הוועדה המקומית הרצליה אישרה מסמך מדיניות חדש למימוש חלופת שקד, שייכנס לתוקף בינואר הקרוב עם תום תוקפן של תמ"א 38 ותכניות הרשות המקומית. המדיניות מתמקדת בפרויקטים של הריסה ובנייה בלבד, וקובעת כי בקשות לחיזוק ותוספת ייבחנו באופן פרטני. ראש העיר: "יאפשר לקדם התחדשות עירונית מהירה ויעילה יותר"
בהרצליה כולה יש כיום 300 יח"ד להשכרה מוזלת. מסמך מדיניות שפרסמה העירייה להערות הציבור מציב יעד להוספת כ-6,900 יח"ד מסוג זה, ועוד 7,500 דירות קטנות בפרויקטים עתידיים ברחבי העיר. התכנית ממקדת את המאמץ בשלוש שכונות מתחדשות – יד התשעה, נווה ישראל וויצמן – בהן יוקצו עד רבע מהדירות להשכרה במחיר מוזל והשכרה ארוכת טווח
במסגרת הפרויקט בשכונת שיכון עממי יהרסו 7 בניינים עם 98 יח"ד. הדיירים הוותיקים במתחם יקבלו דירה חדשה עם תוספת בנייה של 12 מ"ר, ממ"ד, מרפסת שמש, מחסן פרטי וחניה מקורה
בכנס תושבים שנערך השבוע, הציגה העירייה יחד עם הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ומשרד האדריכלים את התוכנית לחידוש אחת משכונות המצוקה של העיר בשלמותה, הכוללת העצמת בניה בקרבת תחנת הרכבת הסמוכה לשכונה ותחנת המטרו המתוכננת. עוד כוללת התוכנית שטחי תעסוקה ומסחר בהיקף של 106 אלף מ"ר
התוכנית ממוקמת לאורך שד' בן גוריון ורחוב הרב קוק, בסמוך לעיריית הרצליה ובימ"ש השלום וכוללת הריסת 177 יח"ד והקמת 9 מבנים עד 22 קומות עם חזיתות מסחריות לכיוון הרחוב. בנוסף יוקם מגדל תעסוקה בן 25 קומות בסמוך לבניין העירייה
לאחר שיזמיות פרויקט המגורים באולפני הרצליה - אפריקה מגורים, תדהר וע. לוזון - הודיעו כי יפסיקו לשלם עבור זכויות החכירה בשל עיכוב בקבלת היתר הבנייה, חושף מרכז הנדל"ן כי לטענת הוועדה המקומית הרצליה, בקשה להיתר מעולם לא הוגשה
בית המשפט העליון אמנם לא ביטל את תוכנית הענק של רמ"י, באחד האתרים המורכבים בישראל מבחנת זיהום קרקע, כפי שביקשו העותרים, אך קבע פה אחד כי תהליך טיהור הקרקע המזוהמת חייב להתבצע בשקיפות מלאה ותוך התייעצות עם הציבור
בעקבות ההחלטה להסיט את תחנת המטרו המיועדת בכ-400 מטר ממיקומה המקורי בסמוך לתחנת הרכבת רעננה דרום, הסמוכה לשכונות בצפון הרצליה, הודיעה עיריית הרצליה כי תגיש התנגדויות: "פער מהותי בהבנת תחזית הצמיחה של העיר". הוות"ל: "ההכרעה - לאחר שיוגשו המלצות החוקרת שמונתה בנושא"
הוועדה המקומית אישרה את התוכנית במזרח העיר שיזמה ומימנה הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית. עוד ייבנו במסגרתה 1,200 מ"ר של שטחי מסחר, בית ספר חדש, מבנה חדש לתנועת הצופים, בתי כנסת וגני ילדים
הוועדה המקומית הרצליה אישרה להפקדה בתנאים את התוכנית ברחוב בר כוכבא בעיר, שתכלול גם מבנה מרקמי בן 7 קומות עם 50 דירות מיקרו לדיור בר השגה
העירייה ביקשה צו על תנאי שיורה להבין מי אחראי למתחם כולל טיהור מחומרי נפץ ושיקום הקרקע, במטרה להגן על התושבים שגרים בסמוך. "ניתן היה לצפות כי ממשלת ישראל תזדעק נוכח האיום החדש המסכן חיי אדם - אך דבר לא השתנה". לעתירה צורפה חוות דעת מומחה: "לשקול מיגון לבתי המגורים בסביבה ולבאי הגן הלאומי"
3 בני אדם נפצעו הלילה בתקרית, שמצטרפת ל-3 פיצוצים שאירעו לאחרונה במתחמי תע"ש. עדים דיווחו על הבזק אור גדול בשמיים. מבקר המדינה פתח בבדיקה. עיריית הרצליה שעצרה רק לפני כשבוע עבודות במקום: "כמה עוד נורות אזהרה מהבהבות באש צריכה הממשלה לקבל?"
לטענת העירייה, העבודות במתחם תע"ש ברמת השרון התקיימו ללא אישורים וללא סקר סיכונים בשטח, בו נמצאים חומרים מסוכנים. לפני כשבועיים התרחש פיצוץ באתר סמוך בנוף ים. גם המשרד להגנת הסביבה דרש מאלביט להפסיק את עבודות חישוף הקרקע, שלטענתו לא תואמו עמו ועלולות להחמיר את זיהום הקרקע
עצירת המחירים כבר כאן, אבל זה הגורם שיקבע אם הם גם יתחילו לרדת. נפתחה הדרך לבניית אלפי דירות בהרצליה לאחר שי. ח. דמרי והעירייה יישבו את המחלוקת. נשק יום הדין של הרשות להתחדשות למתחמי פינוי בינוי תקועים, ושינוי המדיניות שישמח את המושבניקים של אזור המרכז
פרסום ראשון: כשנתיים לאחר הודעת עיריית הרצליה על ביטול ההסכם עם החברות י.ח. דמרי ו-NBS שזכו ב"קול קורא" לחידוש שכונת יד התשעה בשלמותה, הודיעה אתמול העירייה לתושבים על הגעה להסכמות מחודשות. על פי התוכנית העדכנית, 4,440 יח"ד ייבנו בשכונה, בה קיימות כיום כ-1,400 יח"ד
הסכסוך סביב קריית שחקים ואפולוניה נמשך כבר כמה שנים, אחרי שהעירייה חזרה בה מהסכם הגג שעליו חתמה ב-2016. הפתרון שגובש כעת מתייחס רק לשכונת קריית שחקים שבסמוך למחלף שבעת הכוכבים. נושא אפולוניה והצורך בטיהור הקרקעות שבמתחם, עדיין לא נפתר
בעקבות סרוב העירייה לקדם תכנון מפורט במתחם חוף התכלת, המדינה מרימה את הכפפה במתחם שבו אושרה בינואר האחרון תוכנית מתאר ל־12 אלף דירות, שטחי תעסוקה ומלונאות. בעיריית הרצליה מדגישים: "אישור התכנון יהיה בוועדה המקומית של הרצליה"
על פי התוכנית ייהרסו 3 מבני מגורים בני 48 דירות ברחובות ויצמן ותור הזהב. 13 מהדירות החדשות יוקצו לשכירות ארוכת טווח
סיבריז לימיטד, חברה זרה שדפנה רקנאטי עפ"י פרסומי עבר בין בעליה, עתרה נגד הוועדה המחוזית ועיריית הרצליה בגין תוכנית שימור החלה על "בית הציר הקובני", שעל מצוק החוף. החברה הפסידה ואף חויבה בהוצאות משפט חריגות
בפניה שנשלחה ליו"ר הוועדה ערן ניצן, טוענים נציגי העמותה כי לאור סירוב העירייה לקדם את התוכניות המפורטות במתחם חוף התכלת, על הוועדה המחוזית להורות לה לקדמן. בפברואר אישרה הוועדה המחוזית תוכנית מתאר בהיקף 12.5 אלף יח"ד
שטח התכנית, במזרח הרצליה, הוא כ-41 דונם וכולל 120 יחידות דיור כיום. נוסף על כך ייבנו כ-1,200 מ"ר למסחר שישולבו במגורים. כ-7 דונם יוקצו למבני ציבור
העירייה טוענת כי רמ"י פרסמה מכרז ללא שיתוף העירייה תוך קביעת הוצאות פיתוח נמוכות מדי וכי בניגוד להסכם, קבעה שהיזמים ישלמו את האגרות ישירות לעירייה
המשרד להגנת הסביבה הוציא התראת פינוי לניסים כחלון המתגורר במצוק הכורכר בחוף סידנא עלי. כמו כן שלח התראת סגירה לרמ"י ולעירייה. "הבנייה במתחם מהווה סכנה לציבור"
התנאי לתחילת עבודות במתחמי פינוי בינוי או כל מתחם בנייה אחר, יהיה רק לאחר קבלת אישור של מחלקת תכנון בר קיימא שבעלי החיים מוגנים או מפונים
במסגרת התוכנית האסטרטגית להתחדשות מרכז העיר הוחלט על הפשרת התמ"א לצד קביעת מדיניות אחידה של מתן 12 מ"ר תוספת שטח לדירות ותיקות במיזמי פינוי בינוי. עוד נקבע כי תוספות בנייה ללא היתר לא יהוו בסיס להגדלת התמורות, וכי המדיניות תחול על בנייה רוויה בלבד
פתח תקווה - עיר השנה החולפת בתחום התכנון • המלצה כי יזמים ישאו בעלויות התחזוקה של דיירים קיימים בפינוי-בינוי • והאישור לתוכנית החוף התכלת אינו סופי • רגע לפני שבת, 7.1.2022
מדובר במתקן שאיבה שנמצא בסמוך לחוף – ולכן דורש את אישור הוועדה כ"תנאי למתן תוקף לתוכנית" • וגם: האם הגדרת התוכנית ככוללנית, שלא מאפשרת גביית היטלי השבחה בשלב זה, תאיץ בעיריית הרצליה להכין תוכניות מפורטות?
מדובר בתוכנית שתשתרע על פני כ-2,200 דונם בצפון העיר, ממזרח לכפר שמריהו • בין היתר מציעה התוכנית גם כ-380,000 מ"ר לתעסוקה ועוד כ-62,000 מ"ר שטחי מסחר
השמאי ארז כהן מצא כי השווי הקודם, כ-11.3 מיליון שקל, היה גבוה מהשווי החדש – 9.9 מיליון שקל, ולכן חייב את החברה בהיטל השבחה של כ-9,000 שקל בלבד, בגין ההקלות שקיבלה במסגרת הפרויקט
עוד נשקל במסגרת השינויים עדכון למספר מקסימלי של 30 קומות במתחם 1, ולאורך ציר הרק"ל – 15 קומות בדופן המזרחית ו-20 קומות בדופן המערבית • לתוכנית הוגשו 41 התנגדויות
הוועדה המחוזית הודיעה כי היא שוקלת עריכת שינויים "לאחר ששמעה את אנשי הוועדה המקומית ואת המתנגדים" • הפרויקט יכלול, על פי השינויים, חמש קומות תת-קרקעיות • אושרה תוכנית עירוב שימושים ברחוב אבא אבן
הוועדה המקומית שלחה לבעלי קרקעות בתוכנית דרישה להיטל השבחה, בעקבות מתן תוקף לתוכנית הרק"ל שתעבור במתחם • שתי שומות מכריעות, בהפרש של כמה חודשים, קבעו: אין השבחה • השומות המלאות - בכתבה
הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה הודיעה על אישור התוכנית הכוללת 76 אתרים ברחבי העיר המיועדים לשימור • "השימור ישמש ככלי תכנוני, תרבותי וכלכלי משלים להתחדשות עירונית ולהחייאת המרקם הקיים ברחבי העיר"
מדובר בפרויקט במזרח העיר, שבמסגרתו יוקמו 204 יחידות דיור חדשות, במקום 66 קיימות • בדו"ח התקופתי ל-2020 העריכה מצלאוי כי עלות הפרויקט היא 271 מיליון שקל, וכי העבודות יחלו במרץ 2022
לאחר שהתוכנית הופקדה סוף-סוף, מגיע שלב ההתנגדויות – ובעלי הזכויות לא מרוצים מהצפיפות המוצעת: דורשים להגדילה משבע יחידות דיור בממוצע לדונם, ל-16-12 יחידות לדונם לכל הפחות
הוועדה דנה היום בארבע תוכניות – שלוש מהן בהרצליה ואחת ביהוד-מונוסון • תוכנית קריית מסלול, תמל/1083, תועלה לדיון בהתנגדויותיה, ובדו"ח חוקר ההתנגדויות, לאחר דיון בוועדת המשנה להתנגדויות
כזכור, קבע בית המשפט העליון בתחילת מאי כי התוכנית תוחזר לדיון נוסף במוסדות התכנון, וכי הפקדתה תבוטל • כעת הוותמ"ל, בראשות היו"ר החדש, עו"ד שלומי הייזלר, מודיעה על הביטול
מגה אור תמשיך להחזיק במחצית מהקרקע, ותקים עם הרוכש פרויקט להשכרה בעלות 210 מיליון שקל • החל שלב ההריסה בפרויקט של ICR • מדיפאואר בדרך לרכישת מרכז מסחרי בג'ורג'יה תמורת 18.75 מיליון דולר
מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון נשמע תקיף במיוחד בכל הנוגע לקריאה של עיריית הרצליה ליזמים למשוך את ידם מהמכרז המדובר • לגבי הטענות כי המשרד פעל בצורה סקטוריאלית אמר פינס: "קשקוש מוחלט"
הוועדה המחוזית תל אביב הודיעה על הפקדת התוכנית – שידעה תלאות רבות • רובע המגורים החדש יציע 12,500 יחידות דיור וכן כ-2,000 חדרי מלון, פארק חופי ועוד
העירייה פרסמה הודעה שבה היא מזהירה את המשתתפים במרכז כי התוכנית כוללת "כשלים תכנוניים מהותיים" • הרשות: "ניסיון לסכל את מימוש מדיניות הממשלה להגדלת היצע הדיור"
חברת הביטוח תרכוש מניות של חברת הבנייה תמורת כ-50 מיליון שקל, ותחזיק ב-9.6% ממנה • דוניץ מדווחת על התקדמות בפרויקטים שלה בגבעת שמואל וברמת השרון • סלע בינוי מתחילה באכלוס פרויקט Sela B
זאת לאחר שהתברר כי עריכתו של סקר הסיכונים נדחה לשלב מאוחר יותר בתוכנית – למרות שידוע כי הקרקעות ומי התהום באזור מזוהמים • ראש העיר משה פדלון: "מי שזכה היום אלו הטבע ובעלי החיים" • פסק הדין המלא - בכתבה
לפני כמה שבועות קיבלה הוועדה המחוזית החלטה לאשר את התוכנית לשימור כ-70 אתרים בעיר, בכפוף לשינויים • התוכנית הובילה להגשת התנגדויות מכיוונים שונים - מרשות העתיקות ועד בעלי הנכסים • שמאי המקרקעין ארז כהן, שמשרדו ייצג בעלי נכסים המתנגדים לתוכנית, מסביר את טענותיהם, ומבדיל בין תל אביב להרצליה
עם זאת, הוועדה הציבה כמה תנאים לאישור הסופי, וציינה: "ראוי היה להגיש את תכנון החוף לצד תכנון השכונות החדשות והפארק החופי" .
מדובר בפרויקט שבו מתוכננות לקום כ-1,850 יחידות דיור חדשות – ושכבר זכה להיכלל בהכרזת הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית • "הפרויקט ישנה את פניה של העיר"
אחרי אישור התוכנית שמטפלת במחלוקת הגדולה סביב המט"ש העירוני, גם התוכנית היוקרתית עוברת שלב חשוב בדרך לאישור
במסגרת התוכנית עתיד להתפנות מתקן טיהור השפכים העירוני - ולסיים סאגה ממושכת • הוותמ"ל אישרה גם תוכנית בעיר העתיקה בלוד, עם 543 יח"ד
מדובר בבניין שייועד כולו לדיור בר-השגה לזכאי העירייה • על פי ההסכם, הבניין יועבר לחברה בעוד כשנתיים מהיום, עד תום חודש אפריל 2022
לאחר דיון ארוך בהתנגדויות, בין היתר מצד בעלי הקרקעות, שינתה הוועדה המקומית את התוכנית, כך שתכלול 4 מתחמי תכנון במקום 7 • "המלאכה עוד לא נסתיימה"
