מליסרון משתלטת על אביב ייזום: רוכשת את 50% הנוספים לפי שווי של 1.25 מיליארד שקל
החברה שבשליטת ליאורה עופר, השלימה את רכישת חלקם של האחים דורון אביב ודפנה הרלב ב"אביב ייזום", ורכשה מהם 50% תמורת 625 מלש"ח, רכישה שמשקפת עליית שווי של 44% לעומת רכישת 50% הקודמים לפני שנתיים
בצעד חריג: כונס נכסים הגיש בקשה לביזיון בית המשפט נגד רשם המקרקעין
לטענת הכונס עו"ד רן ברא"ז מסרב רשם המקרקעין להשלים רישום קרקע בהוד השרון, למרות פס"ד שמורה לו לכאורה לעשות זאת. הקרקע, בה מחזיקים 230 בעלים, נמכרה לפני כשנה וחצי בהליך פירוק שיתוף תמורת 45 מיליון שקל שכבר שולמו, אלא שעד כה כאמור לא נרשמה על שם הרוכש. הרשות לרישום זכויות מקרקעין: "מדובר בתיק תלוי ועומד, תיק הרישום העלה קשיים שלא מצאו פתרון בפסק הדין"
במחיר קרקע של כ-420 מלש"ח: רותם שני רכשה אופציה להקמת מתחם משרדים ומגורים בבת ים
הסכם נחתם מול בעלים פרטיים של כ-11 דונם ברחוב יוספטל, שבהם זכויות להקמת מגדל משרדם בן 47 קומות, 285 דירות במגדל מגורים בן 39 קומות ומבנה נוסף, ו-12 אלף מ"ר מסחר. היקף ההכנסות המוערך ע"י החברה: כ-2.18 מיליארד ש"ח
ביג הגיעה לפשרה עם עיריית פתח תקווה: תשלם היטל של 118 מיליון שקל על מרכז הענק בקריית אריה
הפשרה אושרה בבית המשפט המחוזי, לאחר שוועדת הערר דחתה באפריל שומה מכרעת שקבעה היטל של 81 מלש"ח בלבד. לפני שנתיים עמדו הפערים בין הצדדים על 166 מיליון שקל, כאשר העירייה דרשה 180 מלש"ח, לעומת שומה של ביג שקבעה 14 מלש"ח בלבד. המרכז צפוי להתפרש על 62 דונם ולכלול שטח בנוי של רבע מיליון מ"ר למסחר, מגורים, תעסוקה ותיירות
15 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה ומלון: אושרה להפקדה תוכנית באזור התעשייה החדש בגבעת שמואל
מדובר בתוכנית של עופר קופמן יזמות, להקמת מתחם מסחר, תעסוקה, מגורים ומלונאות באזור התעסוקה החדש בצפון גבעת שמואל. בין היתר 11 אלף מ"ר יוקצו לתעסוקה, כ-5,000 מ"ר למסחר וכן יוקם מלון עם 100 חדרים ובניין מגורים בן 15 קומות
בהשקעה של רבע מיליארד שקל: יוקה פארק תקים מתחם תעשייה ומסחר בעפולה
החברה רכשה לאחרונה ממוכרים פרטיים שני מגרשים במזרח עפולה, בשטח כולל של 11 דונם עליהם יוקם מבנה תעשייה בגובה חמש קומות בשטח כולל של כ-40 אלף מ"ר. את הפרויקט מייעדת החברה לשווק לבעלי עסקים קטנים ובינוניים
לקראת היתר? אושרה תוכנית העיצוב האדריכלית למתחם ביוטק צמוד לביה"ח שיבא
אישור תוכנית העיצוב מהווה שלב אחרון לפני דיון על היתר, למתחם המוקם בימים אלו ע"י שותפות של חברת מגדל וחברת הפארק לחדשנות. המבנה יחולק לשני מגדלים שיכללו משרדים, מעבדות ומרפאות. הפרויקט כולל שותפויות מחברות כמו מיקרוספט ישראל, אונ' בר אילן וביה"ח שיבא ועתיד לעמוד במרכז אזור התעסוקה והמסחר החדש של ר"ג
על מתחם הלונה גל: הפועלים יממן ב-185 מלש"ח הקמת מלון יוקרה בכנרת
הבנק חתם על עסקה למימון פרויקט מלון גורדיוניה בחוף גולן, עם חברה שבשליטת עמרם אברהם ושי חי. המלון יתפרס על כ-65 דונם ויכלול כ-150 סוויטות לצד מסעדת שף, אולמות כנסים, ומתחמי ספא וכושר. סך עלות הפרויקט - כ-275 מלש"ח. המלון צפוי להיפתח באוגוסט 26'
עד 110 מלש"ח: רני צים חתם עם בית הזהב על הסכם שעשוי לדלל ב-25% את שליטתו בחברת מרכזי הקניות
רני צים, המחזיק ב-54% ממניות רני צים מרכזי קניות, חתם על הסכם מחייב עם בית הזהב להם ימכור 9% מהמניות תמורת כ-36 מלש"ח, כולל אופציה שלפיו בית הזהב תרכוש 16% נוספים. בית הזהב עוסקת בנדל"ן מניב ובעיקר בהפעלה של נדל"ן לגיל השלישי כגון דיור מוגן ובתי אבות
סקר בקרב משקיעי נדל"ן: כ-50% סבורים כי השקעה בנכסים למגורים באזורי העימות היא כדאית
מסקר מקיף שביצע מזרחי טפחות באמצעות גיאוקרטוגרפיה בקרב מי שהביע כוונה לרכוש דירה להשקעה. 44% מעריכים כי בעוד כשנה המצב בישראל יהיה טוב יותר, ו-29% סבורים שגרוע יותר. עוד עולה כי 37% מהמשקיעים שוקלים רכישת נכס במדינה זרה, כאשר יוון היא האפשרות הכי פופולרית מבחינתם
מור בית השקעות תשקיע באב-גד כ-20 מלש"ח לפי שווי חברה של כ-307 מלש"ח
ההשקעה התבצעה במסגרת הנפקה פרטית ולפי מחיר מניה של כ-15 שקל. לאחר ההקצאה יחזיק מור בית השקעות בכ-6.5% ממניות אב-גד ובדילול מלא לאחר מימוש האופציות עשוי יהיה להחזיק בכ-12%
תמורת 121 מיליון שקל: רני צים הכניסה את דורסל כשותפה במרכז המסחרי במעלות
רני צים מרכזי קניות חתמה על הסכם עם חברת דורסל למכירת 50% מזכויות החברה במרכז המסחרי צים אורבן מעלות, לפי שווי לנכס של 242 מיליון שקל. הניהול השוטף של הקניון ימשיך להתבצע באמצעות חברת הניהול בבעלות רני צים
כ-430 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה: העתירה נדחתה, והתוכנית לאזור התעסוקה החדש באור עקיבא קיבלה תוקף
הוועדה המחוזית חיפה אישרה את התוכנית לאזור תעשייה בצפון-מזרח אור עקיבא, 3 שנים לאחר שהופקדה. זאת לאחר שביהמ"ש המחוזי דחה את עתירת מועצת בנימינה-גבעת עדה נגד התוכנית, בעיקר בשל חלוקת ההכנסות מתעסוקה. התוכנית כוללת גם יותר מ-32 אלף מ"ר לשטחי ציבור ושטחים לספורט ונופש
תמורת 34 מלש"ח: לוינסקי עופר מכרה שטח בהרצליה לבעלי השליטה בה
לוינסקי-עופר מכרה שטח בן כ-3.2 דונם ברחוב נורדאו בשכונת הרצליה ב' שבמערב העיר לחברות פרטיות בבעלות עופר ארביב ויוסף לוינסקי, בעלי שליטה בלוינסקי-עופר. אם העסקה תתממש, צפויה החברה לרשום מהמכירה רווח של כ-9 מיליון ש"ח
זינוק של 120%: הרווח הנקי של י.ח דמרי במחצית 2024 עמד על יותר מ-267 מלש"ח
ע"פ דוחות החברה, חל זינוק של יותר מ-100% ברווח הנקי ברבעון השני של השנה, לעומת אשתקד. במחצית הראשונה של 24' מכרה י.ח דמרי 546 יח"ד בתמורת כספית של כ-1.23 מיליארד שקל
במסגרת הסכם קומבינציה: דוניץ-אלעד רכשה יותר מ-60% מקרקע בגודל 30 דונם בראשל"צ
מדובר בהסכם שיאפשר קידום תכנון על קרקע שרובה פנויה בשכונת נווה הדרים שבמזרח ראשל"צ, למגורים, מסחר ותעסוקה. חלקה של דוניץ-אלעד יהיה 61.5% מהשטח, כאשר המוכרת, "שיכון לעולים ובתי חינוך של אגודת ישראל", תקבל בתמורה 38.5% מהשטח הבנוי
אזורי המסחר והתעסוקה בעיר יגדלו פי 10: אושרה התוכנית לשכונה חדשה בגני תקווה
התוכנית להקמת שכונה חדשה בצפון גני תקווה, שמקדמת הרשות המקומית, כוללת 1,200 דירות, 250 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה והקמת קריית חינוך חדשה. הדירות ייבנו במבנים בני 8-24 קומות. בגני תקווה כ-26 אלף תושבים, שמעל 90% מהם יוצאים מהעיר לעבודה מדי יום, ולדברי העירייה התוכנית תיתן פתרון למצב הזה
מורדי שבת לאחר עסקת הענק עם כלל: "היעד הבא – שווי של 3 מיליארד שקל"
בעקבות העסקה ששיקפה לחברה שווי של 1.7 מיליארד שקל ועליית שווי של כמיליארד שקלים בתוך 4 שנים, מנכ"ל ICR מקבל תיאבון. בשיחה עם מרכז הנדל"ן אמר כי "ההשקעה תשמש אותנו להמשך הצמיחה"
תמורת כ-205 מיליון שקל: ריאליטי רכשה 40 דונם בצפון בהרצליה
קבוצת ריאליטי הודיעה כי רכשה במכרז פרטי קרקע גדולה בשכונת נחלת עדה - חלק ממתחם עליו צפויה לחול תכנית המאפשרת פיתוח עתידי להקמת 12 אלף יח"ד ו-350 אלף מ"ר לתעסוקה ומסחר
כלל תשקיע ב-ICR כ-260 מלש"ח ותחזיק ב-15% מהחברה
חברת ICR שבשליטת ישראל קנדה ו-ORC, התקשרה עם כלל ביטוח ופיננסים בהסכם להקצאה של 15% ממניותיה לכלל בתמורה לכ-260 מיליון שקל, לפי שווי חברה של כ-1.72 מיליארד ש"ח. העסקה משקפת הצפת ערך של כמיליארד שקל תוך 4 שנים, והשלמתה צפויה תוך 90 יום
תמורת 3.1 מיליארד שקל: אלקטרה תוביל את העבודות בבניית כלא חדש בניו יורק
חברות בנות של אלקטרה, Hellman Electric ו-F.W.Sims נבחרו להוביל את התכנון-ביצוע של העבודות האלקטרו-מכאניות בפרויקט הקמת בית הכלא החדש ברובע קווינס. שלב התכנון של הפרויקט יחל מיידית והביצוע צפוי להימשך עד אוגוסט 2030
אחרי שבשנה שעברה סיימה בהפסד: G City עם רווח נקי של 329 מלש"ח ברבעון השני
חברת הנדל"ן המניב הגלובלית עדכנה כי השלימה מכירת נכסים בלמעלה מ-4 מיליארד ש"ח במסגרת התוכנית האסטרטגית למימוש נכסים. החברה מעריכה כי בשנתיים הקרובות תמכור נכסים בעוד למעלה מ-3 מיליארד שקל
מלון יוקרה עם 90 סוויטות, מסעדה ואמפיתיאטרון: "מאמינים בצפון, אין כמו הקסם של הגולן"
למרות המלחמה המתמשכת יזם קיבוץ מרום גולן בניית מתחם תיירות יוקרתי על 28 דונם. מנהל הפרויקט, שנמצא בתהליך לקבלת היתר: "ההשראה לצורת המלון נלקחה מאתר 'רוג'ום אל הירי', אתר פולחן פרהיסטורי הנמצא בסביבת המלון שסודותיו טרם התגלו עד היום"
יישאר נמרודי? איום בתביעה על השם של אחד המגדלים הגבוהים בישראל
בקשת מידע לצורך תביעה נגזרת מאיימת על השם החדש של מגדל המשרדים במתחם BBC בבני ברק, שכולל 55 קומות ומתנשא לגובה של 211 מטר. המבקש העלה טענות על שילוט עם השם ללא תשלום דמי שימוש לחברה
למרות ההאטה בשוק המשרדים: קרן הנדל"ן המניב ריט 1 חוזה כי הכנסותיה יגדלו ב-24'
ריט 1 מעלה את תחזיותיה בתוצאותיה הכספיות לסיכום הרבעון השני והמחצית הראשונה של 24', כשהתחזיות העדכניות משקפות גידול שנתי של כ-12% ביחס לתוצאות ב-23'. אומדן ה-NOI ל-24' עודכן מעלה לטווח של 469-474 מלש"ח, ה-FFO הריאלי עודכן מעלה לטווח של 324-329 מלש"ח
בזכות מגדל לנדמארק ועליית שווי הנכסים: אפי נכסים הגדילה את ההכנסות וחזרה לרווח
החברה סיימה את הרבעון השני של 24' עם רווח מיוחס לבעלים של 73 מלש"ח לעומת 59 מלש"ח ברבעון המקביל אשתקד. הרווח במחצית הראשונה של 24' הסתכם בכ-132 מלש"ח לעומת הפסד של כ-22 מלש"ח אשתקד. הגידול נובע ברובו מהשלמת פרויקטים, בעיקר לנדמארק בת"א
מגה אור וביג ישלמו לנכסים ובניין 25 מיליון שקל על ביטול עסקת ישפרו
החברה שבשליטת צחי נחמיאס הודיעה כי תשלם פיצוי לנכסים ובניין, במסגרת פשרה על כישלון מכירת ישפרו - חברה ישראלית להשכרת מבנים. הפרשה החלה ב-2020, אז הודיעו מגה אור וביג על רכישת ישפרו - עסקה שנבחנה מחדש בזמן הקורונה וגררה מאז הליכים משפטיים - שכעת נראה כי הגיעו לסיומם בפשרה
הבית החדש של משרד המשפטים: שוכר 3,000 מ"ר בבניין אוסטרליה-ישראל בי-ם תמורת 63 מלש"ח
אגף האכיפה והגבייה של משרד המשפטים עובר למשכן חדש ב-2 קומות בבניין אוסטרליה-ישראל בהר חוצבים, לאחר חתימת הסכם שכירות ל-15 שנה. המבנה, בשטח כולל של למעלה מ-10,000 מ"ר, עבר שיפוץ משמעותי לפני כשנתיים ושוויו מוערך בכ-70 מלש"ח
גפן מגורים של צחי אבו במו"מ לרכישת חברת התחדשות ופרויקטים בהיקף של כ-16 אלף יח"ד
גפן מגורים בוחנת רכישת חברת התחדשות עירונית פרטית, לה תוכניות ל-9,400 יח"ד ב-37 פרויקטים. בנוסף בוחנת גפן רכישת 8 פרויקטי התחדשות מקבוצת אבו יחיאל שבשליטת בעל השליטה צחי אבו, שבמסגרתם צפויות להיבנות כ-6,400 יח"ד
תמורת 127 מיליון שקל: ישראל קנדה זכתה במכרז לבניית משרדים ומסחר ברובע דב בת"א
זכויות הבניה בשטח הן ל-15 אלף מ"ר שטח עיקרי ו-13 אלף מ"ר של שטחי שירות, בהם 12.7 אלף מ"ר משרדים, 1,750 מ"ר מסחר וכ-4,000 מ"ר אחסנה מעל ומתחת לפני הקרקע. את המכרז למגרש בן 4.5 דונם פרסמה עיריית ת"א, שהעריכה את הנכס ב-145 מלש"ח