עוד דוגמה למחירי הקרקעות המאמירים: מחירי המינימום במכרז רמ"י למסחר ולתעסוקה ב"תל השומר דרום" – כ-238 מיליון שקל
בתוספת הוצאות הפיתוח מדובר על סכום של כ-313 מיליון שקל לכל הפחות, עבור שני מתחמים בשטח 26,147 מ"ר • המכרז צפוי להיסגר בתחילת השבוע הבא
חדשות ועדכונים בנושא רשות מקרקעי ישראל
מרכז הנדל"ן הינו גוף התוכן הגדול והמוביל בארץ לענף הנדל"ן וחולש על כל התחומים: מגורים, התחדשות עירונית, נדל"ן מניב ועוד את כל הכתבות והעדכונים על רשות מקרקעי ישראל תוכלו למצוא באתר מרכז הנדל״ן ובאפליקציה. כל החדשות החמות בענף, העסקאות הגדולות וכתבות נוספות בכל תחומי הנדל"ן ובפרט על רשות מקרקעי ישראל.
לוד במרכז העניינים: עוד שני מכרזי רמ"י צפויים להיסגר בימים הקרובים – עם 674 יחידות דיור חדשות
מכרז אחד הוא לשכירות ארוכת טווח בשכונת נופי בן שמן, עם 274 יח"ד • המכרז השני – בתוכנית "הרובע המערבי", עם 400 יח"ד • שני המכרזים צפויים להיסגר ביום שני הבא
רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע באתר מרכז הנדל"ן 15.10.21
התוכנית להסבת שטחי משרדים למגורים - אושרה • המגדל השני בפרויקט ToHa בתל אביב יוצא לדרך • ותדהר והראל משלימות את רכישת הקרקע בעכו • רגע לפני שבת, 15.10.21
פתח תקווה: המכרז ל"מתחם זקן השומרים" שווק בהצלחה; אביסרור תשלם כ-167 מיליון שקל
החברה תבנה במקום 122 יחידות דיור חדשות – 72 בבנייה רוויה, 48 דירות "גן גג" ועוד שני בתים פרטיים • מחיר הזכייה כולל גם את הוצאות הפיתוח – וגבוה בכ-60 מיליון שקל ממחיר השומה שנקבע לקרקע
רשות מקרקעי ישראל הודיעה: אושר מתווה פינוי בסיס חיל הים "זיס" באילת – לטובת שיווק 400 יח"ד
במתחם המפונה, ששטחו המוערך הוא כ-103 דונם, מתוכננים לקום גם כ-600 חדרי מלון, וכן שטחי תעסוקה ומסחר • יחידות הדיור שיוקמו וישווקו על הקרקע המפונה יהוו חלק משכונת שחמון הסמוכה לבסיס
הופקדה תוכנית חדשה במערב רמלה: תוכנית "נאות שמיר" שמקדמת רמ"י – עם 1,200 יחידות דיור
התוכנית תכלול גם שטחי מסחר ושטחים עבור מבני ציבור, ותשתרע על פני 155 דונם • 950 יח"ד ייבנו בבניינים בני 10-8 קומות, ועוד כ-250 יוקצו לדיור מיוחד
בשבוע הבא: שלושה מכרזי "דיור במחיר מופחת", עם 1,457 יח"ד, צפויים להיסגר בלוד ובחיפה
מדובר על מכרז אחד עם 1,400 יח"ד בשבעה מגרשים במתחם בן שמן בלוד, ועל שני מכרזים במבואות הדרומיים של חיפה, עם 413 יחידות דיור • מועד הסגירה: 18.10.2021
ראשל"צ: האם המכרז בשכונת נוריות החדשה – הכולל גם דירות למפוני רמת אליהו – ישווק סוף-סוף בהצלחה?
המכרז, המציע בנייה של 115 יח"ד כחלק ממתווה הבינוי-פינוי-בינוי שמקדמת העירייה, פורסם כבר ביולי 2020 – אך מאז פורסמו חמש דחיות במועד הסגירה שלו • המועד העדכני: 18.10.2021
רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע באתר מרכז הנדל"ן 08.10.21
האיסור להעניק הלוואה לרכישת דירה בדרך של שיעבוד נכס אחר נכנס לתוקף • עדכון תמ"א 35 יעודד את הגברת הצפיפות • ואירוע פסגת הנדל"ן 2021 חוזר • רגע לפני שבת, 08.10.21
המכרז למלונאות ומגורים ברכסים שווק בהצלחה: גשם החזקות היא הזוכה - תמורת כ-16.5 מיליון שקל
המכרז למלונאות ומגורים ברכסים שווק בהצלחה: גשם החזקות היא הזוכה - תמורת כ-16.5 מיליון שקל
עוד עסקה בתחום הנכסים הלוגיסטיים: ברימאג תרכוש כ-78 דונם בגבעת ברנר תמורת כ-60 מיליון שקל
מדובר בשטח שעליו נמצא כיום מרלו"ג ובניין משרדים החולש על פני 13,000 מ"ר בנויים • החברה מתכננת להקים במקום עוד מרלו"ג אשר ישמש אותה לאחסון ולהפצת מוצרי החשמל שלה
עוד מכרז יוצא לדרך ברובע שדה דב: מכרז לשכירות ארוכת טווח שיכלול 511 יחידות דיור
מדובר במכרז של רמ"י ו"דירה להשכיר", אשר 50% מהדירות בו ייועדו לדיור בשכר דירה מפוקח לזכאים • אושרה להפקדה תוכנית הרשות לרובע המגורים במערב רעננה – ופורסם מכרז ראשון בב"ש במסלול מחיר מופחת
רמ"י מבהירה – ומזהירה: "הסכמי מכר של קרקעות על החרמון אינם חוקיים"
הרשות יוצאת באזהרה חריגה, וזאת "לאחר שחשפנו פעילות עבריינית של זיוף מסמכי בעלות על קרקעות על הר החרמון, בקנה מידה גדול" • מזכירה כי יש לבצע בדיקה מדוקדקת של הבעלות על קרקעות מול הרשות המקומית
הוועדה המחוזית מרכז החליטה להפקיד את תוכנית "נס ציונה צפון-מזרח" עם 2,836 יח"ד
מדובר בתוכנית אשר משתרעת על פני 383 דונם וכוללת גם כ-72,000 מ"ר למבנים ומוסדות ציבור, כ-93,000 מ"ר לשטחים ציבוריים פתוחים, כ-16,000 מ"ר למסחר ותעסוקה ועוד כ-82,000 מ"ר לכבישים
המו"מ הסתיים: עזריאלי רוכשת את קניון "מול הים" באילת תמורת כ-1.31 מיליארד שקל
אחרי שהודיעה ביולי על משא ומתן לרכישת הקניון, מודיעה החברה רשמית על רכישתו • התפוסה נכון להיום בקניון היא כ-100%, וה-NOI הצפוי ב-2021 הוא 86 מיליון שקל
בשבוע הבא: מכרז ל-500 יחידות לדיור מוגן באור יהודה צפוי להיסגר – הראשון באזור המרכז מאז סוף 2019
המתחם יוקם בשכונת פארק איילון, שבה גם שווק בהצלחה המכרז האחרון בייעוד זה באזור • מחיר המינימום שנקבע במכרז: 115,079,871 שקל • המועד האחרון להגשת הצעות: 11.10.2021
1,675 חדרי מלון: רשות מקרקעי ישראל ומשרד התיירות מפרסמים מכרז לשבעה בתי מלון חדשים
מדובר במכרז על שטח כולל של כ-369,000 מ"ר, במתחמים בעין בוקק ובחמי זוהר • המכרז פתוח למומלצי משרד התיירות בלבד • המועד האחרון להגשת הצעות - 11.7.2022, עד השעה 12:00 בצהריים
מהדרין מוכרת אופציה לבניית 750 יח"ד בתמל 1087 בלוד תמורת כ-181 מיליון שקל - לחברת אסום
למהדרין ניתנה בעבר אפשרות לרכוש זכויות חכירה בכמה מגרשים בתוכנית – תוכנית "הרובע הבינלאומי" בעיר • בתהליך התמחרות שיזמה עבור הזכויות, הן נמכרו לאסום במחיר האמור
רכסים: מכרז המלונאות והדיור של רמ"י ומשרד התיירות, עם 280 יח"ד, צפוי להיסגר בעוד כשבוע
200 יח"ד הן יחידות מלונאיות, והיתר הן יחידות דיור למגורים • מדובר בשטח של כ-8,852 מ"ר, כחלק מתוכנית המתאר ליישוב • המכרז ייסגר ב-4.10.2021, יום שני הבא
בשבוע הבא: סגירת מכרז עבור 434 יחידות דיור לבנייה עצמית בשכונה חדשה ביישוב ערערה שבנגב
מדובר על מכרז שהוא חלק מהקמת שכונה 10 ביישוב, מעט צפונית לדימונה • הוא כולל 172 מגרשים – 99 עבור שתי יחידות דיור, 56 עבור שלוש ו-17 עבור ארבע
חדשות הנדל"ן: שני מכרזים חדשים לרמ"י, באור עקיבא ובגבעת שמואל; שלל עסקאות הושלמו
המכרז באור עקיבא הוא מכרז דיור במחיר מופחת ראשון בעיר; המכרז בגבעת שמואל ישמש בחלקו כקרקע משלימה • ICR, י.ח דמרי, אפריקה ישראל ומדיפאואר השלימו עסקאות שעליהן דיווחו לאחרונה
משרד הבינוי והשיכון: "חוזרים לשווק במסגרת הסכם הגג לבאר שבע"
לאחר מפגש שנערך ערב החג בעיר, הוחלט על הסרת החסמים ועל חידוש הסכם הגג בין העירייה לבין המדינה • ראש העיר דנילוביץ': "חידוש הסכם הגג וקידום מעבר צה"ל דרומה הן משימות לאומיות חשובות"
רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע באתר מרכז הנדל"ן 17.09.21
מחירי הדירות עלו משמעותית גם ביולי • מטה התכנון הלאומי אישר חמישה מתחמים מועדפים לדיור • וגם בנק מזרחי טפחות מממש נכסים בתל אביב • רגע לפני שבת, 17.09.21
הנגב המערבי – פיסת הנדל"ן הלוהטת של ישראל? ארבעה מכרזים שווקו תמורת כ-97 מיליון שקל; 112 הצעות הוגשו
מדובר במכרזים למגרשי מסחר ותעסוקה, שניים בנתיבות – בפארק הטכנולוגי ובאזוה"ת המזרחי, ושניים בשדרות – בשכונות החדשות נאות שקמה וכלניות • השטח הכולל ששווק חולש על 41,463 מ"ר
מכרז שני של "דירה להשכיר" בתל השומר שווק בהצלחה: קבוצת MORE תקים 247 יחידות דיור תמורת 420 מיליון שקל
הסכום כולל את הוצאות הפיתוח • 50% מכלל יחידות הדיור ישווקו במחיר מופחת לזכאים • זהו המכרז השני לשכירות ארוכת טווח שמשווק בהצלחה בתחום תוכנית תל השומר דרום – בתוך פחות מחודש
היום (ב'): חתימה על הסכם הגג הראשון עם רשות ערבית – 15,000 יח"ד באום אל פאחם
הסכם הגג יאפשר את הכפלת אוכלוסיית העיר • ההסכם מתייחס לשבעה מתחמי מגורים ברחבי העיר, שבהם ישולבו גם שטחי מסחר ותעסוקה • כ-5,300 יח"ד ייבנו על קרקעות המדינה – והיתר על קרקעות פרטיות
חדשות הנדל"ן: מסמך מדיניות "היסטורי" למפרץ אילת; אלקטרה נדל"ן מכרה מקבץ דיור בשארלוט בכ-90 מיליון דולר
המסמך גובש בהובלת משרד התיירות, מנהל התכנון ועיריית אילת ומיועד לשנות את פני רצועת החוף • המקבץ בשארלוט נקנה ב-2018 תמורת 49 מיליון דולר • היתר בנייה נוסף לאלמוגים ב"עמק הכרמל Reserve"
רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע באתר מרכז הנדל"ן 10.09.21
יוני 2021 עם מספרים שלא נראו מאז יוני 2015 • רמ"י כבר מוציאה לשיווק קרקע ראשונה במתחם מחנה סירקין • ואשטרום נכנסת כשותפה בפרויקט הפניקס ואקרו נדל"ן במתחם האלף • רגע לפני שבת, 10.09.21
גם מעבר לקו הירוק המחירים גבוהים: שני מכרזים, למגורים ולמסחר, בביתר עילית שווקו תמורת כ-126 מיליון שקל
המחירים כוללים את הוצאות הפיתוח • הזוכים: דנפיט נדל"ן, א. חבר, עופר אהרון חברה לעבודות בניה, שטרית איילון, גמא א.כ השקעות, כתר ברכה, שטיחי שומרון ובונים נכון
מהסכמים למעשים: אחרי האצת הפינוי – רמ"י משווקת כ-2,500 יח"ד, שטחי מסחר ותעסוקה בשטח מחנה סירקין
הרשות סיכמה עם משרד הביטחון ומשרד האוצר על זירוז הפינוי של המחנה במזרח פתח תקווה – וכעת ניגשת לשיווק הקרקע • המועד האחרון להגשת הצעות הוא בעוד כחצי שנה: מרץ 2022
חדשות הנדל"ן: שתי עסקאות של רני צים מבשילות; עוד 336 בתים לאלקטרה נדל"ן בארה"ב, תמורת 94 מיליון דולר
רני צים הודיעה כי חתמה על הסכם המכר עבור "אונו סנטר", וכי מרכז "לב גני תקווה" הועבר לידיה • כעת לאלקטרה נדל"ן 775 בתי Single Family בדרום-מזרח ארה"ב • ניתן תוקף לשכונת "האיקליפטוסים" בבאר יעקב
שווק בהצלחה מכרז "דירה להשכיר" הראשון באילת: קבוצת יזמים בהובלת חברת עץ השקד תשלם כ-40 מיליון שקל
מחיר הזכייה כולל הוצאות פיתוח • הזוכים יקימו 140 יח"ד – 25% מהן ישווקו במחיר מופחת לזכאים • המתחם הציע, בתכנון הראשוני, 70 יח"ד בלבד, אך עדכונו אפשר "העצמת זכויות" והכפלה של מספר הדירות
רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע באתר מרכז הנדל"ן 03.09.21
פסיקת המחוזי עלולה להביא לשינוי משמעותי בתחום הפינוי-בינוי • השמאי שמוליק כהן צופה עלייה דרמטית במחירי הדירות • ותוכנית בינוי-פינוי-בינוי חדשה ברחוב יפת ביפו • רגע לפני שבת, 03.09.21
הופקדה תוכנית שלב ד' בפארק התעשייה נ.ע.מ בנתיבות; תוסיף עוד כ-800,000 מ"ר שטחי תעסוקה
מדובר בשלב האחרון של התוכנית, החולש על פני כ-1,800 דונם ולמעשה יגדיל את שטח הפארק – שחולש כיום על כ-1,000 דונם - כמעט פי שלושה • התוכנית מציעה גם שטחי מסחר, שטחים למבני ציבור ואף שטחי מלונאות
שמונת החודשים הראשונים של השנה ברמ"י: כ-190 מכרזים שווקו; הוקצו קרקעות בהיקף של 53,000 יח"ד
על פי מנהל רמ"י, עו"ד קוינט, מדובר על נתונים הגבוהים ב-60% מהתקופה המקבילה ב-2018 – שנחשבה לשנת השיא עד כה • 40% מהמכרזים מתחילת השנה פורסמו במסגרת מסלול דיור במחיר מופחת
מכרזים במחירים מנופחים - גם בצפון: 665 יחידות דיור בקריית אתא תמורת סכום כולל של כ-380 מיליון שקל
החברות א.י. אמריקה ישראל להשקעות ובסט ייזום זכו יחד בשישה משמונת המגרשים במתחם, ויבנו עליהם 560 יחידות דיור חדשות • הזוכות הנוספות: א. כפיר אחזקות ובנין וחברת גלעד מאי
עוד אלפי יחידות דיור במסגרת מסלול דיור במחיר מופחת: רמ"י מפרסמת מכרזים לכ-3,460 דירות
1,876 יחידות דיור הן בשני מכרזים בלוד – האחד ברובע הבינלאומי והשני ב"מתחמי בן שמן ובית הקשתות", שייסגרו ב-22.11.2021 • מכרזים נוספים פורסמו בנהריה, באופקים, בדימונה ובירוחם
240 יח"ד ועשרות אלפי מ"ר למסחר, לתעסוקה ולמבני ציבור: הופקדה תוכנית התחדשות מתחם התחנה בי-ם
הוועדה המחוזית הפקידה עוד מתחם במסגרת תוכנית האב למתחם ההיסטורי – שבו גם יעבור הקו הכחול של הרק"ל ותוקם תחנה תת-קרקעית של רכבת ישראל • המתחם יציע 108 דירות קטנות, בשטח 50 מ"ר
רפורמת הטאבו: נכסים של עוד כ-12,000 בתי אב יעברו בימים הקרובים לבעלותם המלאה
אם לא יתקבלו מכתבי התנגדות מצד החוכרים, הבעלות תועבר אליהם סופית בתוך 60 יום – ללא צורך בפעולה כלשהי מצידם • במרחב צפון מדובר ב-3,650 חוכרים, במרחב ירושלים ב-3,223 ובמרחב ת"א ב-2,561
שמאי המקרקעין שמוליק כהן: "עלייה של מאות אלפי שקלים במחירי הדירות עקב 'טירוף' מחירי הקרקעות במכרזי רמ"י"
בסקירה מיוחדת שערך מראה השמאי שמוליק כהן ממשרד SK שמאות מקרקעין כי המחיר הממוצע של דירה בישראל צפוי לעלות ב-500,000 שקל – עלייה של 27% בהשוואה למחיר כיום
העליון קבע: רמ"י יכולה לבטל זכויות בנחלה בגין הפרה בוטה של הסכם משבצת; החקלאים ישלמו כ-7 מיליון שקל
הרכב של שלושה שופטים קבע כי "מדובר במקרה קיצוני ביותר, של מערערים שפעלו בניגוד לדין ולהסכם המשבצת משך שנים ארוכות" • הקרקע המדוברת תושב למדינה • פסק הדין - בכתבה
מתן תוקף לאחת מתוכניות ההתחדשות העירונית החשובות במרכז – בשכונת רמת אליהו בראשון לציון
כארבעה חודשים לאחר שהופקדה, התוכנית עוברת לאחד השלבים האחרונים במסלול התכנוני – בדרך למימושה בפועל • "פרויקט חסר תקדים מסוגו בארץ, ופרויקט ייחודי בעיר ראשון לציון"
חדשות הנדל"ן: מגה אור ברשימת התאגידים הריאליים המשמעותיים; ניצחון לשיכון ובינוי בפרשת מכרז קריית המודיעין
הוועדה לצמצום הריכוזיות פרסמה עדכון ובו נכללת מגה אור ברשימה המדוברת • ועדת המכרזים הודיעה לשיכון ובינוי כי אשררה את עמידת קבלן התקשוב בתנאי המכרז • קבוצת לוזון רוכשת עוד מניות של חברת רונסון
רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע באתר מרכז הנדל"ן 27.08.21
השמאי אוהד דנוס קובע בסקירתו הרבעונית כי שוק הנדל"ן "רותח" • שווקה הקרקע הראשונה בשדה דב • והופקדו שתי תוכניות פינוי-בינוי חדשות בי-ם • רגע לפני שבת, 27.08.21
אאורה רוכשת קרקע בתחומי תוכנית התחדשות שכונת הס בלוד; תשלם 175 מיליון שקל ותקים 620 יח"ד
החברה תשלם עוד כ-45-35 מיליון שקל בגין היטל השבחה והוצאות נוספות • נוסף על יחידות הדיור, תקים החברה במסגרת התוכנית גם כ-25,000 מ"ר שטחי תעסוקה ומסחר
דיור במחיר מופחת: פורסם מכרז ענק בחיפה, עם 2,400 יח"ד; בשכונת השחר בדימונה ישווקו עוד 106 יח"ד
המכרז בחיפה ייסגר לקראת סוף נובמבר הקרוב, והמכרז בדימונה – בתחילת דצמבר • ברמ"י אומרים על המכרז בחיפה: "ימשיך את פיתוח השכונות החדשות ויפתח פתרונות מגורים נוספים"
תל השומר דרום: גזית גלוב היא הזוכה במכרז "דירה להשכיר" להקמת 243 יח"ד להשכרה – תמורת 430 מיליון שקל
50% מהדירות בפרויקט ייועדו לשכירות במחיר מופחת לזכאים • זהו המכרז הראשון של דירה להשכיר שבו זוכה גזית גלוב, והשני מסוגו ברמת גן – אחרי מכרז משולש הבורסה
סוכם: פינוי מחנות צה"ל במרכז יוקדם; סירקין, כלא 4, בה"ד 16 ועוד יפונו "בפרק זמן קצר"
מחנה סירקין בחלקו יפונה כבר בימים הקרובים, ועד סוף השנה יפונה כולו – כמו גם בה"ד 16, כלא 4 ומתחם הרבנות צבאית בצריפין • מחנה טירה יפונה בעוד כחודשיים • על השטחים המפונים ייבנו כ-20,000 יח"ד
תמל 2010 בקריית גת: בי"ס שהושקעו בו מיליונים ייהרס; העמותה המפעילה עתרה נגד המהלך – ונדחתה
אנשי העמותה טענו כי שמעו על התוכנית רק בפברואר האחרון, אך בבית המשפט המחוזי התברר כי ראשיה ידעו על כך לכל המאוחר בינואר 2020 • "אין מקום לביטול התוכנית; אין גם מקום להחזרתה לוותמ"ל"
בשני הבא: מכרז ענק לדיור במחיר מופחת ייסגר באשקלון; 1,252 יח"ד בשכונת עיר היין
מדובר במכרז שבמקורו הוצעו בו 2,000 יח"ד לבנייה – במסגרת תוכנית מחיר למשתכן • זהו המכרז החמישי של רמ"י בייעוד מגורים בשכונה – הגדול מביניהם הציע 2,526 יחידות דיור חדשות
