במסגרת מכרזי רמ"י, קבוצת שבירו זכתה בשני מתחמים סמוכים תמורת כ-28.5 מיליון שקל, עליהם תקים שני מגדלים עם יותר מ-60 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה בסמוך למחלף נחשונים. רייסדור זכתה במכרז נוסף תמורת 15 מלש"ח לבניית מגדל בן 20 קומות ו-44 אלף מ"ר

ירידה לפרטי חוק המטרו שאושר לאחרונה מגלה כי בסוגיית ההפקעות נטלה לעצמה המדינה סמכויות חסרות תקדים, המאפשרות לה להפקיע קרקע לצרכי פיתוח של שימושים סחירים - ולא רק במתחמי הדיפו. עד כמה סמכויות אלו סבירות והאם הן מאיימות על בעלי הקרקע? המשנה ליועמ"ש לשעבר: "המבחן יהיה בתקבולים ובפיצוי. אם הם יהיו נמוכים משמעותית מחלופת המימוש, אז יש כאן קושי"

מדובר במימון של הבנק לעסקה במסגרתה רכשה פתאל, בשיתוף מוסדיים בהם מנורה, הראל והפניקס, 12 מלונות, 5 מהם באמסטרדם, עם יותר מ-1,500 חדרים בסה"כ, ב-360 מיליון יורו. סך עלות הרכישה והשיפוץ מוערך בכ-405 מיליון יורו

החברה דיווחה היום (א') כי חתמה על עסקה למכירת 40%-50% מחברת הבת שלה סולל בונה תשתיות, המקדמת שורה של פרויקטים, וזאת תמורת 73-58 מיליון שקל, בהתאם לשיעור האחזקה שיימכר. במהלך היום פרסם "דה מרקר" כי החברה עימה התקשרה שיכון בינוי היא פידליס - פמילי אופיס

בית המשפט המחוזי בת"א דחה את תביעת הענק שהגישה "דירות יוקרה" המחזיקה ב-25% מקניון הזהב בראשון לציון, שטענה לנזקים כבדים בשל סיכול הקמת "שוק האוכל הגדול בישראל" על ידי מגדל ושותפותיה המחזיקות ב-75% ממנו. בפסק דינו כתב השופט כי החברה לא עמדה בנטל ההוכחה להראות כי ניתן היה להפעיל בקומה שוק אוכל, ומנגד נמנעה מלהשכיר את שטחי הקומה לעסקים טיפוסיים ובכך אחראית לכ-5 שנות אובדן הכנסות

טלקאר בבעלות משפחת אונגר רכשה את אחזקותיהם של האחים דן וגד פרופר בחברת ויתניה, תמורת מחיר של בכ-22 שקל למניה. העסקה צפויה להיות מושלמת תוך 3 ימי עסקים ממועד חתימת ההסכם היום

כך עולה מסקר הנדל"ן השנתי של פירמת עורכי הדין הבינ"ל DLA Piper שנערך בקרב 330 מבכירי ענף הנדל"ן ברחבי העולם. עוד סימנו המומחים את דרום ארה"ב ואת לונדון כיעדים מועדפים להשקעות, ומה הממצא שעשוי לעניין משקיעים מישראל?

מוקד השקעות נדל"ן ולאחרונה גם יעד להגירה, במרחק של פחות משעת טיסה. מאז פרוץ המלחמה נרשמה עלייה של כ-300% מצד ישראלים לרכוש דירות בקפריסין. אילו ערים פופולריות, כמה יעלה לכם התענוג, מיהם הישראלים שקונים דירה באי השכן, וכמה מהם באמת מתגוררים בו? יצאנו לבדוק מה עומד מאחורי הטרנד הלוהט

אחרי ארי נדל"ן וגפן מגורים, קרן הריט הנמנית עם קבוצת הנדל"ן הוותיקה אבו יחיאל גייסה בהצלחה 200 מלש"ח בהנפקת אג"ח ראשונה, לאחר שבמכרז התקבלו ביקושים בסך 407 מלש"ח. שיעור הריבית נקבע על 3.74% שקלי צמוד למדד

מדובר בקרקע של 6 דונם בסמוך לאיקאה, עליו מתכננת שתית לבנות כ-2,000 מ"ר למסחר ו-6,000 מ"ר למשרדים. החברה מתכננת למכור שטחי מסחר ב-25 אלף ש״ח למ"ר ומשרדים ב-10,000 ש״ח למ"ר

בתום הליכים משפטיים ארוכים, רמ"י אישרה שני הסכמים לפינוי מפעלי המלח ומפעל האצות הצמוד אליו בכניסה לעיר. מלח הארץ מקבוצת סוגת תפנה כ-930 דונם בשתי פעימות, ותעתיק פעילותה צפונה. מפעל האצות יפנה 110 דונם, בתמורה לכ-41 מלש"ח. בסה"כ ייבנו כ-3,500 יח"ד, כ-1,200 חדרי מלון ו-6,500 מ"ר למסחר

הפרויקט שממוקם בשכונת שרונה בכפר יונה נמצא בהקמה וצפוי להסתיים תוך שנתיים. הוא כולל 300 חניות ו-10,000 מ"ר על שתי קומות מסחר. המוכרת צופה כי ה-NOI השנתי יגיע לכ-17-18 מלש"ח שישקפו שווי של כ-230 מלש"ח

בבקשה להנפקה שהגישה לביהמ"ש המחוזי קבוצת חנן מור (צילו בלו), מפורט כי ההקצאה תעמוד על 19.99% ממניות החברה, לאחר ההקצאה לנושים שבהסדר החוב שאושר במאי האחרון, ועומד על 100 מלש"ח. זאת כדי להימנע מהגדרה של הנפקה פרטית חריגה

האשראי יועמד לתקופה של עד שנתיים, בחלוקה שווה בין הבנקים בהתאם להסכמות ביניהם. רובו המכריע של הכסף ישמש למימון פרויקט המגדלים שמתכננת החברה לבנות ברחוב גת שמצפון לפלורנטין. במקור תכננה החברה פרויקט בבית רומנו, שלבסוף עבר לבעלות עירונית

רותם שני השלימה מכרז במסגרתו הציעה למוסדיים ריבית שנתית לא צמודה בשיעור של 6.5% וכן 14 כתבי אופציה. "הגיוס נועד להגמיש ולהרחיב את הכלים הפיננסיים לשם העמדת הון עצמי בפרויקטים בתכנון והרחבת מלאי הפרויקטים בחברה"

בעקבות החלטת ועדת ערר שניתנה לפני קרוב ל-3 שנים, חויבו חברת נתיבי ישראל והוועדה המקומית עמק חפר לפצות את האגודה השיתופית של המושב במיליוני שקלים בעקבות אישור תוכנית להרחבת כביש 4, אף שההפקעה טרם בוצעה. "חרב ההפקעה ושינוי הייעוד כבר הונפה, ועמה השינוי שחל בתכונות הקרקע"

עוד כולל החוק החדש את הפחתת היטלי ההשבחה במרחבי החנות מ-75% ל-60% עד סוף 2030, ביטול "מס המטרו" לבעלי עסקים קטנים לאורך התוואי ועוד. על פי הערכות האוצר צפוי הפרויקט להניב כ-30 מיליארד ש"ח מדי שנה למשק

ועדת הערר המחוזית מרכז בראשות עו"ד מאיה אשכנזי ביטלה היטל ההשבחה שאותו ניסתה הוועדה המקומית שוהם לגבות, בעקבות היתר לבניית בניין באזור התעשייה של הישוב בחריגה מתוכנית הבינוי. אלא שלפי ועדת הערר בראשות עו"ד מאיה אשכנזי, "לא ניתן לראות את תוכנית הבינוי של הוועדה המקומית כמסמך מחייב, ומכאן שאין כאן הקלה ולכן גם לא עילה להיטל השבחה"

על פי ההסכם, עזריאלי תשכיר לחברת Switchup את 4 הקומות בבניין E במתחם ברחוב בגין. האכלוס צפוי בחודשים הקרובים. הקבוצה פועלת לקידום תב"ע להעצמת הזכויות במתחם שתאפשר הקמת מגדל לתעסוקה בהיקף של כ-91 אלף מ"ר 

על פי מזכר ההבנות שנחתם, הראל תעמיד למיכמן, שעוסקת בין היתר בתחום האשראי מגובה נדל"ן, מסגרת אשראי או ערבות בסך של 100 מלש"ח בתנאי שוק. להראל תהיה אופציה לרכוש מניות שיביאו את אחזקותיה במיכמן ל-52.5% מהון המניות שלה

התוכנית של רמ"י בשיתוף העירייה באזור התעשייה שורק-נחום, כוללת בנייה של עד 9 קומות ו-28 דונם של שטחים פתוחים. בנוסף ישומר מבנה הטגארט ההיסטורי של משטרת בית שמש, ויוגדר גם שטח ציבורי פתוח ארכיאולוגי

לאחר שכבר רכשה בינואר מחצית מהנכס תמורת כ-109 מיליון שקל, מניבים רוכשת כעת 25% נוספים. ה-NOI  השנתי הנוסף הצפוי לחברה מוערך בכ-3.55 מלש"ח ומשקף תשואה של כ-6.85% ביחס לתמורה. שיעור התפוסה במגדל ארמון שבשכונת הדר עומד כיום על 97%

העסקה נחתמה ביום ה' האחרון מול "עומר משלוחים" המפיצה מוצרי חשמל. העסקה מותנית בהוצאת היתר בניה לפרויקט בתוך שנה. בסך הכל צפוי המרלו"ג שמקדמת שמן נדל"ן באזור התעשייה באריאל לכלול 25 אלף מ"ר בייעוד אחסנה ו-11 אלף מ"ר של שטחי מסחר

הוועדה המקומית ראשל"צ המליצה להפקיד בוועדה המחוזית תוכנית להגדלת זכויות הבנייה במתחם סמוך לסינמה סיטי, שכבר כולל מגדל בן 40 קומות המצוי בבנייה, ולהוסיף לו שלושה מגדלים נוספים בני 25 קומות. התוכנית קובעת 170 חדרי מלון בכל אחד מארבעת המגדלים, וכן עשרות אלפי מ"ר למסחר ותעסוקה

​עזריאלי, גב ים, ביג ורבוע כחול נדל"ן – אלו הן רק חלק מענקיות הנדל"ן שבשבוע שעבר גייסו מאות מיליוני שקלים כל אחת באמצעות ניירות ערך מסחריים (נע"מ). אך מהו בעצם כלי הגיוס הזה, ומדוע הפך לכה פופולרי רק עכשיו? מרכז הנדל"ן יצא לבדוק

ועדת הביקורת ודירקטוריון אספן גרופ אישרו אתמול את הנפקת פאי סיאם, העוסקת בעיקר בנדל"ן מניב למלונאות, ונשלטת ע"י אספן ו-KFS בחלקים שווים. הנפקת פאי סיאם מתוכננת במכירה של עד 20% מהונה של החברה, שעל פי הערכות עומד על בין 900 מיליון למיליארד שקל

בכך צפוי גובה המגדל בעל התכנון האייקוני להצטמצם לכ-40 קומות. עוד במסגרת השינויים שעליהם תמליץ הוועדה המקומית, כ-10 קומות במגדל ייועדו להשכרה ארוכת טווח. בכך באה לסיומה המחלוקת עם ארגון יד לבנים שהודיע כי הגיע למסקנה ש"קידום התכנית לא יפגע ברגשות המשפחות השכולות או בצביון הר הרצל"

עיריית בית שמש הוציאה צו פינוי למשתמשי מרלו"ג באזור התעשייה הר-טוב, ששייך למניבים ריט החדשה, ומושכר לחברת הלוגיסטיקה לוגיסטיקר. מניבים: "פועלים לתיקון הנזקים. חוות הדעת עליה מתבסס צו הפינוי לא הועברה לעיון החברה, והעירייה אף לא פעלה לבקש את ממצאי החברה"

כחלק מאסטרטגיית המימושים והקטנת המינוף, חתמה רני צים מרכזי קניות על מזכר עקרונות למכירת המרכז המסחרי בירכא SEVEN שבגליל, כשעל פי ההערכות הרוכשת היא ביג מרכזי קניות. יצוין כי בסוף מרץ עמד שווי המרכז במספרי החברה על 100 מיליון שקלים. לפי הדיווח הצדדים יחתמו על הסכם מכר בתוך 45 ימים

לפי התיקון ל"חוק המטרו" שיעלה מחר (ב') בוועדת הפנים של הכנסת, היטל ההשבחה במרחבי ההשפעה של תחנות המטרו, אשר עמד על 75% וספג ביקורת רבה, יופחת. בנוסף סיכמו יו"ר לשכת השמאים ואשר על קידום תקן שמאי שיתלווה לכלל התוכניות המקודמות במתחמים, שיוודא את כלכליותן