הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית הכריזה על המינהלות החדשות בשבע ערים שזכו בקול קורא שפורסם בספטמבר. ההשקעה הכוללת במינהלות החדשות: 6 מיליון שקל. הן יצטרפו למינהלות שכבר פועלות ב-25 ערים נוספות ברחבי הארץ
התחדשות עירונית
07.11
דרור ניר קסטל
שמאית המקרקעין והמשפטנית נחמה בוגין התארחה בפרק 55 של פודקאסט "החזית העירונית" ודיברה עם אילי בר על השיפורים בתקן 21, הלחצים עמם מתמודדים שמאי הוועדות המקומיות, הגישות השונות לחישוב היטל השבחה - ועמדתה הנחרצת בנושא
פודקאסטים
06.11
מערכת מרכז הנדל"ן
ארבע ממשלות ושרי אוצר ושיכון מתחלפים לא הצליחו לתת מענה למחסור בהיצע הדיור בישראל ב-15 השנים האחרונות. מה יהיה על הממשלה הבאה לעשות אחרת?
התחדשות עירונית
03.11
התוכנית ביוזמת רמ"י ממוקמת בפינת הרחובות בגין והקוממיות בסמוך לתוואי הקו האדום של הרק"ל, וכוללת גם 12 אלף מ"ר של שטחי מסחר, זאת לאחר שהתוכנית הקודמת למתחם לא כללה מגורים ושימושים מגוונים
התחדשות עירונית
03.11
משרד החינוך מתמודד באופן קבוע עם גירעון של 3,000 כיתות בית ספר וגן. התקציבים לבניית כיתות חדשות מגיעים באיחור, הקבלנים שמחויבים לבנות מבני ציבור עושים זאת לעתים תוך הפסדים, וכשמגיעים להתחדשות עירונית הבעיות מחריפות עוד יותר
התחדשות עירונית
02.11
דרור ניר קסטל
כך אמרה יו"ר הוועדה המחוזית ירושלים במהלך ועידת פסגת הנדל"ן אילת. מנכ"ל החברה לפיתוח והתחדשות עירונית, ניר שמול: "לא תמיד היזם הגדול זוכה בפרויקט, אלא זה שיודע לדבר עם דיירים"
התחדשות עירונית
30.10
והשבוע מגיעות רוב הכותרות מוועידת "פסגת הנדל"ן אילת" שסיפקה עשרות כאלה: השינוי הדרמטי בתמ"א 38 שמציע מנהל הרשות להתחדשות, התוכנית החדשה של התאחדות הקבלנים לפתרון משבר הדיור, באוצר בטוחים שירידת מחירים היא רק שאלה של זמן ומנכ"ל שיכון ובינוי יש מציע תמריץ חדש לזירוז הרשויות המקומיות
נדל"ן למגורים
28.10
מערכת מרכז הנדל"ן
שטח התוכנית 56 דונם בשכונת גבעת ציון הוותיקה, בהם בנויות כיום 132 יח"ד. התוכנית מחלקת את המתחם לשלושה תתי-מתחמים שיכולים להתממש בנפרד. זוהי תוכנית הפינוי-בינוי השניה המאושרת בעיר בתוך זמן קצר. רה"ע אשקלון: "מדובר בתוכנית היסטורית"
התחדשות עירונית
26.10
דרור ניר קסטל
מנכ"ל ובעלי אאורה דיבר בפסגת הנדל"ן אילת השבוע. לדבריו, "הדירות בשוק החופשי מתייקרות, היות שאתה צריך לסבסד את מחיר הדירות המוזלות". בנוגע לתחום שבו פועל החברה שבראשותו, טען אטרקצ'י כי "מדינת ישראל לא שמה שקל בהתחדשות עירונית, וטוב שכך"
נדל"ן למגורים
26.10
דרור ניר קסטל
החברה תהרוס בניין בן שלוש קומות הכולל 14 יחידות דיור ותבנה במקומו בניין בן 11 קומות עם 39 דירות. מצלאוי צופה הכנסות של 60 מיליון שקל. הפרויקט כבר אושר וקיבל היתר בוועדה המקומית, ומצלאוי צופה קבלת היתר מלא בתוך שישה עד שמונה חודשים
התחדשות עירונית
26.10
דרור ניר קסטל
יו"ר הוועדה המחוזית מרכז דיבר בפסגת הנדל"ן אילת של "מרכז הנדל"ן". לדברי גדרון, "צריכים למצוא תוכנית שתחליף את חלופת שקד, שמשמשת תוכנית ביניים". בפאנל אחר שנערך בכנס, אמר ראש תומר גלאם: אני ראש עיריית אשקלון שש שנים, ועד היום לא עברה תוכנית התחדשות אחת במחוז"
התחדשות עירונית
25.10
הדברים נאמרו בפאנל בפסגת הנדל"ן אילת של "מרכז הנדל"ן". לדבריו, "בכל הקשור לעיכובים הצדק עם היזמים – המערכת אטית מאוד, בעיקר בגלל מחסור בכוח אדם. אתה רוצה לשלם כפול למהנדסים ואדריכלים? הממשלה לא מאפשרת"
נדל"ן למגורים
24.10
אלעזר במברגר דיבר בפסגת הנדל"ן אילת של "מרכז הנדל"ן". לדבריו, "לא נכון להקפיא תמ"א 38 שלא בליבת תחנות המטרו, בטווח שמעבר ל-100 מטר מהתחנה". בפאנל נוסף בכנס, בנושא תוכנית הדיור ל-2040, אמר מנכ"ל משרד השיכון, אביעד פרידמן: "אם יש ברמ"י הרבה כסף, תנו לנו לפתח את הפריפריה"
התחדשות עירונית
24.10
אביעד מור, מהנדס העיר חולון, התארח בפרק 53 של פודקאסט "החזית העירונית" ודיבר עם אילי בר על תוכנית ההתחדשות העירונית של חולון, העיר כרשת רב מוקדית, תקני החניה, מערכות הסעת ההמונים ועוד
פודקאסטים
23.10
מערכת מרכז הנדל"ן
אתמול נהרס מבנה ראשון במסגרת פרויקט RENEW בהובלת חברת עמרם את נידם במסגרתו נהרס מבנה בו 16 דירות ובמקום צפויים לקום שני מגדלים בני 15 קומות ו־107 דירות
התחדשות עירונית
19.10
החברה הודיעה על התקיימות התנאים המתלים בעסקה לרכישת 50% מישראל אירופה תמורת 140 מיליון שקלים; מבנה נדל"ן מכרה את החזקותיה בנכס בפלורידה
נדל"ן מניב והשקעות
14.10
המתחמים בשכונות לאה גולדברג והס, שבהן יוקמו 1,260 ו-2,400 דירות, בהתאמה. המדובר בתיקונים של תוכניות קודמות שאפשרו את הגדלת מספר הדירות תוך הקטנת גודל הדירות הממוצע
התחדשות עירונית
11.10
המתחם שאליו התייחסה הוועדה הוא בגודל של 40 דונם, וכיום יש בו ארבעה בניינים שבהם 128 דירות בסך הכל, שבמקומן יוקמו 450 דירות. הוועדה גם הפקידה תוכנית לבניית 240 דירות בשכונת קריית מנחם בעיר, בהם 60 דירות קטנות
התחדשות עירונית
11.10
החברה נבחרה על ידי נציגי הדיירים לפרויקט בשכונת יוספטל שבו יפונו 88 דירות, שהוא חלק מתוכנית כוללת להתחדשות עירונית בשכונה, שממתינה לאישור הוועדה המחוזית. הפרויקט מצטרף ל-550 דירות נוספות שתקים החברה בשכונה. ההכנסות הצפויות בפרויקט: 641 מיליון שקל
התחדשות עירונית
03.10
דרור ניר קסטל
חברת הפרויקט המשותפת לאב-גד ולפרפקט יזמות אמורה לבצע, בין השאר, פרויקט פינוי-בינוי בשלושה בניינים ברחוב ז'בוטינסקי, שבו ייהרסו 48 דירות ויוקמו 120. פרפקט תקבל כ-5.8 מיליון שקל דמי ייזום. היקף ההכנסות הצפוי בפרויקט: 291 מיליון שקל
התחדשות עירונית
03.10
דרור ניר קסטל
גילי פייגלין ברנדס, סמנכ"לית התחדשות עירונית בצמח המרמן, התארחה בפרק 50 של פודקאסט "החזית העירונית" ודיברה עם מוטי ויזל על איך מקימים פרויקט פינוי בינוי בקריית שמונה, על העיריות שמשתפות פעולה עם היזמים בהתחדשות עירונית ואלו שמציבות מכשולים
פודקאסטים
02.10
מערכת מרכז הנדל"ן
אם רוב התנאים לירידת מחירי הדירות כבר כאן – מה עוד חסר כדי שזה יקרה? יו"ר ועדת הערר תל אביב שולחת את הדיירים לתחבורה הציבורית. משרד השיכון רוצה לסבסד במיליארדים התחדשות עירונית בפריפריה, האוצר מתנגד. קבוצת חג'ג' עם רכישת ענק בתל אביב
נדל"ן למגורים
30.09
מערכת מרכז הנדל"ן
לדברי גל לחמי אשר מונתה לפקיד לאחר מספר תפקידים במגזר הפרטי, "ההיתרים הראשונים לפינוי-בינוי יינתנו כבר בחודשים הקרובים". ולגבי חדרה היא משוכנעת: "זו עיר עם המון פוטנציאל שנמצאת רגע לפני התפרצות"
התחדשות עירונית
29.09
דרור ניר קסטל
האם המדינה צריכה או מסוגלת להגדיל את המכפילים בהתחדשות העירונית ל-10 ויותר? לדברי גילי פייגלין ברנדס, סמנכ"ל התחדשות עירונית בחברת צמח המרמן: "זוהי הדרך היחידה לפתור את הפלונטר בשוק הדיור"
התחדשות עירונית
29.09
הם נמצאים כמעט בכל בניין או מתחם שבו מקודם פרויקט התחדשות עירונית- בעלי קרקע שמתעקשים לקבל תמורה גדולה יותר מאחרים. איך מתמודדים איתם והאם אפשר, גם במצב מורכב כזה, להבטיח שכולם בסוף יהיו מרוצים?
התחדשות עירונית
28.09
מערכת מרכז הנדל"ן
1,947 יחידות דיור בלבד נבנו ברבעון השני של 2022 בפרויקטים של פינוי בינוי ותמ"א 38 הריסה ובנייה, מתוך 17,712 יחידות דיור; זאת לעומת הרבעון הראשון שבו נבנו 2,300 יחידות דיור
התחדשות עירונית
22.09
דרור ניר קסטל
התוכנית היא על שטח של 150 דונם, וכוללת לראשונה הקצאה של 20% מכלל יחידות הדיור להשכרה לטווח הארוך. בנוסף, יוקצו 17 אלף מ"ר לשטחי מסחר ותעסוקה ו-45 אלף מ"ר למבני ציבור, בהם בית ספר אחד
התחדשות עירונית
20.09
דרור ניר קסטל
במסגרת הפרויקט במתחם נורית בשכונת עיר גנים יפונו 112 דירות. החברה צופה ההכנסות מהפרויקט בסך 642 מיליון שקל, לפי מחיר מוערך של 23.5 אלף שקל למ"ר. בשכונה כולה צפויות להיבנות 1,706 דירות במסגרת פרויקטים של התחדשות עירונית
התחדשות עירונית
18.09
דרור ניר קסטל
ההאטה בשוק מכה ברמ"י, בנק ישראל יחריף את המגבלות על מתן אשראי לענף הנדל"ן, מיזמי ההתחדשות העירונית מקבלים אור ירוק להגדלת הזכויות והעברית משיקה מסלול חדש ללימודי שמאות מקרקעין
נדל"ן למגורים
16.09
מערכת מרכז הנדל"ן
הדברים נאמרו במסגרת כנס נדל"ן בירושלים. יו"ר הוועדה המחוזית שירה תלמי-באבאי: אני קוראת לכל מי שנמצא כאן – תבואו אליי, תפנו אליי ותקבלו תשובות
התחדשות עירונית
15.09
על פי התוכנית ייהרסו 3 מבני מגורים בני 48 דירות ברחובות ויצמן ותור הזהב. 13 מהדירות החדשות יוקצו לשכירות ארוכת טווח
התחדשות עירונית
14.09
דרור ניר קסטל
התכנית בקריית אליעזר שצפויה לקבל את האישור היום תמומש בחלקה באמצעות תמיכה ממשלתית ופילנתרופית וביוזמת ביתא רוטשילד. התוכנית תוסיף 600 יח"ד לשכונה
התחדשות עירונית
14.09
דרור ניר קסטל
אוהד עיני, השמאי הממשלתי הראשי התארח בפרק 48 של פודקאסט "החזית העירונית" ודיבר עם אילי בר על תפקיד השמאי, תקן 21 החדש, התחדשות עירונית, היטל השבחה ועוד
פודקאסטים
11.09
מערכת מרכז הנדל"ן
התוכנית מתפרסת על כ-100 דונם שבהם בנויות כיום 114 דירות בלבד. הבנייה תיעשה עד לגובה של 25 קומות. עוד כוללת התוכנית 8,000 מ"ר למסחר ו-3,500 מ"ר שטחי ציבור
התחדשות עירונית
08.09
דרור ניר קסטל
דפנה לנדאו, ראש מערך הבנייה והנדל"ן של בנק לאומי התארחה בפרק 47 של פודקאסט "החזית העירונית" ודיברה עם מוטי ויזל על משבר הדיור בישראל והגורמים שלו, שוק השכירות ארוכת הטווח שלא קיים, מגבלות האשראי לחברות הנדל"ן וליזמים, והבעיות שההתחדשות העירונית יוצרת
פודקאסטים
04.09
מערכת מרכז הנדל"ן
אב-גד משלימה צעד נוסף בקידום תוכנית פינוי-בינוי ברמלה. התוכנית כוללת הקמת 4 בניינים על גבי קומת מסחר ובית כנסת
נדל"ן מניב והשקעות
02.09
את הפרויקט רחב ההיקף מקדמת החברה ברובע ב', ובמסגרתו יהרסו כ־318 דירות קיימות, כך עולה מדוחותיה הכספיים של החברה. העלות המוערכת של הפרויקט: כ־1.4 מיליארד שקלים
התחדשות עירונית
01.09
עקב פקיעת הטבות המס בעסקות, החליטה הרשות להסתפק בהגשת הודעה על העסקה, בלי הצהרה מס שבח ומס רכישה. מנכ"ל Mytown: "החלטה שערורייתית. זו עוד שכבת חוסר ודאות לעוגת השכבות 'המפוארת' של טיפול הרשויות והמדינה בהתחדשות עירונית"
התחדשות עירונית
31.08
הוועדה אישרה את העברת התוכנית במתחם קיבוץ גלויות לדיון לקראת הפקדה בוועדה המחוזית. החברה היזמית המובילה את הפרויקט, לוינסקי-עופר, הודיעה שהיא בוחנת צירוף שותפה
התחדשות עירונית
29.08
חברת ההתחדשות העירונית של יעקב אטרקצ'י צופה שעד 2029 תגיע לרווח גולמי של 4.7 מיליארד שקל. המרכזים המסחריים בפרויקטים שלה תורמים אף הם לדו"חות הטובים של אאורה, בזכות העליות בערכם
התחדשות עירונית
24.08
לדברי עורכי דין העוסקים בהתחדשות עירונית, ההחלטה צפויה להגיע לערכאות גבוהות יותר, וייתכן ששם תשונה ההחלטה. "הקביעה משפיעה באופן ניכר על הכדאיות הכלכלית של היזמים לקדם פרויקטים של תמ"א"
התחדשות עירונית
24.08
החברה אמנם מכרה פחות דירות במחצית הראשונה של 2022 לעומת התקופה המקבילה אשתקד, אך הצליחה לרשום עלייה בשיעור הרווח הגולמי, מ-19% ל-26%. עקב שיעורי השיווק גבוהים בפרויקטים של החברה, מלאי יחידות הדיור למכירה בתקופת הדו"ח היה מצומצם
התחדשות עירונית
24.08
"יזם זה לא עניין של תחום, זה עניין של אופי"- ראיון אחד על אחד עם רון חן, בעלים ומנכ"ל חברת "אנשי העיר", על תחילת דרכו בעולם היזמות, הכניסה לתחום ההתחדשות העירונית ועל החזון לשלב נדל"ן וטכנולוגיה
התחדשות עירונית
21.08
התוכנית ביוזמת עופר-לוינסקי-קרסו מציעה פינוי של כ-240 דירות בשכונת נאות שושנים/קריית איילון ובניה חדשה של שלושה מבנים עד 10 קומות ושני מגדלים עד 35 קומות
התחדשות עירונית
17.08
חברת צמח המרמן החליטה להקדיש חלק ניכר ממשאביה למיזמי פינוי-בינוי, אך בחרה לעשות זאת באופן שמבדל אותה מהמתחרים. "דווקא במקומות מרוחקים עם מחירים נמוכים יחסית, שמייצגים עבור היזמים סיכון גדול יותר - שם יש לנו יתרון"
התחדשות עירונית
15.08
החברה תייעד 107 מתוך 204 הדירות שברשותה להשכרה, בפרויקט הפינוי בינוי הראשון באזור שבו ייבנו 280 דירות סה"כ. החברה פנתה למשרד הכלכלה לקבלת אישור "בניין חדש להשכרה"
התחדשות עירונית
09.08
הקבוצה השיגה את חתימתם של למעלה מ־90% מדיירי המתחם ועובדת על הכנת תב"ע; בשבוע שעבר החברות הודיעו על פרויקט אחר בעיר במסגרתו ייבנו 800 יח"ד, גם כן בפינוי בינוי
התחדשות עירונית
08.08
אינג' יואל אבן, מהנדס העיר ירושלים, התארח בפרק 43 "החזית העירונית" ודיבר עם אילי בר על היקפי הבניה בעיר לאור הגידול הצפוי באוכלוסייה, על ההתחדשות העירונית ולמה הפטור מהיטל השבחה דווקא מניב לעיר רווחים
פודקאסטים
31.07
מערכת מרכז הנדל"ן
השבוע חתמו החברה והחברה להתחדשות נתניה על הסכם עם הדיירים על הפרויקט בשיכון מכנס, שלפיו ייהרסו 272 יח"ד. המתחם קרוב לים ולצירי תחבורה ראשיים
התחדשות עירונית
28.07
דרור ניר קסטל
החברה זכתה במכרז דיירים ברחובות כצנלסון ושינקין במסגרתו יהרסו 116 יח"ד קיימות
התחדשות עירונית
25.07
