים יישארו 49% מהחברה. לחברה הנרכשת 12 מיזמי התחדשות עירונית בשלבי קידום שונים, הצפויים להניב 1,200 דירות יזם
זאת לאחר שבתחילת החודש פורסם כי בעלי המניות הדומיננטיים בדסק"ש - צחי נחמיאס, האחים זלקינד ורמי לוי - היו אמורים להפוך לאחזקות מיעוט בחברה הממוזגת, בניהולו של מנכ"ל מבנה דודו זבידה. החברות לא מסרו את הסיבה להפסקת המגעים
השבוע רכשה אפי קפיטל 50% מפעילות חברת גרניט, המתמחה במיזמי תמ"א 38 במרכז תל אביב. עסקאות מסוג זה הפכו בשבועות האחרונים לפופולריות, ויש לכך סיבה טובה
לאור הירידה בכמות העסקאות והתייקרות המימון, רבים רואים בתקופה הקרובה שבה צפויה הריבית להמשיך ולעלות, תקופה מאתגרת ואף מסוכנת. אך זו צפויה להיות גם תקופה של הרבה מאד הזדמנויות. רק אל תשכחו לחפש אותן
