ראש עיריית ירושלים, משה ליאון: "המטרה היא שכלל האוכלוסיות בעיר יוכלו לחיות בבניינים חדשים וברמה גבוהה" • "אני מצפה שיבואו לכאן אלפי משפחות, מכל רחבי הארץ"
נדל"ן TV
07.05.20
מערכת מרכז הנדל"ן
חיוב במיסוי עירוני הוא חלק מהותי מכל עסקת מכר, ויכול להסתכם בעשרות אלפי שקלים • רגע לפני שאתם מוצאים עסקה לפועל בדקו את הנושא – ובררו עם שמאי מקרקעין אם ישנה עילה לערעור על החיוב - תמר אברהם ממשרד השמאות תמר אברהם מפרטת
נדל"ן TV
16.04.20
מערכת מרכז הנדל"ן
הסגר שבו נמצא המשק מכווץ את תחום ההתחדשות העירונית באופן משמעותי, ועוצר פרויקטים, הלכה למעשה • עו"ד קרן כהן בלחרסקי ממשרד עוה״ד קרן כהן בלחרסקי עם מבט ממעוף הציפור על הנעשה בתחום – בסרטון מיוחד למרכז הנדל"ן
נדל"ן TV
05.04.20
מערכת מרכז הנדל"ן
כיצד צריך לגשת שמאי המקרקעין לפרויקט התחדשות עירונית, מה עליו לעשות כשהוא מלווה את כל אחד מהגורמים, ומדוע ההתחדשות העירונית היא תהליך היסטורי? • תמר אברהם בעלת משרד השמאות תמר אברהם מסבירה
נדל"ן TV
22.03.20
מערכת מרכז הנדל"ן
מה עושה את ההבדל עבור היזם בעולם מימון הנדל"ן? גמישות, יצירתיות, מהירות - ותשובות בזמן אמת • כך בחרה קבוצת בוני בניין במכלול כגוף המלווה לפרויקט שלה
נדל"ן TV
13.02.20
מערכת מרכז הנדל"ן
על רקע ביטולה העתידי של התוכנית ממליץ לדיירים רון חן, מנכ"ל חברת אנשי העיר, להתחיל את התהליך בבניין שלהם בהקדם • "מה שאפשר לקבל היום לא יהיה בעוד שנה"
נדל"ן TV
01.02.20
לאן הולכת ההתחדשות העירונית? מהו תפקידם המיוחד של עורכי הדין בה? וכיצד מתבטאת מהפכת המימון בעולם זה? • סיקור אירוע השולחן העגול של מרכז הנדל"ן
נדל"ן TV
16.01.20
מערכת מרכז הנדל"ן
המחירים עדיין נמוכים, עתודות הקרקע רבות ושלל פרויקטים מיושמים • קרן כהן בלחרסקי בעלת המשרד קרן כהן בלחרסקי ושות' ואדר' אילן פיבקו בעלי המשרד פיבקו אדריכלים בסרטון מיוחד מפסגת הנדל"ן על השינוי המתחולל בעיר
נדל"ן TV
05.12.19
מערכת מרכז הנדל"ן
המדד שידרג את אנשי המקצוע המובילים, ושהפך לאחד הכלים החשובים בתחום המוביל את הענף קדימה, ייערך בפעם הרביעית – ויציע חשיפה גדולה מאי פעם
נדל"ן TV
03.12.19
מערכת מרכז הנדל"ן
בעוד תמ"א 38 גוססת, תוהים רבים מה יעלה בגורל הבניינים הישנים בעיר הגדולה • רועי אלקבץ ועדנה מור על מדיניות העירייה, היטל ההשבחה ותהליך שיפוץ החזיתות
נדל"ן TV
13.08.19
מערכת מרכז הנדל"ן
איך משווקים בעידן הדיגיטלי פרויקטים להתחדשות לציבור שאין לו ווטסאפ, ולפעמים גם לא דואר אלקטרוני? • עו"ד אורי ליקר, ממשרד ברודשנדל ליקר ושות', מסביר
נדל"ן TV
31.07.19
12,874 דירות החלו להיבנות ברבעון 2 של 2024, נתון המשקף גם ירידה של כ-14% לעומת הרבעון המקביל אשתקד. בין יולי 2023 ליוני 2024 מספר התחלות הבנייה עמד על 60,334, ירידה של 2.1% לעומת 12 החודשים שקדמו לתקופה זו. 3,400 התחלות בנייה בלבד במסלולי ההתחדשות השונים צניחה של כ-40% לעומת כ-5,600 ברבעון הראשון. ורק י-ם ממשיכה לשבור שיאי בניה
נדל"ן למגורים
19.09
דורון ברויטמן ונמרוד בוסו
תוכנית הפינוי-בינוי בחיפה כוללת הריסת 104 יח"ד, מגדלים עד 34 קומות וכ-2,000 מ"ר למסחר ותעסוקה. בנוסף אושרה להפקדה תוכנית התחדשות של מגדלי שרת בטירת הכרמל ליותר מ-300 דירות במגדלים בני 30 קומות
חדשות הענף
18.09
דורון ברויטמן
השקת הספר "ישראל מתחדשת" התקיימה ביום ב' באוניברסיטת תל אביב. בשיחה עם העיתונאי אטילה שומפלבי אמר: "מה שאנחנו עושים זו ציונות מודרנית, עלינו להביא את גוש דן לפריפריה". בין הנוכחים עשרות בכירים בהם יו"ר מנורה ערן גריפל, מנכ"ל דניה סיבוס רונן גינזבורג, ראשי ערים, מנכ"לי חברות בנייה אדריכלים בכירים ועוד
חדשות הענף
18.09
מערכת מרכז הנדל"ן
במסגרת התוכנית יפונו 345 דירות קיימות וייבנו שלושה מגדלים בני עד 60 קומות וכ-5.5 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה. הבנייה צפויה להתחיל בעוד כ-4 שנים. לבעלים הקיימים יוקצו 341 דירות חדשות ושטחי מסחר בהיקף של כ-2,000 מ"ר
התחדשות עירונית
17.09
דורון ברויטמן
יזמי התוכנית, שבמתחם דרך חברון-בית לחם, הם י.ד ברזאני בשותפות עם קבוצת דבלינגר, אאורה, דוניץ-אלעד ועיריית ירושלים. התוכנית כוללת 7 מגדלים עד 49 קומות מעל 3-4 קומות מסחר ותעסוקה (כ-18 אלף מ"ר). כיום במתחם כ-350 דירות
התחדשות עירונית
12.09
דורון ברויטמן
הוועדה המקומית בת ים תדון ביום ראשון בתוכנית שתחול גם לאחר פקיעת תוקף תמ"א 38, והינה בסמכות ועדה מחוזית. התוכנית מתווה שלושה מסלולים להתחדשות מבנים טעוני חיזוק בעיר: בניניית, מקבצית ופינוי בינוי. הבנייה תנוע בין 8-40 קומות, ועד אזורים ללא הגבלת גובה
התחדשות עירונית
11.09
דרור ניר קסטל
ברמת גן אישרה הוועדה המחוזית ת"א תוכניות התחדשות ליותר מ-1,800 דירות, 3 מתוכן לאורך רחוב אבא הלל שישנה את פניו. תוכנית נוספת בשכונת ראשונים היא הגדולה ביותר שקודמה אי פעם בעיר. בבת ים הוחלט להפקיד תוכנית ליותר מ-1,700 דירות במגדלים עד 60 קומות במתחם הקוממיות, כולל רבע מיליון מ"ר למסחר ותעסוקה
התחדשות עירונית
10.09
דרור ניר קסטל
גנון הודיעה בימים האחרונים למנכ"ל הרשות אלעזר במברגר ולראשי משרד השיכון על רצונה לסיים את תפקידה בסוף השנה, תפקיד בו היא מכהנת מאז 2017. למרות דיווחים כי מדובר בעזיבה על רקע פוליטי, במברגר טוען: "החלטה אישית לגמרי של עינת, שרוצה להתחיל דברים חדשים"
חדשות הענף
10.09
דרור ניר קסטל
לא הרבה קלפים היו לעו"ד ונוטריון אושרי שלוש כשהחל את דרכו הארוכה משכונה קשת יום בנהריה ועד למקומו כיום – אחד מעורכי הדין העסוקים ביותר בתחום הנדל"ן וההתחדשות העירונית, ויזם עולה בפני עצמו. "אני שמח לקום כל בוקר ולהגשים חלומותיי"
התחדשות עירונית
09.09
מרכז הנדל"ן
איל טישל, סמנכ"ל התחדשות עירונית באזורים, התארח בפודקאסט החזית העירונית וסיפר לנמרוד בוסו מדוע הפינוי-בינוי יעבור מהר מאוד לקדמת הבמה, מה לדעתו החסם העיקרי להתחדשות ועל פרויקט הענק בהרצליה שמרגש אותו במיוחד. "קצת התבלבלנו בשנים האחרונות, כשבמקום להתמקד בתכנון הוועדות המחוזיות הפכו להיות ועדות כלכליות. מבחינתי הדוח הכלכלי לא צריך להיות חלק מהדיון"
פודקאסטים
08.09
מערכת מרכז הנדל"ן
למרות שמדובר בהליך חסוי, ניתן לומר שהשותפות תישמר באחוזים הקיימים והוזרם כסף חדש לחברת ההתחדשות, בה הושקעו עד כה 100 מלש"ח. הסכסוך התגלע לאחר שקומיונטי טענה שיש להפחית את שווי חברת ההתחדשות, מה שהיה מעניק לבלנק את השליטה
חדשות הענף
03.09
דרור ניר קסטל
כך אמרה אתמול עו"ד כרמית יוליס בהרצאה בכנס "פסגת ההתחדשות העירונית" שעסקה בתקנות החדשות לגבי צורה מחייבת של עסקת התחדשות. בפאנל סוער שנערך בסוגיית חלוקת הסמכויות בין השלטון המרכזי למקומי אמר רה"ע כפ"ס: "צריך להפסיק עם בלבולי המוח, צריך לבטל את הוועדות המחוזיות", ואילו היזמים דווקא קראו להקטנת סמכויות השלטון המקומי
התחדשות עירונית
03.09
דורון ברויטמן
פסגת ההתחדשות העירונית של מרכז הנדל"ן 2024: ראש הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית אמר כי "סך הפוטנציאל של תוכניות ההתחדשות הבניינית - תוספת של כ-250 אלף דירות וחיזוק 50 אלף דירות קיימות". על סיום תמ"א 38 בת"א: "רק שליש מפעילות ההתחדשות בעיר תיפגע"
התחדשות עירונית
02.09
מערכת מרכז הנדל"ן
פסגת ההתחדשות העירונית של מרכז הנדל"ן 2024: מנכ"ל רמ"י התייחס לזינוק במחירי הדיור: "המשמעות האפקטיבית היא הנחה של מאות אלפי שקלים לכל דירה, הקבלן נושא ב-7% מעלות של כל דירה". הוסיף: "עליית המחירים היא אנומליה, אנחנו רואים ירידה במחירי הקרקעות"
נדל"ן למגורים
02.09
דרור ניר קסטל
6 שנים שלמות יידרשו לכם בגבעתיים ו-5 שנים ושמונה חודשים ברמת גן, לעומת שנתיים בלבד בבני ברק ונהריה. כמדי שנה מדרגים מרכז הנדל"ן ואתר מדלן את הרשויות האיטיות ביותר בהנפקת היתרים, לעומת הרשויות המצטיינות. וכיצד השפיעו המלחמה ושנת הבחירות על הממוצע הארצי?
התחדשות עירונית
02.09
נמרוד בוסו
מנכ"ל הרשות הממשלתית להתחדשות פנה היום (ב') למהנדסי עיר ולראשי המנהלות להתחדשות ברחבי הארץ, והציג לראשונה את עלויות השכר המומלצות על ידי הרשות עבור מארגנים הפועלים במיזמי התחדשות, על מנת למנוע מצב של תשלומי יתר למארגנים. המסמך מבחין בין 4 סוגים של מארגנים, לפי רמת תרומתם לפרויקט
התחדשות עירונית
26.08
נמרוד בוסו
פכט שימש בתפקידו האחרון כסמנכ"ל פיתוח עסקי והתחדשות עירונית בקבוצת נתיב ובעבר כראש המנהלת להתחדשות ברמלה. פכט יחליף את הראל פרץ, שפרש לאחר 9 שנים בקבוצת גבאי
חדשות הענף
22.08
דורון ברויטמן
הוועדה המקומית המליצה על הפקדת תוכנית הפינוי-בינוי הכוללת כ-200 יח"ד ו-20 אלף מ"ר תעסוקה במתחם שבין הרחובות הצלע והעמל בשכונת נחלת גנים, ואף תצטרף אליה כמגישת התוכנית. בשטח 48 יח"ד קיימות לצד 4 מגרשים פרטיים שצורפו לדרישת העירייה
התחדשות עירונית
20.08
דרור ניר קסטל
במכתב למנכ"ל הרשות להתחדשות ומהנדסי הוועדות המקומיות, טענה כרמית יוליס כי מפניות אליה עולה כי "לעיתים מנהלות עירוניות פועלות בתיאום עם מהנדס העיר והוועדה המקומית, ומתנות קידום תוכניות להתחדשות בעריכת שינויים בתנאי עסקה שנחתמה, מה שמביא לביטול החוזים או לסעיפים בהם"
התחדשות עירונית
19.08
דרור ניר קסטל
בתוכנית של אזורים יוקמו בקטמונים ח'-ט', 150 יח"ד במגדל בן 30 קומות, כולל שטחי מסחר וציבור. תוכנית נוספת של "אפסילון התחדשות חזקיהו" מציעה הקמת 170 דירות במקום 61 בקטמון הישנה
התחדשות עירונית
19.08
דורון ברויטמן
רון מרום, ראש תחום התחדשות עירונית בקטה גרופ, התארח בפודקאסט נדל"ן בראש צעיר וסיפר לעו"ד גניר אדיר שמעון על איך נסע בגשם לחדרה עם מגפון כדי להוריד דיירים לכנס דיירים ומדוע הוא חושב שהיום אנשים מפונקים, למה בעיניו ההתחדשות עדיין לא תפסה מספיק ומה הוא ממליץ למי שנכנס לתחום: "להתמיד, לדעת ליפול ולקום כי בדרך יהיו קשיים"
פודקאסטים
13.08
מערכת מרכז הנדל"ן
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית עם בני עדוי, מנכ"ל קים לוסטיגמן יזום ובניה מקבוצת מטרונטריו קנדה, שמספר על הפרויקט שנמשך כבר 20 שנה, מדגיש את חשיבותה של תחושת הבטן בקבלת החלטות ומגלה באיזה פרויקט של החברה היה גר בעצמו
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית
11.08
מרכז הנדל"ן
גפן מגורים בוחנת רכישת חברת התחדשות עירונית פרטית, לה תוכניות ל-9,400 יח"ד ב-37 פרויקטים. בנוסף בוחנת גפן רכישת 8 פרויקטי התחדשות מקבוצת אבו יחיאל שבשליטת בעל השליטה צחי אבו, שבמסגרתם צפויות להיבנות כ-6,400 יח"ד
נדל"ן מניב והשקעות
11.08
דרור ניר קסטל
פרסום ראשון: סופרין אחזקות חתמה על הסכם עקרונות לכניסה כשותפה (70%) בפרויקט פינוי-בינוי במתחם בן 5 דונם בן 68 יח"ד הסמוך להיכל התרבות בעיר, אותו קידמה עד היום "טפירו אנשים בונים לאנשים". היקף ההכנסות הצפוי מהפרויקט לקבוצת סופרין הציבורית מוערך בכ-210 מלש"ח
התחדשות עירונית
08.08
דרור ניר קסטל
תוכנית הפינוי-בינוי שמשתרעת על 22 דונם בין הרחובות ארלוזורוב, כצנלסון וגייסות השריון בשכונת רמת ורבר, כוללת פינוי של 236 יח"ד והקמת 9 מבנים חדשים מהם 4 מגדלים. 40% מכלל הדירות יהיו קטנות, עד 80 מ"ר
התחדשות עירונית
05.08
דורון ברויטמן
ועדת השרים לענייני פנים, שירותים, תכנון ושלטון מקומי, אישרה הבוקר (ד') ארבעה מתחמים חדשים מועדפים לדיור במסלול של פינוי-בינוי, כולל 1,200 יח"ד בקריית שמונה, 1,100 ליד תחנה מרכזית נהריה ו-2,750 בשכונת פאר בחדרה
התחדשות עירונית
31.07
דרור ניר קסטל
שאולי גיטלמן, בעלים ומנכ"ל משותף של חברת ההתחדשות שדות-גיטלמן, התארח בפודקאסט נדל"ן בראש צעיר וסיפר לעומר ליבלינג מה עובר על בחור צעיר שמחליט לפתוח חברת נדל"ן, מה השתנה עם השנים בהתנהלות מול בעלי הדירות, ומה חייבים לדעת לפני שנכנסים לתחום: "לקחת בחשבון שלא תמשוך בהתחלה כסף, ולרוב לא תוכל להתקיים מהמשכורת"
פודקאסטים
31.07
מערכת מרכז הנדל"ן
שתי התוכניות ביוזמת הרשות הממשלתית להתחדשות והרשויות המקומיות. ברמלה כוללת התוכנית 1,693 דירות בשכונת עמישב במקום 327 קיימות. ביקנעם מציעה התוכנית בשכונת הוואדי הריסת 450 יח"ד והקמת יותר מ-1,600, כניסה חדשה לעיר, בתי ספר וכיתות גן ומעון
התחדשות עירונית
30.07
דרור ניר קסטל
התוכנית שביוזמת משרד השיכון ועיריית נוף הגליל ממוקמת במרכז הוותיק של העיר, וכוללת הריסת 240 דירות והקמת 16 מבנים עד 24 קומות, וכ-2,300 מ"ר למסחר ותעסוקה. ממנהל התכנון נמסר כי התוכנית בעלת היתכנות כלכלית ליזם, ולכן לא תידרש לסיוע כלכלי
התחדשות עירונית
29.07
דרור ניר קסטל
אלעזר במברגר, מנכ"ל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, התארח בפודקאסט החזית העירונית וסיפר לדן קצ'נובסקי מה בעצם עושה הרשות, איך עובדים הסכמי הגג עם הרשויות המקומיות ולמה בסוף, למרות הקשיים, התחדשות היא ווין-ווין והצלחה שאיש לא חזה את גודלה
פודקאסטים
28.07
מערכת מרכז הנדל"ן
עיריית תל אביב הודיעה כי תמ"א 38 לא תוארך בשטחה, וכעת היזמים הפועלים ברבעים 3 ו-4 מנסים להבין מהי עמדתה בסוגיית היטלי ההשבחה. היזם יוסי הררי: "אף יזם לא רוצה להבין באיחור שהפרויקט שלו אינו רווחי"
דעות וניתוחים
25.07
מרכז הנדל"ן
שי מימוני (48), שכיהן בתפקידו האחרון כמנכ"ל קבוצת אסיה, יתמקד בתפקידו החדש בייזום וניהול פרויקטי ההתחדשות העירונית של החברה - שמנהלת כ-2,000 יח"ד ברחבי הארץ - ובאיתור וייזום פרויקטים חדשים בת"א וגוש דן
חדשות הענף
21.07
דרור ניר קסטל
תוכניות ההתחדשות בנהריה מלמדות על הפיתוח האדיר הצפוי לה בשנים הקרובות. עו"ד אושרי שלוש, יזם מוכר בעיר ובעבר יו"ר הוועדה המקומית לתכנון ובנייה, מסביר מה סוד קסמה של העיר הצפונית, ומבקש מהמדינה לתמרץ יזמים להגיע אליה – "במיוחד בימים כאלה"
התחדשות עירונית
18.07
מרכז הנדל"ן
מדובר בתוכנית ההתחדשות הבניינית השנייה שמקבלת תוקף, אחרי חולון, והראשונה במחוז המרכז. במקביל מקודמות כיום בעיר 20 תוכניות שונות של התחדשות מתחמית בהיקף של 30 אלף דירות חדשות
התחדשות עירונית
17.07
נמרוד בוסו
לאור משכי הזמן הארוכים המאפיינים את תחום ההתחדשות העירונית, לא פעם קמה דרישה מצד הדיירים להתנתק מהיזמים עוד במהלך הפרויקט. עו"ד יגאל בורוכובסקי מסביר מדוע התנתקות כזו היא כה מורכבת, וכיצד הליך בוררות יכול לקדם אותה
מדורים קבועים
16.07
מרכז הנדל"ן
עו"ד ליאור לוי, ראש מנהלת התחדשות עירונית באשדוד, התארח בפודקאסט החזית העירונית וסיפר לנמרוד בוסו למה מעדיפים בעיר ללכת על תמ"א 1 ולא על פינוי-בינוי, מה ההבדל בין האוכלוסייה בת"א לזו באשדוד בגישה להתחדשות, ועל המנהלת שלו היא היחידה בארץ שיש לה מרכז גישור ייעודי להתחדשות עירונית
פודקאסטים
13.07
מערכת מרכז הנדל"ן
חברת אאורה הודיעה כי מכרה במחצית הראשונה של השנה 409 דירות, והתחזית שלה למכירות השנה עלו מ-600 ל-800. עלייה של 168% במספר הדירות המכורות לעומת החציון הראשון של 23'
נדל"ן למגורים
02.07
מערכת מרכז הנדל"ן
במסגרת מכרז יזמים נבחרה אאורה לבצע פרויקט ברחובות איילות, שלדג ולילית בשכונת צופית עלית, במסגרתו ייבנו 2 מגדלים ועוד 8 בניינים, שטחי מסחר וציבור. היקף המכירות בפרויקט צפוי לעמוד על כ-1.3 מיליארד שקל, והיתר בנייה צפוי בתוך כ-5 שנים
התחדשות עירונית
01.07
דרור ניר קסטל
רמת הבניה נותרה גבוהה יחסית ברבעון הראשון של 2024 ועמדה על 16 אלף התחלות, נתון המשקף עלייה ביחס לרבעון המקביל אשתקד. ירושלים, תל אביב ואשדוד בצמרת התחלות הבניה
נדל"ן למגורים
20.06
נמרוד בוסו
