הצלחה חלקית למכרז רמ"י בקריית ביאליק: קרקע ל-82 יח"ד נרכשה עבור 73 מלש"ח
זאת מתוך קרקע ל-260 יח"ד שהוצעה במכרז רמ"י בשכונת נאות אפק החדשה. הזוכה היא י.מ.מ.כ הנדסה, שהייתה היחידה שהגישה הצעה. בעפולה נרכשה קרקע ל-18 דירות במחיר מטרה עבור 4.4 מלש"ח
זאת מתוך קרקע ל-260 יח"ד שהוצעה במכרז רמ"י בשכונת נאות אפק החדשה. הזוכה היא י.מ.מ.כ הנדסה, שהייתה היחידה שהגישה הצעה. בעפולה נרכשה קרקע ל-18 דירות במחיר מטרה עבור 4.4 מלש"ח
04.12
דורון ברויטמן
הצלחה חלקית למכרז רמ"י בשכונה החדשה המתוכננת בחריש, כאשר מבין 3 מתחמים, 2 שווקו בהצלחה. הזוכות: י.א. אלון בניה, שטרית יזמות ובנייה וטי.אס.אם.די אל אחזקות. בנוסף, קרקע ל-15 יח"ד במזכרת בתיה שווקה תמורת יותר מ-12 מלש"ח
20.11
דורון ברויטמן
אבידר 3700 מקבוצת GA זכתה במכרז ייזום של רמ"י במגרשים הממוקמים מזרחית לרחוב ברודצקי, עם הצעה המשקפת מחיר נמוך בכ-23% ממחיר שומת רמ"י. על פי התוכנית החלה על המגרשים, גובה בניין לא יעלה על 13 קומות
13.11
דרור ניר קסטל
רמ"י שיווקה בהצלחה 6 מתחמים מתוך 8 בבאר יעקב, כשמחצית מהדירות ישווקו בהנחה של כ-23% ביחס למחירי השוק החופשי. סך התקבולים במסגרת המכרז עמד על 674 מלש"ח. בין הזוכות: שבירו, אלקטרה וק.נחמיאס. בנוסף שווקה קרקע עבור 120 דירות בי-ם תמורת 50 מלש"ח
13.11
דרור ניר קסטל
במכרז מחיר מטרה בחריש ל-470 דירות, לא הוגשו שום הצעות למרות שהמכרז כלל 5 מתחמים עם מספר יח"ד שונה בכל אחד. כשלון גם למכרז ל-300 דירות להשכרה בשכונת אבן עזרא באשקלון, ייתכן עקב הוצאות הפיתוח הגבוהות - כ-68 מלש"ח
29.10
דורון ברויטמן
חברת הציוד המשרדי זכתה במכרז של רמ"י ששווק כחלק מהתוכנית להרחבת העיר החרדית, יחד עם חברת ג'יגה. במגרש זכויות לבניית מבנה בן 20 קומות, הכולל כ-93 אלף מ"ר לתעסוקה, ו-4,000 מ"ר מסחר. עוד תתאפשר במתחם הקמת תחנת דלק
28.10
דרור ניר קסטל
במכרז "מחיר מטרה" לבניית 290 יח"ד בשכונת גילה זכתה י.ד. ברזאני עבור כ-125 מלש"ח לעומת מחיר שומה של 34 מלש"ח. 212 מיליון שקל שולמו עבור 208 דירות במחיר מטרה ביהוד, הצלחות למכרזים גם בבית שמש, אופקים, אשקלון וירוחם
26.09
דרור ניר קסטל
בשכונת עיר היין באשקלון, שווקו קרקעות ל-379 יח"ד במחיר מטרה ובשכונת אבן עזרא ל-356 יח"ד. בשכונת האופק בירוחם ישלמו 6 הזוכים יחד כ-29 מלש"ח, ובקריית אתא זכתה בין היתר עמרם אברהם, שתשלם כ-172 מלש"ח עבור 478 דירות
18.09
דורון ברויטמן
הצלחה למכרז רמ"י באבן עזרא באשקלון, במסגרתו שווקו קרקעות ב-6 מתחמים תמורת סכום כולל של 235 מלש"ח. בין הזוכות: גשם למשתכן, א.ד בוני ישראל ואחים בוסקילה. כישלון במכרז במודיעין, הצלחה במכרז לצמודי קרקע בבאר שבע
11.09
דרור ניר קסטל
רק 296 יח"ד מתוך מכרז רמ"י לבניית 720 יח"ד שווקו בהצלחה בשכונת נווה שמיר, תמורת 121 מלש"ח. בין הזוכות: י.ד. ברזאני ועמרם אברהם. למתחמים הגדולים יותר לא היו מציעים. לעומת זאת ולמרות המלחמה, מכרז ל-173 צמודי קרקע בנתיבות שווק בהצלחה, כשלכל מתחם היו בין 70 ל-100 מציעים במחיר ממוצע של מיליון שקל ליחידה
04.09
דרור ניר קסטל
המדובר בעשרה מכרזים שונים, ובהם 27 מתחמי קרקע, הכוללים גם דיור להשכרה ודיור מוגן, לצד שטחי מסחר. הבינוי מגוון ונע בטווח של 5 עד 45 קומות. מועדי סגירת המכרזים - במהלך החודשים נובמבר-דצמבר
01.09
נמרוד בוסו
מדובר ביחידות דיור בבנייה עצמית נמוכה/צמודת קרקע במסלול 'הרשמה והגרלה', ב-178 מגרשים בשכונת אפיקי נחל. במכרז תינתן עדיפות לנכים בהגרלת 9 מגרשים, ולמשרתי מילואים פעילים ב-53 מגרשים
08.08
אסף קרביץ
במסגרת מכרזי רמ"י, קבוצת שבירו זכתה בשני מתחמים סמוכים תמורת כ-28.5 מיליון שקל, עליהם תקים שני מגדלים עם יותר מ-60 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה בסמוך למחלף נחשונים. רייסדור זכתה במכרז נוסף תמורת 15 מלש"ח לבניית מגדל בן 20 קומות ו-44 אלף מ"ר
07.08
דרור ניר קסטל
בין הזוכים במכרז רמ"י בשכונת גבעות פרס במעלות תרשיחא - סוכנות הרכב בלו סקיי ליסינג תפעולי שתשלם 34.5 מלש"ח על מגרש לבניית 288 דירות. בסך הכל צפויה השכונה לכלול 2,300 דירות בהם קוטג'ים דו משפחתיים ובנייה רוויה, לצד שטחי מסחר וציבור
06.08
דרור ניר קסטל
במסגרת מכרזי מחיר מטרה של רמ"י שווקו בהצלחה 830 יח"ד בשכונת חורשת האקליפטוס באופקים, המיועדת לצביון חרדי, תמורת סכום כולל של כ-65.5 מלש"ח. יותר מ-15 מלש"ח שולמו על מתחמים ל-79 דירות בשכונת צמרות בשדרות
05.08
דורון ברויטמן
בצפון נוף הגליל שווקה רמ"י בהצלחה קרקע לבניית 555 דירות, שיימכרו לזכאים בהחל מ-916 אלש"ח. בין הזוכות - גרופית וגשם למשתכן. במבואות הדרומיים של חיפה שווקה קרקע ל-337 דירות, הזוכות הן ו.ז.נ יזמות ובנייה ו-א.י מגדלי טופז, שישלמו יחד 113 מיליון שקלים
30.07
דרור ניר קסטל
"שובל ארט חבצלת השרון" זכתה במכרז רמ"י במגרש בשכונת אפק בקריית ביאליק, שתכלול יותר מ-4,500 דירות. בנוסף הוכרזו שתי זוכות במכרז למגרשים לתעשייה ברחובות, שישלמו יותר מ-26 מלש"ח
29.07
דורון ברויטמן
במסגרת מכרז רמ"י שווקו 6 מתחמים לבניית 682 דירות, 477 מתוכן בשוק החופשי, בשכונת הרקפות בצפון באר שבע, תמורת סכום כולל של 159 מלש"ח. רבץ השקעות זכתה ב-3 מתחמים ל-449 יח"ד. במכרז נוסף שווק מגרש תעשייה ברמלה תמורת כ-13.5 מיליון שקל
22.07
דרור ניר קסטל
מכרזים לבניית 130 יח"ד באילת, 60 יח"ד בדימונה, ו-40 יח"ד במצפה רמון הסתיימו בהצלחה, כאשר בשניים מתוכם עלו ההצעות הזוכות על מחירי שומת רמ"י - מאפיין שנעלם מאז החלה הריבית לעלות לפני כשנתיים. הצלחה גם למכרז דיור מוגן בהיקף 300 יח"ד בלוד
24.06
נמרוד בוסו
בין הזוכים במכרז לבניית שכונת שדות שבמועצה המקומית הסמוכה לגדרה: עמרם אברהם, א.ג בוסקילה ופרשקובסקי גרופ. הצלחה גם למכרזי רמ"י באילת (120 יח"ד) ובבאר שבע (47 יח"ד)
18.06
דרור ניר קסטל
ועדת הערר ירושלים בראשות עו"ד שרית אריאלי הכריעה בסוגיה שבה ניתנו עד כה תשובות מנוגדות מצד שמאים מכריעים – האם יש להפחית את היטל ההשבחה בגין הוצאות פיתוח בקרקעות רמ"י. על פי החלטתה - יש לבחון כל מקרה לגופו, וככל שתוספת הזכויות אינה מובילה להוצאות פיתוח נוספות, אין להפחית את היטל ההשבחה
09.06
נמרוד בוסו
המכרז הוא חלק מתוכנית הכוללת שימור מבנה הספרייה לשימוש ציבורי, 9,000 מ"ר מסחר ותעסוקה ו-1,000 מ"ר מבני ציבור. כמו כן רמ"י שיווקה מחצבה בדרום תמורת 358 מ' שקל
04.06
דרור ניר קסטל
צמח המרמן, לוינשטין וקבוצת דוניץ-אלעד עלו לקרקע ביפו 5 שנים לאחר שזכו במכרז תמורת 292 מיליון שקל, בפרויקט שיכלול 630 דירות ב-14 בניינים - חלק מתוכנית לשכונת שתהיה חלק מרובע חדש. הפרויקט ייבנה באופן עצמאי על ידי צמח המרמן ודוניץ אלעד כקבלני ביצוע. ההכנסות המוערכות: כ-1.7 מיליארד שקל
26.05
דרור ניר קסטל
בין המכרזים הבולטים: 1,700 יח"ד בבאר יעקב ו-1,050 יח"ד ביבנה במסלול מחיר מטרה ומכרז פומבי לבניית 1,050 יח"ד בירושלים
17.04
נמרוד בוסו
הזוכה במכרז רמ"י בשכונת בשכונת בעדיה (הטבעת) בבית שמש, הוא עו"ד ליאור רוב. המגרש בשטח כ-9 דונם הוא חלק מתוכנית המתפרסת על 215 דונם להקמת מתחם מלונאות, מגורים, מסחר ותעסוקה בבית שמש הוותיקה
02.04
דרור ניר קסטל
המגרש שווק על ידי רמ"י בחלקה המערבי של שכונת גליל ים בסמיכות לנתיבי איילון, ומיועד לבניית מבנה בן 8 קומות תעסוקה מעל קומת מסחר, בהיקף בנייה כולל של כ-20 אלף מ"ר. מגרשים לבניית 137 יח"ד צמודות קרקע שווקו בהצלחה בשלומי שבגליל
25.01
דרור ניר קסטל
התנגשות נוספת בין רמ"י לעיריית י-ם, בעקבות פרסומם אתמול (א') של 6 מכרזים חדשים בבירה. זאת לטענת רמ"י בשל העלייה החריגה במחירי הדיור בעיר והמחסור בקרקעות. לשניים מהמכרזים, במורדות משואה ונחל רוממה, הביעה העירייה בעבר התנגדות נחרצת. ראש העירייה משה ליאון דורש ממנכ"ל רמ"י ינקי קוינט: "הנכם נדרשים למשוך את המכרזים לאלתר"
22.01
דרור ניר קסטל
רשות מקרקעי ישראל הודיעה בתחילת השבוע על דחייה בסגירת מכרזים - חלק גדול מהן מכרזי מחיר מטרה - לפחות עד סוף אוקטובר. בין המכרזים: כ-2,500 דירות בשתי שכונות בקריית גת, כאלף יח"ד בב"ש ו-940 במגדל העמק
12.10
דרור ניר קסטל
הזוכה המרכזית במכרז לקרקעות שכונת "האבוקדו" היא שתית שזכתה תמורת 205.75 מיליון שקל בשלושה מגרשים ל-500 דירות. עוד בין הזוכות: יורו-ישראל, ספייס בנייה ויובל הנדסה
24.09
דרור ניר קסטל
ניתוח של תוצאות מכרז רמ"י עבור כמעט 200 מגרשים לבנייה עצמית בנתיבות, מלמד כי שוויים צנח בכ-30%. מהשוואת מגרשים בשטח של כחצי דונם וזכויות בנייה זהות, עולה כי בעוד שאשתקד היה מחיר רכישתם הממוצע כ-1.4 מיליון שקלים כולל הוצאות פיתוח, כעת אלה נרכשו במיליון שקלים בממוצע בלבד
06.07
דרור ניר קסטל
לפי ההצעה שתעלה בישיבת מועצת מקרקעי ישראל הקרובה, על מנת להגדיל את היקף שיווקי הקרקעות למגורים באזורי הפריפריה אשר בהם הכדאיות גבולית, ישווקו אותם מגרשים יחד עם מגרשים במרכז הארץ שם הבנייה כדאית יותר מבחינה כלכלית, באותו המכרז ובחבילה אחת. עוד צפויה המועצה לדון בהקצאת 10% מכלל דירות מחיר מטרה לחיילי מילואים
01.06
רוני ליפשיץ
הניתוח שמראה כי יזמיות מוכרות עלולות להיכנס בקרוב לכשל פיננסי, קרקעות לכ-1,000 יח"ד שווקו בהצלחה בירושלים ורחובות, הכירו את העיר שבה ניתן יהיה לרכוש דירות חדשות תמורת החל מ-580 אלף שקל, עסקה של יותר מ-800 מיליון שקל לרכישת קרקע במרכז בני ברק
07.04
מערכת מרכז הנדל"ן
ברחובות נרכשו ע"י יזמים קרקעות לבניית 470 יח"ד מתוך 514 יח"ד במכרז מחיר מטרה בשכונת קריית משה ברחובות. בירושלים שווקו בהצלחה 250 יח"ד מהם 150 בהשכרה ארוכת טווח. ברהט נכשל מכרז מחיר מטרה לבניית 681 יחידות דיור
02.04
המכרזים כללו ארבעה מתחמים בשטח כולל של 11 דונם, והם ממוקמים בצפון-מערב מתחם האלף. המכרזים זכו לעשרות הצעות, בין היתר בשל מחיר המינימום והוצאות הפיתוח הנמוכים. בשניים מהמתחמים היה מחיר מינימום חריג של שקל אחד בלבד
16.02
הטיוטה הסופית של חוק ההסדרים, שנשלחה הבוקר להערות הציבור, גדושה ברפורמות בתחום הדיור. בין הצעדים: הגדלת סמכויות הוועדות המקומיות, הפחתת הרוב הדרוש לביצוע תמ"א 38, החלת מסלול הרישוי העצמי מינואר 2024 ועוד
15.02
במכרז היחיד שהצליח, זכתה רמי לוי שיווק השקמה בקרקע לבניית 38 יחידות דיור תמורת 79 מיליון שקל, כולל הוצאות פיתוח. מנגד, באלעד נרשמו ביקושים גבוהים בכמה מכרזים לבניית כמות כוללת של 848 יחידות דיור. באחד המכרזים בעיר גברה לוינשטין על 15 הצעות מתחרות
02.02
החברה זכתה במכרז של רמ"י בשכונת פארק לכיש. כמחצית מהדירות יהיו בשכר דירה מופחת, והשאר יושכרו בשוק החופשי. מכרזים נוספים פורסמו - שלושה מהם לשטחי מסחר ביישובי המגזר בדרום, ואחד לבניית שבע יחידות דיור ביקנעם עילית, שזכה ללא פחות מ-29 הצעות
19.01
במסגרת המכרז הוצעה בניית 592 דירות להשכרה לטווח ארוך, מתוכן 94 למכירה, עם הוצאות פיתוח בסך 170.22 מיליון שקל. מכרזים אחרים בחריש ובבית שמש נותרו אף הם ללא הצעות. מנגד, שווקו בהצלחה מכרזים בתל אביב, קריית אתא ובקה אל גרבייה
12.01
דרור ניר קסטל
ההישג שהציגה רמ"י השבוע - חוזים חתומים לבניית למעלה מ-80 אלף דירות ב-2022 - חשוב במיוחד בימים אלו בהם מסתמנת ירידה בהתחלות הבניה. אך האתגר החשוב יותר הוא יכולתה של רמ"י להזרים הקרקע לשוק במהירות
06.01
הרווח הנקי הסתכם בכ- 16 מיליון שקל, לעומת רווח של כ- 10.8 מיליון שקל בתקופה המקבילה; החברה סיימה את הרבעון עם הכנסות של כ- 121.3 מיליון שקל, לעומת כ- 97.6 מיליון שקל ברבעון המקביל
20.11
דרור ניר קסטל
המכרז הגדול ביותר הוא להקמת 4,500 דירות במסלול מחיר מטרה בקריית אתא. חלק גדול מהמכרזים פורסם עבור יישובי החברה הערבית באום אל פאחם, כפר כנא, עראבה בהן ישווקו אלפי יח"ד במסלול מחיר מטרה, ובעיר שפרעם בה פורסם מכרז פומבי ל-1,600 יח"ד
15.11
דרור ניר קסטל
למכרז בשכונת זכרונה הוגשו 91 הצעות וסכומי הזכייה משקפים כ-750 אלש"ח ליח"ד. במכרז "תכנן ובנה" להקמת 1,560 דירות בקצרין זכו גל אריאל בניה והשקעות וי.ד. ברזאני
30.10
מטרת השירות - לשפר את השירותים השונים בתחומי המכרזים, השמאות ושמירת קרקעות המדינה בעזרת כלים דיגיטליים וטכנולוגיים
12.09
ההאטה בשוק המגורים משתקפת היטב בתוצאות שורה של מכרזי רמ"י שפורסמה בסוף השבוע. ג.ג.א.ב יזום נכסים והשקעות זכתה במגרש להקמת דיון מוגן בן 350 יח"ד בקרית גת
11.09
הצלחה למכרזי רמ"י לבניית 660 דירות באזור המרכז, אך כמעט בכולם במחירים שנמוכים ממחירי השומה. בסך הכל תכניס רמ"י 760 מיליון שקל מהמכרזים ביהוד ובגבעת שמואל
30.08
בעתירה שהגישו גל יוזמה וגל מניב כנגד רמ"י בגין החלטתה שלא לבחור בהצעה יחידה למתחם במכרז בו העותרות זכו במתחם אחר קבע בית המשפט: "תכלית המכרז חותרת למקסום התקבולים מהמכרז, בכפוף לכך שאף אחד לא יזכה ביותר ממתחם אחד"
19.07
לפני כחודשיים פסלה רמ"י הצעותיה של הקבוצה במכרז עבור שני מתחמי מלונאות בהיקף של למעלה מ-500 חדרי מלון בעיר הדרומית והכריזה על מלונות אפריקה ישראל וגשם למשתכן כזוכות. ביהמ"ש דחה עתירה לצו ביניים נגד התוצאות
21.06
יובל יסקי, שותף מייסד ומנכ"ל במשרד יסקי אדריכלים התארח בפרק 35 של פודקאסט 'החזית העירונית' ודיבר עם מוטי ויזל על מודל התכנון האורבני שפשט בעולם, על האלטרנטיבות לתפיסה האורבנית הרווחת, ועל הבעיות שנוצרות משיטת שיווק הקרקעות במכרזי רמ"י
08.05
מערכת מרכז הנדל"ן
המכרז באתר תעשייה 'שקד' ממשיך את מגמת ההתעניינות ומספר ההצעות הגבוהה באזור בו שווקו למעלה מ-100 מגרשים בשנתיים האחרונות; בסה"כ הוגשו 218 הצעות לארבעת המתחמים
25.04
בשניים מתוך שלושת המתחמים של מכרז בית שאן הוגשה רק הצעה אחת, אותן הצעות שזכו בפועל • במכרז בבית שאן שווקו 216 יח"ד בשלושה מתחמים, ובמכרז במגדל העמק שווקו 250 יח"ד בשני מתחמים
24.03

ותהיו מעודכנים בכל החדשות והאירועים המרכזיים בענף!